神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目269番1他（地番）
売主：野村不動産株式会社（売主・販売代理）、相鉄不動産株式会社（売主）
施工会社：清水建設株式会社
ＨＰがプレオープンしたようなのでスレ立ち上げてみました。
[スレ作成日時]2012-08-19 20:29:20
現在の物件
プラウドタワー武蔵小杉
プラウドタワー武蔵小杉 [第3期]
- 所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1501番、1502番（地番）
- 交通：東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩4分
- 総戸数： 450戸
プラウドタワー武蔵小杉
|
852:
匿名さん
[2013-01-17 07:37:44]
|
|
853:
匿名さん
[2013-01-17 07:40:31]
GWTの高層でも眺望が期待できないからあの価格差なので眺望があればまた違ったはず。
タワー高層のメリットは眺望だけです。かつてあったステータス感はタワーが増えすぎてなくなった。 |
|
854:
匿名さん
[2013-01-17 09:12:24]
そうかな？眺望のある方角も価格差は同じでしたよ。
眺望を望むなら、小杉よりみなとみらいの方がいい。 東側はまだ売りに出していない、と言われました。まだ一年あるので、焦らずさばいていくのだと思います。 |
|
856:
匿名さん
[2013-01-17 10:11:41]
GWTに眺望ある方角ないよね？
ちょっと抜けるのは眺望とはいえないし、住友建つと見合いだし。 |
|
857:
匿名さん
[2013-01-17 10:35:17]
南西角は、完全に抜けてます。第一期で売れてしまいましたが。
|
|
858:
匿名
[2013-01-17 14:18:34]
ここの価格はいつわかるの？
|
|
860:
匿名さん
[2013-01-18 00:17:32]
GWTの南西角は線路前の低層だけ安かったんだよなぁ。
2階と3階なんて坪244だった。あれはお得だった。 |
|
861:
匿名さん
[2013-01-18 00:35:52]
他地域の有名タワー群はこんな感じ。
みなとみらい(30階100mタワー群はべたっと固まって建っている) http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2007/12/post_d8cc.html 月島 http://bluestyle.livedoor.biz/archives/51561544.html?u=http://bluestyl... 豊洲 http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2008/10/post-0355.html 芝浦アイランド http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2008/05/post_a4e3.html 武蔵小杉 http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2011/07/index.html ニューヨーク http://njlife.exblog.jp/10970247/ ドバイ http://bluestyle.livedoor.biz/archives/51904050.html |
|
862:
匿名さん
[2013-01-18 12:34:10]
|
|
863:
匿名さん
[2013-01-19 10:14:13]
どのような仕様になるかも含めて、およそ1ヶ月半後が楽しみですp(^_^)q ☆
|
|
|
|
864:
匿名
[2013-01-19 10:40:17]
プラウドタワーは間違いなく武蔵小杉タワマンの中ではワンランク落ちますね。
立地がちょっと落ちるもん、自ら小杉のセンターじゃないってこと認めてるんだもん。 |
|
865:
匿名さん
[2013-01-19 11:58:12]
こすぎの一級品はパーク、エクラスで終わり。
あとはちょっと落ちる。 |
|
866:
匿名さん
[2013-01-21 14:51:03]
中にジムが入るみたいですね。
入居者専用施設なんでしょうか？ 周りのテナントにも注目したいですね。 センターを撤回しても、他で魅力をアピールする自信もあるのではないでしょうか。説明会に期待です。 |
|
867:
匿名さん
[2013-01-26 09:38:13]
プロジェクト説明会は今日からですね！私は、明日の回に行きます。小杉の街がとうなるか楽しみですp(^_^)q
|
|
868:
購入検討中さん
[2013-01-26 21:25:59]
説明会、行かれた方いらっしゃいますか？？
予定価格などは分かるのでしょうか？ |
|
869:
匿名さん
[2013-01-28 00:16:57]
予想はしていたけど結構高いね～。
低層で＠２６０、高層で＠３００ぐらい。 |
|
870:
匿名さん
[2013-01-28 00:21:04]
あの立地だと坪平均250かと読んでましたがねえ・・・
野村のことだから完売できない値付けはしないでしょうから、これが今の小杉の実力ってことですかね |
|
871:
匿名さん
[2013-01-28 00:51:09]
坪280ぐらいですか。私の予想は坪270だったので想定内かな～
|
|
872:
匿名さん
[2013-01-28 00:59:04]
まぁ、他と比べてもそんなもんでしょうね。
それで売れなきゃ下げるでしょうし。 |
|
873:
匿名さん
[2013-01-28 01:12:08]
GWTには及ばず、エクラス並みってところですか。
三井のブランドで駅直結であの売れ行きになってるGWTのことを考えると様子見するには絶妙な価格ですね。 野村は予定価格はちょっとだけ高めに出して正式で少しだけ下げるケースが多いので、実際の平均は>871さんの読みどおり坪270ってところで考えてるんじゃないでしょうか。 |
現在の物件
プラウドタワー武蔵小杉
プラウドタワー武蔵小杉 [第3期]
- 所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1501番、1502番（地番）
- 交通：東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩4分
- 総戸数： 450戸
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
買いたいといえば買えるかんじですね。うちの契約の時がそうでしたから。