プラウドタワー武蔵小杉

[匿名さん]

神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目269番1他（地番）

売主：野村不動産株式会社（売主・販売代理）、相鉄不動産株式会社（売主）
施工会社：清水建設株式会社

ＨＰがプレオープンしたようなのでスレ立ち上げてみました。

[895: 匿名さん]

このタワマンばかりの開発はどうなのかな。
三井の三角タワマンはプラウド、エルシィ跡地、エクラスに挟まれて
南しか眺望ないんだな。

[896: 匿名]

三角タワマンは反対です！意味がない。 公園にしろやい。

[897: 匿名さん]

隣地の計画ですが、基壇部がテラス上になる商業ゾーンのコンセプトはいい感じです。
http://shinkosugi.jp/redevelopment/deve_complete.html

広場もできるので、現状よりは開放的な心地よい空間になる期待はもてます。
http://shinkosugi.jp/redevelopment/deve_attitude.html

この計画ができればプラウドから駅への動線も格段に良くなりますね。

[898: 匿名さん]

隣地計画完成後のプラウドタワーから駅への動線がどう良くなるかは、こちらが分かりやすいかも。
http://shinkosugi.jp/redevelopment/deve_land_program.html

[899: 匿名さん]

三角タワマンは反対です！ってそれいったらプラウドも反対。公園にして

[900: 匿名さん]

商業施設が一番しょぼそうなプラウドが一番意味ない。
大反対。

[901: 匿名さん]

何に反対なのですか？
プラウドタワー、日々高さを増してます。

[902: 匿名さん]

今日プロジェクト説明会ありましたね。
共用部のパースがゴージャスだし、あったら便利そうだった。
こちらはファミリー向けの間取りが豊富なんですね！

[903: 匿名さん]

(三井の三角地やプラウドに限らず) 武蔵小杉の街全体が生まれ変わるのは、(賛否両論もたしかにありますが) とても楽しみです！！

[904: 匿名さん]

そりゃ、歩く時間、あの立地を考えるとファミリーを対象にしないと売れない…。

[905: 匿名さん]

ファミリー向けなら売れるだろうねー。都内で全く供給が足りてないから。

[906: 匿名さん]

ただ、広さはある程度ありそうですが、間取りがイマイチ…じゃないですかね？

[907: 匿名さん]

そうかな？プラウドもワイドスパンだから別にいいと思う。廊下も少ないし。
角リビングは形悪いから角部屋はこちらがいいかな。でも角部屋もうないしね。

[908: 匿名さん]

今行われてる説明会って以前から資料請求してる人から予約募ってるんですかね。
最近資料請求しても何も送られてこないし、営業から電話もないので参加できないです。

今ホームページに出てる間取り・方角の坪単価が大体わかれば他に申し込むか、こちらの販売を待つか決められるんだけどなー。

[909: 匿名さん]

まだまだ、これからですよ。まだ建築中ですが、モデルルーム見に行って、源泉徴収提示を求められて、登録、抽選です。焦らなくても大丈夫ですよ。

[910: 匿名さん]

近隣在住ですけど普通に案内来てましたよ
特に資料請求してないんでまずは地元民からじゃないですかね

[911: 匿名]

モデルルームに行く前に女性研究会に登録してから行くと10万円位のｻｰﾋﾞｽ受けられます、
自由が丘のＬＵＺにあります、私はｻｰﾋﾞｽしてもらいました　他の物件でですが、、三井の物件は範囲内です

[912: 匿名さん]

説明会に行ってきました！住まうことに対して、色んなことが徹底されている物件です。間取りの広さ・種類・可変性、共用部の豊富さ・便利な用途、住宅内サービスによる生活サポートなど。
さすがプラウドだけあって、共用部などの設えが高級感あってすごいです。モデルルームの設備グレードが気になります。

[913: 物件比較中さん]

三井とブランド力は互角として直結三井と坪単価大差ないんじゃ
敢えてここを買うメリットはないなぁ。
野村信者か区役所が大好きぐらいしか…w

[914: 匿名さん]

あれは三井の中では失敗作だと思うけどね。
眺望に共有設備などせっかくのタワーの良さがない。

[915: 匿名さん]

>912
プラウドはどこもモデルルームやパンフでは実物以上に豪華に見えるようにつくってあるので、なんの素材使ってるか、ロビーやエレベーターや廊下の広さなど冷静に見たほうがいいですよ。

[916: 匿名さん]

９１５さんはきっと実物のプラウドに沢山お知り合いがいらっしゃるのですね。
誰もいないのでうらやましいです。見てみたいです。

[917: 匿名さん]

>916
プラウドに住んでる知り合いはいませんが新築・中古問わず家を探していればいくらでも見れるので、都内と神奈川のプラウドは新築と中古の両方でいろいろ見てます。しかも、実際に施工するのは施工会社で、どちらかといえばそっちのほうが物件の仕上がりに関係しますから、施工業者とパンフ見れば、過去の物件と比較してだいたいどんなもんができるか予想はつきます。

[918: 匿名さん]

