ライオンズ徳川園新出来ルクロスについて

[匿名さん]

中部電力との共同プロジェクトみたいですが、大京と言うことでどうなのでしょう？（施工は土屋組）

場所的には、ＪＲ大曽根駅徒歩６分ですが、南側なので地下鉄は１２分くらいかかりそうです。ＭＲはこれからみたいですが何でもご意見お願いします。

[42: 匿名さん]

ヴィークタワーと比較された方いますか？

[43: 匿名さん]

オール電化でなければ検討可能だったのですが。
やっぱりガスの方がいいね

[44: 匿名さん]

現在もオール電化に住んでいますが、ここはエコキュートが入っているのでランニングコストは安いかと思います。
ただ、CO2媒体のエコキュートはフロンの物に比べて出来て日が浅く、圧力が高いので耐久面でちょっと心配かな。機器が壊れた場合のコストもガスに比べると高いし．．．

[45: 匿名さん]

第二期に入っていますが、人気の具合はどんなもんなのかなぁ？

[46: 匿名]

確かな記憶ではないですが４ＬＤＫはあと１〜２戸、３ＬＫにしても一ケタ台だったと思います。
いずれにしても、低層階しか残ってないです。
大京の方も『ここは買いですよ！』と言われてたし、完売するんじゃないですか？
でも、こちらのスレを見るとこの物件高いですか？
部屋にもよりますが、お値打ちな価格もありましたよ。

[47: 契約者]

　わたしは、この１年間名古屋市内のマンションＭＲを３０ぐらいみて、この物件にきめました。
決め手は、交通の便（駅１０分程度）、マンションの構造、間取り、眺望、オール電化、駐車場が平面式、セキュリティでこの価格を評価しました。
確かに、価格は割高（数百万程度）と感じましたが、上記の面から妥当としました。
気になることは、ナゴヤドームの観客が大勢前の道を占拠して移動すること、藤が丘や星が丘東山沿線に比べて、大曽根、矢田のイメージが悪いこと、子供の学区が心配なことはありました。
今月中には、売り切れといううわさも聞きます。

[48: 匿名]

　初めまして。私もここを検討中です。
　大京さんは「学区も問題無いです」とおっしゃってましたが、47さん、学区、心配なんですか？
　名古屋に詳しくないので、教えてください。

[49: 匿名さん]

>>47
問題ありって言う営業マンなんていると思いますか？

[50: 匿名]

　前に見たマンションでは、正直に「ちょっと…」を教えてもらったので、ここも信頼してしまいました。心配って、何が心配なんですか？

[51: 匿名さん]

47さんではないですが、学区は矢田だそうです。
てっきり明倫だと思っていましたが、営業さんがそう言ってましたよ。

[52: 契約者]

48番さん、掲示板を開くのが、今日になりました。
学区は、５１番さんのおっしゃるとおりです。東区役所で確認し、このマンションの土地は、ちょうど明倫、矢田の区域境を跨いでおりどちらにも入ります。おそらく、行政との調整で、このマンションは矢田小になったのだと思います。事実、マンション南は明倫、東は矢田です。
明倫と矢田との比較では、通学ルートは、明倫小が大きな道路もなく、近いので安全です。
学区は、（概論的な言い方しかできませんが、）名古屋は、東方面（名東区、天白区）のここ20年ぐらいで宅地化された地域例（藤が丘、八事，植田、日進駅付近）が、転勤族が多いせいか？、レベル、校風も比較的よいということです。
しかし、子供の人生が学区で決まるわけではないので、あくまで子供を取り巻く周辺環境が他の地域に比較してよいかどうかの客観論です。子供がしっかり、親もしっかり、地域のコミュニティもバックアップしていれば、そんなに学区に気にしなくてもよいかと感じております。また、校長先生個人の取り組みで同じ学校でも変わります。
・小学校レベルから配慮したいならば、校風の良い学区の地域に居住を選ぶか、私立に入れればそれなりによいかと考えます。

[53: 匿名さん]

殆ど売れたみたいですね。
来年の今頃は入居できているのかな。

[54: 契約者２]

完売しそうなので来月にはＭＲを撤去する予定だと営業の人から聞きましたが、今日、イオンの近くで看板持った人が立ってました。契約した私が言うのも変ですが、さすがに竣工の１年前に完売するのは難しい気がします…

