グランドヒルズ覚王山法王町はどうですか？part2

[匿名さん]

新しいスレッドを作成しました。
荒らしは排除して建設的な情報交換の場にしましょう。

Part1：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26101/

[90: 匿名さん]

>86
>89

ええっ？　全然そんなことなかったですよー。　気持ちのこもった接客だったけどー。

[91: 匿名さん]

90さんは、住友不動産販売の方ですか？
それとも、高額のお部屋を選んだ方なのではないでしょうか？
私も、住友不動産販売の方の不誠実な対応には、とても不満を感じました。
「住友不動産販売」というよりも、「住友不動産販売のこのマンションの販売担当」と言ったほうがいいかな。。。

[92: 匿名さん]

>>89
我が家も高額の部屋ではなかったけど対応は良かったと思います。

[93: 匿名さん]

>>92
他の物件見てまわったことある？
もしくは、普段から営業に冷遇されているのかな？

[94: 匿名さん]

>>93
積水の星ヶ丘の物件（A棟）だけ見に行ったけど、そにれ比べても別に殊更不快は感じなかった。
べたべたな営業をされるより必要な情報だけをしっかり提示される方がいいと思う。
理系人間だから特にそう思うのかもしれないけどね。

[95: 匿名さん]

むしろ住友は、自分の都合の情報だけ見せて、必用な情報を
開示しないから批判を浴びてるんだけどねえ。

[96: 匿名さん]

必要と思われる情報があればこちらから聞けばいいのでは？
それで対応しなければ文句を言えばいいのだし。

[97: 匿名さん]

HPによると残り１０戸みたいですね。

[98: 匿名さん]

予算と希望の間取りを伝えても、営業の選んだ物件しか紹介しない。
実際に紹介した物件よりも魅力的な物件が残っていたにも関わらず、
その部屋についてはその際には一切触れず。
しばらく考えて購入を見送る旨の連絡をいれたら、実は他にもある
んですよ的に資料を持ってくる。
その物件も予算の範囲内だったし、紹介された以外にも分譲可能
な物件はあるかという事も勿論尋ねた。

この物件で自分が実際に体験した話。
とても住友不動産は誠意のある対応をしてるとは思えない。

[99: 匿名さん]

>>９８さん。
　まるで自分の話を聞いているようだ。ほかにもそういう態度とられた人いるんですね。

[100: 匿名さん]

>>98

昨年の３月にこのマンションの購入を検討したたのですが、その時は予算前後で数タイプ紹介してくれました。
購入を決めてから（億ションではありません）参考に他の部屋の間取りも見せてほしいと言ったら
こちらが指定した部屋すべての間取り図もくれました。
担当者によるのでは？

[101: 匿名さん]

要は気持ちの持ち方ですね。
我が家もたまたまこのマンションに出会いこのマンションしか検討していないので他との比較ができません。
このマンションが最高だと思うほかありません。

[102: 匿名さん]

８６です。
販売に対する営業方法が悪いって言ってるのでは無いのですよ〜。　プッシュプッシュの営業されるより「興味あるなら来れば？」って態度は気持ち良い。
じゃなくて、頼んだ事や質問を即座に対応出来ないのは仕方ないとして、電話一本のフォローが足りない。　営業マンとしての根本が違ってる気がする。

あと、年賀状にも担当営業からの一言のコメントもなし。印刷のみ。でも、こんな事に拘るのは古い人間だからだろうか？
営業ってのは売った後、そのお客さんから他の客を紹介されてナンボじゃないのかなぁ？

ま、それはそれとして、内覧ももう直ぐだし、着々と出来ていく我が家って嬉しいもんだね。

[103: 匿名さん]

>>102
我が家は年をまたいでの商談中ですが、年賀状すら来てませんよ。
当初から営業の大きな態度に不満を感じていましたし、契約するのやめようかと考えてます。
物件も現地の棟内モデルルームを見た限り、思った程でも有りませんでしたし、嫌な思いを
して無理してまで追いかける価値は無いかなとも思い始めておりますし。

[104: 匿名さん]

>>103
８６（１０２）です。
へぇぇぇ〜、商談中でも年賀状来ないんだ？　やる気なしなし（笑）だねぇ。
当方は契約も終わっているので何とも申し上げられないけれど、１０３さんともこんな掲示版だけどこうしてお話して、ご縁があれば同じマンションの住民となれれば・・・ですが、こればっかりはドエリャー高い買物だから納得して絶対後悔無い様に。
少々の難点は満足が打ち消すぐらいの惚れ込みが無いと・・・ですよね。
良く考えて御決断下さい。

[105: 匿名さん]

棟内モデルルームは輝仕様なのでしょうか？華仕様なのでしょうか？
立地が気に入れば内装等は手を入れればいいと思いますが。

[106: 匿名さん]

内装に手を入れることを前提にするなら、新築にこだわる必用はないかと・・・・

[107: 匿名さん]

