プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？part18

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
液状化対策スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238956/
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250087/
物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【スレッドタイトルの一部を削除しました。管理担当】


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[801: 匿名さん]

ここで一番眺望がいいのは、西から北にかけてだと思います。都心一望ですよ！
北の高層階がまだ残ってるんですか？

[802: 匿名]

我が家は家具にこだわりがあるので、タワーなら
北向きが希望です。

[803: 匿名]

802
　家具が傷むからね

[804: 匿名]

早く割引はじまらないかな

[805: 匿名さん]

そんなこと言ってるうちに完売してしまうのでは？

[806: 匿名さん]

眺望の好みって人それぞれですが私はここの物件なら東がいいですねぇ。近くに建物が建つ心配もないし地平線まで見えるだろうし。

[807: 匿名さん]

やはら、西の東京湾、レインボー、都心の夜景でしょ！

[808: 匿名さん]

これだけ人気だと将来の資産価値も安泰ですね

[810: 匿名さん]

有明、晴海の開発にも期待してます。
湾岸盛り上がれ！

[811: 匿名さん]

ここの北西向きの部屋ってベランダ越しに隣の部屋から見えちゃいませんか？
図面だけ見ると遮るものがなさげなんですが、さすがに考慮してる？
関係の良いお隣さんとかならともかく(それでも嫌だけど)、空中庭園に隣接する部屋の場合、部外者からも丸見えになりそうな…

[812: 匿名さん]

私も気になっていたので、先日、モデルルーム行った時に聞いてみました。見えそうな所は特別なガラスを採用しているそうです。別の部屋の検討をする事になったので、効果までは確認してませんが、考慮しているそうですよ。

[813: 匿名さん]

視覚制御ガラスって掲載されているけど、どの位効果があるんだろう。
しかも片方だけだ。
北東も同じようなつくりだね。

[815: 匿名さん]

住む前から水平になっていて液状化で傾いていません様に。

[817: 匿名さん]

でも可能性として、登録した人が全員契約してるのかもよ。そうでなければ先着順住戸があるはず、と思うのですが間違いですか？一度売り出したものは、抽選対象から外れますよね？
実態はデベのみ知ると言う事ですかねー。

[818: 匿名さん]

814

人に優しい、要約版を頼む。

ただ根拠レスの憶測で数字を語ってしまうのは微妙なところだがな。

[821: 匿名さん]

ここは、手付金を放棄しても良いと思うほど、手付は安くないですよ。

[822: 契約済みさん]

>>814さん

私はこの物件が初めてなので、他の所がどうやっているのかわかりませんが、欲しい部屋が他の人と被らないようにしてもらえるのはありがたいことだと思いました。
人気の物件なんだって宣伝されていれば気になるのが人間でしょう。
このご時世ですから、キャンセルがでてもおかしくないと思います。
でも、現実として600戸中9割近く購入希望者（手付金納付者）がいることは間違いないですよね。

[823: 匿名さん]

他所のコピペに反応することもありませんよ。
自分の考えで契約する事です。検討者も今まで同様、やっかみを喰らいながらも角を立てる事もないでしょう

[824: 匿名さん]

東証一部上場企業が「申込登録連続即日完売」と言ってるのだ。何が問題あるのか。

[825: 匿名さん]

手付放棄なんて余程のことがないとしないと思うのですが。最低でも500万くらいでしょ？安い外車を買えるレベルの金を、やっぱやーめたで捨てれるなんて逆に羨ましい。

[826: 匿名さん]

結構みんなちゃんと読んでるんだね

[828: 匿名さん]

こいつら野村か！？

[829: 匿名さん]

ああいう売り方・宣伝で興味をもった契約者だからだよ。

晴海や豊洲は宣伝に金かけても売れてないじゃん（笑）

[830: 匿名さん]

浦安といい、ここといい完全に野村の心理戦勝ちだな。
消費者のじらし方、あせらせ方をよく分かってる

[833: 匿名さん]

ここもいいですが、プラウドタワー白金台の方がよりセンスが良いですね。

[834: 匿名さん]

白金台と比較？

[835: 匿名さん]

