Brillia City 横浜磯子ってどうですか？ その６

[匿名さん]

Brillia City 横浜磯子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8546/1

その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/193243/

その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207111/

その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/220391/

その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236817/

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.19平米～124.86平米
売主：東京建物
売主：東京急行電鉄
売主：オリックス不動産
売主：日本土地建物販売
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
販売代理：伊藤忠ハウジング
物件URL：http://www.yokohama-peak.jp/
施工会社：長谷工
管理会社：東京建物アメニティサポート

[564: 匿名さん]

貴賓管→貴賓館　すみません。

[565: 匿名さん]

東建のCMの最後、ここのCGだけど、販売状況知ってたら、反ってイメージダウンのような気が。

[566: 匿名さん]

とあるマンションでの出来事


日中、お部屋で楽器を演奏している居住者がいた


後日、別の部屋の居住者から、管理事務室宛てに『楽器の音がうるさい』との意見が入った
(とても健全にかつ穏やかな態度だったとのこと)
楽器を演奏していたお部屋は、この意見を言ってきた方の直上階であることが判明


演奏していたのは子供で、音楽の授業の練習とのこと…
『時間帯を限定して行うので、何とかならないか…』との申し出があった…


その意向を伝え聞いた下階の住戸居住者は、しかし健全に自己の権利を主張すべく静かに語った
『そもそも、集合住宅で楽器を演奏するという行為自体、控えるべきではないのか』と…


色々なことについて制限されるのが集合住宅であり、そのことを改めて認識させられる事例であった

[567: 匿名さん]

＞５６６さん
長いよ。しかも何言いたいのか全く解らん。
マンションｖｓ戸建てのスレはここじゃないよ。

[568: 匿名さん]

そもそも集合体だから細かい規約があるんでしょ、その中で楽器演奏はNGって？

[569: 匿名さん]

ここの話じゃないでしょ。
楽器演奏はNGかOKかは
違うスレでどうぞ!

[571: 匿名さん]

こないだの大雨でも磯子は平気だった。

[572: ネガティブ検討者]

購入検討しましたが、問題点が多くほぼ諦め気味です。
どなたか、ポジティブな返答願います。

１、月々の支払い（管理費、修繕費、町内会費）が高い。
２、固定資産税が高い。
３、将来、管理費、修繕費が相当高くなる。
４、ｸﾞﾗﾝﾄﾞｴﾚﾍﾞｰﾀｰ、敷地内道路（坂道）が住民専用でない。
５、共用施設が点在しているので、使いずらい。
６、マンション価格に幅がありすぎる。

以上でしょうか？

１、２に関しては、他の新築マンションと比べると分かりやすいです。
３は、ｸﾞﾗﾝﾄﾞｴﾚﾍﾞｰﾀｰ、崖対策、機械式駐車場、様々な共用施設などにより、
ﾏﾝｼｮﾝ住民が多くても値上がることが確実です。
４はｸﾞﾗﾝﾄﾞｴﾚﾍﾞｰﾀｰを磯子台の住民も利用し、通勤通学時に混みあいそうです。
特に、ﾏﾝｼｮﾝ建設反対のいきさつもあり、先住民に譲歩しすぎです。
提供公園も大盤振る舞いで、
そのためにこのﾏﾝｼｮﾝの配置が窮屈なのが明らかです。
そこまで、先住民住居の南側に公園をあげなくても。
５は、遠すぎるところは、利用しないかと。
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭの配置はｼｰﾌﾛﾝﾄﾃﾞｯｷにすれば良かったのにもったいない。
そうしたら、ﾀﾞﾌﾞﾙでｸﾞﾗﾝﾄﾞｴﾚﾍﾞｰﾀｰを有人監視できたのに。
６は、棟ごとに民度が変わり、付き合いに不安を感じる。

[573: ネガティブ検討者]

追記です。

ﾋﾞｺｰﾝさんは、検討する棟が違うみたいで、問題点には入りません（笑）。
面白そうな方ですが、同じ棟はちょっと・・・。

[574: 匿名さん]

ここは棟ごとが別々に点在し、共和国かなにかのようです。
有効利用できそうな、コンシェルジュやスタディールームを抱える棟はそれなりに利用価値がありそう。しかし遠く離れた棟には恩恵がなく、価格差も様々と国や地方自治体が抱える縮図がそのまま日常にまで及んでいるかのよう。

価値差が大きい割りに高額の部屋が高価な仕様でなく、差別化があまりないのが救いなのが、良くも悪くもここの特長ですかね。

[575: 匿名さん]

こんにちはピコーンです。
私の話題がたびたび上がるようで、皆さんに新住民間の潤滑油になれと言われているようで、心臓がドキドキワクワクしています。懸念点はゼロフリーだと判断していましたので、皆さんの意見に驚きと関心に絶えません。勉強になります。しかしながら住民間の民度の違いは我々ピコーン一家の憤慨により管理組合にて解決されるで賞。私達は管理組合での実績に長けている事も事実ですので、悩み事はご相談下さい。それでは、ザ・ピーク共和国の平和を祈念して三々七拍子。ピココピココピココッコ。ピココピココピココッコ。ピココピココピココッコ。ピコーン。

[577: 匿名さん]

＞５７６
これだけの戸数で、賃貸が一軒もないマンションは皆無でしょう。

[578: 匿名さん]

すげ～奴がいるなビコーン。同じ住民は勘弁したいね。

[579: 匿名さん]

物件レベル以上にどのような住民がいるかが重要ですから。
家もビコーンさんだけはご勘弁を！です。

それともここを貶めるためのポジを装った荒らしなのでしょうか？

[580: 匿名]

>575ぜったい立候補してよね。
俺は買わないがこれから数十年に及ぶ長いイバラの道を思うと君に託すべきと思うぞ。

[582: 匿名さん]

俺もブリリア磯子板結構好きですね。
ピコーンをビコーンと書いている人が　テクでずらしているようにしか感じないセンスがいいっすね。

[583: 匿名さん]

ピコーンが荒らし目的で書き込んでいるとしたら、非常に巧妙で効果的なやり方だね。
あれほどここのイメージを悪くする効果絶大なレスは他には見当たらないからね！

[584: 鼻唄のビギナー]

昨今の東京建物さんのＴＶコマーシャルで使ってる
「ティアラ」...サブリミナル効果を狙ってるのかな？

隣の駅に敷地５０坪、５ＬＤＫ+を持つ身として、
そろそろ大きすぎるか・・・との事で色々検討中。
しばらく都内の港区や東雲の物件を検討していたけど、
磯子３丁目物件の値引きはかなり地元の不動産価格を
崩してくれたなあ・・・諏訪２丁目はどうなってるんだろう・・・

磯子駅は始発が出るので狙っていたのだが・・・
クリオの売れ残りの方が魅力的かも・・・

[585: 鼻唄のビギナー]

あ、すいません。
私、前職で、大手ディベロッパーさまとか、スーパーゼネコンさまとか、長谷工さまとかお付き合いがありました。
なめないでね。（⌒^⌒)ｂうふっ

[586: 匿名さん]

584、585さん
専門知識を持たれている方から見ても、ここは魅力がないと言うことでしょうか？