>>106
立地等が気に入って購入することだってあるでしょう？
我が家も少し設計変更しました。

[108: 匿名さん]

グランスイート覚王山法王町が売りに出てるね

[109: 匿名さん]

自分と違う意見出されたら言い返さずにはいられないのかな・・・
ひとそれぞれ、考え方は十人十色って考えられないもんかね

[110: 匿名さん]

グランスイートってつい最近出来たんですよね？
もう売りが・・・
購入価格と販売価格ってどれぐらいちがうんだろう・・・気になる・・・

[111: 匿名さん]

>>109
わざわざそういう発言をするあなたもどうかと思うけど？

[112: 匿名さん]

>>110
転勤による売却、って書いてある。
販売価格５３００万だって。

[113: 匿名さん]

>>107
それは違うよね。普通はバランスなんだから。下町のマンションは質素な内装に簡素な構造で低価格とか山の手のマンションは上等な内装にしっかりとした構造にいい立地で値段は高め、でしょ。

だから、立地だけが良くても内装は個人で手は出せるからまだいいけどそういうセコイことすると構造体がしっかりしているかとか疑問になるじゃん。構造は個人レベルでは手が出せないよ。遮音性能とか困るよぉ。。。

これはあくまで一般論だからね。

[114: 匿名さん]

>>113

じゃあ聞きますが、内装のどういう点がいまいちだと思われるのですか？

[115: 匿名さん]

まずね、食洗機オプションとフローリング。億ションでベニヤは酷い。
システムキッチンなどもレベルが低いものを使用しているよね。例えば八事のマンションはトーヨーキッチンだわね。
億ションの住居でもマスターのカーペットはオプションなんだってね。信じられない。
（決して安くはないはず）松風の邸にいたっては天井カセットエアコンは構造的に付かないらしいね。

だからこそ、入居前に手直しをしたくなるのでしょ。

そもそもこれだけの値段のマンションならば普通、サウナを付けるだとかマスターバスを付けるだとか色々あるよね。ここって100戸以上ある大規模マンションだけどゲストルームってあるの？

[116: 匿名さん]

食洗機の必要性は人それぞれ。食洗機はいらないから収納を充実したいと言う人もいるし。
それに標準で付いていれば機種は選べないでしょう。
事後オプションだとメーカーも選べるし最新機種も選べる。
キッチンは八事のマンションと比較してトーヨーキッチンでないからどうの、という発言があるけど
トーヨーキッチンじゃないとだめだってことはないでしょ？
キッチンのメーカーなんてそれほど重要ではない。
まあ、フローリングは無垢が好きだという人が多いけど、
無垢だと反ったりするから合理的に考えると無垢でない方が良いともいえる。
（住宅は見栄えがどうの、より、いかに住みやすいかを考えるべき。）
まあ、考え方は人それぞれだけど、
わざわざとるに足らないことで購入者が不快を感じるような発言はやめて下さいね。

[117: 匿名さん]

>>115
寝室はカーペットの方が好きな人が多いのですか？
私はフローリングのままの方がいいので、カーペットが標準だったら嫌だったな。
何でもかんでも標準より選択肢が多い方がいいと思う。

[118: 匿名さん]

>>116
世の中自分と同じ考え方の人間ばかりと思ってる？
取るに足らない事かどうかは、それぞれ考え方が違うでしょ。
購入者でも食洗機がオプションであることが気に入らなかったり、
価格の割にキッチンやフローリングが貧弱と思っている人間もいるでしょ。

[119: 匿名さん]

購入者の品格か……

[120: 匿名さん]

購入者ですが、考え方の偏った方がいるようで入居後が心配です。

[121: 匿名さん]

ですよねえ。

[122: 匿名さん]

>>116
誰だって無意味にケチをつけられるのはいやでしょ！
お互い相手（相手の持ち物）の良い所に目を向けるべき。

[123: 匿名さん]

HPによると残りは１０戸。
ということはこのスレを見ているのは購入検討者より購入者が多いはず。
キッチンがどうの、標準仕様がどうの、と今更言っても仕方がないことを議論するより、
これからいかに住み良くするかを考えた方がいいのでは？
もうすぐ竣工だし。

[124: 匿名さん]

トーヨーキッチンってそんなにいいの？

[125: 匿名さん]

感想を述べるのが間違ってるの？

[126: 匿名さん]

契約はしたものの、後で考えてみたら・・・・という経験談は非常に参考になると思う。
購入者の本音や生の声は、購入を検討してる人間にとっては貴重な情報。
必ずしもこの物件に絞って検討してる人ばかりじゃないし、ここでの議論は他の物件
を購入する際にも役に立つ。

[127: 匿名さん]