[55: 匿名さん]

学区はエントランスの向きも関係するって聞いたことがあります。

[56: 契約者３]

先週完売したって聞きましたが…＾＾；
看板持った人が立っていたって、何なんだろう。

学区は、エントランスの位置で決まったと言ってました。

[57: 契約者]

54,56番さん今日は！
　契約されたならば、おめでとうございます。きょうも、たしかに看板持っていた方は周辺にみえましたね。あと一年さきの完成までまだまだ時間たっぷりありそうです。
　ところで、あなた方の部屋のカラーは3タイプのうちどのタイプにされましたか？ＭＲのクラッシーレッドが良いように感じておりますが、いま、ほんとにどの色が良いか迷っております。もし、良かったらお聞かせ願います。
　そのほか、オプションなんかについてもう具体的に検討されていますか？

[58: 匿名さん]

[59: 匿名さん]

残り１戸になりましたね。

[60: 契約者２]

57さん、こんにちは。今後ともよろしくお願いします。

我が家は黒い家具が多いので、部屋が暗くなりすぎないように、コントラストモダンにする予定です。蟹江のＭＲが、ルクロスのコントラストモダンのような色合いだと聞いて、見学に行ってきました。

オプションについては、メニュープラン関連以外はほとんど未定です。オプション一覧表のような物も作ってないそうですし、高層階なので窓ガラスを防犯ガラスにしたいと言ったら、だめだと言われました…

確かにドームに行く人はたくさん通ると思いますが、イオンに行く人はほとんど通らないのではないでしょうか？時々現地を見に行ってますが、人通りはほとんどありません（野球のない日の昼間ですが）。

[61: 匿名]

48番です。52番さん、丁寧な返事をいただきまして、ありがとうございます。最近、見ていなかったものでお礼が遅くなって申し訳ございません。

でも、心配の程度が私が考えていたようなもので無くて安心しました。本当に恥ずかしいのですが、今、子供が通っている学校がちょっと…なもので。私は他県から転勤で来たのですが、もう驚きの連続でして。もう嫌だ〜！と引越しを検討しはじめた次第です。

でも、もうここは1軒しか残って無いんですね。

[62: 匿名さん]

[63: 契約者]

　60番さん、アドヴァイスありがとうございます。手持ちの家具も考慮して決めることとします。ＭＲの色か、ＭＲに掲示してある真ん中の木の模様がはっきり出ている色で進めます。
いまは、いろいろな家具屋さんで新調する家具をWATCHしてます。カーテンなんか凄いピンからキリまであり、予算確保に苦労しております。
　人通りですが、わたしは土日しか現地確認してませんが、イオンの袋をもった人達が、大曽根駅に列をなしている光景はよく見かけます。ドームのあるときは、当然ですが、さらに大勢の人通りです。ＭＳ進入があの道しかないので、たまたま時間帯が重なると、車の通行には支障となりますね。

[64: 契約者３]

57番さん、こんにちは。
うちもコントラストモダンにしました。
部屋が明るくなるかな？と思って決めました。
オプションは、カーテンとか色々見せて貰ったのですが、
お値段が少々張るので止めました。

人通り、土日は凄いんですね。。。

[65: 契約者２]

土日は人通り、多いのですね。
私は平日の昼間しか見ていないので知りませんでした。

61さん
残り１部屋を中電関係者が購入するとは思いませんが…
明倫町のセントラルガーデンならまだ優先分譲に間に合いますよ。アンケートが送られてきましたが、間取りもいい感じでした。

[66: 匿名さん]

>>65
同意

あのあたりはナゴヤドーム開催時は
路上駐車がすごorz

[67: 匿名さん]

そ、そうなんだorz
今住んでいる所が路駐の嵐だから、今度は…って思ったのですが…。

[68: 匿名さん]

完売です

[69: 匿名さん]

HPは終了
MRは来月までみたい

[70: 匿名さん]

ほんとに完売ですか？

[71: 匿名さん]

19日月曜日に確認したら、完売でした。キャンセルがあるかもしれませんよ？！
また、明倫町のJRのMSも検討されては？

[72: 匿名さん]

ちなみに、何が買いだったのですか？？

[73: 匿名さん]

完売見たい

[74: 匿名さん]

