プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？part18

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
液状化対策スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238956/
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250087/
物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【スレッドタイトルの一部を削除しました。管理担当】


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[No.151 by 匿名さん 2012-08-24 06:00:28]

＞149

スルーされたのではなく、免震じゃないことでのネガのレスが止んだ、というのが正しいみたいだね。
＞150みたいに問題ないと言い切るほうが信頼できないよね。
あちらの815のレス読むと、別に免震を否定しているわけではないし、耐震が問題ないとも言っていない。冷静に書いているだけだよね。

[No.152 by 匿名さん 2012-08-24 06:41:15]

地震・液状化対策に関しては、専用スレがあるのですから、そちらでやりましょうね。
それをこちらでやると、その話一色になってしまって他の有益な話題がやりずらくなるとの管理人さんの判断で作られたスレですから、地震関係はそちらのスレを利用しましょう。

[No.154 by 匿名さん 2012-08-24 21:52:22]

3.11での免震の被害ってどの程度だったの？
ただの耐震での被害はいろいろ出ているけど。

[No.155 by 匿名さん 2012-08-24 21:59:51]

耐震の被害は実証されている
ってことね。

[No.157 by 匿名さん 2012-08-24 23:55:51]

>156
ソースは？

[No.158 by 匿名 2012-08-25 00:04:26]

>157
>156ではないが、データセンター関連の仕事です。免震は縦揺れには脆弱(対策外)だからね。デベは当然そのリスクを修繕費には乗せていない。売れなくなっちゃうからね。

[No.159 by 匿名さん 2012-08-25 00:09:31]

それ、ソースではなくて単なる個人的意見ですね。

[No.160 by 匿名 2012-08-25 00:26:04]

個人的意見というか、、保険と同じ。心配な人は本来保険に加入できれば良いのだけど、デベはリスク分を修繕費に乗っけない(保険料を取らない)ので、買手に保険に加入する選択肢がないわけだから、心配な人は免震は止めて制振か耐震にすれば良い。

[No.161 by 匿名さん 2012-08-25 00:31:33]

レックスは計上してあると以前スレに書かれていたよ。
保険料込みなんだね。

[No.162 by 匿名 2012-08-25 00:35:27]

そういう物件もあるんですね。直下型地震おそらく1回分かな？情報ありがとうございます。過払いに終わる可能性もあるわけで良し悪しは別問題ではあるけれど。

[No.163 by 匿名さん 2012-08-25 00:42:52]

レックススレの471ですね。私が書いたのではないから知らないけど。

[No.164 by 匿名 2012-08-25 01:02:43]

>レックススレの471ですね。
見ました。縦揺れ大地震対策ではないです。あくまで経年劣化対策としての一般的な修繕費ですね。

[No.165 by 匿名さん 2012-08-25 01:12:12]

ここは縦揺れ大震災対策の建物修繕費が計上されているのですか？

[No.166 by 匿名 2012-08-25 01:17:04]

>164です。

>165
計上されている物件など無いと言ってきているのですが。

[No.168 by 匿名さん 2012-08-25 10:24:32]

始めは免震派でしたが、耐震の方が間違いない気がしてきました。

[No.169 by 匿名さん 2012-08-25 10:37:15]

世の中の過半数は免震や制震を支持しているけどね。

なんかこのスレ不自然に流れてる気がするんだけど。

購入者が頑張っているのかな?

[No.170 by 匿名さん 2012-08-25 10:44:18]

そりゃそうでしょ。
このスレの応援するコメントは、買った人の書き込みが圧倒的多数を占めてるんだもの。

[No.171 by 匿名さん 2012-08-25 10:49:01]

私は制震のマンションだけど、免震と耐震なら、耐震選ぶかな。実績重視。

[No.172 by 匿名さん 2012-08-25 10:53:36]

耐震で、大きく揺れる実績を選ぶのね。

[No.173 by 匿名さん 2012-08-25 10:57:46]

揺れは我慢できます。

[No.175 by 匿名さん 2012-08-25 11:03:23]

起きるかどうかわからない地震に備えてかけるカネは惜しいと言う人と、そうじゃないと言う人。価値観の違い。

[No.176 by 匿名さん 2012-08-25 11:05:19]

173さん、揺れは我慢して
お子さんのことは体をはって庇ってね。

[No.177 by 匿名さん 2012-08-25 11:05:30]

