グランドヒルズ覚王山法王町はどうですか？part2

[匿名さん]

新しいスレッドを作成しました。
荒らしは排除して建設的な情報交換の場にしましょう。

Part1：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26101/

[347: 匿名さん]

直しながら住むのもいいけど例えばフローリング全面張り替えとか考えただけでもぞっとするね。

どんなに直しても所詮新築には勝てない。

[348: 匿名さん]

リフォームって結構お金かかるんだよねえ・・・・

[349: 匿名さん]

例えば最近新築される物件と10年前に建てられたものとの設備の差を考えた時に、
やはり最新の設備をそろえたマンションの方が住んでて便利でしょ。
リフォームで対応できる物もあるだろうが当然出費が伴うし、後からじゃどうしようも
ない設備だってある。所詮リフォームはお化粧直しなんだから。
自分は新しい物好きだから、やっぱり10年を目処に買い換えるのが前提かなあ。

[350: 匿名さん]

>自分は新しい物好きだから、やっぱり10年を目処に買い換えるのが前提かなあ
私は住みだしたらマンションにも地域にも愛着を感じてしまうだろうから長く住むと思います。
新しい物好きというよりどちらかというと物を捨てられないタイプだから。

[351: 匿名さん]

戸建ては定住、マンションは買い替え前提、という考えが強いのかなぁ？

[354: 匿名さん]

>それに、あの廃れた感じの地下鉄の駅を何とかして欲しいな。
確かに…。

[355: 匿名さん]

子供が独立して夫婦２人になったら4LDKではなく広めの3LDKの方がいいのかな。

[356: 匿名さん]

引渡事前説明会に行ってきました。
営業の態度はそれほど悪くはなかったですよ。

[358: 匿名さん]

普通でしたよ。あれで十分。

[360: 匿名さん]

>>359
いえ、購入者です。
確かに駐車場のことは不満です。
売れ残っている億ションの分はどうするのか尋ねても納得のいく説明はありませんでした。
「売れ残りの分は自分たちが場所を決めて不公平のないようにする。」とのことでしたが、
それがそもそも不公平なのでは、と思いました。
希望順位を用紙に記入しているのですが、１とか２とかの希望順位を書いてもほとんど意味がないのでばからしくなってきました。

[361: 匿名さん]

億ションのうちの１１戸は２台目駐車場も優先順位が高いですよね。
２台目の順位は最後に回せばいいのに…。

[363: 匿名さん]

三井のパークホームズ覚王山月見坂って完売したんですかね？
ここはあちらより更に高額だから、もう少し苦戦しても仕方ないのかなあ。

[364: 匿名さん]

グランスイート覚王山法王町5900万円、売れたらしいね。

おめでとうo(^▽^)o

[365: 匿名さん]

買って1年で売却って転勤かな？
何気に買った値段より高く売れたみたいだね。

グランスイートはデベが弱気な価格設定だったから当初の価格より高くなったんだろうけど、
ここは1年後にマーケットに出しても流石に買った値段以上では売れないだろうなあ。

[366: 匿名さん]

近所の不動産屋のウィンドウに此処の情報があったよ。
93.31㎡　3SLDK　6000万だった。　たぶん松風の物件だよね？
住友が他の不動産にも流しだしたって事？？　１件しか情報が貼ってなかったから転売って事だよね？
あ。ちなみにこの物件、賃貸の案内もあった。　３３万/月だって。

[367: 匿名さん]

住友が流したんじゃなくって、購入者が契約したものの引渡し前に何らかの事情で手放すって事でしょ。
ひょっとしたら最初からキャピタルゲインを目的にした転売屋さんかもしれないけど、その可能性は薄いだろうね。

[368: 匿名さん]

勢いで契約したものの松風はエントランスも別だし、駐車場も
いい場所選べずに遠かったりで冷遇されてるから、嫌になって
価値が下がる前に売ってしまおうと考えたのかな？

[369: 匿名さん]

>>361
販売価格より高くなっていない？
松風はもっと広い部屋や最上階を含めて７０００万円しないということだから。

[370: 匿名さん]

松風の東南角部屋が100㎡くらい（下の方の階だったかな・・）で7000万ちょっとだった。
反対側の東西北3面バルコニーの角部屋（100㎡弱）が最上階で7000万に少し足らないくらい。

[371: 匿名さん]

まだ残金の支払いもしていないし所有権の移転もしていないから勝手に転売できないのでは？