ライオンズセレブ富士見台について

[匿名さん]

未入居の物件が、価格改定してでていました。プレミアム・レジデンス特定目的会社が売主の
中古扱いの物件です。完成後1年半ですがなぜこんなに残ってるんでしょうか？
大京という以外に、何か問題でも有るんでしょうか？

[21: 匿名さん]

＞20
アタリ。しっかり入ってたヨ。確かに新築時総合パンフフレットの切り貼りだ。

＞まさに「あの人は今」シリーズの往年のアイドルが地方の場末のキャバレーに来店て感じだよね。
うまい。座布団3枚。

[23: 匿名さん]

近所の者ですが、このマンションはゴーストタウンと言われています。

[24: 匿名さん]

２０も未入居なの？なぜだろう。

[25: 匿名さん]

三井・三菱の共同体での談合値引き販売は悲しい。
大手もモラルがなくなっている。
このマンションを買ったら、中古価格はどうなるのかな？

[26: 匿名さん]

広くて安くなるなら、マンションほしい、いつごろ行けば良いですか。

[27: 匿名さん]

３LDKはすぐにうれてしまうでしょうから、早く買わないと、
いいのからなくなってしまうとは思うのですが、広告価格から
どの程度値引きしてもらえるかが知りたいです。どのような感じなんでしょうか？

[28: 匿名さん]

値引きは物件価格の10％ぐらいのようです。

[30: 匿名さん]

＞29
中古マンションと思えばいいんじゃないですか。
新築価格で買うわけじゃないんだし。
坪120万の10％が本当だとしたら
坪100万台でそのグレードはなかなかないと思われ。
（宝の新築よりはぜんぜんいいと思う）
新築当時に定価で大京の営業マンからだまされて買った住民には悪いですが。。。
（たしか新築当時坪185万程度だったような。）
あとは場所が気に入る気に入らんは個人の主観だが。。。

[33: 匿名さん]

>>31
>ここの間取り見てますと120㎡で実質2LDKっていうような部屋が多いようですが、名古屋でどんな方々の需要があるのでしょうか？

ホストとか風俗関係が住みそう。
あるいは消費者金融とか。
だいたい、名古屋のライオンズ系はそういうガラの人が多いです。

[34: 匿名さん]

LMは、やはり生活にゆとりがある人が多く住むようですね。

[36: 匿名さん]

２９の方はいっぱい書き込み（多分一番書いている）しているようですけど、競合マンション業者かネタミ、ウラミのいずれかでしょうから、皆さん気になさらなくて結構ですよ。

[40: 匿名さん]

ほかの物件を買おうと思って見たら発見しました。
ここ、友人が住んでいるのですが、この掲示板のことを話したらとても驚いていました。
すごくいいらしいです。
学校も近くて便利、静かで、空気もきれいで、低層階でも洗濯物やベランダがよごれなくて環境もいい。
住人も親切な方ばかりらしく、あまり会うような場面のない造りにもとても満足しているそうです。
彼女いわく「最初の価格と、駅からちょっと時間がかかるのだけが売れない理由じゃないの？」とのことです。
今の価格は絶対に「買い！」とのこと。名前はたしかに恥ずかしいですが、名前を気にしてお金をなくすほう
がどうかと。
管理費が他より少し高くても、物件の値段がすべてではないでしょうか？
ここより安い物件を考えるなら問題外ですが、ここの広さでの値段を考えたら…あまり買えませんね。
キャッシュならまだしも、ローン組むなら、住む年数のその差額をトータルで計算すべきだとも思えます。
金利も上がりますし、鉄や石油の高値に伴って、これからは物件の価格も変わりますし。

掲示板のことはよく分かりませんが、この物件に興味があるからこそ皆さん熱心に書かれているんですよね。。