グランドヒルズ覚王山法王町はどうですか？part2

[匿名さん]

新しいスレッドを作成しました。
荒らしは排除して建設的な情報交換の場にしましょう。

Part1：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26101/

[151: 匿名さん]

ベッドルームフローリング、カーペット両方経験しました。フローリングだと、声が響きやすい。（ベッドルームでどんな声が響くのかはご想像にお任せします)寝るときに裸足になりやすいので冷たい。薄着になりがちなので、寒い。という欠点がよく言われます。確かに、ちょっと値の張るマンションではカーペット敷きにすることが多いです。ただ、アレルギーの心配もありますし、人によっては、むしろフローリングのほうがよかったという人もいます。ちなみに現在自分はカーペットですが、アレルギーのこともあり、最初はフローリングのほうがよかったなあと思いました。

[152: 匿名さん]

靴を履いて入るからなのでは？

カーペットが敷いてあるのが高級なのではなくて、敷いてあると高級感がある
という事なのではないですか？

カーペットにもフローリングにも、高価なものから価格の安いものまでいろいろあります。
カーペットが敷いてある方が、高級そうに見えて良いというお考えならそれは好み
ですのでいいのではないでしょうか。
でも、それ以外の意見に失礼な表現をされていることに不快感をおぼえます。

２億のマンションも数千万のマンションも、１０億の邸宅にお住まいの方からみれば
同じような物なのかもしれませんよ。

[153: 152]

↑
147さんへの答えです

[154: 匿名さん]

>>152
それは全然違いますよ。あなたはホテルに滞在する時は靴はいてるのか。普通スリッパに履き替えるだろ。いかにも田舎者らしい。
高級感じゃなくて高級なんですね。意見じゃありません。

そもそもあなたはカーペットってどんなものがあるかはご存知？

インテリアに興味が有るならば少し本でも読んで勉強されたらいかがですか？

[155: 匿名さん]

昔住んでいたマンションはＬＤ、洋室、廊下すべてがカーペット敷きでした。
ということは超高級マンション？

[156: 匿名さん]

うちも現在のマンションはすべてカーペット敷き。
でも高級マンションとはほど遠い。
最近はインテリアもシンプルな物が流行だし、
高級感を出すためカーペットを敷き込むよりもフローリング＋ラグというのを好む人もいるのでは？
私も今回はフローリングのままです。
どうしても寒々と感じたりしてやはりカーペット敷き込みがいいと思えばリフォームします。

[157: 匿名さん]

フローリングにしても、ベニヤじゃねぇ

[158: 匿名さん]

ベニヤ、ベニヤってマンションで無垢っていうのも少ないんじゃない？
御幸山はそうだけど…（ここも相変わらず３戸売れ残っているね）。

[159: 匿名さん]

プレミアムを謳い文句にしてるマンションも少ないよね。
御幸山はちゃんと無垢だけど・・・・

[160: 匿名さん]

>>154
ホテルでスリッパは普通ではありませんよ。
ホテルのスリッパは室内で靴履きしない日本人用です。よろしかったら履き替えください
というスタンスのものです。
欧州のホテルでは置いていないところはたくさんありますよ。

わき道スレでした。

[161: 匿名さん]

スレじゃない。レスだよね。

[162: 匿名さん]

短絡的な連中だな。カーペットにも色々あるんだよ。椅子だって本当は本革よりいいファブリックの方が上等なんだよ。

>>160
あなたはもしかして外人は常に靴履いて生活してると思ってるの？

[163: 匿名さん]

連中って・・・

[164: 匿名さん]

確かにカーペットもピンキリあり、
カーペット敷きだから高級、とも言えないし、
カーペット敷きでないから高級ではない、とも言えないと思う。
（ソファの善し悪しが本革かどうかとは無関係なのと同じ。）
要は好きずきでしょう？

[165: 匿名さん]

最近ハウジングセンターへ一戸建てを見に行ったけど、ワックスのかかったきれいなフローリングの寝室だったけどなあー。

[166: 160]

>あなたはもしかして外人は常に靴履いて生活してると思ってるの？

(笑)どうしてそこまで飛躍した考えをされるのですか？

またワキです。度々失礼しました。

[167: 匿名さん]

>>165
ワックスのかかったフローリングにラグでアクセント、なんてのも素敵ですよね。

[168: 匿名さん]

>>158
ここって名古屋でも最高級のマンションでしょ。最低限値段はそうだよね。
>>160>>166
この前泊まったフォーシーズンズジョルジュサンクパリには普通にスリッパあったけど…。日本人用だとはとても思えないね。

[169: 匿名さん]

>>167
そのフローリングがベニヤだったら、全部台無し（笑）

[170: 匿名さん]

日本人用でしょ

[171: 匿名さん]

