シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part18

[匿名さん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
まだまだ続きます。
よろしくお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250151/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「IHI前」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京ビッグサイト」行き）
間取：1LDK～3LDK
面積：62.22平米～154.45平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

施工会社：株式会社竹中工務店東京本店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[446: 匿名さん]

でも、タワマンエリアには液状化皆無だったし、液状化した箇所もたいした被害なかったと思いますよ。

何か、被害ありました？そもそもマンションだと液状化なんて被害うけないと思いますが。

[447: 匿名さん]

ご近所です。ここに住むには、高級外車と美人妻or白人妻が必須なんですか？

[450: 匿名さん]

震度５が３分続いた状況ですよね？

情報は正確に。

[451: 匿名さん]

震度７なら、自慢の高台も崩壊でしょ（笑）
高台でも液状化するかも。

[452: 匿名さん]

＞地下も強いよ～～。 「共同溝」
共同溝にどのくらいの貯水できるのかな（ｗ）
想定される津波の量を収集できるでかいの作ってくれ
内陸部を守るためには不可欠だな
たぶん地下都市が出来ちゃうけど（ｗ）

ちなみにどうせ反論される前に言っとくが
共同溝に意味は分かってるから

[453: 匿名さん]

豊洲にかかっているライフラインの橋は都内随一の設計になってますのでご心配なく。

[454: 匿名さん]

共同溝の意味が分かってないのでは？

共同溝は、災害からインフラを守る仕組みですよ。

[455: 匿名さん]

452
人の不幸を切に願っているそのいやらしい根性。そんな負の根性でいると、そういうあなたが癌を患ってとてもとても苦しい死にざまになりますよ。

[459: 匿名さん]

負の気持ちは必ず自分の体を切り刻む。

[460: 匿名さん]

まぁ、買えない妬みってやつでしょうし。

スルーでいいんじゃない？

[461: 匿名さん]

都合のいいように解釈してるというより、デメリットを理解したうえで検討してるんだよ。田端~四ツ谷の活断層発見で内陸神話も崩れたわけだし、関東は安全なところはないでしょ。

[462: 匿名さん]

少なくともここで地震に関する心配は不要です。日本の建築技術とライフライン防衛を集めた街ですから。ここで大きな影響が起きるような巨大地震なら都内全域で何が起きるかわかりません。

[463: 匿名さん]

おめでたい人だな。
浦安で液状化被害にあった人もみんなそう言ってたよ。震災前は。

[464: 匿名さん]

だから、３１１で大丈夫だったんですよね？ここ液状化したんでしたっけ？？

[465: 匿名さん]

「ここ」は知りませんが、近隣はあちこちで液状化してたでしょ

[466: 匿名さん]

>465さん
あちこちって、具体的に何処ですか？
ここを検討するに当たって、貴重な情報ですので、よろしくお願いします。

[467: 匿名さん]

浦安です。

[468: 匿名さん]

311の前にできたマンション、鉄筋などに負荷がかかってて弱くなっていたりしないのかな。
１回目は大丈夫だったけど、次に大きいのが来たらヤバいとか。ここに限った話ではないけど。

その辺はちゃんと検証されているんだっけ？

[469: 匿名さん]

マンションなら、液状化の影響受けないって、もうバレちゃってるから、
誰も騙されないよ。


残念でした～～～。

[470: 匿名さん]

＞負の気持ちは必ず自分の体を切り刻む。

ネガは負の気持なんかまったくありませんよ
瓦礫の埋立地、汚染土壌だから普通の土地じゃない
水災害に対して危険地帯だから危険
だから世間様にいばれる場所じゃないですよって教えてあげているだけ

[471: 匿名さん]

↑同感

他スレで豊洲関係者・豊洲君があまりにもでしゃばりすぎた結果だよ
自業自得ってことじゃないの？

[472: 匿名さん]

不動産をよく知らない人を騙してガラクタを高値で売り付けようとする悪徳業者への嫌悪感が湾岸ネガの原動力

[473: 匿名さん]

↑買えない人の悔しがり方です。


く～～やし～～～よ～～～～～（笑）

[474: 匿名さん]

液状化はマンションには関係ないよ

道路で生活するわけじゃないし

だから液状化とかを気にしてマンションを選ぶなんて人も見たことないし

[475: 匿名さん]

そりゃ、豊洲に住んでいたら、見たことないだろうよ（笑）。

[476: 匿名さん]

