プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？part18

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
液状化対策スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238956/
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250087/
物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【スレッドタイトルの一部を削除しました。管理担当】


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[852: 匿名さん]

さすが、野村不動産は、本体の野村が
売却を考えるほど、なんかマズイのかな？

[853: 匿名さん]

なんか久しぶりのレスですね。
孫さんが2兆円も出して海外の企業なんて買わずに野村グループを買えばおもしろかったかも。余裕ですね。

[854: 匿名さん]

次回も販売戸数は20戸ですね。
トータル561戸、残り39戸となるのかな？

[855: 物件比較中さん]

ここは後半になっても販売ペースが落ちないね。むしろ最近は加速してる？　
パークタワー東雲の詳細がわかって戻ってきてる人も多いからなのかな。

[856: 匿名さん]

三井待ちだった人が流れてるのは間違いない。三井の予定が確定しないのでまだ迷ってる人が結構いるはずで、あとは椅子取りですね。

[857: 匿名さん]

維持コストに払う分をできるだけローン＝資産に振り分けた方がましという判断なのかもね。

[858: 匿名さん]

竣工前完売見えてきましたね！
2012大ヒットマンション！！

[859: 匿名さん]

こんにちは！同じプラウドタワーシリーズ同士、仲良く情報交換しましょう！

プラウドタワー東雲
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/260251/
プラウドタワー白金台
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230649/
プラウドタワー高輪台
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/281879/

[860: 匿名さん]

>>859
だんご三兄弟ならぬプラウドタワー三兄弟ですね

[861: 匿名さん]

残り39ですかー。
いよいよですね。パークの抽選っていつですかね？
その前には決めた方がいいかな？

[862: 匿名さん]

ドコにするにせよ、決める時は決めないと後悔しますよ。

[863: 匿名さん]

パークタワーは本当はプラウドに流れる前に売り出したいはず。元は９月だったはず。なぜ延期してるのかは不明です。

[864: 匿名さん]

三井はここが完売してから売り出すのが賢明かもね。

[866: 匿名さん]

>859
似た者三兄弟ですね。ほっこり

[867: 匿名さん]

20日から第5期2次の申し込みがはじまりますね。
10時からの回に参加した人対象の「プラウド秋のパン祭り」には
笑わせていただきました。
予約してから行けばいいんですよね。これは参加しなきゃ！w

[868: 匿名さん]

パンはもちろんヤマザキ？

[869: 匿名さん]

価格表出てるね。
2LDKは少し残っているね。
ce75一列残ってるけど、これも野村の作戦なんだろうな。40階代で5200万台って三井と比較しても大丈夫な価格設定だもん。

[871: 匿名さん]

それ安くない？まだ詳細みてませんが南向きじゃないですよね？その値段だと。

[872: 匿名さん]

気付いている方は、こっそりと契約してますよ。

[873: 契約済みさん]

Ce75は3LDKで南南西向きです。たしかにCe'75はほぼ売れているのに、Ce75だけ縦一列ほとんど残ってますね。Cfも同じようです。

Ce75は本物件ではPERが最も良いようですよ。

[874: 匿名さん]

東京湾、レインボービューですか？

[877: 匿名さん]

ここは好調だったはず。

[878: 物件比較中さん]

これだけ売れてるとネガコメントが寂しいね。結果がすべてだからなぁ。

[879: 匿名さん]

その40階の部屋気になりますね。家帰ってチェックしないと。

[881: 匿名さん]

南向き信仰の日本で、南南西かつ高層階を残しているのは大きい。
偶然か意図的かは分からないが、もはや他物件のような大量売れ残りは考えられない。
この掲示板でも嫉みや嫉妬が渦巻いているが、消費者のニーズを的確に捉えた事を結果が物語っている。

[882: 匿名さん]

今売り出し中の湾岸物件の中では49Fで5370万円？はお得だろ。

[883: 匿名さん]

俺の給料じゃ無理。

[884: 匿名さん]

その部屋、広さはどのくらいですか？

[885: 匿名さん]

CE75だから、75平米はあるんじゃ？

[887: 匿名さん]

その部屋、部屋の真ん中に柱があって、実際はその分狭いし、間口が狭くて開放感ないし、リビングも変な形の明らかに住みづらそうな間取りでしょ？

[891: 匿名さん]

豊洲3丁目の物件と比較して、こちらがお勧めな点、教えて下さい。悩んでます。

[893: 購入検討中さん]

75平米は我が家では狭いけど49階って住んでみたい…

[894: 匿名さん]

49階って160mくらい？
東京タワーの展望室よりずっと高いんだな。
内廊下から下覗き込んだら苦手な人は腰抜けるだろうな。

[895: 匿名さん]

WICがないのは残念ですね。洋室3を上手く使えばそれほど悪い感じはしませんね。
バルコニーの真ん中の柱はかえって日よけになって良い
なんて事はないですか？開放感は若干落ちますが。

[896: 匿名さん]

タワマン高層階を希望する人に訴求力があるのは間違いない。

[897: 契約済みさん]

Ce75は、住戸の中心に構造柱があります。面積にして1.2平米ほどです。
リビングは長方形ですが、変な形ではありません。
間口は6mほどでワイドスパンではありません。

[899: 匿名さん]

5期2次後の残りを39戸と仮定して、タイプ別に見ると傾向が顕著ですね。

1.間取りが難(残24戸)
Be＆Be'計8戸、Cb＆Cb'計8戸、Ce8戸

2.北向きが難(残10戸)
Ba2戸、Ca2戸、Bi4戸、Ci2戸

3.その他(残5戸)
Cf3戸:不人気タイプではないため早い者勝ち？、Bm1戸:空中庭園出入口が隣接、Dc1戸:最上階高価格

ラストスパートで値引きをチラつかせつつ、11・12月各20戸ずつで年内完売を目指すのでしょう。

[900: 匿名さん]

へぇー、Cｂ残ってるんだー。
denなんていらないから、広いリビングにすればいいのに。

[901: 匿名さん]

そうだね。まだたくさん残っているね。年内完売は無理だと思う。あまりプレッシャーをかけないほうがいい。