グランドヒルズ覚王山法王町はどうですか？part2

[匿名さん]

新しいスレッドを作成しました。
荒らしは排除して建設的な情報交換の場にしましょう。

Part1：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26101/

[70: 匿名さん]

売主の提示する条件に同意すれば購入すればいいし、気に入らなければ買わなければいいだけ。
単純なことじゃないですか。

[71: 匿名さん]

駐車場ですが平面の絶対数が少ないのだから、高額物件から優先割り当てというのは仕方ないのでは？元はといえば設計に原因がありますよね。構造上難しかったのかも。

[72: 匿名さん]

高額物件から優先割り当て、ではなく
希望が重なったところについては公平に抽選をすればいいのに。

[73: 匿名さん]

このマンションって、本当にいろいろと話題にされますね。
いい意味だけでなく、悪い意味でもですが・・・・

[74: 匿名さん]

住友は営業の態度も物凄く尊大で、評判の悪い大京の営業よりもある意味不快でした。
立地が気に入って購入を決めましたが、アフターの件も含めていろいろ心配です。
住民に提訴されたようですし、騙された気分で本当に残念です。

[75: 匿名さん]

購入者の我々が住友の言いなりにばかりなるのではなく、
アフターも含めしっかり住友の態度を見つめていきましょう。

[76: 匿名さん]

購入後は、住民全体が足並みを揃えて売主側に抗議する事が必要不可欠。
売主は恐らく販売会社に責任を押し付けようとしますが、売主が勝ち逃げしない
ように、納得できない事は皆で団結して改善出来るように頑張りましょう。

[77: 匿名さん]

>>76賛成！！デベと協力も大切ですが、住むことになる我々があくまで主体。納得できなければ話し合いはしなくちゃね。

[78: 匿名さん]

>>76
私も賛成です！！

[79: 匿名さん]

久々にいい雰囲気ですね。住友不動産のお陰ですか？（笑）

[80: 匿名さん]

内覧会の案内がきましたね。

[81: 匿名さん]

いよいよって感じですよね。

[82: 匿名さん]

勿論軽で見た目を穢す人なんかいませんよね
まあ奥さんや子供なら許せますが
主人はありえんだろうな
聞くまでもないか

できれば奥さんや子供も軽はやめてほしいが

[83: 匿名さん]

>>82
またまた車で人を判断する低レベルな人間の登場ですか？
スルーしましょう。

[84: 匿名さん]

実際マンションの価格から考えても、軽自動車乗ってる住人とかいないでしょ。
軽自動車が好きで個人の趣味として乗ってる人は別としてさ。

[85: 匿名さん]

若い女の子なんかは、値段に関係なくデザインのかわいい軽自動車に乗っていることもあるかもしれないけどね。

[86: 匿名さん]

確かに住友の営業マン、誠意が見られないなぁ。売ったらもう用はな〜いって感じ。
もし今から契約を白紙に戻せるとして、その理由を問われたら「営業の不誠実さ」と答えるかも。

[87: 匿名さん]

軽は車幅や維持費が安いから車に興味ねえのは殆どどれに紅葉マークつけて乗るよ

[88: 匿名さん]

>>86
特にこの物件の担当は上から物を言ってるような印象を受けました。
常に「売ってあげようか？」とか「このくらいの物件も買えないの？」
って感じの対応で、決して気持ちの良いものでは無かったです。

[89: 匿名さん]

ＭＲの受付の女性も人を見る目がいやだったなあ。でもそういうマンションなんだから仕方がないかなあーと。

[90: 匿名さん]

>86
>89

ええっ？　全然そんなことなかったですよー。　気持ちのこもった接客だったけどー。

[91: 匿名さん]

90さんは、住友不動産販売の方ですか？
それとも、高額のお部屋を選んだ方なのではないでしょうか？
私も、住友不動産販売の方の不誠実な対応には、とても不満を感じました。
「住友不動産販売」というよりも、「住友不動産販売のこのマンションの販売担当」と言ったほうがいいかな。。。