今週末、2月10,11日にプラウドBOX感謝祭http://www.proudbox.jp/sp/ というものが行われるみたいです。

都内 (東京国際フォーラム)の会場で、予約すればだれでも参加可能なようです。

ライフスタイルの参考になるものや、家具のアウトレットマーケット、カフェなどがあるみたいですね。 エビちゃんなど芸能人も来るみたいです。

[919: 匿名さん]

〜プラウドBOX感謝祭〜
上のホームページより、参加者にはヴァローナとプラウドがゴラボしたバレンタインチョコがもらえるみたいです。芸能人には薬丸さんもいらっしゃるようですね。なんか楽しそうなので、行ってみま〜す。

[920: 匿名さん]

モデルルームがそろそろ完成しそうですね～♪

[921: 匿名]

新しい資料みました。西向き希望ですが、何階以上に済めばNTTのアンテナとお見合いしなくなるでしょうか？
資料の写真みましたら、かなり近いですよね。

[922: 匿名さん]

多分真西ではなく南西にNTTの鉄塔が来そうですね。階数にすると20階以上はありそう。

[923: 匿名さん]

鉄塔がリビング窓に広がるのは避けたい。

[924: 購入検討中さん]

期待してましたが、今の資料だと良い間取りがなく、残念です。

[925: 匿名さん]

>924
どういう間取りだと良い間取りですか？

[926: 匿名さん]

タワーだから仕方ないのかもしれないけど窓のない部屋が多いね

[927: 匿名]

>924さん。
間取りは人それぞれですよぉ。


一件悪いと思われる間取りを、リフォームや家具で、劇的によい間取りになったりします。

一見良いと感じる間取りでも、生かすも殺すもも、その人次第だと思いますよ。
良いと感じる間取りは、
家具の配置や使い方が、明らかな間取りが多く、人は努力しません。

一見どう配置すればいいのかな？
って悩める間取りほど、 生活感のないスペシャルな部屋を作りやすいんですよぉ(^^)。

[928: 匿名さん]

他よりワイドスパン多くていいなと思いましたけど人それぞれですね。
角部屋リビングは家具が置きにくそうなのでそこは残念です。

[929: 匿名]

家具の多い家は窓より壁が多いほうがいいし、荷物の少ない家は窓が多い間取りがいいかも？
子供が２人なら同じ位の大きさが２つないとけんかになる場合もある。
家族の事情によりますね

[930: 匿名さん]

間取りは住む人によってニーズが異なります。
だから、選べるだけのタイプ数が用意されてるかが重要です。ちなみに、この物件は50タイプ以上あるようです。

[931: 匿名さん]

窓のない部屋は内廊下の宿命、でもここはワイドスパン多いから光は入りやすいと思うけどね。

[932: 匿名さん]

価格帯がわかりません
http://www.proud-web.jp/mansion/tower-musashikosugi/plan/s3o.html
この間取りの部屋ってお幾ら位なんでしょうか？

[933: 匿名さん]

レアな部屋持ち出してきたね。

[934: 匿名さん]

この部屋ってレアなんですか
広くていいなあと思いました
間取りもいいですね

[935: 匿名さん]

階や眺望にもよって違いますが100平米超だと8500万円～9500万円くらいでは？
最上階だと1億円いくかいかないかだと思います。

[936: 匿名さん]

8500万って事は坪283万位ですか
結構高い（？）のかしら？
でも100平米越えのマンションは珍しいからいいですね
ありがとうございます

[937: 匿名さん]

１００近辺の間取りは最上階だけです。たぶん希望する人にしか値段出してないと思うけど、坪３００くらいは見た方がいいのではないかと。

[938: 匿名さん]

>936様

>933様は、きっといい意味でレアだと言ってますよ。

なかなか、武蔵小杉で100平米越えて、こんなにいいワイドスパンな部屋は出てこないと思いますよ〜。

眺望も完全に開けてますし、
ﾘﾋﾞﾝｸﾞは南西のため
冬場は日差しが南西正面から入るため温かく、
夏場は真西から日差しなので多少遮られて、
なかなかいいと思いますよ。

[939: 匿名さん]

リエトイーストのホームページにある107平米と似ていますね。
あちらは7480万円ですよ。釣り部屋だと思いますが。

[940: 匿名さん]

リエトは元々賃貸仕様でちょっと安いんでしょ。

[941: 匿名さん]

中古だしね。

[942: 匿名さん]

リエトは賃貸使用の普通の一重サッシ、壁紙、床、全てにおいて質が違いすぎですよ。

[944: 匿名さん]

リエトのあれは、釣り、でしょうねぇ。
確かにあの金額で売りますが、抽選で高倍率になります。

他にHPに載せてない部屋もあって、HPのよりもうちょっと高いけど、似たような間取りがありますよ、って案内してくれるみたい。
確実に押さえたいとか、方角やら収納やらがHPのよりちょっと良い、とかで、値段の差に納得がいって、そちらを購入するひとが多いそうです。もともとHPのが安すぎだから、ちょっと高くても別に相場より高いわけじゃないってことで。