フローリングとカーペットなら好みで意見が分かれるだろうけど、
ベニヤと無垢でどっちが良いかと言えば、答えは明白。

[172: 匿名さん]

私は手入れが簡単なベニヤでもいい。
ベニヤは素晴しいです、手入れが簡単な点では。

[173: 匿名さん]

他スレで『寝室にはカーペットが常識、ということは聞いたことがない』という発言が多いけど？

[174: 匿名さん]

>>172
奇特な人だ。
決して高額なマンションに住む人の発想ではない。

[175: 匿名さん]

他スレでも『フローリングは無垢でなくベニヤに限る』という発言は見たこと無いね。

[176: 匿名さん]

東京の超高級マンションでもフローリングは合板が主流だと聞いたけど？

[177: 匿名さん]

ところでこのマンションにはどこにもフローリングは無垢とも合板とも書いていないけど？
誰かデベに聞いたのですか？

[178: 匿名さん]

>>173
そのスレではフローリングにそのままベッドを置いている、と言う意見が多い。

[179: 匿名さん]

>>177
LL45のフローリングってどういったものかご存知ないみたいですね。
かなりブカブカのやつですよ。

[180: 匿名さん]

あら、無垢でもLL45のものはありますよ。

[181: 匿名さん]

節ありや中国製の無垢は合板より安いことも。
無垢だから高級とは言えないんじゃない？

[182: 匿名さん]

プレミアムだったら、当然中国製なんかじゃなくって見合った素材を使うのが普通でしょ。
高額物件なのに、ベニヤなんてデベの良識を疑うよ。

[183: 匿名さん]

>>182
御幸山の物件は本当にそう（国産、節無し）？
遮音性はクリアされてるのかしら？

[184: 匿名さん]

プレミアム仕様とおっしゃっている御幸山の物件も
HPの写真（A-140g）のマスターベッドルームはフローリングの様ですが…。
こちらは無垢だそうですが、少なくとも高級マンションのマスターベッドルームはカーペット敷き、
というのは当てはまりませんね。

[185: 匿名さん]

買えない者の品格か

[186: 匿名さん]

批判的な人は、気に入らないから普通に買わないだけでしょ。
「買えない」と思うあたりに心の貧しさと品格の無さが滲み出てますよ。

[187: 匿名さん]

お金があっても気に入るものがなく買えないのなら「買えない」者と同じだろう。

[188: 匿名さん]

>>187
？？？

[189: 匿名さん]

買えない≠買わない

[190: 匿名さん]

>187
支離滅裂というか、ヤケクソだなあ。
そこまで開き直ると滑稽でしかないよ。
まあ落ち着いてね。

[191: 匿名さん]

例えば東京のこのマンションhttp://www.at-daikanyama.jp/modelroom/index.html
は寝室がカーペットを謳い文句のひとつにしている。


このマンションのマスターベッドルームの設備の解説、、、http://www.31sumai.com/yahoo/A4037

カーペットには数キロメートル単位の長さを持った長繊維を使用することで、踏みごたえを良くし、ホコリの原因となる「遊び毛」を軽減。そして、まるで櫛を引いたようなピックルド仕上げの建具を採用し手の温もりを演出します。東京の高級マンションでは普通なんですよね。田舎者は非常識だから困ります。

[192: 匿名さん]

なるほど。遊び毛が出ないのはいいですね。
そういう長所の書かれたカーペットを通販で見たことがあります。
おまけにダニ予防もされていたし、さすが通販の商品は違いますね。

[193: 匿名さん]

ここでは良く御幸山の物件が引き合いに出されるけど、
ここ自体がどうであるかが重要であって、他の物件が
どうとかって意味が無いんじゃないかな。

高額な物件であるが、それに見合った設備・仕様であるか
もっと物事の本質で判断した方が良いですよ。

[194: 匿名さん]

S以外の不動産関係の人に、この物件の印象を尋ねると大抵あまりいい答えは
返ってこないのですが、やはりこの物件って割高なのでしょうかね？

[195: 匿名さん]

こことセントラルガーデン明倫町はどちらも話題物件ですが、それに反して不動産業者からの評価は低いみたいですね。

[196: 匿名さん]

評価が高いのはどの物件ですか?