[92: 匿名さん]

>>89
我が家も高額の部屋ではなかったけど対応は良かったと思います。

[93: 匿名さん]

>>92
他の物件見てまわったことある？
もしくは、普段から営業に冷遇されているのかな？

[94: 匿名さん]

>>93
積水の星ヶ丘の物件（A棟）だけ見に行ったけど、そにれ比べても別に殊更不快は感じなかった。
べたべたな営業をされるより必要な情報だけをしっかり提示される方がいいと思う。
理系人間だから特にそう思うのかもしれないけどね。

[95: 匿名さん]

むしろ住友は、自分の都合の情報だけ見せて、必用な情報を
開示しないから批判を浴びてるんだけどねえ。

[96: 匿名さん]

必要と思われる情報があればこちらから聞けばいいのでは？
それで対応しなければ文句を言えばいいのだし。

[97: 匿名さん]

HPによると残り１０戸みたいですね。

[98: 匿名さん]

予算と希望の間取りを伝えても、営業の選んだ物件しか紹介しない。
実際に紹介した物件よりも魅力的な物件が残っていたにも関わらず、
その部屋についてはその際には一切触れず。
しばらく考えて購入を見送る旨の連絡をいれたら、実は他にもある
んですよ的に資料を持ってくる。
その物件も予算の範囲内だったし、紹介された以外にも分譲可能
な物件はあるかという事も勿論尋ねた。

この物件で自分が実際に体験した話。
とても住友不動産は誠意のある対応をしてるとは思えない。

[99: 匿名さん]

>>９８さん。
　まるで自分の話を聞いているようだ。ほかにもそういう態度とられた人いるんですね。

[100: 匿名さん]

>>98

昨年の３月にこのマンションの購入を検討したたのですが、その時は予算前後で数タイプ紹介してくれました。
購入を決めてから（億ションではありません）参考に他の部屋の間取りも見せてほしいと言ったら
こちらが指定した部屋すべての間取り図もくれました。
担当者によるのでは？

[101: 匿名さん]

要は気持ちの持ち方ですね。
我が家もたまたまこのマンションに出会いこのマンションしか検討していないので他との比較ができません。
このマンションが最高だと思うほかありません。

[102: 匿名さん]

８６です。
販売に対する営業方法が悪いって言ってるのでは無いのですよ〜。　プッシュプッシュの営業されるより「興味あるなら来れば？」って態度は気持ち良い。
じゃなくて、頼んだ事や質問を即座に対応出来ないのは仕方ないとして、電話一本のフォローが足りない。　営業マンとしての根本が違ってる気がする。

あと、年賀状にも担当営業からの一言のコメントもなし。印刷のみ。でも、こんな事に拘るのは古い人間だからだろうか？
営業ってのは売った後、そのお客さんから他の客を紹介されてナンボじゃないのかなぁ？

ま、それはそれとして、内覧ももう直ぐだし、着々と出来ていく我が家って嬉しいもんだね。

[103: 匿名さん]

>>102
我が家は年をまたいでの商談中ですが、年賀状すら来てませんよ。
当初から営業の大きな態度に不満を感じていましたし、契約するのやめようかと考えてます。
物件も現地の棟内モデルルームを見た限り、思った程でも有りませんでしたし、嫌な思いを
して無理してまで追いかける価値は無いかなとも思い始めておりますし。

[104: 匿名さん]

>>103
８６（１０２）です。
へぇぇぇ〜、商談中でも年賀状来ないんだ？　やる気なしなし（笑）だねぇ。
当方は契約も終わっているので何とも申し上げられないけれど、１０３さんともこんな掲示版だけどこうしてお話して、ご縁があれば同じマンションの住民となれれば・・・ですが、こればっかりはドエリャー高い買物だから納得して絶対後悔無い様に。
少々の難点は満足が打ち消すぐらいの惚れ込みが無いと・・・ですよね。
良く考えて御決断下さい。

