【シャリエ大府グランマークス】ってどうですか？？ PARTⅡ

[匿名さん]

PARTⅡは、購入者が中心になるのかな？
３月に向け、いろいろ語り合いましょう！

[323: がっかり]

インテリアのデザインセンスがイマイチなのははモデルルームで分かってましたが、内覧会で家具のないすっきりした部屋を見れは。期待も増すだろうと微かな望みを抱いてましたが、
やっぱりイマイチでがっかりしました。しかも部屋は汚い。東レ建設の対応は最悪、時間は短い...
内覧会に詳しい建築関係の知人と一緒に行きましたが「何でこんなに汚いの？これで内覧会やるの？」ってあきれてました。

[324: 匿名さん]

がっかりさんへ。
　建築関係の知人と一緒に行かれたとのことですが、内覧の指摘はどのくらいの数ありましたか？
また時間はどのくらい掛けられましたか？参考までに教えていただけると嬉しいのですが。
素人が行くのとはやっぱり色々違うんではないかと思いまして・・。
是非是非教えてください。

[325: がっかり]

10箇所くらいありました。主にはフローリングやドアのキズが３〜４箇所ありました。暗いので、低い位置から見たほうが良いです。
また、戸あたりが機能しない位置についてました。床と幅木の隙間が大きいのがありました。これも床に顔をつけないと分かりません。時間は１５分くらい延長してもらいました。
また、ディスポーザーの音は個体差があり、よほど大きいものは取替えたりするみたいですが、自分のところの音より上下の部屋の音が問題になるので・・・。
ダウンライトと天井の隙間が微妙にあったりもしましたが許容範囲でした。取り付けの際の穴開けがいい加減だと隙間があきます。窓のロックが固い、ひっかっかるなどありました。
どの程度対応してもらえるのかはあまり期待していませんが・・・。
時間はいっぱいかけても大丈夫ではないかと思います。

[326: 匿名さん]

がっかりさんへ。
　早速お返事ありがとうございます〜。「幅木と床の隙間が大きいの」って・・（涙）そんなのあるんですねぇ。次の再内覧のときに見てみようかと思っていますが目安ってありますか？確かにフローリングとの隙間がありすぎるとゴミも溜まるし不便ですよねぇ・・。あいたたた。
ダウンライトと天井の隙間・・・これまた全然気付きませんでした〜。
やっぱり建築関係の人と行くと、相手側にはある程度のプレッシャーにもなるだろうし、知り合いだと
色々教えてもらえるし、良いですよねぇ〜。
うちは素人だけでチェックしたので、再内覧・・どうなることやら〜。
「許容範囲です！」って押し切られるかもしれません。

[327: 匿名さん]

確かに汚かったですね・・・。喜び半減です。
やはりプロの目から見たら色々見つかるんですね。
うちはクローゼットや台所の引き出しの閉まりが悪いところがありました。
下はチェックできましたが、天井までは見ていなかったので次回チェックします。

[328: 匿名さん]

住宅の購入って普通は一生に一度じゃないですかぁ。だから内覧会がどういった状況で行なわれるべきなのかってのも分からない中、部屋が汚れてるとがっかり反面、「こんなものなのかな」って思っちゃいますよねぇ。そう言う意味ではやっぱり業者の人の誠意っていうか、きっちりしてもらいたかったです。
それにしてもあのワックスで固まったゴミ、何とかなりませんかねぇ。
一瞬の見栄えを良くしたいだけ・・ってのが見え見えですよね。
それだったらきちんと掃除して、ワックス無いほうがマシだったかも。
私も次回台所の引き出しとかクローゼットとか、ガンガン開けてみたいと思います。
再内覧でも指摘、要請できるんですよねぇ？

[329: 匿名]

かなりの点を指摘していたせいか、帰りがけに「再内覧でもご指摘頂けますので・・・。」と言われましたよ。色々といい加減なところがあるので、安心は出来ませんが・・・。

[330: 匿名さん]

掃除は余りに不十分ですね。
うちは清掃（あまりにひどい部分）とワックス全面かけなおしを御願いしました。
他も内装はがれも結構有りましたね。

[331: 匿名さん]

ひどかったですね、本当に。何だか使ってあるものがモデルルームより安っぽい感じがしませんでしたか？実物を見ずに契約するってこういうことなんですね。あの程度の出来の物件に（私にとっては）大金を払うのにためらいが出てきてしまいました。もうどうしようもないですけど。楽しみにしている気持ちが萎えてきましたよ・・・。

