Brillia City 横浜磯子ってどうですか？ その６

[匿名さん]

Brillia City 横浜磯子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8546/1

その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/193243/

その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207111/

その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/220391/

その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236817/

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.19平米～124.86平米
売主：東京建物
売主：東京急行電鉄
売主：オリックス不動産
売主：日本土地建物販売
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
販売代理：伊藤忠ハウジング
物件URL：http://www.yokohama-peak.jp/
施工会社：長谷工
管理会社：東京建物アメニティサポート

[No.151 by 匿名 2012-09-01 11:16:32]

若いデベさんはご存じないかもしれませんが昔は横浜の夜景を一望できるホテルって磯子プリンスしかなかったんですよ。

[No.152 by 匿名さん 2012-09-01 11:38:22]

>151
今じゃ何の売り文句にもならないね。

[No.153 by 匿名 2012-09-01 11:55:48]

>152そう。その世代が子育てした10年前なら売れたかもね。

磯プリで出来たベイビーがもう親世代だから1230戸とかありえない。

[No.154 by 匿名さん 2012-09-01 15:21:40]

153

関係なくない？
そんなちっさい思い入れで、人生の勝負するの？

[No.155 by 匿名さん 2012-09-01 15:44:02]

関係なくない
には同意

そんなちっさい思い入れで、人生の勝負するの？
はよくわからない

人生の勝負って何？

[No.156 by 匿名さん 2012-09-01 17:03:06]

これからもティアラは飾り続けるのかな？

確か制作費に300万ぐらいかけたっていってたかな？
自信満々におばさんが言ってました。
『すごいですね』って答えましたが、内心は『だから何』って思ってました

[No.157 by 匿名さん 2012-09-01 17:15:57]

>１５０
横浜住みの40代50代は少なからずみなとみらいとベイブリッジに思い入れがあるからね。
伊勢山の北斜面とここの共通点もまさにみなとみらいの夜景。



みなとみらいには思い入れはないだろうね。
青少年センター、音楽堂、県立図書館には思い入れがあるから、富裕層は伊勢山を買っている模様。

[No.158 by 匿名 2012-09-01 21:51:58]

>157伊勢山って言えば地元では神社だよ、それもあんまり参拝客も来ない神社。

音楽堂や図書館はふつう横浜の人間は紅葉坂って呼ぶんだよ。

ほんとはグーグルマップ見てるだけで何も知らないんでしょ？

[No.159 by 匿名さん 2012-09-01 22:16:42]

>158
バブル磯子さん。グラメの板にまで書き込みして何がしたいの？大昔の磯子が忘れきれずに、現実が全く見えなくなってるみたいだな。

[No.160 by 購入検討中さん 2012-09-02 09:58:21]

はじめて投稿します。

仕事で大阪から東京へ転勤して来ました。
関東でマンション購入を検討しています。

ひとことで横浜と言っても地域によって良い悪いがあるようですね。

磯子にはて行ったこともないのですが
皆様の書き込みから察するにあまり良くない地域なようですね。

なにか歴史的な縁でもあるのでしょうか？

書ける範囲内で構いませんのでもし宜しければその理由を教えて頂ければ幸甚です。
宜しくお願いします。

[No.161 by 匿名さん 2012-09-02 11:04:54]

戦前この辺は金持ちが別荘地にするような
風光明媚な場所だったのは事実ですが
今でわ見る影も無い工業地帯に
環境破壊の見本市みたいな感じに

[No.163 by 匿名 2012-09-02 17:53:07]

↑非常用ボタンを押せばいいんじゃないの。

[No.164 by 匿名さん 2012-09-02 19:54:52]

停電したら困ります

[No.165 by 匿名さん 2012-09-02 20:06:03]

ここはちがいますが、タワーマンションさんの場合は特に困りそうですね。

[No.166 by 匿名さん 2012-09-02 20:16:20]

年に一回あるかないかの停電なら、その時くらいはバスかタクシーを使えばいいんじゃないの？
タワーマンションは、そうはいかないけど。

[No.167 by 購入検討中さん 2012-09-02 21:35:52]

１６１さん

１６０です。
教えて下さって有難うございます・

工業地帯、環境破壊。
聞いてみないと解らないものですね。
一度現地見に行ってみます。

[No.168 by 匿名さん 2012-09-02 21:48:24]

ここ凄く良いよ。気合い入ってるから、いわゆるヴィンテージマンション候補の筆頭だとおもいますよ。

[No.169 by 匿名さん 2012-09-02 22:50:50]

売れ残り悲惨マンション殿堂入り候補の筆頭だと思います。
最近でいうとロイヤルタワー鶴見とかが悲惨でした。

[No.170 by 匿名さん 2012-09-02 23:01:30]

ロイヤルタワー鶴見はどのくらい残っているのかな？

[No.171 by 社宅住まいさん 2012-09-02 23:10:35]

ここはロイ鶴を超えるような気がします。

[No.172 by 匿名さん 2012-09-02 23:22:22]

確かに。
総戸数が圧倒的に多いですからね

[No.173 by 匿名さん 2012-09-02 23:29:03]

ロイヤルタワー鶴見は301戸中25戸が販売中のようです。公式ホームページの情報。
建物完成は平成22年9月だから竣工2年ですね。

[No.174 by 匿名さん 2012-09-02 23:31:35]

モノは良いはずと騒いでるわりに、全然なのがグラメ伊勢〇。
こことある意味で、双璧をなすか・・

[No.177 by 匿名さん 2012-09-03 08:53:02]