先週見に行ったら「完売です」って言われました
一応見せてはもらえましたが　設備が全然違いますね
マンションはここまで来たか
って感じでした
キャンセルか中古で出るのを待とうと思います

[75: 匿名さん]

キャンセル待ちってできるのかな？（人気マンションでは一般的？）
キャンセル待ち費用ってかかる？
１年後だからあるかもね。。

[76: 匿名]

Ｎｏ．６５　契約者２　さんへ

６１の方に充てた
明倫町のセントラルガーデンならまだ優先分譲に間に合いますよ。アンケートが送られてきましたが
、間取りもいい感じでした。

と言うのが気になりました。
優先分譲って？アンケートって？
先日、三菱地所に電話したら、
「まだ建築確認が取れてないので、早くても８月以降じゃないと何も送れない〜」
との対応だったのでこのスレに正直驚いています。
たぶん、セントラルの方のスレに載せたら反響が大きいのでは？
この話、本当なら間取りってどんな感じだったのですか？
ルクロスは少し６畳以下が多かったような気がしましたが・・・。
同じような感じですか？

[77: 契約者２]

７６さん
９ヶ月ほど前に、池下のセントラルガーデンレジデンスのＭＲを見に行ったのですが、ＭＲが正式オープンしてすぐに行ったにもかかわらず、既に半分ほどは会員優先分譲で埋まっていました。（優先分譲の時点でかなりの抽選だったようです。）私は大規模物件はあまり好きでないので結局見送りましたが、この時に会員分譲というものの存在を知りました。明倫町で会員優先分譲を行うのかどうかはわかりませんが、池下を見る限りたぶん同じように行うと思います。
私は入会申し込みをしたわけではありませんが、たぶん池下を見に行った方には（セントラルガーデンプロジェクトの会員として）今回の明倫町のアンケートが送られてきたのだと思います。アンケートが送られてきた時点では、会員募集も行っていたと思います。
アンケートの内容は、８０平米・１００平米・１２０平米の間取り図を見て、どう思うかを答えるものでした。実際の間取りとは違うのかもしれませんが、ルクロスの間取りよりはかなり良さそうでした。何となくそう思っただけで、詳しいことは覚えていませんので申し訳ありません。ついでに、徳川園で行われるセントラルガーデンのイベント（講演会のようなもの？）の案内も入っていました。
今回のルクロスでも、正式なＭＲオープンより前にプロジェクト発表会があり、優先分譲のような形で上層階や角部屋はほとんど埋まってしまいました。（私はたまたま近所にＭＲ近日オープンという看板ができたのでプロジェクト発表会に間に合いました…）
池下は即日完売でしたので、明倫町もかなりの人気になるのではと思います（値段しだいですが…）。
まだ会員募集をしているか定かではありませんが、部屋を選びたければ会員になっておいたほうが良いと思います。

[78: 匿名さん]

確かに人気のとこは優先分譲で半分くらいは売れてしまいますね。
早く情報をつかむことが大事ですね。わたしもここではないですが、優先分譲で購入しました。
運良く抽選にはなりませんでしたがね。

[79: 契約者２]

私も抽選にはなりませんでした。
抽選覚悟で申し込んだのですが、営業の人の根回しで結局無抽選でした。

[80: 匿名]

７６です。

７７さん
いろいろと詳しく教えていただき有難うございました。
７８さんも情報有難うございました。

さっそく調べてみます。（間に合うかどうかわかりませんが…。）
ルクロスでは出遅れた上に部屋を考えてる間に希望の間取りがなくなり
断念した経緯があります。
こちらの物件は上乗せされることなく、見合った価格のついた物件と思います。
ＭＲ行った時、営業の方がそんな風に話されてました。（惜しいです。）
たぶん、地所はそんなことはないでしょうからかなり高くなるかな。
そうなると我が家には無理かも知れません。

[81: 匿名]

ここは確かルクロスのレスだったはず・・・

[82: 匿名さん]

キャンセル待ちを始めているそうですよ！！

[83: 匿名さん]

キャンセル待ちを始めている？
どこからの情報でしょうか？

[84: 匿名さん]

モデルに行ったときにキャンセル待ちでご案内とのことでした。

[85: 匿名さん]

キャンセル待ちなんだぁ。

[86: 匿名さん]

