Brillia City 横浜磯子ってどうですか？ その６

[匿名さん]

Brillia City 横浜磯子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8546/1

その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/193243/

その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207111/

その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/220391/

その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236817/

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.19平米～124.86平米
売主：東京建物
売主：東京急行電鉄
売主：オリックス不動産
売主：日本土地建物販売
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
販売代理：伊藤忠ハウジング
物件URL：http://www.yokohama-peak.jp/
施工会社：長谷工
管理会社：東京建物アメニティサポート

[709: 匿名さん]

実際価格も下がってきたし、本腰入れて検討してる人も多いと思う。それが契約に結びつくかは？

[710: 匿名さん]

一期で３００弱売れたんだ

[711: 匿名]

ここの売りであったティアラ部分のＩとＪ棟を先行してやった方がいいんじゃないかな。
南の方から電車に乗ってくる人たちにかなりアピールできると思うけど。

[712: 匿名さん]

一期は売り出しが300程で売れたのは200。結構キャンセルもあったからね。

[717: いつか買いたいさん]

>>701 >>702 販売員　　挑発乙

営業妨害するつもりはありませんが、公共の掲示板ですから言論には気をつけたほうが良いです。冷静な議論を心がけたほうがお互いの為だと思いますよ。馬鹿らしいので反論はいたしません！



このスレの集まる購入希望者の心得として

■希望するプランの設計図書閲覧を要求、モデルルームとの比較をすること

■申し込み時には設計図書のコピーに担当営業の日付サインをもらっておく事
　（設計図書で不明な点は何度でも足を運んで確認すべきです）　
　（説明を受けたら各担当者名と内容を都度メモすべき）
　（数千万円の買い物ですから）
　（私の場合は仕事で百万円の設備購入でも詳細仕様打合せ・納期チェックは当然）

■長期修繕計画（H23.4国土交通省指導準拠）30年のコピーを要求

■修繕積立金の収支計画と修繕計画を照合すること
(※30年計画といっても社会情勢物価による変更は当然あります)
(※良いデベの長期計画は見慣れると大体わかります)
(※多くの物件を訪問して資料を収集比較すれば良い)

マンションは買うよりも維持するほうが大変です。
必要な情報を集めた後は、家族の合意と決断のタイミングも重要ですね


　販売員も購入希望者もどちらも頑張れ！


ときどき見に来るので、挑発はやめましょうね（笑）　

[718: 匿名]

ありゃ？(?.?)
４っつほど記事が「ぶっとばされ」てますね。
なんか残念です。

[719: 匿名さん]

>712
そりゃ厳しい船出だな・・・

[720: 匿名さん]

二期は、９月末販売予定が延びてますね。よほど、買い気な人が少ないのでしょう。

[721: 土地勘無しさん]

正直期待してた
でも長谷工の社宅仕様でカス化確定フラグ立ってるの見て
冷やかしに行く気すらなくなった

[722: 匿名さん]

知ったかぶりして
いい加減な書き込みをする人が多いスレだなぁ...

[723: 物件比較中さん]

720さん
確かに９月末販売予定が延びてますね。
これは間違いなく購入希望予定者が思うように集まっていないからですね。
やはり状況はかなり厳しそうですね。

[724: 匿名さん]

３週連続満員御礼なのでこれから一気に行くのでは？

[725: 匿名さん]

セレモニー的なパフォーマンスと実際の売れ行きは必ずしも一致しませんからね。

[726: 匿名]

第一期300で募集して200ですか？
むしろ希望者を把握しプラス300戸以上の見込み客が掴めなければ先々1230戸も埋まらないでしょう。
今延期になっている理由はそこの見込み客が足りてないから計画が立てられないのでは？

[727: 匿名さん]

9月頭に長谷工が摘発？されたのも需要に水をぶっ掛けたし。2005年にアネハ事件が発覚しても変わらないのが業界の体質だとしたら悲しい

- 朝日新聞デジタル（2012年9月6日22時38分）横浜市で建設中だったマンションで2007年に耐震偽装が発覚した藤建事務所の遠藤孝１級建築士のほか、遠藤建築士に構造計算を依頼したマンション建設最大手、長谷工コーポレーションの大栗育夫社長らが処分を受けた。同省によると、遠藤建築士は００～０７年、埼玉、千葉、神奈川の３県で計９件のマンションの構造設計を偽装。コンピューターの数値計算で「ＮＧ」と出たところに「ＯＫ」の文字を張り付けたり、数値を改ざんしたりしていた。このうち８件は長谷工からの発注だった。

　

[728: 匿名さん]

普通、販売時期を先延ばしするときは次の予定が出るのですが、次の販売開始予定が立てられないほど見込み客が少ない状況なのでしょうか？

[729: 匿名さん]

はい。その通りです。要望書が少なくてまだ、売り出せません。

[730: 匿名]

コピペできちゃうの？
賃貸マンションですよね？
分譲なら所有者に集団訴訟を起こされたら大変な話ですが物件名は明らかにされてるのでしょうか。

こりゃ洒落にならないな。

[731: 匿名]

ていうか横浜市で建設中ってまさか…。


まさかですよね

[732: 匿名さん]

ここのおじさん営業マンとても良かったな～。できればあの人から買いたかったけど。しかし営業マン泣かせの物件だな。価格もまだまだ飛びつける内容ではなかったし。うーむ。残念！