[105: 匿名さん]

棟内モデルルームは輝仕様なのでしょうか？華仕様なのでしょうか？
立地が気に入れば内装等は手を入れればいいと思いますが。

[106: 匿名さん]

内装に手を入れることを前提にするなら、新築にこだわる必用はないかと・・・・

[107: 匿名さん]

>>106
立地等が気に入って購入することだってあるでしょう？
我が家も少し設計変更しました。

[108: 匿名さん]

グランスイート覚王山法王町が売りに出てるね

[109: 匿名さん]

自分と違う意見出されたら言い返さずにはいられないのかな・・・
ひとそれぞれ、考え方は十人十色って考えられないもんかね

[110: 匿名さん]

グランスイートってつい最近出来たんですよね？
もう売りが・・・
購入価格と販売価格ってどれぐらいちがうんだろう・・・気になる・・・

[111: 匿名さん]

>>109
わざわざそういう発言をするあなたもどうかと思うけど？

[112: 匿名さん]

>>110
転勤による売却、って書いてある。
販売価格５３００万だって。

[113: 匿名さん]

>>107
それは違うよね。普通はバランスなんだから。下町のマンションは質素な内装に簡素な構造で低価格とか山の手のマンションは上等な内装にしっかりとした構造にいい立地で値段は高め、でしょ。

だから、立地だけが良くても内装は個人で手は出せるからまだいいけどそういうセコイことすると構造体がしっかりしているかとか疑問になるじゃん。構造は個人レベルでは手が出せないよ。遮音性能とか困るよぉ。。。

これはあくまで一般論だからね。

[114: 匿名さん]

>>113

じゃあ聞きますが、内装のどういう点がいまいちだと思われるのですか？

[115: 匿名さん]

まずね、食洗機オプションとフローリング。億ションでベニヤは酷い。
システムキッチンなどもレベルが低いものを使用しているよね。例えば八事のマンションはトーヨーキッチンだわね。
億ションの住居でもマスターのカーペットはオプションなんだってね。信じられない。
（決して安くはないはず）松風の邸にいたっては天井カセットエアコンは構造的に付かないらしいね。

だからこそ、入居前に手直しをしたくなるのでしょ。

そもそもこれだけの値段のマンションならば普通、サウナを付けるだとかマスターバスを付けるだとか色々あるよね。ここって100戸以上ある大規模マンションだけどゲストルームってあるの？

[116: 匿名さん]

食洗機の必要性は人それぞれ。食洗機はいらないから収納を充実したいと言う人もいるし。
それに標準で付いていれば機種は選べないでしょう。
事後オプションだとメーカーも選べるし最新機種も選べる。
キッチンは八事のマンションと比較してトーヨーキッチンでないからどうの、という発言があるけど
トーヨーキッチンじゃないとだめだってことはないでしょ？
キッチンのメーカーなんてそれほど重要ではない。
まあ、フローリングは無垢が好きだという人が多いけど、
無垢だと反ったりするから合理的に考えると無垢でない方が良いともいえる。
（住宅は見栄えがどうの、より、いかに住みやすいかを考えるべき。）
まあ、考え方は人それぞれだけど、
わざわざとるに足らないことで購入者が不快を感じるような発言はやめて下さいね。

[117: 匿名さん]

>>115
寝室はカーペットの方が好きな人が多いのですか？
私はフローリングのままの方がいいので、カーペットが標準だったら嫌だったな。
何でもかんでも標準より選択肢が多い方がいいと思う。

[118: 匿名さん]

>>116
世の中自分と同じ考え方の人間ばかりと思ってる？
取るに足らない事かどうかは、それぞれ考え方が違うでしょ。
購入者でも食洗機がオプションであることが気に入らなかったり、
価格の割にキッチンやフローリングが貧弱と思っている人間もいるでしょ。

[119: 匿名さん]

購入者の品格か……