クリーンリバーフィネス東札幌駅前＜ウエスト＞(旧：（仮称）フィネス東札幌駅前ウエスト）

[ハナビ]

着工予定：2012年10月20日
住所：札幌市白石区東札幌三条3丁目
交通：地下鉄東西線　東札幌駅　徒歩約2～3分
概要：本体11階建　RC造、85戸

元ダイエー東札幌店の駐車場であった駅近の空地がついに開発されます。
イースト棟とウエスト棟の2棟と駐車場棟、自転車置場棟、ごみステーション棟の構成になるようです。
南郷通から少し奥に入った静かな立地かつ、利便施設が徒歩5分以内にほぼすべて揃う貴重な場所。
駅前に見合った内容、意匠の建物であることに期待したいです。
なお、モデルルームらしき建物を敷地内に建築中ですので近々発表になると思います。

※販売予定時期が同時かは不明ですが、着工予定時期が別々のためそれぞれ掲示板を作成しました。

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所在地：北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目2番1（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「東札幌」駅 徒歩3分
総戸数：85戸
販売戸数：未定
用途地域：第1種住居地域
敷地面積：3,726.71m2
建築面積：1,482.40m2
建築延床面積 8,723.25m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上11階、一部6階建
間取り：2LDK（11戸）・3LDK（48戸）・4LDK（26戸）
分譲後の権利形態：所有権の共有
専有面積：69.11m2（11戸）～96.53m2（4戸）
バルコニー庭面積：12.25m2～32.84m2
テラス1＋専用庭面積：23.85m2～34.48m2
テラス2面積：14.54m2～20.60m2
物置面積：1.45m2
予定販売価格：2,008万円～3,898万円
予定最多価格帯：2,400万円台・2,500万円台（各10戸）
駐車場：86台（屋内駐車場：6台、屋根付駐車場：1台、別棟屋根付駐車場：14台、屋外駐車場：64台〈うち小型車：8台〉〈うち来客用：1台〉）
バイク置場：3台（月額使用料未定）
自転車置場：85台
トランクルーム：全戸分（無料）
エレベーター：9人乗5基
販売予定時期 平成24年11月上旬
竣工予定：平成26年4月下旬
入居予定：平成26年5月下旬

事業主・売主：株式会社クリーンリバー
設計・監理：株式会社企画設計事務所オルト
物件URL：http://www.117cr.com/main/higashisapporo/
施工会社：株式会社中山組
管理会社：（株）クリーンリバーに委託

【正式物件名を確認致しましたのでタイトルを変更しました。2012.11.07 管理担当】
【本文を編集しました。2012.11.07 管理担当】

[43: 契約済みさん]

営業マンに相談するとよい！
うちは別のマンションだが、標準5%にたいして、少し下げて貰ったよ。

[44: 匿名さん]

別物件ですが、契約金10％で購入しました。
10％だと、会社が建築中に倒産した場合などに保険がおりますとか言われましたが、
5％以下なんて出来るのですね。
勉強不足でした。

[45: 物件比較中さん]

手付金に関してご回答いただき、ありがとうございます。
頭金は少し用意しているのですが、手付金を更に１０％や５％用意となると購入をあきらめないと・・・と悩んでいました。
営業の方に相談してみます。

[46: 匿名さん]

44です。

手付金ですね。手付金は、10万円。
契約金が、価格の10％と言われました。

[47: 契約済みさん]

えっ？

うちは申込み証拠金が10万円で、手付金が販売価格の5%出せなくて少し下げて貰ったんだけど？

[48: 匿名さん]

10％払えないなら賃貸にしといたほうがいいよ。
一般的な購入目安は20％頭金だよ。

[49: 契約済みさん]

契約した例を示していただけですか？
一般的な例なんてみんな知ってるさ。

うちは手持ちが少ない癖にマンション購入したけど、賃貸時代より、分譲買った方が支出が減り、生活も広くて新しくて快適ですけど。

頭金やら手付金の支払いが厳しいみなさん、買うタイミングって大切にした方が良いですよ。躊躇って良い物件を逃しませんように。住宅ローンも立派な財産です。精神論ですが、仕事のモチベーションにもなります。

[50: 匿名さん]

48です。
わたしの契約内容のこと？
物件３５００万円で頭金２０００万円です。
かなり安全運転してるので多分参考にならないかと…
人生なにが起きるかわからないので。

契約物件は、ここじゃないですよ。

[51: 契約済みさん]

安全運転すぎるわ！(笑)
貯金2000万以上って…人生観が違いすぎ…

[52: 匿名さん]

親からの贈与も数百万頂いて頭金増えちゃった。

[53: サラリーマンさん]

＞＞４９

２５００万位住宅ローン申し込むのですよね。
賃貸時代より支出が減ったですと（笑）

住宅ローン控除年数、固定資産税、今後の修繕計画、今後のローン金利
きちんと調べて購入決めたんですよね？

考えてないなら無謀かもよ。

[54: 契約済みさん]

〉〉53

そんな常識的な事は当然ですが？
ハイグレード賃貸→ノーマル分譲に住み替えた感じかな。ノーマルは大手デベではなくて、地場デベですけど。

[55: 検討中の奥さま]

49さん。ホント家賃高いですよね。分譲賃貸だと１６万から２０万ですものね。年間２００万以上払っているのですから、、。賃貸用に作られた物件だともっと安いかもしれませんが、、。

[56: 購入検討中さん]

私も知りたかったです！この物件を購入された方、手付金は物件価格の何パーセントでしたか？
やっぱりどこも５％なのかな！？　

[57: 匿名さん]

10％です。

[58: 匿名さん]

目の前のパチンコやはどうですか？

[59: 匿名]

パチンコやらないので出るか分かりません！

[60: 匿名さん]

朝からみんなで、ワンカップ片手にパチンコしよう！
近くていいたまり場にできる。

[61: 匿名]

やはりここは下流民族の住む住宅だな

[62: 通りすがり人]

住む人とは限らないのでは？ あと民族？今の日本に民族はイマセンが…