他人が不快になるような感想は述べない方がいいのでは？
もうすぐ新しい住まいに引越する、ということでそれを楽しみに準備を進めている人だって多いはず。
その中には高いお金を出してこのマンションを購入したのに
『値段の割に内装が貧弱、云々』
という発言を聞いて悲しい思いをする人もいるかも知れないでしょう。
気に入らない所はリフォームすればいい、だから何を言われても構わない、と思う人もいるかもしれないけどね。
それを聞いた相手がどう思うかを十分考えて発言をする方がいいと思う。

[128: 匿名さん]

初めてのマンション購入でどこをどういう風に見たらいいか良く分からない人が
情報を求めて、こういった掲示板を利用している。
マンションの売りなんて、営業から散々聞かされる。むしろ役に立つのは、宣伝
とは違った角度からみた購入者の立場に立った指摘の方。
悪い点があるならそれを承知して購入する方が、購入後に気づかなかった点で
気に入らない点を発見するよりずっと良い。
否定的な意見が気に入らない購入者は、自分が気づかずに契約して後悔してる
から、他の購入者も同じ目に会えばいいとでも思っているのかな？非常に利己的
で排他的な印象を受けるのだが・・・。
ここは基本的に検討板であるんだから、それぞれの思う良いとこも悪いところも語
り合うのが当たり前。
自分が購入した物件に自信が無いなら、購入後はこういった掲示板は見ないで、
住人板にスレッドを立てて、そこで住人同士語り合えばいい。

[129: 匿名さん]

>>128番さんの意見に賛成。まったく同感。翼賛会みたいな掲示板なんて意味がない。

[131: 匿名さん]

購入者の皆さん、住めば都っていう言葉もありますから。。
>>116
変わった人だ。食洗機が嫌ならばレスオプションを用意すればいいだけじゃないの？
ベニヤよりも無垢、マスターはフローリングより織り込みのカーペットが上等とさせているのは常識ですよ。ベニヤのフローリングなんてそこら辺の3000万円くらいの低級マンションと一緒のやつです。あなたも物好きですね。はっきり言ってメルセデスよりカローラがいいと言っているのと変わりませんよ。

>>117
当然です。高級住宅ではマスターベッドルームはカーペットです。

まさか、こんなことも知らない人がこんなにいたとは思いませんでした。自分の中では当然だと思っていたので。。。購入者の皆さんは今は一体、どういうところにお住まいなんですか？

>>122
こういうのを『ケチ』と言われるのは心外です。

>>123
住めば都。これは嫌味でも何でもないです。実際そうなんだから。
残り10戸ということはあと1割弱は残っているんでしょ？
そもそもその数字も過去の例からすると結構胡散臭い。

>>124
トーヨーキッチンは奥様憧れのデザイン性が高く奥行きが広いのが特徴の高級システムキッチンです。買うと100万円以上します。

>>127
入居前にリフォームすればいいっていう人多いけど本当にそんなことする人って一体どれだけいるのか疑問。してもせいぜい戸棚付けたりとかその程度でしょ？新品のフローリング引っぺがして付け替えたりする人なんてそうそういないと思うよ。

あと購入者の方々はそんなこと重々承知でしょ？購入していない者よりこの物件に関する知識はいっぱいあると思うよ。あなたがおっしゃるように高い買い物なんだからしっかりと吟味して分析して買われたと思いますよ。だから今更、悲しい思いなんてする人はいないと思います。


ただこういうふざけた商売を平気でする（因みに相場はベニヤのフローリングは無垢のものの半額くらい）Sは許されないと思いますけど。

[132: 匿名さん]

ベニヤのフローリングなんてそこら辺の3000万円くらいの低級マンションと一緒のやつです.
そういう言い方があほだとおもわれるんですよ．

[133: 匿名さん]

いちいち反応するなよ。３０００万＝低級マンション。
こんな言い方はおやめ。品がない。失礼。同じ購入者でもがっかりです。

[134: 匿名さん]

どんな人が購入しているのかなあーと思ってみんな見ているよ。

[135: 匿名さん]

自分は金持ちだ、と言いたげ感じだね。情けない。

[136: 匿名さん]

どうやらプレミアム・マンションと銘打って高額で売りに出しているのに、
見えないところや気付きづらい所で手を抜いて経費を浮かしているみた
いですね。
住民から訴訟を起こされてますし、私の中ではSはデベとしての信頼度
が一気に下がりました。

[137: 匿名さん]

3000万って言い方は悪いけどでも実際そうだろ。

例えばここにファミリアーレ建てたらどうなる？

郊外の普及型マンションと一緒になるわけないだろ。この土地にこの値段で売るマンションなんだからもうちょっとマシな仕様にしてほしいって思うのは当然。

[138: 匿名さん]

>>131
>当然です。高級住宅ではマスターベッドルームはカーペットです。

それって年寄りの発想じゃないの？
カーペットは最初はきれいだけど、汚れたときにみっともない。
掃除もフローリングの方が楽。
シミなんかついたらもう最悪！！

[139: 匿名さん]

アレルギーやハウスダストの問題もあるし。