[197: 匿名さん]

gm星ヶ丘

[198: 匿名さん]

高級マンションの掟として主に
・外観のステータス感
・PP分離をしてある
・クローズドキッチン
・寝室の床はウィルトンカーペット
だそうです。

あと勿論、輝の邸や華の邸は内廊下ですよね？

[199: 匿名さん]

内廊下です。

[200: 匿名さん]

PP分離です。

[201: 匿名さん]

グランドメゾン星ヶ丘のA棟も検討したけど、
平米数に比べて各部屋が狭かった。
廊下が広いことは良かったが…。

[202: 匿名さん]

内廊下はカーペット敷きですか？
カーペットは最初はきれいだけど、汚れたときにみっともない。
シミなんかついたらもう最悪だし、アレルギーも心配。
出来ればフローリングの方がいいな、お部屋と同じようにベニヤでもいいから。

[203: 匿名さん]

ふつうは石かタイルかなんかじゃない？

フローリングは有り得ないと思う

[204: 匿名さん]

内廊下なのに石？タイル？
それこそ有り得ないでしょ、高額物件なのに。

[205: 匿名さん]

>>204
ロビーの写真をみる限りロビーの床材は完全に石ですねぇ。


じゃあここは有り得ないような物件ということですね。

[208: 匿名さん]

204の書き方だと高額物件なのに石やらタイルの内廊下は有り得ないってことだよね。

>>206
ふっ。笑えるな。一流ホテルの廊下に木なんて見たことない。悪いけどあんたよりは世界中の一流ホテル泊まってる自信あるけど。みんなカーペットだ。

[210: 匿名さん]

一つ質問なのですが、最近のフローリングの材質はふわふわクッション製のある
ものが主流と思うのですが、あれもベニヤ製なのでしょうか？

[211: 匿名さん]

あれがベニヤ製なんです。

>>209
どこの一流ホテルが木の廊下なんですか？私の経験ではアメリカコロラド州アスペンのパークハイアットくらいでしたけど

[212: 匿名さん]

ふっ、、
変な言い合い。。。

[213: 匿名さん]

ホテルはホテル。マンションはマンション。
比較するのはナンセンス。

[214: 匿名さん]

>>211
そうなんですか。
フワフワするのは直床ということにかかわってくるんだと思っていました。

[216: 匿名さん]

>>214
というかあれはフローリングの下の遮音材によるものですから。
LLという数値が低ければ低い程遮音性は上がりますがよりブカブカになります。
ここはLL45ですから標準的ですね。

[218: 匿名さん]

高級な人って（爆笑）

[220: 匿名さん]

外壁タイルがシックな感じでいいですね。憧れますね。

[221: 匿名さん]

今時どこも同じような外壁ですけどね・・・・・

[222: 匿名さん]

白壁櫻明荘の方が外観はいいよ。坂倉設計だし。

[223: 匿名さん]

>>220
外観って普通ですよ。まあ受ける感想は人それぞれですがね。

[224: 匿名さん]

>>222
トーヨーキッチンだから良いとか、板倉設計だから良いとか、
中身ではなく名前で判断するのはどうかと…。
ここも白壁櫻明荘も外観はいたって普通だと思いますよ。
（『普通』が悪いというわけではないですけど。）

[225: 匿名さん]

板倉設計（笑）

そんな人がデザイン云々言ってもねぇ

[226: 匿名さん]

ここまでの話を総括すると。むしろこちらの物件の方がどうでしょう。
高額物件にふさわしくない貧弱な設備や仕様、購入者から訴訟を起こされるくらい信頼のないデベ、
施工会社もスーパーゼネコンなのに最近はなりふり構わず薄利多売で仕事をかき集めてるみたいですし。
不動産業界のいわゆるプロの方からも評価が低いのはこちらの物件ですし。
こちらの物件を契約された方のほうが、名前やイメージだけで判断されたのじゃないですかね？

[227: 匿名さん]

板倉設計って結構有名だよ。

[228: 匿名さん]

>226
不動産業界のプロから評価が低いというのは、価格と物が釣り合わないから、ということなのでしょうか？参考までに教えてください。

[229: 匿名さん]

坂倉なんですけど。
坂倉準三さんも知らない人がデザインどうこう言ってもねえ

[230: 匿名さん]

>>226
貧弱な設備や仕様ってたとえば食洗機が標準でなかったり寝室がカーペットでなかったり、っていうこと？
名前やイメージで判断したのではなく、たまたまマンションを探している時期に便利で閑静な住宅地にそこそこの物件が見つかったから購入を決めた、というケースもありますよ。
物件探しに十分時間をかけれる人もいるけど、そうでない場合もあるしね。

[231: 匿名さん]

>>230
それを中身や本質で判断してないと言う

[232: 匿名さん]

何もかも満たされている物件なんてないから、私はここでよかった。

[233: 匿名さん]

不満な点が多いから、私はここはやめておく。

[234: 匿名さん]

>>231
立地で判断することだってあるでしょう？

[235: 匿名さん]

>>230
この物件の仕様、設備が普通なのかと思っていた。
うちは庶民だし、高級そうだから選んだと言う訳でもないし。

[236: 匿名さん]