私の買ったマンションは、たまたま制震でした。免震だったら止めてたと思います。耐震なら買ってたと思う。

[No.178 by 匿名さん 2012-08-25 11:09:09]

思うだけなら自由ですから。
他を買った人は関係ないし。

[No.179 by 匿名さん 2012-08-25 11:12:06]

たまたま、で地震対策を選ぶ方もいるんですね。

[No.180 by 匿名さん 2012-08-25 11:34:44]

地震でマンションが一番被害を受けるのは基礎の損傷だけど、これは耐震も免震も変わらない。
加えて上物は免震装置自体が損傷を受ける可能性が残るからね。耐震、制震はこのリスクがない。

[No.181 by 匿名さん 2012-08-25 11:36:43]

耐震、制震、免震、どれ買っても目くそ鼻くそ。大きな地震が来たら同じ。資金に余裕の無い人は、賃貸にすべし。

[No.184 by 匿名 2012-08-25 14:06:55]

世間の評価がよりどころ。日本人だなあ

[No.185 by ビギナーさん 2012-08-25 15:01:04]

>>184
凄く同意だね。

3.11震災直後、釜石市街が津波が襲われるのを高台から撮った映像があるでしょ。
木造は全部流されちゃっても海岸の10階程度の鉄筋コンクリートビルは、あの大水
に耐えて残っていた。しかも震度6弱直後に襲われた後だよ。
そん時思った。「やっぱ鉄筋コンクリートは木造と比較にならん程強い。」

俺はこの事実で充分。自分の家が震災に強いに越したことないけど、震災時に
家にいるとも限らんしね。あと神戸の震災では中の家具に倒て圧死した人が多数いた。
建築素人であーだこーだ心配するより、中の家具の置き方を工夫した方がよっぽど
為になると思うがね。

[No.186 by 匿名さん 2012-08-25 15:48:26]

311で、免震で被害の大きかった二子玉ライズ、耐震で無傷の豊洲CTツイン。

[No.187 by 匿名さん 2012-08-25 18:46:23]

＞185

同感です！

[No.190 by 匿名さん 2012-08-25 20:32:38]

圧死の場合は、直下型が来て倒壊した場合。
今のタワマンは倒壊しないだろうけど、免震の場合は装置から上物が外れちゃって
転ぶように倒壊する恐れがある。

[No.191 by 匿名さん 2012-08-25 20:52:58]

>世間の評価がよりどころ。日本人だなあ

それが全てではないが、大事な要素でしょ。
現実から目を背けてはだめだよ。

少なくとも価格は需要と供給の関係で決まるのだから、世の中で評価の高い免震の方が需要がある。
資産価値を考慮して検討することを「日本人」ということは、的外れ。

一連の流れを見ると、やっぱり免震がよいと思う次第。

[No.192 by 匿名さん 2012-08-25 20:58:33]

不動産はロケーション、ロケーション、ロケーション。

免震マンションなんで、今時珍しくもなく、地方にだってあるよ。都心優良立地の耐震より遥かに安いが。

[No.194 by 匿名さん 2012-08-25 21:01:32]

免震てだけで、資産価値が大きく変わる訳ではない。

分かりやすいアピールポイントではあるが。

[No.195 by 匿名さん 2012-08-25 21:06:33]

別に免震が耐震より劣ってだめだとは誰も言ってないんじゃん。
ただ埋立地みたいな軟弱な地盤の上にたつ超高層タワマンに免震採用はリスクが高いと思ってるだけなんじゃない？
長周期地震の事を考えれば、柔らかい地盤、超高層、免震は最悪な組み合わせだろうから。

[No.196 by 匿名さん 2012-08-25 21:07:12]

>不動産はロケーション、ロケーション、ロケーション。

同意。

ここは駅から遠いのと、液状化の心配を残す湾岸埋め立て地なので、ロケーションとしては厳しいね。

[No.197 by 匿名さん 2012-08-25 21:15:02]

私もマンションは立地だと思う。駅遠が痛い。耐震は問題なし。

[No.198 by 匿名さん 2012-08-25 21:18:47]

駅距離が納得できない人はサクッと検討からはずしたほうがいいね。

[No.199 by 匿名さん 2012-08-25 21:21:36]

駅距離が問題になるのは郊外の話。
松濤や神山町をみよ。

[No.200 by 匿名さん 2012-08-25 21:22:28]

住宅の話なのだから、如何に住環境として優れているか。