シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part18

[匿名さん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
まだまだ続きます。
よろしくお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250151/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「IHI前」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京ビッグサイト」行き）
間取：1LDK～3LDK
面積：62.22平米～154.45平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

施工会社：株式会社竹中工務店東京本店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[327: 匿名さん]

中の下以下のサラリーマンだけが住む街。

[328: 匿名さん]

年収1500万円が小金もちなエリアってことですか。

やはり豊洲は良いですね。

[329: 匿名さん]

タイトルにもこれ見よがしに【銀座５分］って書いてある、よく「銀座に近い」ってこのスレでも必要以上にアピールしてる人いるけどwそう、確かに銀座にはそこそこ近い。足立ナンバーなのは残念だが。
銀座に近いあげくに普通のサラリーマンが買える価額。つまり都心からの距離を考えるとかなり安い価額。にも関わらず築3年経っても相当量売れ残ってる、という事実がこのマンションの本当の厳しさ。
銀座はまあ近いのにこの程度の価額価値もないというのは・・・マーケットからはよっぽど避けられちゃってるね。

[330: 匿名さん]

意味わからん。

もっと簡単にいうと、「銀座まで５分」って事か？

[331: 匿名]

いや、この安さでこれだけ売れ残ってるのはかなりヤバいということだろ。

[332: 匿名さん]

築3年経って売れ残りまくってる悲しい新古マンションということだね。

[333: 匿名さん]

でも、築後に売り出したんだから、その言い方はフェアじゃないと思うけどね。


まさか騙そうとしてる？？？詐欺師だね。。。

[334: 匿名さん]

この安さで売れ残りってどういう意味？

坪３００万は安すぎるって事？

[335: 匿名さん]

ネガってのはさ、「自分だけ得してやりたい」って気持ちが人一番強い、どうしようもない下劣な奴なんだよ。
だから、他人を騙してなんとか安く買いたい。安く買いたいって思ってるの。

あきらめて、千葉にでも行けばいいのに。

[336: 匿名さん]

〉築後に売りに出した

って言っても3年経っちゃって売れ残りだよ？w

[337: 匿名さん]

売れないから、販売を遅らせただけしょ。

[338: 匿名さん]

でも、安売りせずに、弁護士やエリートサラリーマンが住むようなマンションを販売してるのはえらいよ。


資産価値もそれで保たれるわけだし。


買えない人は、千葉にでも行って欲しいよ。ほんと。

[339: 匿名さん]

結局、中の下以下のサラリーマンだけが逃げ遅れ、
取り残された街になっちゃいましたね。

[340: 匿名さん]

残念ながら、エリートサラリーマンしか住んでませんよ。

[342: 匿名さん]

意味わからないなぁ。

エリートが住まう街の豪華タワーマンションを買うのが愚かとは？？

買えないからって、妬みはみっともないよ。

[343: 匿名さん]

>338
>資産価値もそれで保たれるわけだし。

あり得ない。

定価で買った途端に資産価値が半減しちゃうから売れないんだよ。
売れない現実と中古の相場見れば明らか。

[344: 匿名さん]

弁護士・医者・エリートサラリーマン専用タワーマンションという事にしたら、ネガも寄ってこないので快適そう（笑）

[345: 匿名さん]

これから、どんどん開発が進んでいくと、値上がりしてくと思いますよ。

[346: 匿名さん]

仮りにエリートが多少住んでいたとしても
東日本大震災を機にとっくに埋立地を脱出しているよ。

[347: 匿名さん]

残念ながら、豪華タワーマンションの住民層は、弁護士・会計士・医者・エリートサラリーマンだよ。

[348: 匿名さん]

弁護士や医者は内陸高台の一軒家に住んでるんじゃない。
仮りに豪華なマンションに住むとしても間違っても埋立地には住まないと思うよ。

ちなみにここは中古価格からすると残念ながらチープなマンションだけど。

[349: 匿名さん]

結局この辺はサラリーマン（中の下以下）だけの街になっちゃいましたからね。

[350: 匿名さん]

