シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part18

[匿名さん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
まだまだ続きます。
よろしくお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250151/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「IHI前」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京ビッグサイト」行き）
間取：1LDK～3LDK
面積：62.22平米～154.45平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

施工会社：株式会社竹中工務店東京本店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[634: 匿名さん]

人気があれば完売してますね(^^)/

[635: 匿名さん]

そう。

順調に売れてるから、そのうち完売する。
ゴールデンウィークあたりから急に売れ始めたんだよね。

[636: 購入検討中さん]

新築がまだ売ってるのに中古が3割増しなわけないでしょ。
アホだな。

[637: 匿名さん]

築３年経っても売れ残っている新古マンションの中古が3割増しなんてあるわけないよ。嘘はやめましょう。そういう買い煽りは逆効果にしかならないから。

[639: 匿名]

んん、これだけ売れないってことは相当下落してるってことだね。
ココだと広告に５００万円のクーポン券を付けても使う人はいないでしょう。

[641: 匿名さん]

でも、ゴールデンウィークから急激に売れてるので、完売も近いのでは？

[646: 匿名さん]

なんで売れないんだろ。

[647: 物件比較中さん]

私はここいいと思うんだけどな、もうちょっと安かったらそりゃ買いたいです(汗)

でも住環境として開発されながらも、他とは一線置く場所だと思うから目に見えない不安を感じる人もいるのかも、
住めば快適なんだろうけど全く新しい環境への躊躇?みたいなものだと思うんです。
変化を恐れるのはよくあることじゃないですか。

もっと一般にこの地域がフィーバーしたらいいなって思う、
何気に全国的にはまだ東京都の中の一部として見られてて普通の存在なんじゃないかな。
知名度が上がれば需要も上がると思うなぁ。

[649: 匿名さん]

ここの地歴を調べるべきだね。
なぜ悲観されてるか分かるよ。

家を買うとは、土地を買うと言うこと。
地歴を買うと言うことだよ。

[650: 匿名さん]

あれれ？

名物豊洲スレが満レス待たずに、早々に閉鎖。

売り手に不都合な書き込みが続いたからかな？

次スレはシラケムードで上がらず。

笑

[655: 匿名さん]

あ、銀座5分が消えた。

[662: 匿名さん]

世田谷＝地方の湿地

豊洲＝最先端都心

[663: 匿名さん]

行過ぎたポジは
検討者が白けて逃げるだけなのに
必死過ぎな住民はデベにとっても迷惑だからね

[665: 匿名さん]

今や東京だけでなく日本中から注目される街、豊洲。その豊洲のまさにシンボルがこのマンションですね。このマンションの一挙手一投足が注目されていることでしょう。ネガを言う人もいますが、仕方ありません。豊洲のシンボルとしての責任があります。

[673: 匿名さん]

ヴィンテージマンションだから

[674: 匿名さん]

＞６７２
スミフは売り渋ってるだけだよ

[677: 匿名さん]

スミフだって売る相手を選ぶんだよ

[680: 匿名さん]

3丁目の物件は、ここを含め、今後の豊洲の開発を踏まえれば、確実にヴィンテージマンションになると予想。

[684: 匿名さん]

老朽オフィスビルになるだけ

[686: 匿名さん]

豊洲のシンボルは駅直結1分で価格もここの半額近くだったシエルタワーじゃないの？

[690: 匿名]

入居者急増、完売間近の話はどこ行ったの？
結局、今でもガラガラ状態が続いているんでしょ？

[697: 匿名さん]

もう、そんな騙そうとしても無理じゃない？

江東区が、豊洲3丁目の人口データを毎月公表しちゃってるんだから。
ゴールデンウィークから急激に売れ始めた。

[699: 匿名さん]

なんか必死だね。
悪くないマンションだと思うけどシエルタワーより駅から遠いんだから、中古でメンテナンスがついてないこと等も考えれば
売り出し価格の半値くらいが適正価格だと思うけど。

[702: 匿名さん]

豊洲はこの物件も含め3丁目だと思います。次に2丁目。5丁目は将来性あり。でも2,3丁目を抜くことはないでしょう。

[704: 匿名さん]

3丁目物件は、確かに、どれも大して変わらない。

[705: 匿名さん]

TTTは外廊下だから、ちょい下。CTTTは大きな通りに面してるから、ちょい下。ここが1番。でも、どんぐりの背比べですね。

[708: 匿名さん]

駅遠の物件に毎月十何万もローンを返済＋数万の管理費など払わなければならない一方、
ここより駅近でよい場所にある都営住宅群はわずか数万足らずで住めるという（笑）

[711: 匿名さん]

すぐにバレるウソをついても無駄。

江東区は、3丁目の人口増減を毎月公表している。
しかも誰でもホームページで閲覧可能。

3丁目の人口はぐんぐん伸びてますよ。

[714: 匿名さん]

＞712
シンボル検討してる人は、東雲は検討対象外でしょう。しかもキャナル外物件。

[715: 匿名さん]

＞シンボル検討してる人は、東雲は検討対象外でしょう。

それはないよ。

誰もが中古より新築の方がいいから。

だからここ売れないんでしょうに。

[716: 匿名さん]

まあ、ここの中古選んでも良いし、東雲の新築選んでも良いし。好みですね。

[718: 匿名さん]

予算がなければ、東雲。頑張って買えそうなら豊洲にしたほうが良いと思う。東雲から豊洲にステップアップする人多いみたいだし。

[719: 匿名さん]

豊洲、東雲、有明で立地、仕様、いずれも一番良いマンションなのは、わかります。でも、やっぱり割高。東雲にすれば、同程度の条件で2,000万は安くなります。

[720: 匿名さん]

立地はもっと駅近でいいとこが他にいくらでもあるでしょ
仕様は興味ないから調べてもないけど東雲の新しいもののほうがいいんじゃない

[721: 匿名さん]

2－3街区のビルの建設が終われば、ほとんど雨に濡れずに駅まで行けるようになりますね。そこは魅力。

[722: 匿名さん]

駅近は、うるさい物件が多いですね。ここの良いところは、駅まで、ほどほどの距離（6分。大人が普通に歩けば5分）なのに、閑静で環境が良いところでしょう。

[725: 匿名さん]

>722
普通に歩いて約10分かかったけど。
デベの物件概要の徒歩何分より実際に短い物件なんてまず無いよ。

[726: 匿名さん]

＞725さん
何番出入口をご利用されました？１Cの出入口があるのご存知ですか？１Cに近い新しい改札やホームまでのダイレクトエスカレータができたので、ここや隣のTTT、3丁目の賃貸物件は、便利になりましたよ。

[727: 匿名さん]

デベの物件概要は80m/secって決まりがあったハズ。ハイヒールでも歩ける速さらしいですよ。

[728: 匿名さん]

80m/sec?

キャナリーゼの移動能力、高過ぎ

[729: 匿名さん]

全国共通なんですけど。子供かご老人ですか？

[730: 匿名さん]

ｍ／分の間違いですね。すみません。

[731: 匿名さん]

>728
キャナリーゼならその位の運動能力は有しているだろう。
かなりの速さだけど。

[733: 匿名さん]

お、おう。。。>730は読んだか？