プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？part18

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
液状化対策スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238956/
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250087/
物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【スレッドタイトルの一部を削除しました。管理担当】


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[416: 匿名さん]

こんな売れてて、入居は来年春なのに値引きなんてまだ余裕でしてないでしょう。
匿名掲示板だからと言っても、あんまり適当な事書くとまずいよ～。

[418: 匿名さん]

値引きの話ってどこからきてるの？

[419: 匿名さん]

来年の春くらいでもし余ってれば、少しは値引きも考えられるんじゃない？
このペースならその頃余ってても間取りは２～３種類位しかなさそうだけど。
竣工もしてなく順調に売れてる物件はまだまだ値引きなんてないよ。

[420: 契約済みさん]

本当に値引きしてもらった人は掲示板に書いたりしないし、値引きのオファーだけで検討止めた人は値下げ幅を隠す必要はない。
だから少なくともこの掲示板に出てきた値引き情報は嘘八百と類推できるのです。
中途半端な情報しか出ないことが証左なのです。

[421: 匿名さん]

ここの物件は検討者に値段全ての部屋において公表しており、下がってないよ。
近隣の比較物件で公表していないのがあって、そちらは信用するの辞めた。
あと、三井の検討して決めたいと思います。

[422: 匿名]

三井を待ちたいって人が続出して、最近全然売れてないみたいですよ。野村社員談。

その結果の先着順続発。慎重に見極めないといけないですね。

[423: 匿名さん]

ここ先着順住戸は１戸もないけど？　嘘ばれちゃったね・・・

[424: 匿名さん]

迷ったら信頼と実績の財閥系デベを選ぶべきですね。
証券系なんて胡散臭い。

[426: 匿名さん]

あっちは間取りや概要が明らかになるにつれ、安っぽくてタワマンぽくないな。
ファミリー層に的を絞った現代版の団地みたい。将来はああいうタワマンが増えるのかな。

[427: 匿名さん]

先行き不透明だからな。
いつ収入が減るかわからないから、家にはカネをかけられないだろ。
マンション営業の餌食になってギリギリローンを組むようなアホはどこにもいない。

[430: 匿名さん]

こちらもです。

[432: 匿名さん]

誰、が書いてるかは分からないよ。
名前の出ない免震タワー、の関係者が
三井のフリして書き込んでる可能性もあるし。

[434: 匿名さん]

タンクはありがちだが、段差は確かにめったにお目にかからないレベルだな。
床スラブに段差をつけてないから、2重床の分が全部段差になってる珍しいケース。

なぜ段差をつけてないのか？　やっぱり180m級のシンプルな耐震の超高層で、3.25mの階高のなかで居住空間を犠牲にせずに強度をもたせるには、単純な造りにするしかなかったのかね。サッシが低いのもそのせいか。

高齢になったときはキツイかな。

[435: 匿名さん]

>>434
なるほど
野村さんってタワーマンションの実績が大手他社と比べて少ないような気がする…そうゆう経験の差もあるのでしょうね
まっうちは三井さん見て冷静に判断します

[436: 匿名さん]

実は私はあの段差が逆に気に入りました。ちょこっと座れるので便利だし、戸建てみたいで。単純ですかね。

[437: 匿名さん]

モデルルームに入って、｢お！この段差いいね｣って思ったんだけど…
階高2.6〜.7m程度のところは段差を作ってないところが多いけど、やっぱり、たたきがあった方が良いね。

[438: 匿名さん]

>>436
なるほど
確かに靴はくときとかは座ってちょうど良い感じかもしれませんね
ただ…あれでは車椅子も入れられないしバリアフリーが主流の世の中的に客観的に考えてみるとさすがにあれは厳しいと思う
何十センチあるか計りませんでしたけど踏み外したら捻挫するレベルの高さだと思うし小さい子供や高齢者には負担がかかるのでは？

[439: 匿名さん]

うちも測ったら１２ｃｍあったよ。別に困らないけどなあ。もっとあるの？

[441: 匿名さん]

>438
えっ？玄関に靴を履く用の椅子は買わないの？

[442: 匿名さん]

靴履く用のイスですかー。インテリアにあった物ってあまりないんですよねー。