キャンセル待ち。
セントラルガーデンに流れてくれないかなぁ。。
うちは妻の希望でオール電化ははずせない・・。

[87: 匿名さん]

まだ先の話ですが、内覧会同行業者頼みます？？

[88: 匿名さん]

８７さん＞
さくら事務所か（付近にないですが）、名古屋の一級建築士をお願いしようか検討しています。

[89: 匿名さん]

１戸キャンセルが出た様子。営業から連絡が昨日きました。

[90: 匿名さん]

８８さん＞


さくら事務所さん人気ありますね。他のサイトでも評判がいいようでした。


　　　　　　　　　　　　　　　　＞８７より

[91: 契約者２]

インテリア相談会に行かれた方、どうでしたか？

[92: 匿名さん]

９１さんへ
相談会昨日行きました。午後、駐車場もいっぱいで盛況でしたよ。
内容・価格は、いろいろな伝や、自分で情報収集・調整する手間を惜しまない人からみると、お値打ちといえません。しかし、ライオンズＭになれた施工店が行うので、安心感は他の業者に比べて多少はあるかと思います。その分、1割から2割高いかな？
・・・って感じでした。

[93: 匿名さん]

[94: 匿名さん]

土屋組か・・・

[95: 匿名さん]

隣がロイヤルアーク東徳川で売り出しますね。
ココの営業は賃貸といっていましたが・・・。
価格が気になりますねぇ。

[96: 匿名さん]

９５さん
「ココの営業」ってライオンズの営業ですか？

[97: 契約者２]

９５さんではありませんが…
私も大京の営業さんから、隣は賃貸になったと聞きました。
ガセだったみたいですね。

ルクロスより戸数が多いですし、確かに価格は気になりますね。

[98: 匿名さん]

９５さん　、９７さん

ロイヤルアーク東徳川さんの設備と価格、わたしもすごく気になります。！！

[99: 匿名さん]

ロイヤルアーク、気になりますね。MR、見に行きたいです。

私はライオンズの営業からは、分譲で、秋ぐらいに棟内MRを作って販売開始すると聞いてました。

[100: 匿名さん]

入居者説明会とかって、まだまだ先でしたっけ？

[101: 匿名]

ロイヤルアーク、かなり、お買い得みたいですね。ＭＲのチラシがありました。行かれた方、どうでしたか？　レス違いですが・・・。

[102: 匿名さん]

１００さん
ルクロスもだいぶ背が高くなってきましたね。
入居者説明会の話はまったく聞いていません。４月か５月頃なのではないでしょうか。駐車場の抽選についても聞いてませんし…
担当の営業さんは他の物件のＭＲに移動してしまって、設計変更の打ち合わせもなかなか進みません。早く完売してしまうのも、良し悪しですね。

１０１さん
ロイヤルアークのＭＲ、行ってきました。確かにお買い得な価格設定でした。（大京の人から土地を高く仕入れたと聞いていたので、余計にそう感じるのかもしれません。）ただ、設備等を考えるとルクロスの方がコストパフォーマンスは高いような気がします。
現地ＭＲなので実際の部屋が見られるのはとても良いのですが、営業の女性が簡単な質問にもすぐには答えられず、大丈夫なの？って感じでした。
ロイヤルアークの東の角部屋とルクロスの西の角部屋は本当に手が届きそうなほどで、お互いにもう少し相談して配棟すればいいのに、と思いました。電車の音はＭＲの室内ではまったく気になりませんでした。

[103: 匿名さん]

地元の零細不動産屋ですけど
ロイヤルアークはなんでも割りに合わなくて投資会社が買ってくれなかったらしいですね・・・
販売も自社じゃ無理だったみたいだし・・・だから賃貸の話も流れてしまったみたいです・・・・

それでもルクロスはライオンズには珍しい設備が最先端のマンションということで正直期待してます
一度お客さんのふりして見に行きましたけど　携帯で鍵閉められるとかしか記憶残ってないのですが
最低でもお客様に利便性や効率性がわかりやすいエコキュートもついてますし
それ以外でも後々になっても相当の高設備マンションとして募集できると思ってます
転勤族の人も多く買っていらっしゃるとのことなので
早く賃貸募集の依頼が来ないかな〜　と待っているところです