[332: 入居予定さん]

私の部屋はそんなに汚く無かったですよ。ホコリは確かに隅っこにかたまってましたけど。
どうやら当たりハズレがあるみたいですね。私の場合はラッキーだったのかな？
でも掃除するだけで綺麗になるのであれば、手抜き工事をされるよりまだマシな気がしますね。東レの肩を持つ訳ではないですけど。
再内覧の時には綺麗になってないと困りますね〜

[333: 匿名さん]

キレイになってないんじゃないかな。だってワックスで固まってますもん。
ワックスを全部かけなおしって言った人、凄いなぁ。私もそう言えばよかったです。
コーナーなんて塗り残しだらけだったし。髪の毛や埃が一緒に固まって、ザラザラしてるし。
再内覧で指摘したいと思います。
入居予定さん、埃が隅に固まってる時点で「汚い」んですよ。
業者としては、やり直しとか、指摘とかされないように、キレイに丁寧に仕上げて
内覧してもらうべきなんですから。
ワックスだって、見栄えよくするために塗ってるわけですし、埃があるということは
おかしいのです。
掃除もせずにワックスかけるような、「見栄え主義」だったら、見えないところで手抜きしてる
可能性も高いのではないでしょうか。
再内覧のときは、しゃがんだり寝転んだりしたり、引出しの奥とかとにかく「ひと目」でわからない
部分をチェックしようと思っています。

[334: 匿名さん]

再内覧会の時に新たな指摘があったら、入居までに間に合うんでしょうか？不安です・・・。
家具もなにもない状態だからそう思ったのかもしれませんけど、私もモデルルームより安っぽい感じがしました。汚いのも一因ですが。
確かに内覧会で指摘されないようにするのが当たり前ですよね。建設当初は土日何もしていなかったのにギリギリになって土日関係なく工事関係者がいたので、調整ミスじゃないでしょうか。住む人のことなんて考えてないんですよ。形だけできればいいって感じですね。気分が悪い・・・。

[335: 匿名さん]

指摘の内容によるかもしれませんが、３月１日〜４日の内覧会で、再内覧会の日程が１週間後とかそのへんからあったみたいですから、相当なものでもない限り１週間もあれば対応できるんじゃないでしょうか。それに再内覧、再々内覧と、要改善件数は減っていくはずですから。入居に間に合わないといわれたら・・私なら引越しの日を変更します。だって納得して入居したいじゃないですか。引越しだって業者変えたらダメでしょうけど日程変更ぐらい対応してくれると思うんですよね。まぁ、間に合わないなんてことは無いと思いたいですが。モデルルームは一番広い部屋に、小さめの家具を入れて部屋をさらに広く見せているだろうし、オプションでつけられるだけのものを全部付けていましたから、豪華に見えたのかもしれませんね。「再内覧での新たな指摘は困ります」とは言わせない姿勢で行きましょうよ。だって入居してしまえば
もうアウトなんだし、何よりこんなに高い買い物ですもの。不具合はギリギリまで作業してもらいたいと思います。今回の内覧会はきちんと観たつもりだったけれど、この掲示板で再内覧会も、ひるまずにチェックしようと思いました。無論ゼロからというわけじゃなく、どこを見るか、どこを見ておかないと困るのか焦点絞って行こうと思ってます。どこを重点的に見たらよいですかねぇ？皆さんは再内覧でどこを見ようと思っておられますか？

[336: 匿名]

私もキッチンの面材とか作りつけの棚とかがモデルルームより安っぽく見えました。でも写真では違いなんてわからないだろうし・・・。とにかく今ある指摘部分を全て直してもらわなくては困りますね。

ちなみに部屋の水平は確認されてますよね？

[337: 匿名さん]

登記費用の振込みについてですが、モデルルームで諸費用の内訳が記載された用紙をみたところ
登記費用等で４０万円弱の記載があり、また払わなければいけないのかと
東レハウジングの担当の方に内覧会後電話して聞きましたが、３月２０日までに支払う３０万円は振り込まなくてよいという返事でした。
東レのほうと司法書士の意思疎通がうまくいってないようです。
最初の諸費用の中から足りるようですよ。
（ちなみにうちはローンです）

[338: 匿名さん]

