プラウドタワー武蔵小杉

[匿名さん]

神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目269番1他（地番）

売主：野村不動産株式会社（売主・販売代理）、相鉄不動産株式会社（売主）
施工会社：清水建設株式会社

ＨＰがプレオープンしたようなのでスレ立ち上げてみました。

[981: 匿名さん]

入居7年目まで？は固定資産税が減額措置で半額になりますが、先々のことを考えるとタワーマンションは維持費がかなりかかります。ギリギリのローンは絶対にお勧めできません。それにしても、固定資産税、高すぎですね…。

[982: 匿名さん]

武蔵小杉のタワーマンションの固定資産税ってどのくらいなんですか？

[983: 匿名さん]

軽減終わるとかなり高いですね。広さにもよりますが30万円から50万円だとか。

[984: 匿名さん]

マンションの固定資産税はほとんど建物だから。
土地分なんてほとんどない。

[985: 匿名さん]

ローンをパンパンに組んで（例えばリストラとかで）固定資産税が払えなくなったら、隣の区役所の3階に行って交渉する事をおすすめします。未払い固定資産税額に対して金利はどんどん加算されていきますが、そんなの無視して、払えるようになった時点で「金利を免除してくれれば未払いを全額支払う」と言えば、二つの返事でＯＫしてくれます。会計士より。

[986: 匿名さん]

GWTの75平米で35万くらいでしたね。
これから先、開発がすすんで注目されれば、もう少し上がりますね。住民税も支払っているのに、さらにこれは痛いね。

[987: 匿名さん]

同じ区画の賃貸が募集開始みたいですね。
過去に建ってた物件を継承したみたいですが地味なネーミング。
プラウド完成までいかがですか？

http://www.kawajyuu.co.jp/kosugi/kosugi_index.html

[988: 匿名さん]

>984
このあたりみたく土地が高い場所だとタワマンでも土地の割合けっこうありますよ。
部屋の広さや立地にもよりますが3分の1から半分くらいは土地代になってます。

[989: 購入検討中さん]

モデルルームの内覧が始まりましたね。
私は予約が取れず再来週を予定しておりますが、
プラウドなので人気が高いようですね。
販売価格が気になります。

[990: 匿名さん]

>>984
固定資産税のこと知らないでしょ。
まあ知らない方がいいね。

[991: 990]

>>984じゃなくて>>988ね
ださっｗ

[992: 匿名]

モデルルーム行ってまいりました。間取りは２ＬＤＫ、３ＬＤＫがほとんどです。ﾌｧﾐﾘｰﾀｲﾌﾟの間取りです。
１ＬＤＫはあまりないです。
値段は、グランドウイングと同じ位だと思います。５０００万、６０００万、７０００万とかです。
１階から４階までに共用設備とかがありました。

[993: 匿名さん]

高いねー

[994: 匿名さん]

固定資産税のことは、よくわかりませんが、結局武蔵小杉は安いのでしょうか?

[995: 匿名さん]

GWTの75平米で35万くらいって、武蔵小杉は固定資産税高いですよ。都内並です。

[996: 匿名]

１ＬＤＫは３件のみ、単身者用ではなくファミリー用ばかりです

[997: 匿名さん]

ウイングタワーは面積が狭く、眺望良くないのに5000、6000万などします。
プラウドタワーはファミリー向け間取りが多くもう少し広くて、眺望が良くその価格です。
専有部の仕様や共用部の充実度は、プラウドタワーの方が断然と上でした。

[998: 匿名さん]

上層階は7000万でした。

[999: 匿名さん]

専有部の仕様って具体的に何が違うんですか？
GWTより上といったら都心並になりますよ。
例えば廊下が大理石とか。

[1000: 匿名さん]

天井高？