プラウドタワー武蔵小杉

[匿名さん]

神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目269番1他（地番）

売主：野村不動産株式会社（売主・販売代理）、相鉄不動産株式会社（売主）
施工会社：清水建設株式会社

ＨＰがプレオープンしたようなのでスレ立ち上げてみました。

[861: 匿名さん]

他地域の有名タワー群はこんな感じ。
みなとみらい(30階100mタワー群はべたっと固まって建っている)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2007/12/post_d8cc.html
月島
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/51561544.html?u=http://bluestyl...
豊洲
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2008/10/post-0355.html
芝浦アイランド
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2008/05/post_a4e3.html
武蔵小杉
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2011/07/index.html
ニューヨーク
http://njlife.exblog.jp/10970247/
ドバイ
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/51904050.html

[862: 匿名さん]

>858
モデルルームのオープンが3月上旬から下旬だそうです。
価格がわかるのはその頃ですね。

[863: 匿名さん]

どのような仕様になるかも含めて、およそ1ヶ月半後が楽しみですp(^_^)q ☆

[864: 匿名]

プラウドタワーは間違いなく武蔵小杉タワマンの中ではワンランク落ちますね。
立地がちょっと落ちるもん、自ら小杉のセンターじゃないってこと認めてるんだもん。

[865: 匿名さん]

こすぎの一級品はパーク、エクラスで終わり。
あとはちょっと落ちる。

[866: 匿名さん]

中にジムが入るみたいですね。
入居者専用施設なんでしょうか？
周りのテナントにも注目したいですね。
センターを撤回しても、他で魅力をアピールする自信もあるのではないでしょうか。説明会に期待です。

[867: 匿名さん]

プロジェクト説明会は今日からですね！私は、明日の回に行きます。小杉の街がとうなるか楽しみですp(^_^)q

[868: 購入検討中さん]

説明会、行かれた方いらっしゃいますか？？
予定価格などは分かるのでしょうか？

[869: 匿名さん]

予想はしていたけど結構高いね～。
低層で＠２６０、高層で＠３００ぐらい。

[870: 匿名さん]

あの立地だと坪平均250かと読んでましたがねえ・・・
野村のことだから完売できない値付けはしないでしょうから、これが今の小杉の実力ってことですかね

[871: 匿名さん]

坪280ぐらいですか。私の予想は坪270だったので想定内かな～

[872: 匿名さん]

まぁ、他と比べてもそんなもんでしょうね。
それで売れなきゃ下げるでしょうし。

[873: 匿名さん]

GWTには及ばず、エクラス並みってところですか。
三井のブランドで駅直結であの売れ行きになってるGWTのことを考えると様子見するには絶妙な価格ですね。

野村は予定価格はちょっとだけ高めに出して正式で少しだけ下げるケースが多いので、実際の平均は>871さんの読みどおり坪270ってところで考えてるんじゃないでしょうか。

[874: 匿名さん]

必ず需要を見ながら価格調整をします。プラウドシティー元住吉が坪250万位だしこれ以上は落とさないだろうけど。

[876: 匿名さん]

下がる下がると言われながら駅遠プラウドでこの価格
中古価格も下がる気配なし
一体どうなってんだ

[877: 匿名さん]

>>876
ネガの妄想にまともに付き合ってどうするの。

アベノミクスでマンション価格は早くも上昇傾向だし
武蔵小杉はこれからどんどん商業施設も出来て
おまけにこの後には高値で有名な住友タワーも控えてるのに
安く出してくるわけがない。もう値下がりを期待する時代は終わったのだよ。

[878: 匿名さん]

駅徒歩4分は十分に駅近でしょうｗ
横浜や品川のタワーなんて徒歩10分とか13分とかがゴロゴロしてんだから。

[879: 匿名さん]

横須賀線駅は10分コースですよね

[880: 匿名さん]

そんな事言ったら横浜や品川は1つしかない駅に向かって10分とか13分だよ。
東横線・目黒線・南武線は間違いなく近いわけで、新駅はおまけ程度。