広大な緑地も確保されており、十分ヴィンテージマンションとして期待できる。何より貴賓館があるマンションとして全国的な認知が得られると思います。

[No.178 by 匿名さん 2012-09-03 09:15:59]

ヴィンテージマンションになるわけないよ。
無責任な書き込みやめてください。


この値下げせざるを得ない状態でヴィンテージ化する可能性皆無です。

[No.179 by 匿名さん 2012-09-03 09:41:54]

ゴーストマンションにはなれるかもね。

[No.180 by 匿名さん 2012-09-03 09:45:21]

168さん、177さんみたいに考えられる方も中にはいらっしゃるでしょう。
この様な考え方の人は既に契約しているのだと思いますよ。

[No.182 by 匿名さん 2012-09-03 09:56:13]

とんでもない情報弱者ですね。ある意味幸せかも。

[No.183 by 匿名さん 2012-09-03 11:22:07]

ここ潔し。他は腹のさぐりあい見苦しいし疲れるし信用おけない。

[No.184 by 匿名さん 2012-09-03 13:45:30]

ここは潔いというよりも、余りに売れなかったし、先々も売れる見込みが立たないので、既契約分も含めて値下げをせざるを得なかっただけだよね。

[No.185 by 匿名さん 2012-09-03 15:37:46]

せっかく買うなら資産価値を大事にしたいなと。ここは確かにヴィンテージマンションの条件をすべて満たしてるから、そう意味でも前向きに検討出来る。

[No.187 by 匿名さん 2012-09-03 16:42:12]

資産価値は磯子ではあまり望めないですね。

しかもゴーストタウン化の危険性もある。ゴーストタウン化してしまったら資産価値は悲惨なものに・・・
一方、完売してゴーストタウン化を防ぐためにはもっと価格を下げる必要性がありそう。
結局、資産価値は下がる。

以上が私の見方です。

[No.188 by 匿名さん 2012-09-03 20:27:58]

脈絡なくゴーストタウン言われてもねぇ

高級なとこは、往々にして静かだよ

[No.189 by 匿名さん 2012-09-03 20:56:40]

ゴーストタウンというのは、今の売れ行きからの予想でしょう。
また、ここは高級マンションじゃあないく、値引きしないと売れない、普通のマンションです。

[No.190 by 匿名さん 2012-09-03 23:03:04]

二期で一期の売れ残りを大幅値引きして売るなんて、前代未聞。再登録物件がかなりあることから、相当なキャンセルがあったのでしょう。契約者の値引きまでするなんて、あり得ないね。

[No.191 by 匿名 2012-09-04 08:48:32]

でもあとあと既契約者に何か言われるよりか、良いのではないでしょうか？

良心的な気がする。

確かに最初の価格設定は高いと思いますが…

[No.192 by 匿名さん 2012-09-04 08:54:14]

これだけ大量の売れ残りを抱えて、それを大幅値引きする場合は契約済みを含めて値引きしないと、後々大きな信用問題（訴訟問題）になりますね。
良心的と言うよりも会社として止むを得ない選択だったのだと思うよ。

[No.193 by 匿名さん 2012-09-04 08:55:00]

適正価格へ公式に変更するのは良心的だ。

他方で、あわよくば高く売り付けよう、値引きも暗室でやろう、は、自社利益のことしか考えていないからな。

転売時にビックリしても遅いし。

[No.194 by 匿名さん 2012-09-04 09:02:32]

これだけ大量の売れ残りを裏の値引きだけで対応できるわけないじゃん。
そもそも元の価格だったら、ＭＲに行くことすらしないよね。

企業に努めたことのない方の発言かな？

[No.195 by 匿名さん 2012-09-04 09:10:07]

色々言われてますが、横浜では珍しいプレミアムを感じさせてくれるマンションですね。これだけの高台リッチは他では得られないのでは？

[No.196 by 匿名さん 2012-09-04 09:15:44]

全くプレミアム感は感じられません。値引きされた金額的に、単なる大型団地。竣工時に何百戸売れ残ってるかね。
ここは磯子。需要があるわけないだろう。

[No.197 by 匿名 2012-09-04 10:17:15]

まあ駅近いから本牧のようにゴーストになることは無いでしょう
できるだけ駅寄りを買ったほうがいいかもしれませんが

[No.198 by 匿名さん 2012-09-04 10:35:24]

第1期でモデルルームを見て、割高感があり購入を見送りました。
その後いろいろ別のところも見に行きましたが、
眺望、日当たり、自然、日常の買い物、道路の音の面からするとここはいいなと感じています。
でも、磯子の評判あまりよくないですね・・・
もともと、横浜市民ですが磯子に特別いいイメージはないものの悪いイメージもないです。

[No.199 by 匿名さん 2012-09-04 10:47:39]

首都高挟んで逆側は工業地帯です。夜の工業地帯はきれいですよ。空気は悪そうですが。

[No.200 by 匿名さん 2012-09-04 11:56:51]

大量の「売れ残り」と言う表現には違和感を感じます。

まだ売りだされていない住戸もあるし
第一期で出していない住戸は「売れ残り」とは言わないのでは?

まだオープンして半年ぐらい。
そもそも1230戸の大規模。全部売れる事なんてあり得ない。

とは行っても売れ行きに不安を感じ、
価格の失敗を認めて価格改定したんだろうね。

私も、良心的だと思いますよ。
うちには、ありがたい事です。