プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？part18

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
液状化対策スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238956/
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250087/
物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【スレッドタイトルの一部を削除しました。管理担当】


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[551: 匿名さん]

以前から、中傷が酷いスレですが、残り少なくなっても、更に追い撃ちをかける人の人間性を最近、どうなのって思う次第です。
そこまで、残念な思いをなされた事に対して、暖かく見守る事しかできない自分が悲しくなります。

[552: 匿名さん]

確かにそんなに多くはなかったけど、何戸か先着順は出ていたはず。

[553: 匿名さん]

湾岸一の売れ筋マンションですね。

[554: 匿名さん]

コメント見る度、残念。何が有益な話題なんでしょうね。

[555: 匿名さん]

連続完売継続中！！

[556: 匿名さん]

竣工前完売ってここ最近湾岸であったっけ

[557: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[558: 匿名さん]

こちらは先着住戸ないよ。

[560: 匿名さん]

高層階、安いですね。
買えるかもって思ったら、凄く欲しくなってきた。
パークと比較すると、悩みどこ沢山ありますが、時期の違い、立地を考えると、いいかも！と思ってます。
マンションでは珍しく、電気自動車の充電スペースもあるみたいですね。悩むなー。

[561: 匿名さん]

椅子取りゲームになってきましたね。
早く椅子に座らないと完売してしまいます。

[562: 匿名さん]

東雲というブランド
　×
プラウドというブランド
　×
タワーというブランド
　＝
最強ブランドマンション

[563: 匿名さん]

＞５６１
ありがとうございます。さっそく実印を持ってモデルルームに行こうと思います！！

[564: 匿名さん]

あの高層階の部屋じゃないよね。
焦るな。

[565: 匿名]

私も先着順のお部屋見ましたけど。。。
なんか営業マンっぽい書き込みが多いですね。

[566: 匿名さん]

未だに期分け販売とか、臭い商売してる慢損業界。
風俗業界と同レベル。
それも二流店並み。

[567: 契約済みさん]

先着順住戸はたしか十戸前後あります。しかし、それは期分け販売後に出たキャンセル住戸などですぐに別の購入希望者が契約して蒸発しました。
ネガさんは売れ残りがたくさんあるという意味で「先着順がたくさんある」と言われてると推測されますが、実情とは異なります。

一般的な意味での先着順販売フェーズはたぶんまだまだ先ですし、無いかもしれません。

[571: 匿名さん]

他のプラウド物件の住民スレをみると、ほとんどが入居後に住民同士のいざこざで荒れている。どうもプラウドブランドということだけで、二の足を踏んでしまうよ。

[572: 匿名さん]

住んでもいない複数マンションの住民スレ見てるの！

この掲示板の全てのスレ見てるみたいな感じ

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[573: 匿名さん]

いざこざなんてどこでもあるでしょ。

[575: 匿名さん]

住民以外の方が、住民スレを荒らさないでね。

[576: 匿名さん]

完売はすると思うよ。竣工前に出来るかは、わからんけど。
人気のない割高な部屋は最後こそっと割り引いて売るって
手もある。実質カウントダウン状態。
でも、ここは合同庁舎と三井東雲が出来てからが勝負だと思うよ。
街は賑やかになって活気が出る反面、特に三井東雲が気になる。
なにせ太さがパークシティ豊洲A棟並み。その影響がどの位になるか
だね。日影よりも息苦しい感じが問題になるだろうね。なにせ、
今は開けて見えるところにドデンと建つのだから。建った後を
明確にイメージ出来ている人も少ないと思う。
シンボリック性を求めるなら◯。開放感を求めるなら×だな。

[577: 匿名さん]

ここから５００メートル近く離れているから、たいした圧迫感ないんじゃない？
高さも当初の計画よりだいぶ低くなったみたいだから。
確かに前を通ると大きいのとダミーベランダで圧迫感は感じそうだけど。

[578: 契約済みさん]

パークタワー東雲や合同庁舎ができるとこうなります。
最上階付近からの南西向き眺望です。

[579: 匿名さん]

>572
あれ？自分が検討した後に見送ったマンションの住民スレって見ない？
もちろん書き込みはしないけど、入居後の住民のコメントって、そのマンションの良し悪しが一番良く判って、別のマンション検討の参考になるけど。

[581: 匿名さん]

578さんの仮想図は軒高の150mで設定してあるので、実際はさらに全幅40m、最高高さ9mの塔屋が載ることになります。
51階まで上がらないと、塔屋の上から水平線は望めません。
合同庁舎は大きなアンテナが載りますが、上層階なら無影響ですかね。

[583: 契約済みさん]

578です。
581さん、よく150m設定だと分かりましたね。確かにそのとおりです！
塔屋が載るということで、どういうものか探して追加してみます。

高さ140mで500m離れていてプラウドの南西側なので、プラウドまで日影がさすことは無いと思いますが、いかがでしょうか。

将来の予定としては西側眺望にも新しいマンションができます。
なにやら太すぎる気がしますが、一応寸法は合っているようです。

[584: 匿名さん]

583さん
仮想図有り難うございます
ですが、その白い新しいマンションの左側にも
タワマンが建つんですよね
それも加えて頂けたら嬉しいです
お時間ありましたらよろしくお願いします

[586: 匿名さん]

豊洲駅前にも180m級の商業ビルが建つんですよね。
まだまだ高層が立ちそうですが、西側はいずれも距離があるので夜景のひとつに加わってくれると期待してます。

[587: 匿名さん]

富士山が隠れないのを祈ってます。

[588: サラリーマンさん]

＞５７７
試しにとあるビルから５００ｍぐらい離れた場所の大き目のビルを観察しました、できることは全部やっておかないとと思い。
これだけ離れるとだいぶ小さく見えて眺望の妨げとまではいかない安心はありましたよ。
あとは方角ですよね、いつも楽しみに見ていたものが見えなくなるぐらいのことはあるかもしれませんが。。

＞５８６
最近商業に敏感です。
また住民を楽しませてくれるどんなものができるか楽しみですね。

[590: 匿名さん]

キャンセル住戸ってそんなに出るもんなのでしょうか？せいぜい１戸か２戸じゃないの？１０戸もあったら一回の販売総戸数ですよね？

[591: 匿名さん]

1期250戸申込みの時の話でしょ。

[592: 契約済みさん]

そうです。第一期や第二期の頃の話です。

584さん、新豊洲がツインタワーマンションで、オフィスもあるということが分かったのですが、配置が不明なため、まだ仮想図できていません。

[593: 匿名]

こちら、残り何戸ですか？

なんだかんだで完売してしまいそうな……

[594: 契約済みさん]

今週末に20戸販売して残り59戸になるようです。
平均で一日一戸くらい売れているようです。

[595: 匿名さん]

皮算用はいけません。79戸です。

[597: 匿名さん]

フランス大使館横のプラウドはもう完売したみたいですね。

[598: 匿名さん]

プラウドは人気ですね。

[599: 匿名さん]

従来通り見込みありの20戸とはどういう意味でしょう？

[600: 匿名さん]

ポジの期待を裏切らないって事じゃない？