プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？part18

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
液状化対策スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238956/
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250087/
物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【スレッドタイトルの一部を削除しました。管理担当】


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[235: 匿名さん]

制震じゃなくて制振。

[236: 匿名さん]

どっちでも良い。

[238: 匿名さん]

震災後の三井の物件でもパークタワー滝野川、パークタワー西新宿エムズポート、パークタワー渋谷本町のように耐震のみのものもあります。

現場毎にどの構造手法が最適かを見極めながら判断しているって事でしょう。

[239: 匿名さん]

■問題１
近い時期に起こるといわれる短周期成分の大きい関東大震災震度７で倒壊しないと言い切れる構造はどれか。

ヒント
2011.3.11　東日本大震災　辰巳観測地点にて震度5.4　0244.4gal観測。
被害規模
無損傷＜小～小～大至る可能性＝損傷の可能性＜倒壊・崩壊の可能性


回答
１）耐震等級1
震度４～５弱 80～100galで小～大至る可能性
震度６弱 300～400gal程度　倒壊・崩壊の可能性

２）耐震等級2
震度５弱 100～125galで小～大破壊に至る可能性
震度６弱～６強　375～500gal程度　倒壊・崩壊の可能性

３）耐震等級3
震度５弱 120～150gal　小～大破壊に至る可能性
震度６強 450～600gal程度 倒壊・崩壊の可能性

４）耐震・制震住宅
震度５弱～５強　 140～175galで小～大破壊に至る可能性
震度６強　525～700gal程度　倒壊・崩壊の可能性

５）免震住宅　震度７　約2400galで損傷の可能性
※平成12年告示第2009号第6第3項第一号および第4項第三号（最終改定平成19年告示第601号）の規定による


■問題２
以下の条件から建設費と50年間に地震で被る予想損害額の一番少ない構造はどれか？

条件
一般建物（耐震等級1）建設費21億円・50年間に地震で被る予想損害額は6億2000万円
耐震建物（耐震等級2に相当）建設費は21億6000万円、50年間に地震で被る予想損害額は3億8000万円
免震建物では、建設費は21億8000万円、50年間に地震で被る予想損害額は9600万円


回答
１）一般建物（耐震等級1）　
２）耐震建物（耐震等級2に相当）
３）免震建物

[240: 匿名さん]

超高層マンションにはあてはまりませんね。

[241: 匿名さん]

239は全く役に立たない情報でしたね。

[242: 匿名さん]

239の誘導的な問題、どうかと思う。
まず「想定」そのものが怪しい。

[243: 匿名さん]

＞209 ＞239は戸建て免震装置専門の民間会社が作っている資料であり、超高層マンションには関係ない話です。
震度7未満では無損傷、それ以上では損傷の可能性あり…

震度7で免震といえどもタワマンで無損傷というわけにはいかないでしょう。

[246: 匿名さん]

免震すごいね。2400ガル？岩盤まで掘削して直接設置するD51鉄筋使用の原子力発電所より丈夫だ。原子力発電所でも設計約1000ガルだから。私も免震に買い換えよう。

[247: 匿名さん]

>>239
まず前提が間違っている可能性がないかを丁寧に検証する。
これは論理的思考で最初にやるべきことですよ。

ところで、プラウドの４期２次は１０戸なのですね。
見込みあるのでしょうから、あと８０戸ですね。
パークタワーが発表通り全体的に安ければ、抽選落ちの方が回ってくるでしょうし、
もし発表以外の部屋が高ければ、こちらが再度見直される。
どちらに転んでも竣工前完売する確度は高いと思われます。

[248: 匿名さん]

＞239
たぶん本人もあまりよく理解していないから、あのような内容貼付けになるのでしょうね。
回答2も意味わからず書いてるみたいだね。

ただ、同じ長文、内容を何度も書き込みするのは粘着だから、止めたほうがいいですよ。

[250: 匿名さん]

そろそろ値引き始まった？

[251: 匿名さん]

三菱晴海っていう選択肢もある。

[252: 匿名さん]

装置がこんなに細くて免震は怖い。縦揺れでは外れるよ。

[253: 物件比較中さん]

＞＞２５２
これってキャナルコートの下ですか？
ＭＲに行くと現地下案内で見せてもらえるんでしょうか。

他のマンションの装置を見たことがないので判断はつかないですが見せる以上は万全の対策になっているということなのですよね。

細いのは昔は太くないとできなかったことを技術の進歩で細くてもより優れた内容で実現しているのでは？

[254: 匿名さん]

ん？
253さん、ここは耐震なのでゴム履きマンションではありませんよ。

[256: 匿名さん]

＞２５５お前この間もなく完売の貼り付け何回目だ？
願望は分かるが二束三文には客も寄らない。
＞２５２の画像は日本で一番の免震ゴムをつけた三菱晴海ではない。
ここの耐震25階迄は低震度で低階層にクラックが発生する。
その時に私の言葉を思い出して欲しい。

[257: 匿名さん]

地震保険は免震は耐震より３割安い。
少なくとも保険会社は耐震は高リスクと試算している。
耐震を売りにするここの営業のスタンスには疑問が残る。

[258: 匿名さん]

こんなゴムの上に住んでると思うと少し恐いかも。耐震でも最新の耐震なんですよね、ここは？
できれば制振がよかったけど、効果少ないなら、耐震でもよいかも。

[259: 匿名さん]

ここはスカイツリーと同じ大林組の施工だし安心感はあるな

http://www.azzhouse.jp/~shinonome/mail0413_2012/lp/