グランドヒルズ覚王山法王町はどうですか？part2

[匿名さん]

新しいスレッドを作成しました。
荒らしは排除して建設的な情報交換の場にしましょう。

Part1：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26101/

[693: 匿名さん]

>>691
この前はガが部屋に入って来た…。
玄関を開けると虫がちょっとの隙に入って来る恐れがあるから頭を悩ませています。
何か良い対策はないのかな〜？

[694: 匿名さん]

ムシコナーズをドラッグストアーで買ってみたらどうでしょう？

[695: 匿名さん]

虫に関して以外は快適なんだけどね〜。

[696: 匿名さん]

完売、おめでとう！！

[697: 匿名さん]

あの豪華庭園付きマンションなら
売れるでしょう。

[698: K]

へ〜、完売したんだ〜？
ところで・・・ペットは共有部分は抱っこするかバッグに入れるはずなのに、ロビーとかにワンちゃん歩いてますね・・・
うーん・・・

[699: 匿名さん]

>>698
それが「覚王山」って場所なんだよね
ホント困った人間が多い

[700: 周辺住民さん]

>>698さん
どこだってそう。うちのマンションにもいるよ。
（名古屋市近郊）
体調60cm以内って決まってるのに、なぜか連れてるのは
レトリバー。どんだけぇ〜？？

[701: 匿名さん]

700の考えだと、隣の人が犯罪者だったら、
自分も犯罪犯しても構わないって事になるよね。

[702: K]

ロビー歩いてても管理人さんは見ても何も言わないんだよね。

[703: 匿名さん]

犬は大きさよりも性質ですよ。
人も同じですけどね〜

[704: 匿名さん]

まず規約でサイズが制限されてるのにねえ
開き直るって、モラルが低いね

[705: 匿名さん]

ふと疑問に思ったんだけど、松風って管理人さんいるの？

[706: 匿名さん]

>>699
どうしてすぐ覚王山批判になるのですか？この地域は別にあなたが思っているような人なんてそんなにいませんよ。

そもそも他の地域にだっていっぱいいるでしょ。確かラヴィエールのスレッドでも同じようなこと書いてありましたし。

[707: 入居済み住民さん]

>699
買えない人のひがみでしょ。覚王山はまともな人が実際多いでしょ。

[709: マンコミュファンさん]

目クソ鼻クソ

[710: 匿名さん]

>>708
同じマンションの住人を”輝”、”華”、”松風”の住人って区別しなくてもいいんじゃない？
本当のお金持ちなら、そんな狭い了見は持たないと思うけど？

[711: 匿名さん]

さすが覚王山クオリティ

[712: 匿名さん]

正直、少なくとも輝の住人は松風住人と同じ扱いを受けたくないし
同じ様に見られたくないと思ってるでしょ。

[713: 匿名さん]

>707みたいな書き込みがあると必ずこういう展開になるけどさ、
このマンションに住んでない人の全てがここを買えない訳じゃ
ないし、住人を羨んでも僻んでもいないって事にいい加減気づい
た方がいいよね。
冗談抜きにして、＞707みたいな考えの人間がこのマンションや
この地域に住んでる人達の評判を落としてるんだよ。

[714: 匿名さん]

ところで輝と他の棟との大きな仕様の違いは何？
内廊下なのは知っているけど、他にはどういうところから値段の差が出たの？

[715: 匿名さん]

眺望は松風が一番なんですけどね。

[716: 匿名さん]

華から北園の眺めも素晴らしいですよ。

[717: 匿名さん]

>>715
>>716

つ>>709

[718: 匿名さん]

その眺望の代償が虫ってのが、ちょっとねぇ

[719: 匿名さん]

当マンション前の公園について、
当スレで以前、無料開放の日時の情報を頂いたのですが、
行けませんでした。
→情報の提供者には申し訳ないです。

現在、開門時間・料金はどうなっていますか？

[720: 匿名さん]

>>719
今回の公開は今度の火曜日まです。
その後１０月からは毎日公開されるとか。
ちなみに料金は無料です。

[721: 匿名さん]

