Brillia City 横浜磯子ってどうですか？ その６

[匿名さん]

Brillia City 横浜磯子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8546/1

その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/193243/

その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207111/

その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/220391/

その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236817/

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.19平米～124.86平米
売主：東京建物
売主：東京急行電鉄
売主：オリックス不動産
売主：日本土地建物販売
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
販売代理：伊藤忠ハウジング
物件URL：http://www.yokohama-peak.jp/
施工会社：長谷工
管理会社：東京建物アメニティサポート

[147: 土地勘無しさん]

冷やかしで行ったとき驚いた

うちの社宅とおんなじクオリティ(爆笑)しかも立地は社宅の方が上(爆笑)

これ借金までして買うってどんな罰ゲームですか？

[148: 匿名]

社長がマスコミ集めて記者会見ぐらいしたら信頼度も注目度もアップだろうね。
１割引したのにもったいない。

[149: 匿名さん]

注目度も拡大しないし検討者も増えないだろう。
初期の過度広告のツケで今後の広告展開も苦しいだろう。
だったら値引きだな。
そもそも最初のイメージ広告が無茶すぎたんだよ。
例えばティアラ。あれ見て契約を決心した人いる？
次にはチャンピョンベルトがモチーフだったりして。

[150: 匿名]

横浜住みの40代50代は少なからずみなとみらいとベイブリッジに思い入れがあるからね。
伊勢山の北斜面とここの共通点もまさにみなとみらいの夜景。

磯子プリンスで夜景を眺めながら永遠の愛を誓ったりしてるのだよ。


ただしそんな人だけで1230戸は埋まらない。

[151: 匿名]

若いデベさんはご存じないかもしれませんが昔は横浜の夜景を一望できるホテルって磯子プリンスしかなかったんですよ。

[152: 匿名さん]

>151
今じゃ何の売り文句にもならないね。

[153: 匿名]

>152そう。その世代が子育てした10年前なら売れたかもね。

磯プリで出来たベイビーがもう親世代だから1230戸とかありえない。

[154: 匿名さん]

153

関係なくない？
そんなちっさい思い入れで、人生の勝負するの？

[155: 匿名さん]

関係なくない
には同意

そんなちっさい思い入れで、人生の勝負するの？
はよくわからない

人生の勝負って何？

[156: 匿名さん]

これからもティアラは飾り続けるのかな？

確か制作費に300万ぐらいかけたっていってたかな？
自信満々におばさんが言ってました。
『すごいですね』って答えましたが、内心は『だから何』って思ってました

[157: 匿名さん]

>１５０
横浜住みの40代50代は少なからずみなとみらいとベイブリッジに思い入れがあるからね。
伊勢山の北斜面とここの共通点もまさにみなとみらいの夜景。



みなとみらいには思い入れはないだろうね。
青少年センター、音楽堂、県立図書館には思い入れがあるから、富裕層は伊勢山を買っている模様。

[158: 匿名]

>157伊勢山って言えば地元では神社だよ、それもあんまり参拝客も来ない神社。

音楽堂や図書館はふつう横浜の人間は紅葉坂って呼ぶんだよ。

ほんとはグーグルマップ見てるだけで何も知らないんでしょ？

[159: 匿名さん]

>158
バブル磯子さん。グラメの板にまで書き込みして何がしたいの？大昔の磯子が忘れきれずに、現実が全く見えなくなってるみたいだな。

[160: 購入検討中さん]

はじめて投稿します。

仕事で大阪から東京へ転勤して来ました。
関東でマンション購入を検討しています。

ひとことで横浜と言っても地域によって良い悪いがあるようですね。

磯子にはて行ったこともないのですが
皆様の書き込みから察するにあまり良くない地域なようですね。

なにか歴史的な縁でもあるのでしょうか？

書ける範囲内で構いませんのでもし宜しければその理由を教えて頂ければ幸甚です。
宜しくお願いします。

[161: 匿名さん]

戦前この辺は金持ちが別荘地にするような
風光明媚な場所だったのは事実ですが
今でわ見る影も無い工業地帯に
環境破壊の見本市みたいな感じに

[163: 匿名]

↑非常用ボタンを押せばいいんじゃないの。

[164: 匿名さん]

停電したら困ります

[165: 匿名さん]

ここはちがいますが、タワーマンションさんの場合は特に困りそうですね。

[166: 匿名さん]

年に一回あるかないかの停電なら、その時くらいはバスかタクシーを使えばいいんじゃないの？
タワーマンションは、そうはいかないけど。

[167: 購入検討中さん]

