緑区の分譲マンションどこがよいですか？

[匿名さん]

今は名古屋市外に住んでいますが緑区（鳴海〜滝の水ぐらい）で検討しています。ファミリアーレもあるし、ライオンズとか大和とかいろいろでてきそうですが、実際どうですか？個人的にはライオンズが気になりますが・・・

[2: ひよこ]

滝の水辺りに三井不動産と住友不動産販売（栄泉不動産）がありますよ。
隣同士ではりあってるかも・・。モデルルーム行ってみたらどうですか？

[3: 匿名さん]

鳴海も再開発が活発です。
滝の水は鉄道が無いので、鳴海の方がいいかもしれません。

[4: 匿名さん]

鳴海の再開発って進んでるんですか？滝の水の方が環境が良いイメージがありますけど・・確かに交通の便は悪そうですね。実際に住んでる人はどうしてるんでしょうか？とりあえず三井不動産は見てみようかと思います。

[5: 匿名さん]

滝の水はいい土地ですが不便。車なら問題ないですが。
鳴海以南は治安がいいとは思いませんが、個人的には好きです。

[6: 匿名さん]

あまり電車を利用しないなら滝の水が一番。
永住しても良いぐらい街の雰囲気はいいですね、
坂が多いのは難点ですが。
電車通勤なら鳴海駅付近で。
でも、地下鉄桜通線の延線工事してるんですよね。
近い将来にできる駅の付近って考えもあります。

[7: 匿名さん]

名古屋に住むつもりなら鳴海でも滝の水でもなく、駅に近いわけでもないですが、
お気に入り新築マンションがあります。子供の目線で選んだとしてですが、

緑区姥子山というところで、名前がすぐに出てこないのですが、(確かマから始まる)
私が気に入った点は一戸建ての利点を踏まえて造っているをモットーに・・・五階建て、
総戸数14軒中11軒が角部屋・敷地内駐車場20台(二台目も置ける)・少ない戸数のわりに
管理費修繕費が安い・小児科とドラックストアが徒歩一分以内、静かな住宅街。
学校や駅もだいたい徒歩10〜20分前後でした。

広告が出ていたのはGW中だったので、既に完売かもしれません。

[8: 匿名さん]

07です。
ちなみに場所は二車線沿い広瀬内科クリニックのとなりです。
36号線からバロー鳴海店の横の道を入ってまっすぐ走ればあります。
鎌倉台中の近くです。

確かまだモデルルームが見学できるので、近くまで来たらここも
見て帰ってください。

[9: 匿名さん]

地下鉄の工事は始まっていますが、滝の水は徒歩圏内ではありません。

[10: 匿名さん]

滝の水の三井の物件見ましたよ
悪くないですが、角部屋をおススメします。
車で通勤なら欲しいマンションですね、土地も良いと思う。
地下鉄の工事はしているものの近くに駅ができたとしても
徒歩は無理なので、バスで駅に行くというのがネックですかね

[11: ひよこ]

私も悩んでいます。隣同士の物件で・・・。１社は色々と頑張りますとアプローチされましたが隣の物件は建設中なので出来上がってから考えようかと思っています。でも・・・滝の水周辺は当分マンション建設ないのかな？

[12: 匿名さん]

・徳重学区・小坂学区でファミリアーレ情報あります

[13: 匿名さん]

滝の水に関係ない話で申し訳ありません。
有松方面でまた何軒かマンションが建つようですが（大高緑地の裏手ですね）、
緑区内では有松の印象や位置付けはどういった感じなのでしょうか？
ちらっと通ってみましたが、新しい一戸建て群や大きなマンションが沢山ありました。
ご意見お聞かせ願えれば幸いです。

[14: 匿名さん]

競馬開催日に道路がやや渋滞しますが、湾岸道路など主要道のインターが近く、車での利用には便利です。

[15: 匿名さん]

>緑区内では有松の印象や位置付けはどういった感じなのでしょうか？

有松は町並み保存地区などがある歴史的な街であります。
今のところ、一番最後に名古屋市に編入合併された地域です。
駅前を中心に開発が盛んです。
但し、中心部に出るには、やや不便な所です。

[16: 匿名さん]

有松は町並みに関しては地区の取り決めがきびいしらしい。
以前一戸建を建てた友人が建物の外観に制限があるとか言っ
ていました。駅前の再開発ビルもサティが頓挫してしばらく
進んでいなかったようですが、イオンが入るので今は期待
大ではないでしょうか？ただ子供の教育を考えた時、学校は
どうでしょうか？イメージ的にはあまりよくない気もしますが
実際はどうでしょうか？

[17: 13]

皆様レスありがとうございます！

子どもはまだおりませんが、学校のイメージというのが気になりますね。
イオンに行ってみた限りはごく普通の家族連れ、といった客層でした。
たまたま有松絞り祭り？の日でしたので、地元の方かどうかはわかりません。
三河に比べればいい方かとは思ったのですが。

[18: 匿名さん]

絞り祭の時は、県外からも訪れる人が多いです。

[19: 匿名さん]

滝の水の三井の物件は駅から遠いを除いてはいい場所にあると思いました。
桜通り線が徳重まで延びる予定もありますが、駅からは遠いままです。

個人的にはライオンズ薬師山の方が便利な場所かと思います。
アピタ/セブン/新海地公園には徒歩でいけます。鳴海駅までは徒歩16分ですが、ひたすら下り坂ですので行きは良いですが、帰りは少しつらそうです。
教育的には鳴海小、片平小、鳴海中、千鳥が丘中がありますが、良い学校なのでしょうか？

[20: ひよこ]

