プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？part18

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
液状化対策スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238956/
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250087/
物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【スレッドタイトルの一部を削除しました。管理担当】


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[776: 匿名さん]

全住民って（笑）
そりゃ大変だ

[777: 匿名さん]

今の賃貸がゴミ捨て場の向かいですが、特有の臭いはします。（築５年タワマン）
ディスポーザーがあっても弁当殻とか、ヨーグルトの空き箱とか、
臭いを発するごみはいっぱいありますよ。
日曜回収していないので、日曜の夜が一番酷いです。

あと住人の行き来はほとんど気にならないです。
エレベータよりは頻度が全然少ないでしょうから。

[778: 匿名さん]

ごみ捨て場をなん世帯が利用するかがポイント。私の前のマンションはフロアごとにあったので9世帯が利用。ごみ捨て場近かったが快適でした

[779: 匿名さん]

うちのタワマンは2重扉になってるからか、まったく臭いしないですよ。

[780: 匿名さん]

ゴミ捨て場との間に扉あるんだっけ？
吹き抜けの外廊下だから、臭いはこもらないかもね。

[781: 匿名さん]

うちのタワマンは内廊下ですが、ゴミステーションに入るためには、前室を通る必要があるので、扉を2枚開ける必要があります。そのおかげか、廊下はまったく臭いしないですよ。

[783: 匿名さん]

そうなんですね。物件によるのですね。外廊下タワマンですが臭います。

[784: 匿名]

ゴミを捨てる人が、どの程度、綺麗にして捨てるかによりますね。
ヨーグルトや牛乳、生鮮のパックなども簡単でも洗って、乾かしてから捨てるひとばかりなら、匂いも低減するけど。
そんな人ばかりじゃないもんね。

[785: 匿名さん]

それ常識だと思ってましたが、洗わないで捨てる人もいるんですか？

[786: 匿名さん]

いますよ。

[788: 匿名さん]

賃貸だと、どうしても民度が低くなりがちだもんね。
分譲が良いのはそのため。

[789: 匿名さん]

分譲でも賃貸住人はだんだん増えてきますよ。

[792: 契約済みさん]

各階のゴミ一時置き場には扉が付いています。
前室はありません。

[793: 匿名]

細長いねー鉛筆みたい。

[794: 匿名さん]

無知な私をお許しください。
前室って何ですか？

[795: 契約済みさん]

前室とは主室に入る前にある小さな部屋のことです。
空気かあまり出入りしないように設けられます。
エントランスでは風除室とか呼ばれています。

[797: 匿名さん]

ワイルドだろぅー。

[798: 匿名さん]

私もゴミ捨て場の近くは敬遠したいです。
臭いの心配はなさそうですが、とにかく人の出入りが多いと
落ち着きませんよね。
音に敏感なのでそう感じてしまうのだと思いますが、24時間OKなら
なおさら避けておきたいです。

[799: 物件比較中さん]

北向きが残っているそうですが、タワーは北がいいと聞いたような、残っている理由は特にないんじゃないでしょうか、とにかく戸数が多過ぎるとかそんな理由ではと（汗。私の感覚では光が遮られるようなことがないであろうここならどこを向いていても明るさは問題ないように考えています。あまり直射にこだわりはないですねえ。

[800: 匿名さん]

北向きの方がいい、ってことはないだろうけど、タワーなら従来の北側のデメリットがあんまりないんだと思います。東西か北かだったら、私なら眺望をとります。

[801: 匿名さん]

ここで一番眺望がいいのは、西から北にかけてだと思います。都心一望ですよ！
北の高層階がまだ残ってるんですか？

[802: 匿名]

我が家は家具にこだわりがあるので、タワーなら
北向きが希望です。

[803: 匿名]

802
　家具が傷むからね

[804: 匿名]

早く割引はじまらないかな

[805: 匿名さん]

そんなこと言ってるうちに完売してしまうのでは？

[806: 匿名さん]

眺望の好みって人それぞれですが私はここの物件なら東がいいですねぇ。近くに建物が建つ心配もないし地平線まで見えるだろうし。

[807: 匿名さん]

やはら、西の東京湾、レインボー、都心の夜景でしょ！

[808: 匿名さん]

これだけ人気だと将来の資産価値も安泰ですね

[810: 匿名さん]

有明、晴海の開発にも期待してます。
湾岸盛り上がれ！

[811: 匿名さん]

ここの北西向きの部屋ってベランダ越しに隣の部屋から見えちゃいませんか？
図面だけ見ると遮るものがなさげなんですが、さすがに考慮してる？
関係の良いお隣さんとかならともかく(それでも嫌だけど)、空中庭園に隣接する部屋の場合、部外者からも丸見えになりそうな…

[812: 匿名さん]

私も気になっていたので、先日、モデルルーム行った時に聞いてみました。見えそうな所は特別なガラスを採用しているそうです。別の部屋の検討をする事になったので、効果までは確認してませんが、考慮しているそうですよ。

[813: 匿名さん]

視覚制御ガラスって掲載されているけど、どの位効果があるんだろう。
しかも片方だけだ。
北東も同じようなつくりだね。

[815: 匿名さん]

住む前から水平になっていて液状化で傾いていません様に。

[817: 匿名さん]

でも可能性として、登録した人が全員契約してるのかもよ。そうでなければ先着順住戸があるはず、と思うのですが間違いですか？一度売り出したものは、抽選対象から外れますよね？
実態はデベのみ知ると言う事ですかねー。

[818: 匿名さん]

814

人に優しい、要約版を頼む。

ただ根拠レスの憶測で数字を語ってしまうのは微妙なところだがな。

[821: 匿名さん]

ここは、手付金を放棄しても良いと思うほど、手付は安くないですよ。

[822: 契約済みさん]

>>814さん

私はこの物件が初めてなので、他の所がどうやっているのかわかりませんが、欲しい部屋が他の人と被らないようにしてもらえるのはありがたいことだと思いました。
人気の物件なんだって宣伝されていれば気になるのが人間でしょう。
このご時世ですから、キャンセルがでてもおかしくないと思います。
でも、現実として600戸中9割近く購入希望者（手付金納付者）がいることは間違いないですよね。

[823: 匿名さん]

他所のコピペに反応することもありませんよ。
自分の考えで契約する事です。検討者も今まで同様、やっかみを喰らいながらも角を立てる事もないでしょう

[824: 匿名さん]

東証一部上場企業が「申込登録連続即日完売」と言ってるのだ。何が問題あるのか。

[825: 匿名さん]

手付放棄なんて余程のことがないとしないと思うのですが。最低でも500万くらいでしょ？安い外車を買えるレベルの金を、やっぱやーめたで捨てれるなんて逆に羨ましい。