白金台の方がいいなぁ

[837: 匿名さん]

＞831
野村不動産は2007年に市川マンション鉄筋不足事件という不祥事も起こしているからねえＷＷ

共同販売していた三井不動産は鉄筋不足発覚後は消極的になったのに、野村はたっきん不足発覚後も積極的に販売を続けたから当時はあちこちで批判を浴びたと聞きますからねえＷＷ



不祥事の発覚後にとった対応はというと、ウィキペディアより抜粋：『鉄筋不足だった柱側面を超高圧水で削り鉄筋を挿入しコンクリートで固め、「当初設計通りの強度が確保できる」とされた[14][15]。』

この対応を好意的に受け取る人はいないでしょう。｢鉄筋不足だった柱側面を超高圧水で削り鉄筋を挿入してコンクリートで固め｣・・・これは一度は固まったコンクリートを強引に削り取り、そのあと強引に鉄筋を埋め込んで、最初のコンクリートとは(気温や湿度などが)別環境下で作られたコンクリートで固め直されたということ。マンションなどの高層建築物では特に耐震性が求められるというのに、それで大丈夫だと言われても一般の人は不信感を抱く。鉄筋不足が判明した階のスラブ(床部分)からの建築やり直しじゃないと納得できないと考える人がほとんどでしょう。

マンションの鉄筋不足の発覚後もマンション販売を継続していたわけだから、不信感はいっそう高まる。

市川市再開発マンション鉄筋不足事件(ウィキペディア)
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B8%82%E5%B7%9D%E5%B8%82#.E5.86.8D.E9....

施工ミス発覚後も販売、「不誠実だ」とマンション購入者
http://gazz.221616.com/user-42AB37D669821CC977951A8AE9D63C12/blog/entr...



当時の国土交通省の冬柴大臣は、

「今、安心安全は国民の最も大きな関心であるにもかかわらず、このたびの案件で平成19年10月11日の施工ミスの発覚から約１ヶ月後の平成19年11月7日の新聞報道までの期間において、鉄筋が足りないという事実及びその改修計画等について説明あるいは告知を行わず契約を行ったということは、消費者保護の観点から極めて不適切な行為である。

またこうした重大な施工ミスの発覚後、新聞報道までの間、国土交通省に対しても何ら報告がなかったということも大変問題である。」と批判している。

[838: 匿名さん]

>>831と>>837
野村不動産の無責任さと誠意のなさが伝わってくる投稿です。しかもどちらの投稿も実話です。

[842: 匿名さん]

これ見て止めようって思う人なんて、ほとんどいないと思うけど。
むしろ他業者が脅威に思ってる証拠だなと思ってしまう。

[844: 匿名さん]

で839は何が言いたかったんだ？
昔の辰巳の話しをされても。

[845: 匿名さん]

いるよ

少なくとも利益第一の会社だということははっきりしている

[846: 匿名さん]

利益出せない企業は、淘汰されて消えていくだけですからね。
企業は利益の最大化を追求するのが当然であり、顧客を獲得できなければ、利益を上げれないのを知っている。つまり、利益第一イコール利益を上げる事が重要、というのは顧客の満足度から生まれるものである。

[847: 匿名さん]

まぁ一度失敗した後なら、チェックも厳しくなってるだろうし、逆に良い効果があるのでは？

[849: ビギナーさん]

＞＞845
そのなの中小問わずどこのデベも当たり前

野村が問題だと思うのは辰巳公園の木々と一緒にしたマンションイラスト絵を使ったり
ここも浦和も相模大野も船橋もどこも全部即日完売と嘘っぽいことを平然とやる体質だな。
慎重な人間からすると平気で人を騙そうとする集団としか思えない。いや騙すことと
プロモーションは紙一重と割り切っている風潮さえ感じる。

営業マンのレベルは確かに三井・住友・東急より全体的にしっかりしている気がする。
野村はあまりバラつきを感じない。三井・住友はバラつきがある。三菱はお高く延々としている。
ハセコーは全体的にアクが強い。東建は人が良すぎで企画の弱さが滲み出ている。
もっとも営業マンその人によるのが大きいけど。もち個人的な感想。