グランドヒルズ覚王山法王町はどうですか？part2

[匿名さん]

新しいスレッドを作成しました。
荒らしは排除して建設的な情報交換の場にしましょう。

Part1：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26101/

[131: 匿名さん]

購入者の皆さん、住めば都っていう言葉もありますから。。
>>116
変わった人だ。食洗機が嫌ならばレスオプションを用意すればいいだけじゃないの？
ベニヤよりも無垢、マスターはフローリングより織り込みのカーペットが上等とさせているのは常識ですよ。ベニヤのフローリングなんてそこら辺の3000万円くらいの低級マンションと一緒のやつです。あなたも物好きですね。はっきり言ってメルセデスよりカローラがいいと言っているのと変わりませんよ。

>>117
当然です。高級住宅ではマスターベッドルームはカーペットです。

まさか、こんなことも知らない人がこんなにいたとは思いませんでした。自分の中では当然だと思っていたので。。。購入者の皆さんは今は一体、どういうところにお住まいなんですか？

>>122
こういうのを『ケチ』と言われるのは心外です。

>>123
住めば都。これは嫌味でも何でもないです。実際そうなんだから。
残り10戸ということはあと1割弱は残っているんでしょ？
そもそもその数字も過去の例からすると結構胡散臭い。

>>124
トーヨーキッチンは奥様憧れのデザイン性が高く奥行きが広いのが特徴の高級システムキッチンです。買うと100万円以上します。

>>127
入居前にリフォームすればいいっていう人多いけど本当にそんなことする人って一体どれだけいるのか疑問。してもせいぜい戸棚付けたりとかその程度でしょ？新品のフローリング引っぺがして付け替えたりする人なんてそうそういないと思うよ。

あと購入者の方々はそんなこと重々承知でしょ？購入していない者よりこの物件に関する知識はいっぱいあると思うよ。あなたがおっしゃるように高い買い物なんだからしっかりと吟味して分析して買われたと思いますよ。だから今更、悲しい思いなんてする人はいないと思います。


ただこういうふざけた商売を平気でする（因みに相場はベニヤのフローリングは無垢のものの半額くらい）Sは許されないと思いますけど。

[132: 匿名さん]

ベニヤのフローリングなんてそこら辺の3000万円くらいの低級マンションと一緒のやつです.
そういう言い方があほだとおもわれるんですよ．

[133: 匿名さん]

いちいち反応するなよ。３０００万＝低級マンション。
こんな言い方はおやめ。品がない。失礼。同じ購入者でもがっかりです。

[134: 匿名さん]

どんな人が購入しているのかなあーと思ってみんな見ているよ。

[135: 匿名さん]

自分は金持ちだ、と言いたげ感じだね。情けない。

[136: 匿名さん]

どうやらプレミアム・マンションと銘打って高額で売りに出しているのに、
見えないところや気付きづらい所で手を抜いて経費を浮かしているみた
いですね。
住民から訴訟を起こされてますし、私の中ではSはデベとしての信頼度
が一気に下がりました。

[137: 匿名さん]

3000万って言い方は悪いけどでも実際そうだろ。

例えばここにファミリアーレ建てたらどうなる？

郊外の普及型マンションと一緒になるわけないだろ。この土地にこの値段で売るマンションなんだからもうちょっとマシな仕様にしてほしいって思うのは当然。

[138: 匿名さん]

>>131
>当然です。高級住宅ではマスターベッドルームはカーペットです。

それって年寄りの発想じゃないの？
カーペットは最初はきれいだけど、汚れたときにみっともない。
掃除もフローリングの方が楽。
シミなんかついたらもう最悪！！

[139: 匿名さん]

アレルギーやハウスダストの問題もあるし。

[140: 匿名さん]

138さん、それって貧乏人の発想ですよ。
高級マンションはカーペットが普通。
フローリングより高いんですよ、カーペットは。
張り替えれば済むこと。
139さん、アレルギーなども間違った認識ですよ。
フローリングに落ちた埃は、歩くだけで舞い上がり、
人はそれを吸ってしまいます。
カーペットは埃を絡めておいてくれるのでそんなことは起こらない。
フローリングは１日に何回も掃除をしないと埃だらけの中に生活している
ようなものですよ。

[141: 匿名さん]

>>131
カーペットにしろトーヨーキッチンにしろ、高級といわれるとか奥様憧れとか
雑誌なんかで目にすることをそのまま鵜呑みにされて、おっしゃられているようで
根拠がないですね。
トーヨーキッチンさんの商品は高級な物もありますが、手軽な物だってあります。
どこのメーカーさんもですけどね。

自分の意見を書き込まれるのはいいですが、不特定多数の人が目にする場での
最低マナーを守っていただきたい。
まずあなたが高級であって欲しいです。

[142: 匿名さん]