ここを坪300で買うくらいなら、坪600で、
ザ・パークハウス 西麻布レジデンス買う方がいいかな、
とも思ったけど、どっちもどっちかな。

売れてしまったけど、南麻布のプラウドがよかったかも…。

[351: 匿名さん]

倍の値段だと、部屋の広さが半分になっちゃうんだけど、、、、

理解してる？

[352: 匿名さん]

でも、実際はエリートサラリーマンだらけだよ。
印象操作ごくろうさん（笑）

[353: 匿名さん]

全国エリア　坪単価値下がり率　堂々第2位！！！

http://www.perrier-japan.com/ranking?rank=18

これでも高すぎるので、もっと下落すると思われます(笑)

[354: 匿名さん]

＞352
＞でも、実際はエリートサラリーマンだらけだよ。
＞印象操作ごくろうさん（笑）

証明できるソースも無いし、説得力ゼロだね。
妄想操作ごくろうさん（笑）

[355: 匿名さん]

まぁ、でもそれが真実。


エリートサラリーマン、弁護士・医者が住むマンションだよ。

[356: 匿名さん]

値下がり率凄いね。
http://www.perrier-japan.com/ranking?rank=18

そりゃ値下がるわけだよね。

「資産価値は維持できる」と言ってる人いたけど
価値は需要と供給のバランスで決まるという基本的なことが分かってないんだねw
現在の価額で築3年経っても売れ残っちゃってるんだから、現在の価額価値は無いということは小学生でも分かる論理だよ。
それは好き嫌いとかポジネガの問題ではなく、
市場が決めているんだよ？

[357: 匿名さん]

ダイヤモンドって雑誌で住宅特集だったんだけど、豊洲が将来性１位だってさ。

値上がり期待で買えばいいんじゃない？
ちょうど安くなってるし。

[358: 匿名]

↑
その通り。
本当にエリートなら市場論理を分かっている人達だからここは買うわけないよ。残念ながら。

[359: 匿名さん]

あ、358は、356に対してね。

[360: 匿名さん]

>357
>ダイヤモンドって雑誌で住宅特集だったんだけど、豊洲が将来性１位だってさ。

いつのダイヤモンド？
何年何月何日号か言ってみて。

[361: 匿名さん]

週刊ダイヤモンド別冊 王道の住宅選び 2012年 2/19号

[362: 匿名さん]

ありがとう、買って見てみるよ。

[363: 匿名さん]

結局、サラリーマン（中の下以下）だけの街になっちゃったね。

[365: 匿名さん]

わかるから、そういう人種には売れてない。

[369: 匿名さん]

妄想ですか？

このマンションの住民は、医者・弁護士・エリートサラリーマンばかりですよ～～～。

[370: 匿名さん]

江東区の住民数データを見たら、３丁目の人口が毎月増えてるのが分かるよ。


ウソをついてもデータは正直ですから（笑）

[373: 匿名さん]

370さん
マンションが増えるにつれ、もちろん住民も増え、保育園に入るのがますます
厳しくなりますね。江東区も年々待機児童の数が増えてきている様です。保育ママを
増やしたり対策をしている様ですがまだまだ足りないのが現状です。
平成23年度～平成26年度までに認可保育園8園、認証保育所35園を整備し、
１９００名以上の定員増を行なう事が決まって色々動いている様ですがね。

[374: 匿名さん]

ここには医者が金持ちだと思ってる人がいるの？
いつの時代の話だよ。
やっぱり情弱なバカの集まりなんだね。豊洲って。

[375: 匿名さん]

江東区の人口データでは、豊洲の３丁目の人口の増減が書かれていますよ。

豊洲３丁目の人口は毎月増えていますよ。

みてごらんなさい。

[376: 匿名さん]

医者は馬鹿ではなれないことくらい理解しましょうね（笑）

医者や弁護士が多いエリアだってことは、誰でも知ってますよ。

[377: 匿名さん]

