Brillia City 横浜磯子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8546/1
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/193243/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207111/
その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/220391/
その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236817/
所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.19平米～124.86平米
売主：東京建物
売主：東京急行電鉄
売主：オリックス不動産
売主：日本土地建物販売
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
販売代理：伊藤忠ハウジング
物件URL：http://www.yokohama-peak.jp/
施工会社：長谷工
管理会社：東京建物アメニティサポート
[スレ作成日時]2012-08-19 19:16:41
- 所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
- 交通：京浜東北線 磯子駅 徒歩4分 （グランドゲート（敷地入口）まで）
- 総戸数： 1,230戸
Brillia City 横浜磯子ってどうですか？ その６
|
649:
地元民
[2012-09-30 23:12:08]
|
|
650:
匿名さん
[2012-09-30 23:29:00]
磯子区のゴミ
みーつけた？ |
|
651:
匿名
[2012-09-30 23:31:58]
最後は売れ残りを名前が出てるデベが分担しておしまい？
ならば一社10戸づつぐらいならなんてことないね。 |
|
652:
匿名
[2012-09-30 23:34:39]
賃貸運用ですな。
|
|
653:
地元民
[2012-09-30 23:35:02]
しかし、本当に販売員のレベルは低い。
これは、都内でも同じなんんだけどね・・・ |
|
654:
匿名さん
[2012-10-01 01:00:50]
近隣の方に質問ですが、磯子の火力発電所って特に影響ないですか？
|
|
655:
地元民
[2012-10-01 01:23:46]
ん．
影響ありますよ。 でも、こっちの方は「難視聴市区」とかに指定されていて、 無料のケーブルが入ってます。 平成１５年までは昔ながらのブラウン管で見れるようです。 (｡･_･｡)ﾉ |
|
656:
地元民
[2012-10-01 01:34:27]
ありゃ？(ﾟ.ﾟ;
ちょっと違ったレスしちゃいましたか？ あの火力発電所の煙突は、それなりに配慮されてるので、 磯子３丁目の丘の上にはあまり影響しないと思いますよ。 ｂｙ 地元民 |
|
657:
匿名さん
[2012-10-01 01:41:32]
|
|
658:
地元民
[2012-10-01 01:51:29]
そういう意味でしたら、
初夏のころにエネオスだと思うんだけど、 ごはんが炊けたような匂いがします。 ありゃ、いったい何なのか？？？ 十数年住んでいても不思議です。 でも、磯子３丁目までは届かないでしょう。 |
|
|
|
659:
匿名
[2012-10-01 10:25:02]
その臭いは、日清製油の工場からでしょ。
|
|
660:
主婦さん
[2012-10-01 13:47:15]
ブリリア関係者が見てると思って書きますが。
電話にて、もう他の物件を購入したと言ったし もちろんDMも不要と伝え、後日郵送されてきたアンケートにも同様の事を記載したのに まだMRがリニューアルしただの受け付け開始だのって 郵送してくるって、どーゆー事？ 事務処理がきちんとされていないと、すべてのレベルが低く感じる。 |
|
661:
匿名さん
[2012-10-01 14:41:25]
１回でも接触した人なら、そう簡単には忘れません。
不要だろうが何だろうが情報は伝えます。 気が変わるかも知れませんしね。 因みに私は、全てのアンケート類には架空の人間として記載しています。 |
|
662:
匿名
[2012-10-01 15:38:14]
電話して責任者を出させ姓名を聞き、何度もフルネームで念を押してあげてから切ると
ぜったいにかかってきません。 |
|
663:
匿名さん
[2012-10-01 17:56:01]
0120-458-005 を着信拒否しておけばいいんじゃない
非通知でかかてきたら本社へクレーム、かけてきた営業はクビ |
|
664:
地元民
[2012-10-01 20:47:30]
>659さん
地元民と言ってもこちらはＥＮＥＯＳの城下町側なので、 思いもつきませんでした。 日清オイリオからのにおいですか。 情報ありがとうございます。 なんかスッキリしました。 でも年に何度もあるわけじゃないんですよね。 初夏の限られた期間だけ。 化学薬品的な異臭では無いのでなんだろうと思い続けてました。 |
|
665:
いつか買いたいさん
[2012-10-02 02:17:16]
>>648 さん 半分はご指摘どおりだと思います。以下、個人の感想ですが 数字は概算で（笑）
資本的には「ハセコーが根回し」はできないと思います。ハセコーはゼネコン（販売責任のない製作側）だから在庫リスクは一切取らない。「施し主様の仕様」「コスト」「納期」に合わせて「資材の調達」「労働手配」して「下請けからピンはね」総工費実費の１０－２０％は管理費用として売れる、売れないに関わらず懐に入れると思います。 東京建物は総工費実費にハセコーの取り分２０％を加えて支払い、更に土地代金と販売経費（モデルルーム、販促CM、金利負担、住民対策など）３０－４０％は更に上乗せして戸割り価格設定したはずです。。。昨年時点の基準で その後の景況悪化で採算は？？？となり東京建物に資金提供した「金融筋の債権確保の目的」で資本力と販売力のある「商社関係者」「リース関係者」がハイエナ（失礼）？ みたいに集まってきたのだと思いますよ。 東京建物ハセコーコンビ（脇役）が転んだ場合に備えての、金融筋（主役で黒幕）のリスク分散ですね 半分は当たっていると思うが半分は個人の妄想です（笑） |
|
666:
匿名
[2012-10-02 02:49:29]
|
|
667:
いつか買いたいさん
[2012-10-02 02:56:25]
東京建物のブリリア物件概要によれば◎設計/監理/施工 が 「大成建設」と「長谷工コーポレーション（製作部門）」であり「販売」には参加しない。
以下参考情報 「売主」と「販売代理」の違いは？ ご自分で調べてください（笑） 東京建物株式会社 (売主) 東京急行電鉄株式会社 (売主) オリックス不動産株式会社（売主） 日本土地建物販売株式会社 (売主) 伊藤忠都市開発株式会社 (売主) 東京建物不動産販売株式会社 (販売代理) 東急リバブル株式会社（販売代理） 伊藤忠ハウジング株式会社 (販売代理) ＜今回参加せず＞ ハセコーの「販売部門別会社」です 株式会社 長谷工アーベスト (HASEKO URBEST Inc.) 不動産の総合サービス業務 1.新規分譲マンションの販売受託（媒介・代理） 2.不動産仲介業務 3.資産運用・リゾート商品の販売業務 4.その他不動産の売買、賃貸の媒介・代理 5.住宅ローンの媒介業務 6.不動産の企画、設計業務 7.一級建築士事務所業務 8.その他の付帯関連事業 |
|
668:
匿名
[2012-10-02 03:05:33]
>667長谷工(施工)は得意の板状低層大規模の案件をみずからデベに持ち込むと聞いたのですが
|
- 所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
- 交通：京浜東北線 磯子駅 徒歩4分 （グランドゲート（敷地入口）まで）
- 総戸数： 1,230戸
面白い提案だ。
ただし、この地区の不動産下落は許さん。