プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？part18

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
液状化対策スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238956/
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250087/
物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【スレッドタイトルの一部を削除しました。管理担当】


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[466: 匿名さん]

右端にいるよ。

[467: 匿名さん]

＞463さん
東雲のタワマン群ですか。良い写真ですね！
実際は距離があるのでしょうけど、飛行機が建物スレスレに飛んでいるように
見えちゃいますね。
建物がそれだけ高いという事なのでしょう。

[468: 匿名さん]

＞＞463

こうして見るとタワーの数はまだまだ少なくて全体的にスッキリ感ある地域ですよね。
これは他の地域の詰めて建っている環境とは大きな違いだと思います。

今後は?果たしてどうなるかわかりませんが、既に低層型や大規模施設といった動かないものが多く見られますので囲まれてしまう心配はなさそうですね。

[469: 匿名さん]

現実に、プラウドの方が高いんだよ。
建築基準法上は175.01mだけど、面積が小さくて算入されない塔屋まで入れると、179m前後ある。
wコンは178.5mぐらいだから、プラウドの方がちょっと高い。
ただし建ってる土地は1m近く低いから、海抜ではWコンの方が高いのね。

ちなみに写ってる飛行機は、千葉の雷雲を避けるため南風荒天時の進入コースをとってるので荒川河口大橋上空を飛んでるから、普通の葛西沖の場合よりもずっと東雲に近いですな。

[473: 購入検討中さん]

松下さんの自宅は東雲だったのですね。

[475: 検討中]

この物件は知っていたけど、「都心に近いから手が届かないだろうなぁ」と思っていました。
しかしいくつかの物件を巡りつつネットで色々と見ていてもしかしたら…と思い切ってＭＲに行ってみました。

高層階でも安いんですね！！！
柱が気になりますが、値段に惹かれています！！

しかも大臣が住むような地域に自分も住めるなんて…と、気持ちが一気に動きました。

ただの検討者から一歩進めそうで、嬉しくて書き込みしました。

次にＭＲへ行くのが楽しみです！

またご報告します！！

[478: 匿名さん]

営業ということにしたい輩がまだいるんですね。
何の目的で書き込みしているのやら。

[479: 匿名さん]

オリンピックが決まれば、この辺りも変わるのですかね？辰巳のプールの周りだけですかね？
銀座から晴海の路面電車が晴海通り沿いに東雲まで来てくれるといいのになー。
有楽町線のキャナルコート駅より工事費安く済みそうですが、そこまで需要ないですかね！

[480: 匿名さん]

米FOMCがQE3実施を発表したみたいですね。ちょっとした明るいニュースだね。
日本も景気が上向き始めるきっかけになれば良いね。先が見えない不透明な状況から明るさが見え始めれば、マンション需要も出てきそうなものだけどね。

[481: 匿名さん]

>>478
必死に否定したい輩がいるんですね。
何の目的で書き込みしているのやら。

>>475 みたいな書き方じゃ営業って言われても仕方ないかもよ。スミフ物件スレによく出てくる低俗なステマによく似てる。

[482: 匿名さん]

2020年オリンピック開催都市の候補は東京、スペインのマドリード、トルコのイスタンブールの
3都市だそうですね。
日本は震災から復興した姿を見せることで、世界各国から支援してもらった感謝を伝えたいと
言う意向のようです。開催地は来年の今頃決定してるんですね！

[483: 検討中]

>>475です。

私の書き込みで荒れてしまったようで申し訳ありません。
もちろん業者じゃなく、いち検討者です。


思っていたより安いというところに惹かれています。

が、液状化や耐震構造など、この物件スレで散々出ている懸念材料も残っています。

この前は安さと高層階と立地(キャナルコート)に惹かれて、懸念材料についてあまり突っ込んで聞かなかったので、またＭＲに行った時にと思っています。

他の検討者とよい点・悪い点について一緒に共有できたらいいなと思います。
ネガと呼ばれている方も、懸念材料についての厳しい意見をよろしくお願いします！
それでも納得できて購入に向かえそうな気がしています。

よろしくお願いします。

[485: 匿名さん]

東雲はパチンコの街としてまたステップアップしましたね
パチンカーにはたまらない立地です

[486: 匿名さん]

パチンコ123＊＊＊＊
東雲にしてよかった

[487: 匿名さん]

庶民に買えるような、お買い得な部屋なんてもうないんだけど。
475と483は、なんかおかしいよね。

[488: 匿名さん]

駅前のゴミゴミよりましでは？

[489: 契約済みさん]

487さん

高層階の割安な住戸はまだ残っていますよ。割安というのはPERのことです。割安といっても絶対的には高いんですけどね。
でもこの家なら頑張ってローンを返す意味があると感じたので、私は買うことにしました。
475さんの感覚は私と近い感じがします。

[490: 匿名さん]

475と483には割安の一言もないですよ。

[491: 匿名さん]

今、急いでここ買う必要はないね。
三井を見てからそれで値引き交渉する。

[492: 物件比較中さん]

あっちの詳細がもう少しでわかって、こっちにも慌てて戻ってくる人も多いんじゃないでしょうか？
条件の良い部屋や中層以上の具体的な価格や管理費・修繕積立金などの毎月のランニングコストなどが明らかになるでしょうし。立地や環境なのでこちらの方が良いと感じている人も多そうだから。