１６１さん

１６０です。
教えて下さって有難うございます・

工業地帯、環境破壊。
聞いてみないと解らないものですね。
一度現地見に行ってみます。

[168: 匿名さん]

ここ凄く良いよ。気合い入ってるから、いわゆるヴィンテージマンション候補の筆頭だとおもいますよ。

[169: 匿名さん]

売れ残り悲惨マンション殿堂入り候補の筆頭だと思います。
最近でいうとロイヤルタワー鶴見とかが悲惨でした。

[170: 匿名さん]

ロイヤルタワー鶴見はどのくらい残っているのかな？

[171: 社宅住まいさん]

ここはロイ鶴を超えるような気がします。

[172: 匿名さん]

確かに。
総戸数が圧倒的に多いですからね

[173: 匿名さん]

ロイヤルタワー鶴見は301戸中25戸が販売中のようです。公式ホームページの情報。
建物完成は平成22年9月だから竣工2年ですね。

[174: 匿名さん]

モノは良いはずと騒いでるわりに、全然なのがグラメ伊勢〇。
こことある意味で、双璧をなすか・・

[177: 匿名さん]

広大な緑地も確保されており、十分ヴィンテージマンションとして期待できる。何より貴賓館があるマンションとして全国的な認知が得られると思います。

[178: 匿名さん]

ヴィンテージマンションになるわけないよ。
無責任な書き込みやめてください。


この値下げせざるを得ない状態でヴィンテージ化する可能性皆無です。

[179: 匿名さん]

ゴーストマンションにはなれるかもね。

[180: 匿名さん]

168さん、177さんみたいに考えられる方も中にはいらっしゃるでしょう。
この様な考え方の人は既に契約しているのだと思いますよ。

[182: 匿名さん]

とんでもない情報弱者ですね。ある意味幸せかも。

[183: 匿名さん]

ここ潔し。他は腹のさぐりあい見苦しいし疲れるし信用おけない。

[184: 匿名さん]

ここは潔いというよりも、余りに売れなかったし、先々も売れる見込みが立たないので、既契約分も含めて値下げをせざるを得なかっただけだよね。

[185: 匿名さん]

せっかく買うなら資産価値を大事にしたいなと。ここは確かにヴィンテージマンションの条件をすべて満たしてるから、そう意味でも前向きに検討出来る。

[187: 匿名さん]

資産価値は磯子ではあまり望めないですね。

しかもゴーストタウン化の危険性もある。ゴーストタウン化してしまったら資産価値は悲惨なものに・・・
一方、完売してゴーストタウン化を防ぐためにはもっと価格を下げる必要性がありそう。
結局、資産価値は下がる。

以上が私の見方です。

[188: 匿名さん]

脈絡なくゴーストタウン言われてもねぇ

高級なとこは、往々にして静かだよ

[189: 匿名さん]

ゴーストタウンというのは、今の売れ行きからの予想でしょう。
また、ここは高級マンションじゃあないく、値引きしないと売れない、普通のマンションです。

[190: 匿名さん]

二期で一期の売れ残りを大幅値引きして売るなんて、前代未聞。再登録物件がかなりあることから、相当なキャンセルがあったのでしょう。契約者の値引きまでするなんて、あり得ないね。

[191: 匿名]

でもあとあと既契約者に何か言われるよりか、良いのではないでしょうか？

良心的な気がする。

確かに最初の価格設定は高いと思いますが…

[192: 匿名さん]

これだけ大量の売れ残りを抱えて、それを大幅値引きする場合は契約済みを含めて値引きしないと、後々大きな信用問題（訴訟問題）になりますね。
良心的と言うよりも会社として止むを得ない選択だったのだと思うよ。

[193: 匿名さん]

適正価格へ公式に変更するのは良心的だ。

他方で、あわよくば高く売り付けよう、値引きも暗室でやろう、は、自社利益のことしか考えていないからな。

転売時にビックリしても遅いし。

[194: 匿名さん]

これだけ大量の売れ残りを裏の値引きだけで対応できるわけないじゃん。
そもそも元の価格だったら、ＭＲに行くことすらしないよね。

企業に努めたことのない方の発言かな？

[195: 匿名さん]

色々言われてますが、横浜では珍しいプレミアムを感じさせてくれるマンションですね。これだけの高台リッチは他では得られないのでは？

[196: 匿名さん]

全くプレミアム感は感じられません。値引きされた金額的に、単なる大型団地。竣工時に何百戸売れ残ってるかね。
ここは磯子。需要があるわけないだろう。