シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part18

[匿名さん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
まだまだ続きます。
よろしくお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250151/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「IHI前」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京ビッグサイト」行き）
間取：1LDK～3LDK
面積：62.22平米～154.45平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

施工会社：株式会社竹中工務店東京本店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[299: 匿名さん]

>297さん
きっと、「一時期、10年前より80～90％くらい上がった時があった」んじゃないですか。
そのあと、今は「10年前より60％くらい上がった水準まで値段が下がってきている」んですよ、きっと。

例えば、10年前は坪140～150万、4年前くらいに坪270～280万まで行って、今は坪230～240万ってところだ、と言っているんじゃないですか。

[300: 匿名さん]

見事な右肩下がり・・・

[304: 匿名さん]

地価が微々たる上昇しただけの話し。
実際に上昇前は連続下落が続いていたわけだし。

それよりも報告内容を吟味したほうがいいよ。
特に震災後販売のマンションと震災前竣工のマンションの記述は面白い。
震災前竣工マンションが豊洲の足を引っ張っている。

[305: 匿名さん]

単なる弁護士、医者、エリートサラリーマンじゃ住めないですよ。頭に、「稼いでる」が付かないとね。高級外車も買わないといけないしな。

[306: 匿名さん]

完全に、中の下のサラリーマンだけの街になってしまいました。

[307: 物件比較中さん]

将来は豊洲もシンボルみたいな高級部類のマンションじゃなくて一般の分譲や賃貸がどんどん増えていくのかな??

これからもここみたいなレベルの物件が増え続けるとは限らないし、いい物件で豊洲に住みたいとなると実は少ないチャンスの時なんじゃないかと思うんだけど。

中古を狙うといってシンボルレベルは一度入居したら簡単には売却されないですよね。

[308: 匿名さん]

今のところかなり余っているので、焦らなくて大丈夫ですよ。

[309: 匿名さん]

＞296
なんですか？この大暴落は。。

[310: 匿名]

ここは価格設定の段階で、地価上昇分が過剰に上乗せされてます。

だから今後価値があがるなんて事は無いでしょうね。

あ、豊洲全体の話ではなくてこの物件に限った話ね。

[312: 匿名さん]

まだ値上がりって、一度も買値より上がったこともないだろ。いい加減にしろ。カス。

[314: 匿名さん]

ここといい、有明といい、どうして埋立地物件のスレには恥ずかしいサブタイトルがついてるの？
あまりにも売れないので、アピールしないと気が済まないってこと？

[315: 匿名さん]

週間ダイヤモンドで住宅特集ですよ。

豊洲は何位かな？

あれ、将来性がある街で第一位みたいですね。（笑）

[316: 匿名さん]

南海トラフの巨大地震予想で世の中
湾岸を避けようとしてるのに
豊洲シンボル君は相変わらず危機管理のない
コメントしてるよな

[317: 匿名さん]

そんなウソをつくから馬鹿にされるんだよ。

南海トラフでは、東京湾内の影響は皆無だよ。

[318: 匿名さん]

だから豊洲君はボケって言われるんだろうね

誰も南海トラフで関東に影響あるなんて言ってない

どこの地震が起きるかも知れないこのご時世

日本中どの地域の住民でも湾岸住居を避け、危機管理を持っているって事

[320: 匿名さん]

俺の友人が豊洲から
危機管理のある人だから
退去してるよな

参考まで

[321: 住民さん]

>320
日本語でOK

[322: 匿名さん]

日本人は賢い人種である
昔から自然災害を経験し
教訓を生かして暮らしてきた

今も色々な災害情報提供されても
分からないようならダメだ

[325: 匿名]

･････小金持ちの住む地域･･････

[326: 匿名]

今は小金がある人はむしろ避けてるよ。
本当の金持ちははなから埋め立て地は相手にしないけど。築３年経っても相当量売れ残ってるからね。。
そもそも中国の小金持ちが半投資目的で買ってる人が多かったものの、もう損切りしてかなり出て行っちゃったよね。

[327: 匿名さん]

中の下以下のサラリーマンだけが住む街。

[328: 匿名さん]

年収1500万円が小金もちなエリアってことですか。

やはり豊洲は良いですね。

[329: 匿名さん]

タイトルにもこれ見よがしに【銀座５分］って書いてある、よく「銀座に近い」ってこのスレでも必要以上にアピールしてる人いるけどwそう、確かに銀座にはそこそこ近い。足立ナンバーなのは残念だが。
銀座に近いあげくに普通のサラリーマンが買える価額。つまり都心からの距離を考えるとかなり安い価額。にも関わらず築3年経っても相当量売れ残ってる、という事実がこのマンションの本当の厳しさ。
銀座はまあ近いのにこの程度の価額価値もないというのは・・・マーケットからはよっぽど避けられちゃってるね。

[330: 匿名さん]

意味わからん。

もっと簡単にいうと、「銀座まで５分」って事か？

[331: 匿名]

いや、この安さでこれだけ売れ残ってるのはかなりヤバいということだろ。

[332: 匿名さん]

築3年経って売れ残りまくってる悲しい新古マンションということだね。

[333: 匿名さん]

でも、築後に売り出したんだから、その言い方はフェアじゃないと思うけどね。


まさか騙そうとしてる？？？詐欺師だね。。。

[334: 匿名さん]

この安さで売れ残りってどういう意味？

坪３００万は安すぎるって事？

[335: 匿名さん]

ネガってのはさ、「自分だけ得してやりたい」って気持ちが人一番強い、どうしようもない下劣な奴なんだよ。
だから、他人を騙してなんとか安く買いたい。安く買いたいって思ってるの。

あきらめて、千葉にでも行けばいいのに。

[336: 匿名さん]

〉築後に売りに出した

って言っても3年経っちゃって売れ残りだよ？w

[337: 匿名さん]

売れないから、販売を遅らせただけしょ。

[338: 匿名さん]

でも、安売りせずに、弁護士やエリートサラリーマンが住むようなマンションを販売してるのはえらいよ。


資産価値もそれで保たれるわけだし。


買えない人は、千葉にでも行って欲しいよ。ほんと。

[339: 匿名さん]

結局、中の下以下のサラリーマンだけが逃げ遅れ、
取り残された街になっちゃいましたね。

[340: 匿名さん]

残念ながら、エリートサラリーマンしか住んでませんよ。

[342: 匿名さん]

意味わからないなぁ。

エリートが住まう街の豪華タワーマンションを買うのが愚かとは？？

買えないからって、妬みはみっともないよ。

[343: 匿名さん]

>338
>資産価値もそれで保たれるわけだし。

あり得ない。

定価で買った途端に資産価値が半減しちゃうから売れないんだよ。
売れない現実と中古の相場見れば明らか。

[344: 匿名さん]

弁護士・医者・エリートサラリーマン専用タワーマンションという事にしたら、ネガも寄ってこないので快適そう（笑）

[345: 匿名さん]

これから、どんどん開発が進んでいくと、値上がりしてくと思いますよ。

[346: 匿名さん]

仮りにエリートが多少住んでいたとしても
東日本大震災を機にとっくに埋立地を脱出しているよ。

[347: 匿名さん]

残念ながら、豪華タワーマンションの住民層は、弁護士・会計士・医者・エリートサラリーマンだよ。

[348: 匿名さん]

弁護士や医者は内陸高台の一軒家に住んでるんじゃない。
仮りに豪華なマンションに住むとしても間違っても埋立地には住まないと思うよ。

ちなみにここは中古価格からすると残念ながらチープなマンションだけど。