【シャリエ大府グランマークス】ってどうですか？？ PARTⅡ

[匿名さん]

PARTⅡは、購入者が中心になるのかな？
３月に向け、いろいろ語り合いましょう！

[263: 匿名]

キャンセルの件、
サラリーマンに転勤は付きものですから
それで何百万も捨てることは考え難く、
それが事実とすれば、可能性が高いのは「離婚」でしょう。

当マンション、HPとこのスレしか知りませんが、
商品力の高い物件だと思います。

通常であれば買った後、賃貸に出すか、購入費に手数料を上乗せして
売ることも検討すると思います。

繰り返しますが、商品力の高いマンションだけに、
駐車場の件は残念ですね。

[264: 匿名さん]

駐車場の件って何ですか〜。

[265: 匿名さん]

抽選方法で揉めたこと？

[266: 匿名]

263です。
駐車場の件は、抽選方法の件です。

駐車料金を安くして、購入者の気を引くのは
販売会社がよく使う方法だと思いますが、
このマンションでは、不要だったと思います。

むしろ、駐車料金が相場並みにしたほうが、
購入者の質が上がるし、修繕費にも上乗せされて
良かったのでないかと思います。

まあ、全体から見れば些細なことかも知れませんね。

[267: 匿名さん]

私も、駐車料金が安いと思います。
マンションを大切に使って、
修繕費があまりかからないようにしましょうね！

[268: 匿名さん]

262さんへ
引越しの件ですが、他社へ連絡したら翌日見積もりでした。
そのまま決めちゃいました。この時期はどこも似たような価格ですね^^;

[269: 匿名さん]

相場ってお幾らぐらいなんでしょうか。あの周辺の月極駐車場の料金って、大体６０００円〜７０００円だったのですが、マンションの敷地内の駐車場ってやっぱりもうちょっと高いものなんでしょうか。
２６７さんのおっしゃる通り、大切に使って修繕費が掛からないようにしたいものです。
そして集団生活になるので、「ちょっとぐらい、いいじゃん！」って考えにならないようにしたいものですね。

[270: 匿名]

通常、マンションの敷地内は周辺より１〜２割高いです。
それは、便利なことと、追い出されるリスクが無いためです。
（月極駐車場は、地主の都合で一方的に追い出されることもあり。）

もし、周辺を６０００〜７０００円とすると、
敷地内に２台目の駐車場を手に入れると、共有の財産を
使って約８０００円/ 月の利益を享受できるわけですから、
不公平感が出ても当然でしょう。

[271: 匿名さん]

不公平感？
敷地内に２台目・・・。すごい競争率になりそうですね。

[272: 匿名さん]

では、２台目の料金をあげればいいのでは？
１台8,000〜10,000円にして、
実際の駐車場代との差額を修繕積立金に加えるって
いいアイデアだと思いませんか？

確か、駐車場代は管理費に当てられるんでしたよね？
２台目を借りたい人は、相場の駐車場代＋αで２台目を借りることができ、
しかも修繕積立金が増えれば、１台しか借りられなかった人も
納得しやすいと思います。

いくら近隣が6,000〜7,000円だとしても、
本当に近いところが空いていなければ
徒歩数分の場所であっても駐車場代を払わなくてはいけませんよね。

[273: 匿名さん]

262さん
うちは名鉄＋4社見積もりとりました。時期が悪くてどこも高いですよね・・・。でも会社によってずいぶん違いますよ。高いところと安いところでは5万以上の差はありました。安ければいいというものでもありませんが、あまり高いのもね・・・。

[274: 匿名さん]

名鉄が一番高かったです。
大手でも１０万の差が出て驚いています。

[275: 匿名さん]

えー。名鉄が一番高いんですか・・・。さすが提携というか・・。
うちも多目に見積出してもらうことにします。
参考になりました。ありがとうございました。

[276: 匿名さん]

名鉄さんを含めどこも同じような額でしたが。
人それぞれ荷物の量などが違いますし、Optionによっては確かに差が付くとは思います。
エアコンの移動だけでも１台あたり5000円とか違いますしね。

[277: 匿名]

272さんのアイデアはgoodと思います。

尚、どうせ変えるのであれば駐車場全体の金額を
見直せばどうでしょうか？

いくら大事に使っても、機械式駐車場、エレベータなどの
ランニングコストは必ず発生します。
→機械式駐車場の定期保全費と故障時の修理代は
　驚くほど高いです。

又、将来的（約10年後）には大規模修繕が必要ですが、
月々の修繕費のみでは不足することが予想されます。

足らないから高額を臨時徴収するより、
早い段階で少しづつ用意しておいたほうが、
揉めるリスクも低いでしょう。

[278: 匿名さん]