>>715,716
じゃあ輝の魅力は？
まさか内廊下だけってことはないよね？

[722: 匿名さん]

720さん

ありがとうございます。
今度の火曜日までには行けそうでないので１０月以降にします。

[723: 匿名さん]

>>721
その他の棟の住民より金持ちであるっていう優越感が持て、
常に自分はヒエラルキーの上の方にいるんだと実感できる点

[724: 匿名さん]

>>721
ふ〜ん、単なる自己満足ですね？
まあ、価値観は人それぞれなので別にいいけど…。

[725: 匿名さん]

年齢層は
松風＜華＜輝
かな？

[726: 匿名さん]

>>723
輝でもどこでもここがメインではね〜
せめてセカンドハウスじゃなきゃ

[727: 匿名さん]

また変なのがわいたか
虫も多いけど、おかしなのも多いね

[728: 匿名さん]

廊下等ですれ違う住民の方は良さそうな人ばかりなんだけど…。
お互い気持ちよく挨拶もするし。

[729: 匿名さん]

資産価値の高いマンションランキング
名古屋地区１位

[730: 匿名さん]

>>729
輝の邸の事であって、間違っても松風とか華の事じゃないからね

[731: 匿名さん]

>>729
このランキングって、単に坪単価が高いマンションってだけじゃないのかな。
ここからは１億２千万の部屋、プラウド東山公園からは5000万の部屋をサンプルに比較してるけど、そんな前提となる条件からして恣意的に違う比較に意味があるの？
逆にプラウドが２億の部屋で、ここが松風の4000万位の部屋で同じ比較したら結果は逆になるのは明白。
完成後に漸く完売したマンションと、竣工前の2回の販売期間で即売したマンション。
資産価値ってのは人気や需要に大きく影響受けるから、どっちが資産としての価値が高いか火を見るより明らかだよね。
だって、そんなに資産価値が高いなら未入居の物件が売りに出てるのに、誰も手を挙げないなんてこと無いでしょ。

[732: 匿名さん]

>>731
プラウドの関係者？

[733: 匿名さん]

>>731
『外観』は華の建物のことでしょう？

[734: 匿名さん]

↑>>730でした。

[735: 匿名さん]

みんな松風の事はスルーなの？

[736: 匿名さん]

>>729
そのランキングで補足として、大曽根のセントラルガーデンを
「評価をすればトップを競うマンションだと思われる。」としてるよ。
お金かけた割には、あの団地みたいな物件と同等の扱いなのね。

[737: 匿名さん]

>>729
輝って億ションという他に何がある？
景観は他の２棟の方が良いし、建物の外観はフツーっぽいし。
内廊下でエアコンが効いているってことだけでは？
内装は他の２棟だって設計変更すれば同じになったんじゃない？

[738: 匿名さん]

>>737
これは730へのレスでした。

[739: 匿名さん]

>>737
自分たちは金持ち、プレミアム住戸に住んでいる、という優越感に浸れるだけ。

[740: 匿名さん]

誰か松風の事も誉めてやってよ。
入口も他2棟と違って貧相だし、まるであれじゃあ住み込み使用人の為の建物みたいだよ。

[741: 匿名さん]

>>737
こう考えようよ、あれは華の邸の販売価格を少しでも引き下げる為に作った生贄みたいなもんだと。

[742: 匿名さん]

>>741
なるほど。

[743: 匿名さん]

輝の1階って半地下？
外から見ると５階建てにしか見えないけど？

[744: 匿名さん]

買えない人たちの輝叩きキタ━━━(゜∀゜)━( ゜∀)━( ゜)━( )━( )━(。 )━(Ａ。 )━(。Ａ。)━━━!!