そうなんだ。
でも隣近所に弁護士が住んでてもそれが何か？って感じですがね。
高層ビルしかない埋立地には私は住めないなあ。

[378: 匿名さん]

この掲示板とは無縁のように、マンション内は凄く快適でゆったり時間が流れてる。外に出ればきれいな街は活気に溢れている。買い物も交通もとても便利。豊洲もこのマンションも住み心地最高ですよ。

[379: 匿名さん]

タワーマンションはステータスみたいなもんなので、無駄に高いですからねー。

豪華な共有施設とか、ステータスとか不要な人は団地型マンションに住めばよいと思いますよ。
安いし。

[380: 匿名]

ここの共有施設なんて大して豪華じゃないしw
というか、豪華と思うかどうかなんて定性的要素で、よっぽど安いとこにしか住んだことない人はそう感じるだろうけど、まあどうでもいい。
それより築3年経っても大量に売れ残っているという事実が価値のなさを示してるよ。市場評価においてね。

[381: 匿名さん]

よそものが何を言おうと住み心地最高のいいマンションですよ。

[382: 匿名さん]

絶対評価で住み心地は良くても、取得した価額に対する市場価値はないよ。売ることもできないだろうけど、一生住むならまあそれはそれで、って感じだな。

[383: 匿名さん]

そんな上がろうが下がろうが金に困ってませんので。住み替えたい時がきたら金出して住み替えるだけ。
他人の幸せが気に入らないんだね。

[384: 匿名]

せこい貧乏人382の意地汚さ

[385: 匿名さん]

確かに笑 でも言ってることは正しい。

[386: 匿名さん]

まぁ、金持ち専用タワーマンションなので、買えない人は諦めたらいいんじゃない？

[387: 匿名さん]

〉383
〉上がろうが下がろうが

大丈夫、上がることはないから。
本当に金に困ってない優秀な人なら市場価値のないマンション買わないけどな。至る場面においてそういうことが分かるから優秀で金持ちになるんだけどなw

[388: 匿名]

というかそもそもこの程度価格なら普通のサラリーマンで買えるじゃん。金持ち専用って苦笑

[389: 入居済み住民さん]

私もこのマンションの住人ですが、逐一相場気にするほど現実に金に困ってませんよ。あんたこそどこに住んでてそんなせこいこと言ってんの？やだね、そういうやつ。

[390: 匿名さん]

すみふのマンション買う時点で割高なのは承知の人がほとんどじゃないの？高くてもいいものはいいんだよね。
満足度とても高いですよ。このマンション、この豊洲。

[392: 匿名さん]

387いかにも頭の悪い素人だ。

[394: 匿名さん]

買っちゃった人は必死になります。

[395: 匿名さん]

他を買っちゃた人も必死ですね。

[396: 匿名さん]

買えない人はさらに必死になります。

[397: 匿名]

そうだよね、何を言ってももう買っちゃったんだから、やっぱり必死になるんだね・・・

[398: 匿名さん]

他を買っちゃった人も必死にここを覗いてネガしてますね。

[399: 匿名]

392
例えばどのへんが？

[401: 匿名さん]

＞他を買っちゃった人も必死にここを覗いてネガしてますね。

ネガって大正解だよ

早く非難しろよ

[402: 匿名さん]

＞４００
この掲示板に来る必要あるの？
検討している人を貧乏に呼ばわりして、楽しいのかなあ。

[405: 匿名さん]

芸能人みたいなアホ（全員ではないが）がいるより、高学歴サラリーマンがたくさんいるほうが街としてはマシ。

[406: 匿名さん]

こういう街には、住めても住みたくない。

http://sealmania.blog21.fc2.com/blog-entry-738.html

「広尾に行きたい」山口智子と同じように、最近は広尾に行くことが多いのですが、広尾あたりではそういった人様に身をさらす仕事から落ちこぼれた人間たちが、やや奇抜な格好をして歩いているのをよく目にします。そんな姿をみるにつけ、（よけいなお世話と言われるかも知れませんが）そうやって人生を踏み間違えたまま老いていくんだろうかと思ったりします。世間のイメージと違って、広尾の路地にはそういったさみしさやかなしさが漂っているような気がしてなりません。それは酒井法子とて例外ではないはずです。