駐車場の金額を見直す！？ということは、金額で駐車場を決めた人たちはどうなるんでしょうか。
正直、今の段階で、駐車場の価格をどうこうってここで話し合っても仕方ないように思います。
２台目を敷地内で確保できる世帯なんて２，３件じゃないんでしょうか？しかも希望する人たちの間で
公平な抽選で決めるのであれば、私は特に不公平感なんて感じませんし、
外の駐車場と比べて利益云々とか？も感じないのですが・・・。
２台目が運良くゲットできても、現在駐車場の権利を放棄？している状態の世帯が駐車場を
必要とする時には変換しないといけないのですしね。
まぁ、そんなことより今は引越しの準備ですよ。

[279: 匿名さん]

278さんの意見に賛成。
2台目を確保できる人(しかも数件)から差額をとって不公平感をなくすという
発想には無理があると思いますよ。
抽選なんだから運の良し悪しに文句つけても仕方ないでしょ？

話変わって、内覧会で特に重要なチェック項目って何でしょうね？

[280: 匿名さん]

4月10日をすぎれば引越し代は半額以下です。急がれない方は少し遅らせたほうがお得ですね。24日25日の引越しが多すぎて日を変えなければならない人がでてくるみたいですよ。エレベーターの関係で一日8組ぐらいが限度らしいです。土日や良い日柄に引っ越される予定の方は名鉄さんに確認をとられた方がいいかもしれません。

[281: 匿名さん]

２台目の駐車場を敷地内に借りることができたらラッキーですよね。
運任せですね。
いつ頃抽選があるのでしょうね？

内覧会ももうすぐ楽しみです☆

[282: 匿名さん]

値段の高い引越し屋さんは、わかりました。
差し支えなければ、安かった引越し屋さんを教えていただけませんか？
または、良心的なとこはありましたか？？

[283: 匿名さん]

282さん
日通は年間通して同じ金額なので、繁忙期に高くなる引越し業者より安かったですよ。ただ普段ある割引・キャンペーン等はないので、ものすごく安くはないですが・・・。あくまでも3月末から4月頭にかけての引越し業者よりも安いということです。高いところと比べて7万ぐらい差がありましたね。

[284: 匿名さん]

こんにちは。
引越し、ウチも名鉄とアリさんに見積もりを依頼しました。
値段だけで見るとアリさんが数万安かったのですが、
引き当てトラックが違ったり（2tと4t、アリさんは積みきれなかった荷物はお客様で運んで下さいと但し書きつきでした）
作業時間が違ったり（半日作業と1日作業）
と条件面が違ったので、なんだかんだで提携の方が安心かと思い
名鉄に依頼しようと思っているところです。
いよいよですね〜

[285: 匿名さん]

作業時間が半日作業だと、半日で終わらなかったら、どうなるのでしょうか？
別料金ということなのでしょうか？
半日で終わるか終わらないかは、引越し屋さんのやり方と、他の人の引越しに
影響されるような気がします。
半日作業と言われても困りますよね。僕も自分のお願いした引越し屋さんに聞いて
みようと思います。

[286: 匿名さん]

午後便って安いけどいつ来るかわからないんですよね。結構トラブルが多いって聞きました。2時に来ますと営業の人が言っていたのに、実際には4時過ぎて来たり・・・。特に引越しが混む時期はかなり遅れるそうですよ。高いけど午前便にしました。

[287: 匿名さん]

遅れるものなんだから、それでおこっちゃダメですよ。
もともと遅れる可能性はあるって説明があるはずなんだし、だから安いんだから。
どっちを優先するかで、いい悪いではないと思いますよ。
時間があって安い方がよければ午後にしたらいいんです。

あと半日作業か一日作業って、見積もりの時点で業者が判断するんじゃないんですか？
荷物の量とかで。違うのかな。

[288: 匿名さん]

見積は名鉄よりもかなり高かったのですが、
名鉄の金額まで下げたところがありました。
金額は同じで、内容はＵＰ。

名鉄の見積料金を、もっと安めに伝えればよかったかな・・・

[289: 匿名さん]

名鉄は本業がパッとしない分、こぐまちゃんの方で稼ごうとしてから

[290: 匿名さん]

名鉄だけ異常に高かったよ。。。見積もり担当が悪かったのか。。。
内覧会の案内がきたね！早く見てみたいな。

[291: 匿名さん]

どなたか、
フローリングのワックスコーティングの業者で
いいとこしりませんか？

[292: 匿名さん]