比較ですけれどもロイヤルアークもｍぁ年内には見に行って見ようと思います
完成がほとんどいっしょというのもありますけど、いざお客様の立場だったら比較したいし
ルクロスの設備なんかは特別かもしれませんけれど。両方とも完成が本当に待ち遠しいです

[104: 契約者２]

書き込みがなく寂しいので、たまには書いてみます。

西側の３階部分に続いて、東側の７階部分も幌が取れましたね。今月中には最上階まで鉄筋が組み上がるようですし、やっと実感がわいてきたという所でしょうか。

ウォーキングがてら時々現場を見に行ってますが、いつも感じるのは「エントランスが今一歩」ということです。隣のロイヤルアークや斜め前の東急に比べると、趣というかセンスというかがかなり欠けているように思います。植栽とかが終わればもっとましになるのでしょうか？
エントランスが道路に近すぎるのも気になります。歩道がないのだからもっと奥の方が良いのでは、と今更ながら思ったりします。
そう思って見てみると、ライオンズマンションはどこもエントランスにセンスがありませんね。ライオンを置くためにそうなってしまっているんでしょうか…

大京から支払（ローン）の確認の手紙が来ましたね。皆さんはやはり三重銀行にされるのでしょうか？私は今頃になって別の銀行を考えたりしています。

[105: 匿名さん]

幕が取れてきたんですね！最近見に行ってませんでした。
銀行は金利予約中のため三重銀行のままにしますよ。
６月の金利はわかりませんからねぇ〜・・・。
都市銀行は今月上がったみたいだから、来月あたり政府の利上げとともに地銀も上げるでしょうし。
違ってたらごめんなさい。

[106: 契約者２]

105さん、こんにちは。

面倒なことは嫌いなので、私も三重銀行のままにするつもりだったのですが…
ちょっと調べてみると、契約した去年の５月頃から金利はあまり変わってないようです。
第三銀行が申込時金利確定で、オール電化割引もあるため良さそうな感じなのですが、そうでもないのでしょうか……？？（我が家は子無しなのでダメですが、子供がいるとさらに金利が低くなりそうな…）

そういえば、ロイヤルアークの眺望体験会にも行ってきました。１２階からの眺めはなかなか良かったです。一番線路寄りの部屋を見学したため、ザ・シーンが結構気になりました。
ルクロスならザ・シーンより東急の方が気になるのかな？と思いました。

[107: 匿名さん]

第三銀行は確かに魅力的なため相談しましたけど、年収制限等があり私の年収を審査金利で計算したら、スーパー優遇は無理でした。ちなみに３０代で年収６００万ちょいです・・・。

[108: 匿名]

ライオンズさんは売れ行きがすごくいいからね。
でも隣も気になるね。待てばよかったのに。

[109: 匿名っす]

なんで隣のロイヤルアークと小学校区が違うの？誰かおしえて

[110: 匿名さん]

エントランスが矢田学区内にあるからです＜ルクロス
それと多分同じ理由で、エントランスが明倫学区内になってるからじゃないでしょうか。

元の土地（中電さん所有）は両方の学区が入っているんですよ。

[111: 匿名さん]

そろそろ、支払いの話や入居説明会の案内がきてますけど、
①オプション会で何かお値打ちなものがありますか？
②オプションで台所などの造りつけ家具などを検討されたかたは、アドバイスください！

[112: 匿名さん]

<109
単純に隣のマンションを学区のために買う人間と差別化したかっただけでしょ

別に作ろうと思えば作れるし、第一学区がいくらよかろうと
中学校受験するならまず関係ないし
内心点で９割方高校入試が決まる名古屋なら
倍率が高いところよりも効率的な高校に入れるトコの方が当たり前
っていう常識は全国でやってる大京さんならわかってると思いますから

[113: 契約者２]

>>111さん
お値打ちな物は特になかったと思います。注文するのは結局表札だけになりそうです。
造作家具は検討していないので申し訳ありません。

>>112さん
大京さんがそこまで考えているとは思えませんが…
矢田小学校区より明倫小学校区の方がいいと言う方の方が多いと思いますので（矢田が悪いと言う意味ではありませんが）、大京さんも当然明倫学区を狙っていたと思います。
面積から考えて明倫学区になるだろうと高を括っていたのが当てが外れた…
当初お伺いを立てた時点では明倫学区と言われていたのが、セントラルガーデンなどの計画により児童数の急増を懸念した行政側が態度を変えた…
そんな所ではないかと勝手に考えています。