ウチの主寝室は畳です。

[143: 匿名さん]

>>141
私もそう思います。

[144: 匿名さん]

少しでも批判されたら、直ぐに噛み付いてる人がマナーねぇ・・・・

[145: 匿名さん]

本気で寝室にフローリングの方が言ってるやつがいるのが笑える。

さすがここの購入者だ

[146: 匿名さん]

>>141
はあ。

寝室にはカーペットって常識だろ。わかってないのがまるわかりで笑える。

まず自分の無知を恥じて下さい。
不特定多数の人が見ているところでご自分の恥晒しをするのはよした方がいいですよ。

[147: 匿名さん]

寝室にカーペットってどういうメリットがあって常識なのですか？

[148: 匿名さん]

じゃあなんで板張りのホテルって無いのかなぁ？

[149: 匿名さん]

非常識な人間と常識的な人間では、常識の概念が違う

[150: 匿名さん]

フローリングの寝室って、ワンルームマンションじゃあるまいし（笑）

[151: 匿名さん]

ベッドルームフローリング、カーペット両方経験しました。フローリングだと、声が響きやすい。（ベッドルームでどんな声が響くのかはご想像にお任せします)寝るときに裸足になりやすいので冷たい。薄着になりがちなので、寒い。という欠点がよく言われます。確かに、ちょっと値の張るマンションではカーペット敷きにすることが多いです。ただ、アレルギーの心配もありますし、人によっては、むしろフローリングのほうがよかったという人もいます。ちなみに現在自分はカーペットですが、アレルギーのこともあり、最初はフローリングのほうがよかったなあと思いました。

[152: 匿名さん]

靴を履いて入るからなのでは？

カーペットが敷いてあるのが高級なのではなくて、敷いてあると高級感がある
という事なのではないですか？

カーペットにもフローリングにも、高価なものから価格の安いものまでいろいろあります。
カーペットが敷いてある方が、高級そうに見えて良いというお考えならそれは好み
ですのでいいのではないでしょうか。
でも、それ以外の意見に失礼な表現をされていることに不快感をおぼえます。

２億のマンションも数千万のマンションも、１０億の邸宅にお住まいの方からみれば
同じような物なのかもしれませんよ。

[153: 152]

↑
147さんへの答えです

[154: 匿名さん]

>>152
それは全然違いますよ。あなたはホテルに滞在する時は靴はいてるのか。普通スリッパに履き替えるだろ。いかにも田舎者らしい。
高級感じゃなくて高級なんですね。意見じゃありません。

そもそもあなたはカーペットってどんなものがあるかはご存知？

インテリアに興味が有るならば少し本でも読んで勉強されたらいかがですか？

[155: 匿名さん]

昔住んでいたマンションはＬＤ、洋室、廊下すべてがカーペット敷きでした。
ということは超高級マンション？

[156: 匿名さん]

うちも現在のマンションはすべてカーペット敷き。
でも高級マンションとはほど遠い。
最近はインテリアもシンプルな物が流行だし、
高級感を出すためカーペットを敷き込むよりもフローリング＋ラグというのを好む人もいるのでは？
私も今回はフローリングのままです。
どうしても寒々と感じたりしてやはりカーペット敷き込みがいいと思えばリフォームします。

[157: 匿名さん]

フローリングにしても、ベニヤじゃねぇ

[158: 匿名さん]

ベニヤ、ベニヤってマンションで無垢っていうのも少ないんじゃない？
御幸山はそうだけど…（ここも相変わらず３戸売れ残っているね）。

[159: 匿名さん]

プレミアムを謳い文句にしてるマンションも少ないよね。
御幸山はちゃんと無垢だけど・・・・

[160: 匿名さん]

>>154
ホテルでスリッパは普通ではありませんよ。
ホテルのスリッパは室内で靴履きしない日本人用です。よろしかったら履き替えください
というスタンスのものです。
欧州のホテルでは置いていないところはたくさんありますよ。

わき道スレでした。

[161: 匿名さん]

スレじゃない。レスだよね。

[162: 匿名さん]

短絡的な連中だな。カーペットにも色々あるんだよ。椅子だって本当は本革よりいいファブリックの方が上等なんだよ。

>>160
あなたはもしかして外人は常に靴履いて生活してると思ってるの？

[163: 匿名さん]

連中って・・・

[164: 匿名さん]

確かにカーペットもピンキリあり、
カーペット敷きだから高級、とも言えないし、
カーペット敷きでないから高級ではない、とも言えないと思う。
（ソファの善し悪しが本革かどうかとは無関係なのと同じ。）
要は好きずきでしょう？

[165: 匿名さん]

最近ハウジングセンターへ一戸建てを見に行ったけど、ワックスのかかったきれいなフローリングの寝室だったけどなあー。

[166: 160]

