プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？part18

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
液状化対策スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238956/
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250087/
物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【スレッドタイトルの一部を削除しました。管理担当】


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[882: 匿名さん]

今売り出し中の湾岸物件の中では49Fで5370万円？はお得だろ。

[883: 匿名さん]

俺の給料じゃ無理。

[884: 匿名さん]

その部屋、広さはどのくらいですか？

[885: 匿名さん]

CE75だから、75平米はあるんじゃ？

[887: 匿名さん]

その部屋、部屋の真ん中に柱があって、実際はその分狭いし、間口が狭くて開放感ないし、リビングも変な形の明らかに住みづらそうな間取りでしょ？

[891: 匿名さん]

豊洲3丁目の物件と比較して、こちらがお勧めな点、教えて下さい。悩んでます。

[893: 購入検討中さん]

75平米は我が家では狭いけど49階って住んでみたい…

[894: 匿名さん]

49階って160mくらい？
東京タワーの展望室よりずっと高いんだな。
内廊下から下覗き込んだら苦手な人は腰抜けるだろうな。

[895: 匿名さん]

WICがないのは残念ですね。洋室3を上手く使えばそれほど悪い感じはしませんね。
バルコニーの真ん中の柱はかえって日よけになって良い
なんて事はないですか？開放感は若干落ちますが。

[896: 匿名さん]

タワマン高層階を希望する人に訴求力があるのは間違いない。

[897: 契約済みさん]

Ce75は、住戸の中心に構造柱があります。面積にして1.2平米ほどです。
リビングは長方形ですが、変な形ではありません。
間口は6mほどでワイドスパンではありません。

[899: 匿名さん]

5期2次後の残りを39戸と仮定して、タイプ別に見ると傾向が顕著ですね。

1.間取りが難(残24戸)
Be＆Be'計8戸、Cb＆Cb'計8戸、Ce8戸

2.北向きが難(残10戸)
Ba2戸、Ca2戸、Bi4戸、Ci2戸

3.その他(残5戸)
Cf3戸:不人気タイプではないため早い者勝ち？、Bm1戸:空中庭園出入口が隣接、Dc1戸:最上階高価格

ラストスパートで値引きをチラつかせつつ、11・12月各20戸ずつで年内完売を目指すのでしょう。

[900: 匿名さん]

へぇー、Cｂ残ってるんだー。
denなんていらないから、広いリビングにすればいいのに。

[901: 匿名さん]

そうだね。まだたくさん残っているね。年内完売は無理だと思う。あまりプレッシャーをかけないほうがいい。

[902: 物件比較中さん]

９、１０月は一ヶ月に２０戸ずつ売れてるから、１１、１２月で３９戸は捌けそうですね。
秋～年末にかけては時期的にもよく売れるから。

[903: 匿名さん]

まぁ、最終的に全戸完売すれば年内かどうかなんて関係ないんじゃない？特に既に契約済の人は。
なんかメリットあるんですかね？

[904: 匿名さん]

検討者さんが、年内は無理という言葉を信じて完売残念という事にならないようにじゃない？

[906: 他タワマン購入者]

確かにきっちり売りきりそうですね。野村の販売戦略は凄いのう。

[910: 購入検討中さん]

海水を利用した省エネシステム、豊洲グリーン・エコアイランド構想とか共有設備も充実で話題豊富の東京ワンダフルプロジェクトも気になるね。
すぐ近くで野村不動産も名を連ねてて、制震・免震構造。
気になって野村不動産のＨＰ見ると、いつの間にかにタワーで耐震構造ってほとんど無い・・。
プラウドタワー高輪台、プラウドタワー白金台・プラウドタワー武蔵小杉は制震構造・・・。
ＲＣで耐震構造（しかも耐震等級１）って今時流行らないのかな。

[911: 匿名さん]

耐震で十分強固ですよ。制震、免震は流行と言えるかもしれませんが、オフィスビルは今も耐震が主流です。