うちも引越し屋さんにコーティングをすすめられました。
結局どうなんでしょうね。
20年保障をうたっている業者もありますよね。

[293: 匿名さん]

>２９１さん
私は他社でコーティングをお願いしています。
そのＡ社に「サービスワックスを塗って引渡しという事がありますので、できればフローリング素地のままにしておいて頂けると剥離作業せずに済みます」と言われました。
年末、営業さんに連絡してみると「水性のワックスを塗ってお引渡しします」との事。
私：「ワックスを塗らずに引渡しできませんか？」
営業：「他の方からも問い合わせがあったのですが世帯数が少なければお答えできたと思いますが今回は多い（120世帯）ので・・・申し訳ありませんが。」
私：「ではマンション提携業者に頼んだ方はどうなるんですか？」
営業：「同じように水性ワックスを一度剥離してからコーティングします。」と腑に落ちない回答でした。
う〜ん、不親切。

[294: 匿名さん]

ワックスを既に塗ってくれてあるのですね。知りませんでした。

[295: 匿名さん]

でも落ちやすいよ。

[296: 匿名さん]

いらない

[297: 匿名さん]

質問ですが、住民票っていつからシャリエの住所に
移せるんですか？

[298: 匿名さん]

＞２９７さん
住民票を移す＝住民転入届と考えると引っ越し後ですよ！

[299: 匿名さん]

参考までに引っ越し手続きにかんするHPです。

http://www.atmoving.net/benri/guidebook.html
http://miyazaki.e-fudou.com/contents/move/index.htm
http://www.sakuraya.net/guidehikkoshi.htm

[300: 匿名さん]

3/24が鍵の引渡しで、その後引越しとなるわけですが、
しかし住民票移動→郵送はは3/1(木)〜3/24(土)なので、
引越してからでは間に合わないのでは？
新住民票も司法書士に郵送しなくていけないですよね。

[301: 匿名さん]

引越し前でも住民票を移動できるんだね。

[302: 匿名さん]

登記の時は新しい住所って事ですよね？

[303: 匿名さん]

そう、土地や建物（不動産）の売買など、登記簿に記載して、一般に公開するということなので、新住所ですね。

[304: 契約済みさん]

もうすぐ内覧会ですね。楽しみ！

隅々までチェックしようと思います。

[305: 匿名さん]

いよいよ今日から内覧会ですね！
チェックポイント、感想、等の書き込みお待ちしています。参考にしたいので…

[306: 契約済みさん]

部屋の電気は、つくんでしょうか？

[307: 匿名さん]

だーれも書いてないねぇ。「契約済み」さんは今日かな？明日かな？レポートよろしくお願いいたしますね。ちなみに電気はつきますよー。

[308: 契約済みさん]

行ってきましたよ♪内覧会。
色々と気になる部分もチェック出来て、対応もよく再内覧会の日時も決まりました。
気になる部分はきちんと手直ししてくれるそうです。
ちなみに電気はついてましたよ！

[309: 匿名さん]

内覧会から話が変わって恐縮ですが・・・
皆さんは引越し後の挨拶をどの範囲で考えていますか？
上下両隣が一般的だと思いますが、同フロア全てにも
挨拶をした方が良いものでしょうか？
うーん・・・悩みます。

[310: 契約済みさん]

内覧会行ってきましたよ^^
手続きがあっちこっちあって、少々疲れました。

部屋の電気は仮のものがつきます。水は出ませんが。

気になったことと言えば、
司法書士がとても横柄で感じ悪いと思ったのはウチだけでしょうか・・？
できることならあの事務所には頼みたくないです;;

[311: 匿名]

内覧会行ってきました。
・扉や棚に汚れやキズが多くチェックが大変でした…
・クロスとフローリングは綺麗な仕上がりでまずまずだと思います。
・和室は凄く綺麗な仕上がりで満足してます。
業者さん（職人さん）の当たりはずれも大きいのでしょうね。。。

うちはリクエストして水も流させてもらいました！試しておくのをお勧めします…
電球は60Ｗなので暗くてクロスの汚れが見え難くて困りました。
再内覧会には100Ｗの電球をもっていこうかな？

お風呂の扉ってプラスチック製でしたっけ？？
モデルルームの記憶が無くて…　覚えてる方いませんか？

[312: 契約済みさん]

確かに、司法書士は感じ悪かったです。
他の業者の方は、営業スマイルでしょうけど
感じよかったですよね。

細かい傷がたくさんありましたが、
こんなものなのかな・・・と思ってしまいました。
もっと指摘した方が良かったかな。

再内覧のとき、またしっかり確認します。