>あなたはもしかして外人は常に靴履いて生活してると思ってるの？

(笑)どうしてそこまで飛躍した考えをされるのですか？

またワキです。度々失礼しました。

[167: 匿名さん]

>>165
ワックスのかかったフローリングにラグでアクセント、なんてのも素敵ですよね。

[168: 匿名さん]

>>158
ここって名古屋でも最高級のマンションでしょ。最低限値段はそうだよね。
>>160>>166
この前泊まったフォーシーズンズジョルジュサンクパリには普通にスリッパあったけど…。日本人用だとはとても思えないね。

[169: 匿名さん]

>>167
そのフローリングがベニヤだったら、全部台無し（笑）

[170: 匿名さん]

日本人用でしょ

[171: 匿名さん]

フローリングとカーペットなら好みで意見が分かれるだろうけど、
ベニヤと無垢でどっちが良いかと言えば、答えは明白。

[172: 匿名さん]

私は手入れが簡単なベニヤでもいい。
ベニヤは素晴しいです、手入れが簡単な点では。

[173: 匿名さん]

他スレで『寝室にはカーペットが常識、ということは聞いたことがない』という発言が多いけど？

[174: 匿名さん]

>>172
奇特な人だ。
決して高額なマンションに住む人の発想ではない。

[175: 匿名さん]

他スレでも『フローリングは無垢でなくベニヤに限る』という発言は見たこと無いね。

[176: 匿名さん]

東京の超高級マンションでもフローリングは合板が主流だと聞いたけど？

[177: 匿名さん]

ところでこのマンションにはどこにもフローリングは無垢とも合板とも書いていないけど？
誰かデベに聞いたのですか？

[178: 匿名さん]

>>173
そのスレではフローリングにそのままベッドを置いている、と言う意見が多い。

[179: 匿名さん]

>>177
LL45のフローリングってどういったものかご存知ないみたいですね。
かなりブカブカのやつですよ。

[180: 匿名さん]

あら、無垢でもLL45のものはありますよ。

[181: 匿名さん]

節ありや中国製の無垢は合板より安いことも。
無垢だから高級とは言えないんじゃない？

[182: 匿名さん]

プレミアムだったら、当然中国製なんかじゃなくって見合った素材を使うのが普通でしょ。
高額物件なのに、ベニヤなんてデベの良識を疑うよ。

[183: 匿名さん]

>>182
御幸山の物件は本当にそう（国産、節無し）？
遮音性はクリアされてるのかしら？

[184: 匿名さん]

プレミアム仕様とおっしゃっている御幸山の物件も
HPの写真（A-140g）のマスターベッドルームはフローリングの様ですが…。
こちらは無垢だそうですが、少なくとも高級マンションのマスターベッドルームはカーペット敷き、
というのは当てはまりませんね。

[185: 匿名さん]

買えない者の品格か

[186: 匿名さん]

批判的な人は、気に入らないから普通に買わないだけでしょ。
「買えない」と思うあたりに心の貧しさと品格の無さが滲み出てますよ。

[187: 匿名さん]

お金があっても気に入るものがなく買えないのなら「買えない」者と同じだろう。

[188: 匿名さん]

>>187
？？？

[189: 匿名さん]

買えない≠買わない

[190: 匿名さん]

>187
支離滅裂というか、ヤケクソだなあ。
そこまで開き直ると滑稽でしかないよ。
まあ落ち着いてね。

[191: 匿名さん]

例えば東京のこのマンションhttp://www.at-daikanyama.jp/modelroom/index.html
は寝室がカーペットを謳い文句のひとつにしている。


このマンションのマスターベッドルームの設備の解説、、、http://www.31sumai.com/yahoo/A4037

カーペットには数キロメートル単位の長さを持った長繊維を使用することで、踏みごたえを良くし、ホコリの原因となる「遊び毛」を軽減。そして、まるで櫛を引いたようなピックルド仕上げの建具を採用し手の温もりを演出します。東京の高級マンションでは普通なんですよね。田舎者は非常識だから困ります。

[192: 匿名さん]

なるほど。遊び毛が出ないのはいいですね。
そういう長所の書かれたカーペットを通販で見たことがあります。
おまけにダニ予防もされていたし、さすが通販の商品は違いますね。

[193: 匿名さん]

ここでは良く御幸山の物件が引き合いに出されるけど、
ここ自体がどうであるかが重要であって、他の物件が
どうとかって意味が無いんじゃないかな。

高額な物件であるが、それに見合った設備・仕様であるか
もっと物事の本質で判断した方が良いですよ。

[194: 匿名さん]

S以外の不動産関係の人に、この物件の印象を尋ねると大抵あまりいい答えは
返ってこないのですが、やはりこの物件って割高なのでしょうかね？

[195: 匿名さん]

こことセントラルガーデン明倫町はどちらも話題物件ですが、それに反して不動産業者からの評価は低いみたいですね。

[196: 匿名さん]

評価が高いのはどの物件ですか?