キッチンの面材・・・確かに、やたらテカってたなぁ。モデルルームって何色になってましたっけ。
木目でしたっけ・・。指紋はついてるわ、拭いても取れないような汚れや、傷もあったんで指摘しましたが
今度もうちょっと余裕もって調べてみます。

[339: 契約済みさん]

我が家も、モデルルームでもらった資金計画表を確認しました。
（資金計画表に、諸費用の内訳が載っていました）

諸費用の内訳に「登記費用等」として40万円弱に金額は記載されていますが、
支払時期は「残金時」になっています。
いままでに「登記費用」を請求されたことはなく、
今回の東レハウジングからの請求のご案内にも
登記費用は含まれていません。

「また払わなければいけないのか」とおっしゃる337さんは、
すでに登記費用を支払ったのでしょうか？

[340: 匿名さん]

338さん、
モデルルームのキッチンの面材は光沢のある白でしたよ。
テカッてても清潔感あって綺麗だと思った覚えがあります。
（でも、ウチは白にはしなかったけど！）

[341: 匿名さん]

25日は日曜ですね、市役所って受けてくれるんですか、
よく知らないです、教え下さい。できるのならウチもそうしようかな

[342: 匿名はん]

３３７さん、３３９さん

あの内覧会の時の司法書士でしたっけ！？
態度めちゃくちゃ横暴でしたね。（あの真ん中に座ってた眼鏡の人）
私の後に入ってきた旦那さんなんて顔が怒ってて喧嘩になるんじゃないかと
思いましたよ。

しかし、今回東洋コミュニティーと、司法書士の連携も上手く取れてないし、
部屋は本当にひどいし、がっかりですね。
私はまだ振り込んでいませんでしたが、振り込んだ人はお金どうなるんでしょうかね？
振込み手数料とか取られたら腹立ちますよね！！

再内覧会では、天井や床、押入れ、ディスポーザーなどをしっかりと確認して
納得するまで皆で一緒に戦いましょう！！！！！

[343: 契約済みさん]

３月２５日は、臨時で市役所が開くそうです。
内覧会のとき、管理会社から案内用紙を貰いましたよ。
これも配ったり配らなかったりだったんでしょうか。

管理会社の説明（自転車置き場など）を聞き、席を立って
次の説明を聞いている人を追いかけて、
追加の説明をしてる光景も見られました。
こんな調子でしたから、たぶん説明漏れがたくさんあると思われます。

[344: 匿名さん]

そうだ。思い出した。エレベーター乗る手前の床に、茶色いシミ？みたいな大きな汚れがあったのですが、あれって指摘した人います？共用部分だって指摘しておかないと、直してもらえないんじゃないでしょうか。あの調子だったらあのまんま、入居させるつもりかと・・・。再内覧のときに確認したほうが良いですよね。
それに、エントランスの自動ドアもなーんか、微妙に薄汚れてた。うぅーん。。
再内覧のチェックポイントってどういったところだと思いますか？
巾木とフローリングの隙間の許容範囲ってどれくらいなんでしょう？目安ってありますかねぇ。

[345: 匿名さん]

あの司法書士、本当に「何様だ！」って感じでしたね。面倒かもしれないけど、登記なんてあの人に頼まなくても自分でどこかの司法書士の事務所に行って依頼すればいいんじゃないんですか？私はあんな人に何十万も払いたくないですよ。

[346: 契約済みさん]

巾木とフローリングの隙間には、名刺が入ってもダメらしいですよ。

http://www.anest.net/man/nairan/manual_02.html

[347: 匿名さん]

名刺持っていったんですけど、思い切り入ったんですが・・・。ていうかどこもかしこも全て名刺１枚なら入るような！？あらかじめ隙間がある状態で施工する業者もあると上の紹介ページにありますよねぇ。
でもコインはダメって書いてありましたね・・。どなたかコインか名刺入れて、改善要請されたかた居られますか〜。フローリングに顔をつけなくても、巾木とフローリングは目視で隙間が確認できたんですが、
これじゃ全然ダメってことなんですよね？

[348: 匿名さん]

あの司法書士さん、誰が選んだんでしょうね。司法書士の友人に頼もうかと思って連絡したら、［マンションなら専属で入ってる人がいるから、それを拒否して一件だけ違う司法書士に頼むっていうのは難しいんだよ」みたいな説明をされました。このマンションなら１１２件の４０万前後で・・・４０００万以上の仕事なんですよね。どういったコネで入り込んできてるか分からないけど、個人事務所っぽかったし、東レ建設と密接ってことなんだろうけど・・・・。なんか納得できないですよね。あの態度。お役所仕事っていうか。結局どんな態度でもお金は入ってくるっていうことなんでしょうけれど。うーん・・・。