[745: 匿名さん]

>>744
そのようにしか思えないなんてかわいそう…。

[746: 匿名さん]

>>744
バカみたい…。
億ションなんて華にも他のマンションにもあるのに。
億ションに住んでいることだけが自慢なの？
輝が値段と中身（仕様）に開きがあることはまぎれもない事実だと思うけど？

[747: 匿名さん]

出来れば、みんなが文句つけようのないくらい、ゴージャスな仕様
にして５億〜６億くらいで販売したらよかったのに。
あっ、そしたら誰も買わないか・・・・名古屋人気質じゃ、マンションに
５億以上はださないよね。

[748: 匿名さん]

六野のマンションに4億の値段がついてるらしいけど、売れたのかな？

[749: 匿名さん]

で、松風は？・・・・・・・・・・・・・

[750: 匿名さん]

>輝が値段と中身（仕様）に開きがあることはまぎれもない事実だと思うけど？

お金持ってる人は気に入るかどうかが問題で、746が言うようなコストパフォーマンスなんか気にしないんじゃないの。
逆を言えば、そう感じてる746はお金持ちでは無いって事になるけどさ。

[751: 匿名さん]

で、どこが気に入ったの？

[752: 匿名さん]

>>744
本当に余裕のある金持ちならこんな発想はないんじゃない？

[753: 匿名さん]

>>751
雑誌のランキングで1位って点じゃない。

[754: 匿名さん]

>>753
うん、確かにそんなの気にしそうだねｗ

[755: 匿名さん]

一般的にお金持ちほど、コストパーフォーマンスには厳しいですよ。
しかし、彼らは時間・手間をお金で買うことが多いため
庶民からみれば、大判振る舞いに見えるかも知れませんね？

[756: 匿名さん]

>>755
？？？

[757: 匿名さん]

お金持ちとか庶民とか、もううんざりなんだけどぉ……。

[758: 匿名さん]

輝＝富裕層
華＝庶民


松風＝使用人

[759: 匿名さん]

優越感に浸りたい輝の住人（？）が必死ですね。

[760: 匿名さん]

庶民や使用人が気軽に買える値段ではないでしょ。

[761: 匿名さん]

使用人（？）も必死だね。

[762: 匿名さん]

庶民だったら池下や明倫町の物件や野村の東山の物件等
もっとコストパフォーマンスの良いものを買いますが…。

[763: 匿名さん]

じゃあ、計算が苦手だからコストパフォーマンスの悪いもの買ったの？

[764: 匿名さん]

どの棟であれここを購入した人はそれなりに裕福なんじゃないの？
程度の差はあるけどね。
普通のサラリーマンはなかなか手が出ない（出さない）と思う。

[765: 匿名さん]

>762
野村の東山物件は、5000〜9000万台、最上階は1.3億〜2億ですよ。
どう考えても庶民の買える物件とは言えないと思うけど。

[766: 匿名さん]

>>763
いや、考えるのが苦手だから未入居で売りに出しても誰も興味示してくれないマンション買っちゃったんじゃない。

[767: 匿名さん]

>>760
どんなマンションでも「気軽に」買えるのなら、まあ庶民じゃないよな。

[768: 匿名さん]

庶民の定義って、例えば収入だったらどれくらいの人を言うの？

[769: 匿名さん]

>>765
庶民の買える値段じゃないけどここよりは値段と中身のバランスがいいような気がします。
ここの輝はただ高いだけ。

[770: 匿名さん]

また買えない人間の僻みか・・・
ここは名古屋で資産価値No.1のマンションだ！
手が届かないからって、根拠の無い中傷はやめろ！

[771: 匿名さん]

>770
本当に自信があるのなら、どっしり構えていらっしゃればいいのでは？
価値があるマンションかどうかは、十年後、売りに出すか査定に出せば
自ずと解りますよ。

[772: 匿名さん]

資産価値ねぇ・・・・・・
結構前から売りに出てるここの未入居の物件は、いつまでたっても売れないけど、そんな状態で本当に資産価値が高いのかなあ？
同じく未入居で最近売りに出されたセントラルガーデンの物件は、もう既に成約になったみたいだよ。
ここではセントラルガーデンの物件を茶化したような意見が多かったけどさ。
人気ってのは資産価値の重要なファクターだから、その点で本当に見下されるのはどっちだろうね。

[773: 匿名さん]

完売後も
いろんな意味で
注目されているんですね、
ここ。

[774: 匿名さん]

