プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？part18

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
液状化対策スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238956/
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250087/
物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【スレッドタイトルの一部を削除しました。管理担当】


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[112: 匿名さん]

そのペースで回帰分析すると、13回目の販売で全戸完売となりますね。

[113: 匿名さん]

震災前と後を比べて何の意味があるのでしょうか

震災後の方が販売状況は厳しいでしょうが、それを承知で購入を検討しているわけであって、言い訳にはならないでしょ。
ここは池袋や千代田富士見と比べて売れ行きが鈍い、ただそれだけだよ。
それでも納得して買うのであれば別に他人がどうこう言う必要はない。

[114: 匿名さん]

これだけ「野村」ブランドのイメージが悪くなると、
身売り話が出た際に売れてた方がよかったのでは、
という気もするね。

しかし、大和ブランド（プレミスト？）になる可能性も
あったんですね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/260251/
マンション大手の野村不動産買収の噂も流れるなど…

[115: 匿名さん]

そうだよね。納得して買っている人に対して他人がどうこう言う必要はありませんね。

[117: 匿名さん]

デベはどこだろうと気にしないが耐震なのが引っ掛かりますね。
営業の人から説明受けたけどあまり納得出来なかったです。
もうちょっと値引き頑張ってくれれば契約しようかと思ってるんですが。

[118: 契約済み]

わたしはネガティブもポジティブも大いに結構であると思っています。大きな買い物なので様々な意見は必要です。然しながら、あまりにも礼を逸した非礼な投稿が多く見受けられるので一言申し上げたまで。

[119: 匿名]

もうちょっと値引きがんばってくれれば．．．．現時点で値引きの話なんてないですよね。
現状0%引きだけど、せめて5%とか、10%引いてくれればということですか？

[120: 匿名さん]

値引きしなければ売れない程厳しいのであれば、期毎に価格調整されていると思いますが、そういう状況ではないようですね。

[121: 契約済みさん]

ときおり値引きの話が出ていますが、自分なら値引きのオファーがあったことをこの掲示板に書き込むような不注意はしないので、たぶん嘘だと思います。

もし値引きがあった場合は区分所有はどうなるんでしょうか。
販売契約の履行は値引きがあった人もなかった人も同時なので分母の調整が入るんですかね。
そうなると再契約になって手間だしもめるので、やっぱりこっそりなんでしょうか。

[122: 匿名さん]

＞自分なら値引きのオファーがあったことをこの掲示板に書き込むような不注意はしない

不注意という意味がわかりませんが。
買わないと決めた人が値引きのオファーを書き込むのは何ら問題がないように思います。
こっそりやってる場合はデベにとっては不都合なのかもしれませんが。

[126: 匿名さん]

数百万円をたかがと言える感覚が羨ましい。。。

[127: 匿名さん]

激安、とか、ボランティア価格、とか、
安い事をアピールするポジレスが何度も書き込まれていた頃が懐かしい。

[129: 匿名さん]

さすがに竣工前で売れ残りとは言わないでしょう。
1年後ならともかく。

[131: 匿名さん]

ゴールデンウイーク当たりから値引きの話題はありますよ。
別に値引きして欲しいなら、デベに相談なされればいいのでは？

[132: 匿名さん]

３～５％程度値引きされた「売れ残り」か、正価の「欲しい部屋」だとどちらがいいか難しいですね。

[133: 匿名さん]

個人的な事だけど、欲しい部屋は抽選じゃなくて、オークションにして欲しいと思った事も過去の経験でありますよ。
まあ、不都合な事が多いのでしょうけど。

[135: 匿名さん]

中古検討スレではありませんよ。中古に興味ある方は新築スレなんて関係ないからね。プレミアムに魅力を感じているから買うのだよ。

[136: 匿名さん]

新車は3年毎に買い換えるでしょ。そういう方は中古車に興味はありません。いくら中古車が安いからと言っても買わないよね。
マンションは新築を移り住んで行くかどうかは別問題。それはその方のライフスタイル。
ただ、ここは新築だから買いたいという方のコミュニティーだと思ってます。

[137: 匿名さん]

次の新築への買い替えには中古を売らなければいけません。
中古で売ることも考えて買わないと。

[139: マンコミュファンさん]

車は中古を買って10年は乗るなあ。
足だからね。車にステータスとか感じないし、モノは必要な分だけ持ってればいい。
マンションも耐久消費財だから、無意味な買い換えなんかしない。