[349: 契約済みさん]

内覧会でのがっかり感から、内覧会についてのＨＰを見て勉強しています。

コンセントの位置が図面と合っているか
ひとつひとつのコンセントに電気が来ているか
開口部をあけてチェックしたか
戸当たりがきちんと定位置についているか

などなど、チェックしていないことが山ほど。
再内覧の時間、朝一番に変えてもらおうかなぁ。
まるまる１日かけて、ゆっくりチェックしたいです。

344さんのおっしゃるとおり、共用部分もチェックしたいですよね。
廊下側から窓などをチェックするのも忘れていたし、
ついでに共用部分も見てみようっと。

[350: 社宅住まいさん]

みなさん２台目駐車場の抽選会いかれます〜？

まさか２台目抽選すると思わなかったので、２月の最終土曜にマンション近くの駐車場を片っ端から歩いて探して不動産に電話しましたよ〜。

なんとか見つけたのですがものすごく遠くて料金も高いところで契約するか悩み保留にして抽選でＣ区画を狙うつもりでしたが、４月って結構引っ越す方も多いみたいでマンション近くの駐車場が４月８日から空くと連絡があり近くに借りられる事になりました。

もし抽選ではずれてしまっても、あきらめずにもう一度近くの不動産あたってみるといいかもしれないですよ！

[351: 匿名さん]

今はただただ駐車場よりも再内覧です。
巾木と床の隙間・・・今巾木の目的を調べてみると、フローリングが壁と密着させられない構造から、それを隠すためのものとのこと。ということは美装なんですよね。隙間は無いにこしたことないけど、地下張りなら１ミリ、２ミリはあっても許容範囲だけど・・って感じでした。
こりゃ再内覧は、ねばってゆっくりじっくり見たほうが良いですね。

[352: 匿名さん]

私も巾木と床の隙間の件指摘にあげましたが、そう言うものと言い切られてしまいました。しかしこれだけの人がおかしいと思うのだから、根本的に設計ミスか部品の選定ミスではないでしょうか？

また私の部屋はベランダの手すりのビスの取り付け忘れが数ヵ所ありました。共有の手すりや柵もそうではないかととても不安です。みなさんの部屋も一度確認してみてください。

[353: 契約済みさん]

再内覧にはじっくり時間をかけ、
納得するまで鍵を受け取らないことですね。

ベランダの手すりはチェックしていませんでした。
このマンションコミュニティを見ている私たちで、
せめて自分達の階だけでも共用廊下の手すりもチェックしましょうね。

[354: 契約済みさん]

我家も山のような指摘箇所があり正直がっかりしています。フローリングの隙間を指摘したらクッション性が高いため仕方ないと言われたけど、すごい隙間が開いていたので再内覧の時、もっとしっかり見てこようと思います。
ホントに手直ししてあるのか心配・・・
我家はごっそり変えないと直らない点が多かったので東レの対応を厳しく見ていきます。

[355: 匿名さん]

３５２さんへ。　ベランダの手すりのビスは気付きませんでした。チェックしたいと思います。共用の手すりも是非やりたいです。また３５４さん、「ごっそり変えないと直らない点」とはどのような点だったんでしょうか。フローリングの隙間については、それこそ名刺などが挟まったりするようではダメかもしれません。
クッション性が高いっていうので逃げられないようにしないといけませんよね・・。私もその辺を調べて許容範囲とは・・ってのを理解してから望もうと思っていますが、どなたかご存知だったら掲示板で教えていただきたいですよね。我家は玄関のドアの傷が多かったんですが、色塗って終わりでは困ります。
あんだけ傷あったら、補修じゃなくてもう取り替えなんじゃないかなって思ってます。
だって新品のドアが傷だらけなんだし・・。

[356: 匿名さん]

＜３３１さん
＜３３６さん

私も洗面の棚、等に使われている化粧板がMRよりも安ぽっく感じました。
MRと同じものとは思えないんですけど。。。

[357: 匿名さん]

うちも明らかにフローリングの隙間が広い部分は修正を指示しました。
クロスの張りなおしも数箇所。きちんと是正できていると良いですが。
他、サッシまわりも埃で汚いですね。