[114: 匿名さん]

HP見ましたが、矢田小は児童少ないですね。
ルクロスは小学生のいる家庭がどれ位いるんでしょう。

[115: 手直し個人店主]

１１１さんへ　オプションはおやめなさい。あきらかに高くつきますよ。入居後同じ内容をそのまま自分発注すれば２割は下がるはずです。特に造りつけ家具はいただけませんね。オリジナルと言っても同じものは必ず製作できますから。

[116: 契約者２]

>>107さん
我が家は年収的にはクリアできそうですが、転職してからの年数が浅いのでスーパー優遇はダメみたいです。

ところで、三重銀行の方は「借りるのをやめます」って言ったらキャンセル料を取られるんでしょうか？

>>114さん
矢田小が少ないかどうかはわかりませんが、明倫小はもっと少ないですよ。
ちなみに我が家は子なしです。大京さんの話では、少なくとも我が家の周りは子供のいない方が多いようです。

[117: 匿名さん]

４月２２日、説明会ですね。よろしくお願いします。

[118: 匿名さん]

>>117さん
こちらこそ

[119: 匿名さん]

説明会は何時からですか。

[120: 契約者２]

>>117さん
>>118さん
よろしくお願いします。

>>119さん
８〜１５階が午前、２〜７階が午後です。
案内が来ていないのなら、大京さんに問い合わせた方が良いと思いますが…

[121: 契約者２]

エントランス前や高層部分の幌も取れてきましたね。
ライオンの台座もできてきたようで……

明後日、よろしくお願いします。

[122: 入居予定さん]

下層階は、中もほぼ出来上がり、部屋のイメージもつかめました。部屋のカラーと調和した家具を選びつつ、そろそろ引越しの準備も始める時期です。

入居者のみなさまよろしくお願いします。

[123: 契約者２]

>>122さん
土屋組にお願いすれば、中を見せてもらえるって事ですか？

[124: 入居予定さん]

１２３さん
大京さんにいえば、（自分の部屋の工事の進捗によるでしょうが）見ることができました。

[125: 匿名さん]

今日の説明会、おつかれさまでした。何か気になったことは、なかったですか？

[126: 契約者２]

>>124さん
レスありがとうございます。
もう少ししたら、私も見せてもらおうと思います。

[127: 匿名さん]

123さんの話ですと、大京さんに言えば中を見せていただくことが出来たそうですが、今日大京さんにお願いの連絡をしたら、内覧会までは無理だったですよ???　　特別でしたか？

[128: 匿名さん]

特別扱いってあるのですかねぇ。。

[129: 賃貸住まいさん]

完成まで2ヶ月きりましたね。
引越しいつになるのかな〜。
早く入居したいよ。待ちきれないぞう。

[130: 契約者２]

内覧会まで１ヶ月をきりましたから、かなり実感がわいてきますね。
足場もほとんど撤去されましたし、連休は休工のようですから、工事は順調に進んでいるということでしょうか。
何度見ても、エントランスが道路に近すぎる気がしますが、住めばそのうち慣れるのかな？

引越の順番は悪くてもいいので、駐車場の順番がいいと嬉しいのですが…

[131: 賃貸住まいさん]

引越し、うちは多分遅くなりそうです。
駐車場の順番、確かに重要ですね。これから毎日のことだから。
いい場所が取れるといいな。

内覧会楽しみです。早く中を見てみたいです。

[132: 契約者２]

>>131さん
我が家はたぶん６月中に入居することになると思います。（引越しの順番が上の方でしたので）

>>127さん
123は私ですが、私は中を見せてもらっていませんし、まだ大京さんにも連絡していませんよ。
担当の営業さんが力があるとか、タイミングが良かったとかで、124さんはたまたま見せてもらえたのではないでしょうか？
特別扱いがあるのかどうかはわかりませんが、あって欲しくないですよね。

[133: 購入検討中さん]

情報がいやに少ないのですが，地デジなんかは見えるようになっているんでしょうか。
どなたかご存じないですか？

[134: 契約者２]

>>133さん
ＣＡＴＶのスターキャットが入っていて、地デジはパススルーで見れるはずです。また、屋上にアンテナが立っているので、ＢＳ・ＣＳデジも見られると思います。（スカパー等は契約が必要ですが）

