プラウドタワー武蔵小杉

[匿名さん]

神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目269番1他（地番）

売主：野村不動産株式会社（売主・販売代理）、相鉄不動産株式会社（売主）
施工会社：清水建設株式会社

ＨＰがプレオープンしたようなのでスレ立ち上げてみました。

[874: 匿名さん]

必ず需要を見ながら価格調整をします。プラウドシティー元住吉が坪250万位だしこれ以上は落とさないだろうけど。

[876: 匿名さん]

下がる下がると言われながら駅遠プラウドでこの価格
中古価格も下がる気配なし
一体どうなってんだ

[877: 匿名さん]

>>876
ネガの妄想にまともに付き合ってどうするの。

アベノミクスでマンション価格は早くも上昇傾向だし
武蔵小杉はこれからどんどん商業施設も出来て
おまけにこの後には高値で有名な住友タワーも控えてるのに
安く出してくるわけがない。もう値下がりを期待する時代は終わったのだよ。

[878: 匿名さん]

駅徒歩4分は十分に駅近でしょうｗ
横浜や品川のタワーなんて徒歩10分とか13分とかがゴロゴロしてんだから。

[879: 匿名さん]

横須賀線駅は10分コースですよね

[880: 匿名さん]

そんな事言ったら横浜や品川は1つしかない駅に向かって10分とか13分だよ。
東横線・目黒線・南武線は間違いなく近いわけで、新駅はおまけ程度。

[881: 匿名さん]

新駅がおまけってことは決してないですよ。
都心に出やすいのは新駅だから。
住民じゃないのかな？

[882: 匿名]

>881
しかし、新駅よりは、
東横線のほうがステータスはあるよね。

[883: 匿名さん]

ステータスはちょっとわからないですけど
(1)東横4分横須賀線10分のマンションと
(2)東横10分横須賀線4分のマンションでは
(1)のマンションのほうが価格高そうです。

[884: 匿名さん]

>881
自分の勤務地が横浜でかみさんが自由が丘だから武蔵小杉に住んでる。
以前から住んでる住民だからこそ、新駅がおまけなんだけど？
しかも都心が全てと思ってるし…。

うちは東横線沿線が必須でタワー住み替えにも興味があるからここ見てるけど、
都心がメインな人は新川崎にでも買えばいいじゃない。
安いよ？

[885: 匿名さん]

横須賀線って一時間に四本しかない過疎路線でしょ。

[886: 匿名さん]

湘南新宿ラインや成田エクスプレスなどもあり、過疎路線とはあまり言えません。

[887: 匿名さん]

横須賀線は遅れたり、停まりやすいから東横と比べると人気落ちるのは確か。
両方使えればプラスにはなるけど東横だけでも問題ない人のほうが多数だろうね。

通勤で日々使うのはどちらか一路線なんだし。

[888: 不動産購入勉強中さん]

エクラスとプラウドタワーの間にタワーマンションが建つようなのですが（武蔵小杉ﾗｲﾌの開発地図を見ました）
これについては説明会で眺望が悪くなる等の説明はあったのでしょうか？

[889: 匿名さん]

>888
エクラスとプラウドの間？エルシィ跡地のこと？

[890: 匿名さん]

ちゃうちゃう。ヨーカドーの北側、いまマルエツとかがあるエリアのことでしょ？

[891: 契約済みさん]

そこには建ちますが
西と南は眺望抜けますね。

[892: 匿名さん]

あそこってマンションじゃなくてオフィスですよね？野村の。

[893: 匿名さん]

８８８さん
説明ありましたよ。

８９２さん
エクラスとの間は三井の三角形タワマンと言ってたと記憶しています。

[894: 匿名さん]

これですね。
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/2163/
低層部は商業・業務等で、高層部はマンションです。

[895: 匿名さん]

このタワマンばかりの開発はどうなのかな。
三井の三角タワマンはプラウド、エルシィ跡地、エクラスに挟まれて
南しか眺望ないんだな。

[896: 匿名]

三角タワマンは反対です！意味がない。 公園にしろやい。

[897: 匿名さん]

隣地の計画ですが、基壇部がテラス上になる商業ゾーンのコンセプトはいい感じです。
http://shinkosugi.jp/redevelopment/deve_complete.html

広場もできるので、現状よりは開放的な心地よい空間になる期待はもてます。
http://shinkosugi.jp/redevelopment/deve_attitude.html

この計画ができればプラウドから駅への動線も格段に良くなりますね。

[898: 匿名さん]

隣地計画完成後のプラウドタワーから駅への動線がどう良くなるかは、こちらが分かりやすいかも。
http://shinkosugi.jp/redevelopment/deve_land_program.html

[899: 匿名さん]

三角タワマンは反対です！ってそれいったらプラウドも反対。公園にして

[900: 匿名さん]