[197: 匿名さん]

gm星ヶ丘

[198: 匿名さん]

高級マンションの掟として主に
・外観のステータス感
・PP分離をしてある
・クローズドキッチン
・寝室の床はウィルトンカーペット
だそうです。

あと勿論、輝の邸や華の邸は内廊下ですよね？

[199: 匿名さん]

内廊下です。

[200: 匿名さん]

PP分離です。

[201: 匿名さん]

グランドメゾン星ヶ丘のA棟も検討したけど、
平米数に比べて各部屋が狭かった。
廊下が広いことは良かったが…。

[202: 匿名さん]

内廊下はカーペット敷きですか？
カーペットは最初はきれいだけど、汚れたときにみっともない。
シミなんかついたらもう最悪だし、アレルギーも心配。
出来ればフローリングの方がいいな、お部屋と同じようにベニヤでもいいから。

[203: 匿名さん]

ふつうは石かタイルかなんかじゃない？

フローリングは有り得ないと思う

[204: 匿名さん]

内廊下なのに石？タイル？
それこそ有り得ないでしょ、高額物件なのに。

[205: 匿名さん]

>>204
ロビーの写真をみる限りロビーの床材は完全に石ですねぇ。


じゃあここは有り得ないような物件ということですね。

[208: 匿名さん]

204の書き方だと高額物件なのに石やらタイルの内廊下は有り得ないってことだよね。

>>206
ふっ。笑えるな。一流ホテルの廊下に木なんて見たことない。悪いけどあんたよりは世界中の一流ホテル泊まってる自信あるけど。みんなカーペットだ。

[210: 匿名さん]

一つ質問なのですが、最近のフローリングの材質はふわふわクッション製のある
ものが主流と思うのですが、あれもベニヤ製なのでしょうか？

[211: 匿名さん]

あれがベニヤ製なんです。

>>209
どこの一流ホテルが木の廊下なんですか？私の経験ではアメリカコロラド州アスペンのパークハイアットくらいでしたけど

[212: 匿名さん]

ふっ、、
変な言い合い。。。

[213: 匿名さん]

ホテルはホテル。マンションはマンション。
比較するのはナンセンス。

[214: 匿名さん]

>>211
そうなんですか。
フワフワするのは直床ということにかかわってくるんだと思っていました。

[216: 匿名さん]

>>214
というかあれはフローリングの下の遮音材によるものですから。
LLという数値が低ければ低い程遮音性は上がりますがよりブカブカになります。
ここはLL45ですから標準的ですね。

[218: 匿名さん]

高級な人って（爆笑）

[220: 匿名さん]

外壁タイルがシックな感じでいいですね。憧れますね。

[221: 匿名さん]

今時どこも同じような外壁ですけどね・・・・・

[222: 匿名さん]

白壁櫻明荘の方が外観はいいよ。坂倉設計だし。

[223: 匿名さん]

>>220
外観って普通ですよ。まあ受ける感想は人それぞれですがね。

[224: 匿名さん]

>>222
トーヨーキッチンだから良いとか、板倉設計だから良いとか、
中身ではなく名前で判断するのはどうかと…。
ここも白壁櫻明荘も外観はいたって普通だと思いますよ。
（『普通』が悪いというわけではないですけど。）

[225: 匿名さん]

板倉設計（笑）

そんな人がデザイン云々言ってもねぇ

[226: 匿名さん]

ここまでの話を総括すると。むしろこちらの物件の方がどうでしょう。
高額物件にふさわしくない貧弱な設備や仕様、購入者から訴訟を起こされるくらい信頼のないデベ、
施工会社もスーパーゼネコンなのに最近はなりふり構わず薄利多売で仕事をかき集めてるみたいですし。
不動産業界のいわゆるプロの方からも評価が低いのはこちらの物件ですし。
こちらの物件を契約された方のほうが、名前やイメージだけで判断されたのじゃないですかね？

[227: 匿名さん]

板倉設計って結構有名だよ。

[228: 匿名さん]

>226
不動産業界のプロから評価が低いというのは、価格と物が釣り合わないから、ということなのでしょうか？参考までに教えてください。

[229: 匿名さん]

坂倉なんですけど。
坂倉準三さんも知らない人がデザインどうこう言ってもねえ

[230: 匿名さん]

>>226
貧弱な設備や仕様ってたとえば食洗機が標準でなかったり寝室がカーペットでなかったり、っていうこと？
名前やイメージで判断したのではなく、たまたまマンションを探している時期に便利で閑静な住宅地にそこそこの物件が見つかったから購入を決めた、というケースもありますよ。
物件探しに十分時間をかけれる人もいるけど、そうでない場合もあるしね。