[358: 匿名さん]

再内覧会も今回と同じく汚い状態なのでしょうか？引渡しの24日に引っ越される方はお掃除もできないまま汚れた状態で荷物を入れることになるんですよね。ある程度の掃除はしてもらわなければ。
オプションがついているＭＲとはイメージが違うのは覚悟していましたが、ここまでひどいとは・・・。いまさらどうしようもできませんが失敗です・・・。

[359: 匿名さん]

確かに確かに。２４日に引越しの方は、再内覧の時に、掃除の徹底をお願いするぐらいしかできないですよねぇ・・。

[360: 匿名さん]

358さん教えて下さい。
＜オプションがついているＭＲとはイメージが違うのは覚悟していましたが、ここまでひどいと　　は・・・。＞

具体的に何が問題だったのでしょうか？

[361: 契約済み]

ウチも修正を依頼した部分が数点ありました。
キッチン角の面取り忘れ、クローゼットの異音、サッシ建てつけ等。
フローリングや手すりのビスは再内覧でしっかり見たいと思います。
年度内に間に合わせる為に最後急ピッチで作業したと推測すると
後からの作業となる高層階の方が多少あらが目立つのかな、と思ったりもしましたが
どうなんでしょうか。

[362: 匿名さん]

確かに高層階の方の方が作業的に時間がきついと思います。
みさなんは何階の方なんでしょう？
指摘の数は高さに比例しているかも知れませんね。

[363: 東レさんガンバ]

私の部屋はとってもよく出来てました
内覧会に一緒に来てくれた　ハンサムボーイの説明もわかりやすかったです
傷も少なかったです
でも内覧会にはもっと良く見ま〜す
傷が見つかったらおしよきよ　プロとゴルフボールもっていこ〜と

[364: 匿名さん]

確かに高層階が突貫工事の餌食になってるのかも。やっぱり下の階の人などは、フローリングの傷とか、
ゴミとか壁との隙間とか無かったんでしょうか。

[365: 契約済みさん]

①２〜５階
②６〜１０階
③１１〜１５階

に分けると、③です。
傷だらけの部屋でした・・・

[366: 匿名さん]

ベランダにタイルをひいていない方は、防水シートの接着がしっかりしているか確認して下さい。水漏れの原因になると知り合いに教えてもらいました。うちも次回チェックします。

[367: 契約済みさん]

気が付かないはずが無い大きな傷や施工忘れにもうげんなりです・・・
埃だらけでドアノブには積もっていましたよ！
東レはチェックしたのか？？

[368: 契約済みさん]

掃除無くして、再内覧ナシ

掃除してなかったら、再内覧延期（しかもうちの希望の日に）です。

[369: 匿名さん]

３６８さん、さすが〜。
なかなか言いにくいけど、ここはズバリ！言ってやらないといけませんよね。
完全に馬鹿にされてるっていうか、ムカツキますもんね。

[370: 匿名さん]

再内覧って日程的に何時頃から始まってるんですかねぇ。
昨日の夜１部屋だけ電気が付いてたんですよ。（やっぱり上層階でした）
突貫工事になって、あんなことになってたのならば、内覧までにはきちんとした仕事して欲しいです。
掃除だってひょっとして上層階が、ずさんだったんでしょうか。
内覧日の時、見たら玄関へ向かって「無数の」足跡が付いてました。つまり雨か何かで泥で汚れた
靴で玄関に向かってたってことでしょう。
もう、ホラー映画のごとく足跡がついてました。あぁいう人たちってどこで靴脱いでるんでしょうか。
そのまんま上がってるか、傷つきやすい玄関の石のところに泥だらけの靴脱いでるんだか・・・。
想像しただけで腹立たしかったです。

[371: 匿名さん]

ベランダにタイル敷いてる人でもチェックしたほうが良いんじゃないでしょうか。
我家は敷いてないんで、是非チェックします。ありがとうございまーす。
内覧会で、何やってたんだろうって感じです。再内覧ではしっかりチェックしなきゃ。
全部細かくって焦って頭がワーっとなって結局何も観れなかった(涙）
今度は行く前にどこ見るか書いて行きます。
はぁ・・・。

[372: 契約済みさん]

再内覧のとき、コンセントのチェックをするついでに
掃除機を持っていった方がいいんだろうか？