数年前は千鳥ヶ丘中学は荒れていると聞いています。今は分かりませんが・・・。
ライオンズ建設地付近は公園やアピタもありますし自転車で野並に行ける範囲だと思うので良いのでは?ちなみに友達の話で滝の水小学校は良いみたいですが滝の水中学校は成績の評価が厳しく少しいじめもあるようです。

[21: 匿名さん]

緑区は子供の多い地域です。
一昔前の学校のように人数も多く、大人しい子からやんちゃな子供までいる学校ばかり。

[22: 匿名]

ライオンズ薬師山ちかくの千鳥ヶ丘中どんな学校か知ってますか？

[23: 匿名さん]

近くで分譲戸建を販売している人に聞いたんですけど、千鳥ヶ丘中はやんちゃな子供が多いって話聞いたんですけど本当のところはどうなんでしょう？

[24: まめ]

子供が一才のころに滝ノ水に住んでいましたが、公園には同じ年の子供が12人くらい来ていて、お友達はたくさんできましたよ。ただ、将来子供が大きくなったときに、通学・通勤が大変だと思います。実際私も栄で働いていましたが、市内なのにバスがなかなか来ないと、通勤に1時間半ほどかかりぐったりでした。近所のお子さんはヤンキーとかほとんど見ませんでした。

[25: 匿名さん]

教育環境重視なら滝の水がいいかもしれませんね。
子供は多いみたいですが、いいんじゃないでしょうか？

[26: 匿名さん]

緑区姥子山の新築マンション
目の前に鎌倉台中があるのに、東陵中学区らしいです。
遠いですね。

[27: 匿名]

転勤で名古屋に来ましたのでどなたか教えてください。噂話に聞きましたが、滝の水ってゴミ山なんですか？地盤最悪と聞いてますが？

[28: 匿名さん]

滝の水公園はゴミ山のはず。確か伊勢湾台風時、市内のゴミ処分地だったとか・・・。
辺り一帯の地盤の良し悪しは調べたことないので分かりません。

[29: 匿名さん]

滝の水は昔から山です。地盤がゆるいということはないと思います。
ただし、滝の水公園はごみを積み立ててつくったと聞きました。
公園だけだと思いますよ。

[30: 匿名さん]

ファミリアーレの徳重物件の情報ってないですかね？

[31: 匿名さん]

滝の水は閑静でよいのですが、交通のべんがよろしくないですね。

[32: 匿名さん]

交通の便をもとめるなら徳重付近か、鳴海周辺、有松、左京山、大高
ですね。閑静な住宅街で駅近というと徳重しかないと思います。

[33: 匿名さん]

地下鉄の建設は始まったのでしょうか？
徳重まで伸びるのは何年頃になるのかな？

[34: 匿名さん]

２０１０年　平成２２年に「徳重駅」完成予定みたいです。
名古屋市中を見渡してもこれだけの住宅地に地下鉄の駅
がある場所は数少ないと思います。緑区のネック「地下鉄がない」
それが解消されれば、ここから出る必要はなくなります。

[35: 匿名さん]

徳重駅、名駅まで出るのに時間がかかりますよね。
鳴海駅周辺で何か予定物件はないのでしょうか？

[36: 匿名さん]

名駅まで時間はかかるけど、始発駅（言葉が適切かどうか？になると
座席に座れることが魅力ですね。

[37: 匿名]

そうですね

[38: 匿名さん]

徳重駅から名駅はかなり時間かかる。

[39: 匿名さん]

JA向かいの　ファミリアーレ　オープンかな？

[40: 匿名さん]

男性が飛び降りてなくなったのは、どの物件かわかりますか？
新聞には鳴海町とありました。
いくつかの部屋を営業マンに案内されているうちに行方不明になり、探したら
落ちてたとのことですが。
多分新築の今売り出しているマンションじゃないかと・・・。

[41: 匿名さん]

>名駅はかなり時間かかる
確かに名駅だけって考えたらむしろ名古屋市外考えた方がよさそうですね
３０分ぐらい時間かかりそうだし
丸の内や久屋ぐらいに通う人で　緑が多いトコに住みたい人向けでしょうかね
私も自然が多いところに住みたいんですが
２０１０年まで果たして名古屋にいられるのか…

[42: 匿名さん]

ＮＯ４０＞何ですか？その話！！
誰か、ちゃんとおしえてください！！

[43: 匿名さん]

中京競馬場前のライオンズガーデンは何かあるんでしょうか？
なぜ、新中古なんでしょうかねぇ？

[44: 匿名さん]

名鉄の高架工事が進行中ですが、左京山は駅としてのこるのですか？

[45: 匿名さん]

ＮＯ＞４３　この地域にしては品質が高いもの（価格も高い）を建ててしまい、売れなかった
　　　　　　と関係者から聞いています。チラシとか見ると今は大幅に価格を下げているようのので
　　　　　　そのうち完売するとは思いますが。。。

[46: 匿名さん]

国一、競馬場前じゃ、うけなかったから。以上。
綺麗な造りなんですけどね。

[47: 匿名さん]

薬師山のライオンズ　乙子山のグラフォート
あのあたりの環境はどうなんでしょう。。。
子供にとって。。。。

[48: 匿名さん]

やはり利便性を考えて、名鉄鳴海駅や有松駅再開発計画がらみの物が良いのでは。

[49: 匿名さん]

鳴海駅徒歩圏のライオンズ薬師山が、立地、環境共お勧め一番でしょう。

[50: 匿名さん]

緑区なら鳴海駅徒歩圏が一番良い選択でしょうね。

[51: 匿名さん]

緑区のＭＳは全体的にお値段高めだから、価格だけなら港区も考えてみては。