駐車場の線も引かれましたし、植栽も進み、現場もいよいよという感じですね。

引越し日や駐車場も決まり、ほっと一息という所ですが、内覧会まであと２週間、まだまだやるべきことがたくさんありますね…

[135: 匿名さん]

今日・明日は内覧会ですね。どうでした？

[136: 匿名]

内覧会で，クーラーの室外機は壁つりだということを発見しました。
土屋組の方もよくご存じなかったようです。
私は当然室外機は下におけると思っていましたので，たまたま見つけてよかったと思います。

大京さんに，その位のことは内覧会で教えてくださるべきことではないか，内覧会以降は業者が取り付け下見にこれないんだから，と申し上げましたが，図面に書いてあるから業者はわかるの一点張りです。

抱き合わせの電気屋以外でクーラーを６月に注文される方は，内覧会でも教えてもらえなかったと
思いますが，室外機は壁つりせねばならない箇所が何カ所かあります。６月２８日前後に入居を予定されてその日に取り付けを予定されている方は，業者に伝えておかないと２度手間になりますよ。

どうも抱き合わせで頼まないと大変なことになるようなことが多くて，嫌な感じですね。

[137: 契約者２]

内覧会、お疲れ様でした。
チェックリストを用意して行きましたが、結局時間があまりなかったので、クロスの破れや建具の傷
などを指摘して終わりました。知り合いの大工さんと一緒に行きましたが、重大な瑕疵はなさそうでした。

>>136さん
我が家もリビングの室外機は壁掛けになります。設計変更の打ち合わせの時に土屋組さんから教えてもらいました。
確かに床置が普通だとは思いますが、スロップシンクの位置の関係で仕方ないようです。ベランダの床が多少広くなるからいいか、と思うことにしています。
ちなみに、家電量販店で見積してもらったところ、室外機の壁掛けは床置に比べて工事費が１万数千円余分にかかるそうです。

[138: 匿名さん]

エアコン室外機の件、
マンションが壁掛け仕様であっても、床上に置いて問題はないのでは？

尚、参考に知りたいのですが、マンションが床置仕様の場合、
壁掛けにする方法はあるのでしょうか？

[139: 匿名]

うちのタイプでは，北側の１部屋は，廊下側に室外機を置くと，メーター室のドアがひっかかり開かなくなります。別のところにおきたくても，エコキュートの室外機もあるので，その上に壁つけするしかないとのことでした。
ベランダは，下におくと非常用口を通って避難する経路が不十分となるとのことです。無理しておくことはできますが，一部の人が壁付け，一部の人が下置きとなること自体，設計と異なるだけでなく，住民としても防災上望ましいとは思えないので，この点については，やはり，抱き合わせ業者以外の業者から購入を予定している入居者には，大京が周知徹底すべきことだったと考えます。

設計変更の方は土屋に教えてもらえたようですが，それ以外の人は，何も知らされないままなので，６月にエアコンを購入する人は，もう内覧会も終わりましたので，知らなければ取り付け業者が来た時に「器具がないのでまた来ます」という結果になりますよね。壁付けがいやなわけではなく，教えてもらえなかったことがよくないと思っています。内覧会以降は，エアコン取り付け業者は，鍵引き渡し後でないと入って下見もできないようですから，鍵引き渡し直後に入居で，かつ，その日に取り付けの方は，注意された方がいいと思いました。

[140: 契約者２]

>>139さん
室外機の壁掛のことについて、大京さんが事前にもっと周知徹底すべきだったというのは、私も同感です。図面を見ると確かに室外機の所に「壁付」と書いてありますが、よほど図面を見慣れた人でないと何のことかわかりませんよね。

我が家の間取りでは、梁がある関係で洋室のエアコンを部屋の真ん中の辺りに設置しなければならないため、通常より室内配管がかなり長くなります。この点も設計変更の時に土屋組さんからたまたま聞いていたから良かったのですが、内覧会でいきなり知ったら戸惑ったと思います。

[141: 入居予定さん]

みなさん、引越し業者は決められましたか？
提携のアートさんでしょうか？

アートさんで見積を出してもらったのですが、
全く値引きしてくれそうにもなく、見積りの際、
他社批判ばかりで印象があまりよくありません。

やはり提携業者でお願いしたほうがいいのでしょうか？？