商業施設が一番しょぼそうなプラウドが一番意味ない。
大反対。

[901: 匿名さん]

何に反対なのですか？
プラウドタワー、日々高さを増してます。

[902: 匿名さん]

今日プロジェクト説明会ありましたね。
共用部のパースがゴージャスだし、あったら便利そうだった。
こちらはファミリー向けの間取りが豊富なんですね！

[903: 匿名さん]

(三井の三角地やプラウドに限らず) 武蔵小杉の街全体が生まれ変わるのは、(賛否両論もたしかにありますが) とても楽しみです！！

[904: 匿名さん]

そりゃ、歩く時間、あの立地を考えるとファミリーを対象にしないと売れない…。

[905: 匿名さん]

ファミリー向けなら売れるだろうねー。都内で全く供給が足りてないから。

[906: 匿名さん]

ただ、広さはある程度ありそうですが、間取りがイマイチ…じゃないですかね？

[907: 匿名さん]

そうかな？プラウドもワイドスパンだから別にいいと思う。廊下も少ないし。
角リビングは形悪いから角部屋はこちらがいいかな。でも角部屋もうないしね。

[908: 匿名さん]

今行われてる説明会って以前から資料請求してる人から予約募ってるんですかね。
最近資料請求しても何も送られてこないし、営業から電話もないので参加できないです。

今ホームページに出てる間取り・方角の坪単価が大体わかれば他に申し込むか、こちらの販売を待つか決められるんだけどなー。

[909: 匿名さん]

まだまだ、これからですよ。まだ建築中ですが、モデルルーム見に行って、源泉徴収提示を求められて、登録、抽選です。焦らなくても大丈夫ですよ。

[910: 匿名さん]

近隣在住ですけど普通に案内来てましたよ
特に資料請求してないんでまずは地元民からじゃないですかね

[911: 匿名]

モデルルームに行く前に女性研究会に登録してから行くと10万円位のｻｰﾋﾞｽ受けられます、
自由が丘のＬＵＺにあります、私はｻｰﾋﾞｽしてもらいました　他の物件でですが、、三井の物件は範囲内です

[912: 匿名さん]

説明会に行ってきました！住まうことに対して、色んなことが徹底されている物件です。間取りの広さ・種類・可変性、共用部の豊富さ・便利な用途、住宅内サービスによる生活サポートなど。
さすがプラウドだけあって、共用部などの設えが高級感あってすごいです。モデルルームの設備グレードが気になります。

[913: 物件比較中さん]

三井とブランド力は互角として直結三井と坪単価大差ないんじゃ
敢えてここを買うメリットはないなぁ。
野村信者か区役所が大好きぐらいしか…w

[914: 匿名さん]

あれは三井の中では失敗作だと思うけどね。
眺望に共有設備などせっかくのタワーの良さがない。

[915: 匿名さん]

>912
プラウドはどこもモデルルームやパンフでは実物以上に豪華に見えるようにつくってあるので、なんの素材使ってるか、ロビーやエレベーターや廊下の広さなど冷静に見たほうがいいですよ。

[916: 匿名さん]

９１５さんはきっと実物のプラウドに沢山お知り合いがいらっしゃるのですね。
誰もいないのでうらやましいです。見てみたいです。

[917: 匿名さん]

>916
プラウドに住んでる知り合いはいませんが新築・中古問わず家を探していればいくらでも見れるので、都内と神奈川のプラウドは新築と中古の両方でいろいろ見てます。しかも、実際に施工するのは施工会社で、どちらかといえばそっちのほうが物件の仕上がりに関係しますから、施工業者とパンフ見れば、過去の物件と比較してだいたいどんなもんができるか予想はつきます。

[918: 匿名さん]

今週末、2月10,11日にプラウドBOX感謝祭http://www.proudbox.jp/sp/ というものが行われるみたいです。

都内 (東京国際フォーラム)の会場で、予約すればだれでも参加可能なようです。

ライフスタイルの参考になるものや、家具のアウトレットマーケット、カフェなどがあるみたいですね。 エビちゃんなど芸能人も来るみたいです。

[919: 匿名さん]

〜プラウドBOX感謝祭〜
上のホームページより、参加者にはヴァローナとプラウドがゴラボしたバレンタインチョコがもらえるみたいです。芸能人には薬丸さんもいらっしゃるようですね。なんか楽しそうなので、行ってみま〜す。

[920: 匿名さん]

モデルルームがそろそろ完成しそうですね～♪

[921: 匿名]

新しい資料みました。西向き希望ですが、何階以上に済めばNTTのアンテナとお見合いしなくなるでしょうか？
資料の写真みましたら、かなり近いですよね。

[922: 匿名さん]

多分真西ではなく南西にNTTの鉄塔が来そうですね。階数にすると20階以上はありそう。

[923: 匿名さん]

鉄塔がリビング窓に広がるのは避けたい。