[407: 匿名さん]

ここは高値掴みのシンボルだね。

[408: 匿名さん]

完売に追い風

住宅ローン減税拡充、期間15年に延長　最大１千万円

財務・国交省検討　消費増税の負担緩和 2012/9/1 2:02 情報元 日本経済新聞　


　財務省と国土交通省は住宅ローン減税を拡充する検討に入った。減税期間をいまの10年から15年に延長し、減税額も最大で１千万円規模に増やす。所得税額が計算上の減税額を下回る個人には、差額を住宅エコポイントなどで給付する仕組みも検討する。2014年４月の消費増税による住宅購入者の負担を和らげるのが目的。今年末の税制改正論議で細部を詰め、14年の実施をめざす。

[409: 匿名さん]

医者や弁護士・エリートサラリーマンだけが住むマンションだから仕方ないのでは？

ネガが「中流サラリーマン」と言っても実際は違う。そもそも買えないでしょ（笑）

[410: 匿名さん]

豊洲３丁目の人口が着々と増えてますね。

江東区の人口（毎月１日）現在
江東区の世帯・人口を町丁毎・男女別に表にしてあります。
http://www.city.koto.lg.jp/profile/koto/5353/15817.html

[411: 匿名さん]

江東区は毎月の人口を丁目毎に好評しているから、ウソをついてもすぐにバレるよ。
誰でも閲覧できる。

[412: 匿名さん]

＞医者や弁護士・エリートサラリーマンだけが住むマンションだから仕方ないのでは？

って事は

内陸部でも同業者が山ほどいるけど

常識のない、育ちの悪いく危機管理のない

どっちかと言うと・・・悪いですけど

落ちこぼれの人が多いってことですね（ｗ）

[413: 匿名さん]

＞４０９


>医者や弁護士・エリートサラリーマンだけが住むマンションだから仕方ないのでは？


同意です

ネガの推定平均年収　180万円

このマンション　2,500万円

[414: 匿名さん]

＞４１２
内地の場合は、湾岸と違ってヤブが多いよ

[415: 匿名さん]

>406
広尾と豊洲じゃ比較にならないですよ。
広尾はいまやダメ代表の街。

豊洲はきれいで安全安心な街。住む人間がしっかりしている。

だからじゃないですかね、広尾その他の地域から豊洲にどんどん人が移住しているのは。

[416: 匿名さん]

大丈夫？

[417: 匿名さん]

あと一か月で１２年上期も終了。
それまでに売らないとクビになるのかな？派遣社員の営業さんは。
だから必死なわけだ。

[418: 匿名さん]

>417
順調に売れてるんですけど・・・
もちろん買えないような層の冷やかしのお客さんにはきびしいかも知れないけど

[420: 匿名さん]

新しくてきれいな街並みと活気。湾岸の開放感。ららぽの利便性。銀座至近。まだまだ続く開発。
新豊洲、東雲、有明など豊洲を中心にした発展が続いてます。
なかでも豊洲２、３丁目は本当にいい街ですよ。

[421: 匿名さん]

有楽町線が空いてるのもいいですね。土日のおでかけでも、朝のラッシュでもほとんど座れますからね。
当面は駅周辺のビル開発も楽しみですね。

[422: 匿名さん]

いいのはわかるけど。なんかマンションっぽくないというかオフィス風な感じがどうかなあと。

[423: 匿名さん]

ここを買う人は本当に先見の目があると思います

[424: 匿名さん]

ららぽーとがいい感じにリニューアルされるといいんですが。美味しい飲食店がないのが豊洲の残念なところ。駅前の空地にホテルでもできたらいいのに。

[425: 匿名さん]

可哀想…

[426: 匿名さん]

＞４２２
そこが好き。