シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part18

[匿名さん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
まだまだ続きます。
よろしくお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250151/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「IHI前」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京ビッグサイト」行き）
間取：1LDK～3LDK
面積：62.22平米～154.45平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

施工会社：株式会社竹中工務店東京本店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[185: 匿名さん]

住む場所が「銀座に近い」って喜んじゃうところが田舎モン丸出し。
東京に生まれ育ってれば、銀座に近い住宅地がどういうレベルか想像がつく。
ちなみに、豊洲あたりを「銀座に近い」などとは言いません。

[186: 匿名さん]

＞１８５
豊洲が自分の住んでいるところより発展したからって、妬むなんて、都会の人間が言うことじゃないよ！

[188: 匿名さん]

＞１８７
何処にお住まいか、是非、教えて欲しい。

[189: 匿名さん]

豊洲なんかよりいい場所なのは間違いないね。

[190: 匿名さん]

＞１８９
羨ましい限りです。

[191: 匿名さん]

あなたも頑張って無事に脱出できるといいね。

[192: 匿名さん]

品川ナンバーのカローラのほうが恥ずかしい。

[193: 匿名さん]

豊洲より良いところに住んでる人が、自分の街より下の街の掲示板見にきてネガるはずないよ。余裕のある民度の高い人だから。買えない人の妬みですよ。

[197: 匿名さん]

でも、買えない人が妬んでるだけどね。

事実だかれ、仕方ないのでは？
なんと言えば上品なんでしょうか？

[198: 匿名さん]

買えないマンションなら他に沢山あるだろうけど、

豊洲は突っ込みどころが多いってだけじゃないの（笑）

[199: 匿名さん]

豊洲が忌み嫌われているのは
手法が韓流風味だから

買えない妬み？無い無い

[200: 匿名さん]

手法が韓流風味とはどういう意味ですか？
もう少し詳しく教えていただきたいです。

ところで、駐車場はまだ2台以上契約できますでしょうか。
ここは総戸数850戸で駐車場台数536台ですが、車を所有する世帯は
少ないのでしょうか？

[202: 匿名さん]

はっきり、言いましょう。本当の貧乏人では豊洲にマンションは買えませんよ。フルローンで必死に買っている人もいれば、余裕を持ってローンなしで買った人もいるでしょう。セレブ気取りしてるのが死ぬほど面白いのなら、それで満足してればいいじゃない。別にここの価値が上がろうが下がろうが私も正直どっちでも構わんよ。それよりあなたがどこに住んでる、どういう属性の方なのか興味がある。本当にセレブだったらこんなトコロにやってきて悪態つくほど暇でも下品でもないでしょうし。卑しい嫉妬心なのでしょうか。


くれぐれも誤解のないように。金もらっても恥ずかしくてあなたのように下品にはなれません。

[203: 匿名さん]

あれ？？？

201が削除されちゃったよ。

[204: 匿名さん]

荒らしは、削除される運命だよ。

黙って削除依頼するのが大人のやり方。(笑)

[205: 匿名さん]

妬まれーぜは、今日も大変ね。

買えねーぜの相手も楽しいもんです。(笑)

[206: 匿名さん]

都内でも平均より安いほうじゃない？
ここが買えなくて妬むなんて突飛な発想、普通の都民ならしないでしょ。

[207: 匿名さん]

都内平均よりは多少高いですが、その価値をわかる人が購入するので

同じマンションに住む立場としては、とても安心できます。


申し訳ないですが、買えなくて批判や文句を言う方は、ここには不要なので

ご自身が買える価格のマンションのスレッドに行って欲しいです。

[208: 匿名さん]

どうでもいいけど

内陸部の防波堤事実まで分かってしまって
金出して満足しているノー天気は豊洲民の象徴だね

[210: 匿名さん]

とうとう、マンションパビリオン閉まったね。スミフとの勝負はこれからですね。

[211: 匿名さん]

＞スミフとの勝負はこれからですね。

こう何年でも売れなきゃ＊＊＊でしょ
世間は正直だから

[212: 匿名さん]

ここって噂の防潮板整備されているかい？

[213: 匿名さん]