230=232=234の人は購入者とお見受けするけど、同じマンションの住人になる者として少し言わせてもらえるかな。
あなたの考え方はおかしいとは言わないけど、少々変わってるよね。
共感しづらいと言う点では反感を買い易いわけだし、いちいち細かな事にまで反応して見苦しいから発言を控えてもらえるかな。
悪気は無いんだろうけど、結果このスレッドが荒れる原因になるからさ。

[237: 匿名さん]

>>226
スーパーと言ってもねぇT建設でしょ。ダンピング競争ばっかりやってるゼネコンで有名ですね。同じスーパーのTでも工務店の方とはえらい違い。

>>227
えぇ！？今yahoo!で『板倉設計』と検索してみたけど70件しかヒットしませんでしたよ？聞いたことないところですし。。。

>>229
坂倉準三氏は丹下健三に並ぶほどの大物建築家ですね。ああ、もしかして前の人は板と坂を読み間違えたとか（爆笑）ここはそーゆーレベルに人が買うマンションなんですねぇ。

>>230
この物件にあえて拘りがないなら真横のグランスイートの方が真っ当な選択じゃないかぁ？

>>235
ほほぉ、庶民がこんなのに億くらいの金出せますかねぇ？

[238: 匿名さん]

>>237
物件を探し始めた昨春にはグランスイートはほとんど売れていたと思うけど？

[239: 匿名さん]

>>236
３つのスレは同一人物ではありませんよ。

[240: 匿名さん]

>>237

＞ここはそーゆーレベルに人が買うマンションなんですねぇ。

＞ここはそーゆーレベルに人が買うマンションなんですねぇ。

＞ここはそーゆーレベルに人が買うマンションなんですねぇ。

＞ここはそーゆーレベルに人が買うマンションなんですねぇ。

日本人じゃないのかな？（爆笑）

[241: 匿名さん]

>>237
坂倉準三氏本人はかなり昔に亡くなっている。
それにすべての人が全ての分野に精通しているわけはないでしょう？
有名建築家の名前を間違ったからと言ってレベルがどうの、というのはおかしいですよ。

[242: 匿名さん]

>>239
スレ　→　×
レス　→　○

[243: 匿名さん]

>>237
>ほほぉ、庶民がこんなのに億くらいの金出せますかねぇ？

１億未満の部屋がほとんどなんですけど…。

[244: 匿名さん]

人名の間違いより、日本語の使い方を間違ってる方が痛いよね

[245: 匿名さん]

>>240
いたくらクン…。よっぽどくやしいみたいだね（＾＾）

言い訳するとIとOのキーは隣だからねぇ打ち間違えちゃった。ごめんね。

でももし君が坂倉準三を知っていたとしたら絶対「いた」と「さか」を間違えたりはしないと思うよ。教養ないね（大爆笑）もしかして丹下健三とか安藤忠雄とかもしらないのかなぁ？

因みに坂倉建築研究所は名古屋駅のセントラルタワーズを設計した事務所だからね。

[246: 匿名さん]

なんか荒れてますね。
私は購入者ですが、一生に一回の買い物というわけではないという考えなので、
そんなにこだわりはありませんよ。土地の価格と戸数のバランスなどを考えると
デベロッパーも相当悩んだと思いますね。確かにもう少し高級サイドに振れば
よかったのに・・・と思いますが、そうすると完売が遠のくでしょうし、難しいところです。

輝：6階建て→5階建て
華：7階建て→6階建て　であれば、うれしかったけどー。むー残念。

[247: 匿名さん]

>>236
どういうところが変わっているのですか？
マンションを探し始めてすぐにたまたまこのマンションを見つけて購入することになり、
他のマンションがどういう仕様なのか、設備なのかは比較していません。（東山沿線は便利だかし。）
これが普通なのかな、と思っていました。
それが変わっているのですか？

[248: 匿名さん]

>>245
因みに坂倉建築研究所は名古屋駅のセントラルタワーズを設計した事務所だからね。

だから？名前で判断するの？大事なのは中身。
坂倉準三は大物でも坂倉建築研究所の人間がすべて優秀とは限らない。
どこが設計したかというより、どういう設計なのかかが大切なのでしょう？

[249: 匿名さん]

>>246
資産価値の目減りは覚悟した方がいいのではないかと思います。
高級マンション、しかもタワーでもないのに三棟、100戸強はいかがなものか？という疑問は残る。
しかもバリューフォーマネーが悪すぎる。

>>247
確かにこのマンションは勢いじゃないと買えない。

[250: 匿名さん]

>>246

お金持ちなのですね。。。
我が家は一生の買い物だと思っています。
それに、今でも内装のことなどで結構頭を悩ませているし、
引越も大変そうなので、もう二度とこんな面倒なことはしたくない、というのが本音です。