↑買えない人の悔しがり方です。

ネガの共通主義→端から埋立地・湾岸の選択肢ないいから
逆に格下気分の高見の見物、批判ってことよ

[477: 匿名さん]

埋立地は差別用語でしょ。やめろよ。
人工島って呼んでよ。

[481: 匿名さん]

いや、買えない、でも正しいでしょ

あまりにバカらしい高値だから怖くてとてもとても。

[482: 匿名さん]

日本人は昔から格下を作りたい人種ですから
高見の見物が正しいでしょう
値段うんぬんより基本からNG

[483: 匿名さん]

西の高層（４０階くらい）８０平米で７５００万するんですけど。値上がりした？西でこんなに高かったっけ？

[484: 匿名さん]

＞483
欲張った中国人の値付けだよ。
江東区埋立地の世間の評判を知らな過ぎｗｗｗ

[486: 匿名さん]

確かに。今どき、この価格じゃ誰も買わないね。

[487: 匿名さん]

いや、7掛けにしてもいらないかも。

[488: 匿名さん]

中古じゃなくて新築の値段です。

[489: 匿名さん]

考えてみ、埋立島だよ、島！　陸地とつながってないんだよ！
二束三文の盛り土をよくもまぁ・・・。

[490: 匿名さん]

＞488
だから売れない。

以上

[492: 匿名さん]

西はレインボーブリッジも東京タワーも見えて、眺望が良いからじゃないの。

[493: 匿名さん]

東京に生まれ育っていれば、このあたりに住まない理由は明確だと思うけど。

[496: 匿名さん]

何戸中何戸がまだ空き部屋なの？

[497: 匿名さん]

ここの掲示板でのバトルとは対象的に、住民板は荒れてませんね。お隣のマンション住民板はすごい荒れてるけど。
ここでは、誰と誰が闘ってるんだろうか。

[498: 匿名さん]

＞二束三文の盛り土をよくもまぁ・・・。

盛土なら百歩譲って少しは検討余地あるけど
ここは瓦礫・ゴミだよ！
汚染土壌・メタンガスも付いてくる！
不動産としての一番大事な土地がこれじゃな
常識的に工業か商業で住宅には無理

[499: 匿名さん]

土地は安いけど、マンションは豪華タワーマンションだよ～～～。

あまり理解してないのかな？

[500: 匿名さん]

今どきＤＷなんて時代遅れで豪華でもなんでもない。
間取りなんて柱が入り組んで酷い。

ましてや震災でダメージを受けた埋立地マンションはパス。

[501: 匿名さん]

＞あまり理解してないのかな？

少しでも理解してればネガらないだろ
不動産としての基本がダメなものはダメ
そりゃそうでしょよ
例えば銀座の土地が高いって100%の人が理解してるから売買が成立し価値がある
埋立地は理解していない方が大半だから売買が不安定で価値も不安定で価値がない

[502: 匿名さん]

不動産の基本は以下の３つ

・土地
・建物
・駅距離

ここは、建物重視だと思いますけどね。
土地としても、きれいな街並みで嫌いではないです。

[503: 匿名さん]

＞土地は安いけど、マンションは豪華タワーマンションだよ～～～。

名前から豪華マンションには思えない
埋立地でザ・シンボルだよ（ｗ）
いっちゃあ悪いけど名前変えたら？

[504: 匿名さん]

えー、シンボルって意味分かってないのかな？

「象徴」って意味だよ～～～。


高級志向だと思いますけどね。

[505: 匿名さん]

エントランスの写真を見たこと無いとか？？？

[506: 匿名さん]

＞・土地
＞・建物
＞・駅距離

・土地 （最低ランク）
・建物 （不動産の基本：数年～数十年で資産価値ゼロ）
・駅距離（重要なポイントだな）

あと一つ土地、建物の管理状況・管理組合の活動状況が大切
ここは売れていないから査定が悪い

以上

[507: 匿名さん]

もっと詳細に分析してみたら？

１．土地
１－１．土地の歴史
　埋立地。しかし、これは建物の施工によりなんとでもなる。
１－２．綺麗さ
　東京トップレベルの綺麗な街並み。
１－３．近隣
　日本を代表する会社の本社が立ち並ぶタワーオフィスがあるエリア

２．建物
　スーパーゼネコンによる豪華タワーマンション。
　文句なし

３．駅距離
　程よい距離で、静かな環境。

[508: 匿名さん]