あきらめて、東雲プラウドあたりにすれば。ここの中層買えるなら、最上階買えるよ。

[214: 匿名さん]

ここは中古だよ中古
図々しいこと言わないの
笑われるよ

[215: 匿名さん]

内陸の官庁守るための防波堤？うそですよ。
マンション計画の前、ここら辺に官庁移転の話もあったくらいですから。

[216: 匿名さん]

良いマンションだけど、住んでいる人が心配。マンションはソフトが大事だから。

[218: 匿名さん]

豊洲みたいな埋立地に中央官庁を移転させるわけないだろ。危機管理をまともに考えていれば。
よくそんなウソがつけるもんだ。

[219: 匿名さん]

＞２１８
釣られたらダメだって。

[221: 入居済み住民さん]

低層の人たち必死だね。

[222: 匿名さん]

東雲に、官公庁できるでしょ？
災害安全マップ見てみたら？

このあたりは安全なエリアだよ。

[224: 匿名さん]

世界一のビール祭りが豊洲にやってきた！　「豊洲オクトーバーフェスト」

毎年ドイツのミュンヘンで開催され、参加者が約700万人の世界最大の
ビール祭りが、ドイツ大使館の後援をうけて豊洲ららぽーと横でも開催されます。

期間8月31日（金）～9月9日（日）
ポジもネガもビールを楽しんで


http://www.oktober-fest.jp/。
http://oktober-fest.jp/2012toyosu/index.html

[225: 匿名さん]

住不のマンションは、みんなで金出しあって「買ってくれ～、買ってくれ～」って言う広告費用を負担するから高いんだよ？
周りに比べて何か特別に優れた部分がある訳でもないのに高い理由はそれに尽きます。

ちょっと話は変わりますが、ゼクシィ(リクルート)の1面当たり1回あたりの費用は約100万円だとか。見開きなら200万円。
年間12回発刊されているので見開きで2400万円/年。

ゼクシィは有料紙だけどスーモは無料紙であることと、大手である住不との年間契約によるリクルートのメリットを踏まえた上で、ゼクシィと同じ掲載料だとしたら、だいたいシンボルは毎回4面出してるから、4800万円/年。

それが3年間続いているので計14,400万円となりますね。


ここは何戸でしたかね？
計算を簡略化するため仮に720戸だとすると、現時点での1戸当たりの費用負担額は約200万円。

高くはないけど、安くもないね。
その他の広告媒体にかかるコストを勘案すれば、1戸あたり平均300～400万は広告宣伝に使われてるんでしょうね。
坪で1割～2割高いのは、設備が良いとか場所が良いとかではなく、この長期にわたる広告費用からきているということでしょう。

まあ、素人の戯れ言ですので悪しからず。

ちなみに、本当に高く売り切る自信があるなら、中古売却希望の方は住不販売に買い取ってもらった方がいいかもね、新築の8割位の値段で。
だって新築があの値段で適正価格としてて売れるんでしょ？築3年の中古なら8割位で買い取ってもらっても、きっと住友さん利益出せますよ！！ってね。

試しに住不販売に買い取りの価格査定してもらうと良いよ、その価格が全てを物語っているはずです。

[226: 匿名さん]

>224

いいですね。

私も、ドイツフェスティバル好きですよ。
http://e-food.jp/blog/archives/2011/10/post_9.html
http://togetter.com/li/205837

[227: 匿名さん]

今の住民レベルを維持するため豊洲住民になるには、職業、収入、学歴、容姿などによる審査を行うべきだと思います。

[228: 匿名さん]

タワーマンションに限るなら、医者や弁護士が多いので心配要らないかと(笑)

[229: 匿名さん]

ツインの中古、条件の良い部屋でも、坪２５０で売りに出ている。実際には、もっと下がるだろうし。

[230: 匿名さん]

条件悪い部屋でも250万以上してるようですけど？(笑)


ウソだとバレルの早かったね。(笑)

[231: 匿名さん]

ヤフー不動産みたら、すぐにバレルよ。
誰でも閲覧できる。

[232: 匿名さん]

安いのがバレちゃったね。

[233: 匿名]

ココ、実際の取引価格は２１０万円位でしょうかね？

[234: 匿名さん]

坪210万でも成約してないなんて・・・。