良い話題は、ほとんど無いんだけどね。

[775: 匿名さん]

＞ここの輝はただ高いだけ。
だから、輝を買うような富裕層からボッタくって、
その分華とかの庶民に還元してるんでしょ。
いわば、ねずみ小僧みたいなもんだよ。

[776: 匿名さん]

知人がこのデベの関連業者の人から聞いた話なのです。
販売中に残りの販売戸数が減ったり増えたりして、一時期
残り10戸くらいで停滞してましたよね。
売れ残ってた10数戸の販売は実は関連業者に押し付けた
らしいと言う噂なんですよ。
デベの最上級ブランドでもあるグランドヒルズが当初の
思惑から外れて相当販売に苦戦した事に業を煮やした
上層部からの命令で、社宅でも賃貸に使っても構わない
からという条件で、取りあえず関連企業各社に買取が割
り当てられたらしいです。
一番多く買い取り請求されたのが、委託を受けた販売会社
で、現在未入居で売りに出てる物件も実は一旦同社が買い
受けて、中古扱いのチャンネルで販売してるとの事です。
一度に市場に出すと流石に目立ってしまうので、とりあえず
１戸ずつ間を置いて処理していくつもりらしいのですが、
それでも中々捌けず、かといってイメージ低下を恐れて過剰
な値引きも出来ず、在庫を抱えて頭を悩ませているらしいと
の事です。
本当かどうかは定かではないですけど、仮に事実だとしたら
住宅業界って、裏と表があって大変なんですね。

[777: 匿名さん]

776が事実なら、下請け法に触れる恐れがありますね。

[778: 匿名さん]

ま、買わされた方が告発しなきゃ問題発覚しないんじゃない。
歯向かって仕事無くす方が損だから、そんな事しないだろうし。

[779: 匿名さん]

買わされた会社が告発することは、まず無いでしょう。
表面化するとすれば、個人的な確執で役所に垂れ込むのでしょう？
まあ、会社に徳があればそんな心配は杞憂と思います。

[780: 匿名さん]

かたや、関連業者に無理矢理押し付けられて、買わされる物件、かたや、
デペのお偉いさんがこっそり、買っている自社物件。
スタートは差がつきましたが、今後どうなるか、楽しみですね！

[781: 匿名さん]

↑どうしてもここが気にいらない
デベがいるようですね。
市内の高額物件はここと対比されちゃうから
しょうがないか〜

[782: 匿名さん]

確かに他デベの物件のMRに行って、ここのマンションを誉めるのは聞いたことないね。
てか、ここの営業担当以外にこのマンションを誉める人に出会った事無いかも・・・・

[783: 匿名さん]

とりあえずここの購入を検討している人もいないことだし、
他人のマンションを批判するのはもうやまめせんか。
入居者は新しい生活をスタートさせたところです。
入居者が不快に思うような発言は控えていただきたいと思っています。

[784: 匿名さん]

購入検討者まだいるんじゃない。
松風の部屋がいつまでたっても未入居で売りに出てるよ。

[785: 匿名さん]

その松風の１部屋の購入を検討している人への有意義な議論になっているのでしょうか？

[786: 匿名さん]

物件に対する客観的な意見が得られるんじゃない。
有意義かどうかは、その人の判断。

[787: 匿名さん]

むしろ入居者・購入者だったら、ここじゃなく住民板に行けばいいよ。

[788: 匿名さん]

人気物件は、こっそり、秘っそり自社物件が買われているんですね。

[789: 匿名さん]

>>788
日本語おかしいよ

[791: 検討板ユーザーさん]

私は以前、業務スタッフとして働いていましたが、コンシェルジュけん管理員をされている女性の方から良き指導を受け気持ちの良い管理維持が出来たことを誇れます。
　居住者様の優しさに助けられました。
広々とした環境、駅近必要な商店はさほど遠くもなく環境は優れていると感じました。

[792: マンコミュファンさん]

素敵なお話ありがとうございます。
覚王山は、大変落ちぶれてしまいましたね・
また選ばれる街になってほしいです