タワーマンションの場合、躯体は100年から200年はもつので、団地型のように30年で価値がなくなることは無いよ。

[509: 匿名さん]

高値掴みのシンボル

[510: 匿名さん]

この程度の価格で高いと感じるようなら、千葉にでも行ったほうがいいと思うよ。（笑）

[511: 匿名さん]

行ってるじゃん、だから、内陸部に。

[512: 匿名さん]

まさか23区に内陸があるとは思ってないよね。

内陸っていうのは、埼玉より北だよ。

[513: 匿名さん]

四谷～北区にかけての断層が発見されたのを知らないのでは？

都心最強伝説も終焉ですよ。

[514: 匿名さん]

地盤気にしてたら２３区どこも同じく危険だから

[515: 匿名さん]

埋立地か本当の陸地かというのは大違い。
埋立地なんて23区のごく一部でしかない。

[516: 匿名さん]

近隣は大量の都営住宅や朝鮮人街、変電所などあるから評価は最低ランクです。

[517: 匿名さん]

近隣が最低評価なだけでは？
近隣が改善していけば、豊洲の資産価値も上がっていくって言ってるようにしか聞こえない。

[518: 匿名さん]

いずれにしろ京浜東北線の西はグッド！

東がバッド！！

なので京浜東北の東側は割安に買えるから余裕がない人には検討の余地あるんじゃないかな？

東側で高いお金を払うのは意味ない

[519: 匿名さん]

517
改善って何？それらになくなれとでも？
このエリアの多数派は都営や朝鮮人住宅の人たちだよ。

[521: 匿名さん]

そういうことにしとかないと、売れ残り在庫がいつまでもなくならないから。

[522: 匿名さん]

地道に売れてるから良いのでは？


江東区が、丁目毎の人口増減を公開してますから、いくら売れてるかはそこから分かりますよ。
1年で3000人は増えてるようですけどね。

[523: 匿名さん]

そりゃ空地にタワマンできりゃ増えるのは当たり前だろ。
あとはどれだけ空室あるの？って話。

[524: 匿名さん]

じゃ、売れてるのは認めるんだ？（笑）


どんどん苦しくなってくるね。

[526: 匿名さん]

え？

待ってれば、そのうち完売するのでは？

だって、売れてるんだから。

売れてるのは認めちゃったんだから、待ってなよ。

[527: 匿名さん]

ウソだと思うなら、江東区のホームページに人口が丁目毎に公開されていますから、見てみたら？


江東区だよ。高騰区じゃないよ。（笑）

[528: 匿名さん]

こことツイン以外が価格ダウンして売れているんでしょ

[529: 匿名さん]

残りは後何戸くらいなの？
値下げはなし？

[530: 匿名さん]

３丁目でこことツイン以外だと、中古のTHE TOYOSU TOWERだね。

[534: 匿名さん]

今、豊洲では、ご近所の動向に最新の注意が払われています。
誰が脱出するか、自分だけ逃げ遅れないようにするためです。

ちらほらと大物（有名人という意味ではなくて、社会的地位の
相当に高い人達）のいかがわしい動きが伝わっており、奥様方
の間ではさざ波が立っています。

自分は賃貸のお気楽な身分ですし、そこそこ気に入っているので、
しばらくこのままの予定ですが。また、何か妻から聞ければ、
アップデートします。

[535: 匿名さん]

↑これが目覚めて常識ある事態だと思うよ！
それを誘致するようなポジは詐欺に近い

[537: 匿名さん]

ハハハ。作り話もそこまでいくと面白い。
ネガサンやりますねー。

[538: 匿名さん]

>534
賃貸でお気楽な人がなぜこんな掲示板で必死に書き込みしてるんですか？(笑)

オツ　ムの程度が低いのですね。

[541: 匿名さん]

住民です。

ネガの方は、特に週末にこのマンションに出入りする引っ越しトラックを

見にきたらいかがですか？


出ていく世帯はあまり見かけないけど、入ってくる世帯はよく見かけますよ。

[543: 匿名さん]

何を言っても、築3年経っても売れ残っている新古物件だからな。。既に現在の価額の価値もがないということが明白になっているんだからそりゃ売れないよね。購入した人には辛い現実だけど、、

[545: 匿名さん]

＞出ていく世帯はあまり見かけないけど、入ってくる世帯はよく見かけますよ。

想定外（公表外）に売れていないって事ね

やっぱり！ん・・・・・