クリーンリバーフィネス東札幌駅前＜ウエスト＞(旧：（仮称）フィネス東札幌駅前ウエスト）

[ハナビ]

着工予定：2012年10月20日
住所：札幌市白石区東札幌三条3丁目
交通：地下鉄東西線　東札幌駅　徒歩約2～3分
概要：本体11階建　RC造、85戸

元ダイエー東札幌店の駐車場であった駅近の空地がついに開発されます。
イースト棟とウエスト棟の2棟と駐車場棟、自転車置場棟、ごみステーション棟の構成になるようです。
南郷通から少し奥に入った静かな立地かつ、利便施設が徒歩5分以内にほぼすべて揃う貴重な場所。
駅前に見合った内容、意匠の建物であることに期待したいです。
なお、モデルルームらしき建物を敷地内に建築中ですので近々発表になると思います。

※販売予定時期が同時かは不明ですが、着工予定時期が別々のためそれぞれ掲示板を作成しました。

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所在地：北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目2番1（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「東札幌」駅 徒歩3分
総戸数：85戸
販売戸数：未定
用途地域：第1種住居地域
敷地面積：3,726.71m2
建築面積：1,482.40m2
建築延床面積 8,723.25m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上11階、一部6階建
間取り：2LDK（11戸）・3LDK（48戸）・4LDK（26戸）
分譲後の権利形態：所有権の共有
専有面積：69.11m2（11戸）～96.53m2（4戸）
バルコニー庭面積：12.25m2～32.84m2
テラス1＋専用庭面積：23.85m2～34.48m2
テラス2面積：14.54m2～20.60m2
物置面積：1.45m2
予定販売価格：2,008万円～3,898万円
予定最多価格帯：2,400万円台・2,500万円台（各10戸）
駐車場：86台（屋内駐車場：6台、屋根付駐車場：1台、別棟屋根付駐車場：14台、屋外駐車場：64台〈うち小型車：8台〉〈うち来客用：1台〉）
バイク置場：3台（月額使用料未定）
自転車置場：85台
トランクルーム：全戸分（無料）
エレベーター：9人乗5基
販売予定時期 平成24年11月上旬
竣工予定：平成26年4月下旬
入居予定：平成26年5月下旬

事業主・売主：株式会社クリーンリバー
設計・監理：株式会社企画設計事務所オルト
物件URL：http://www.117cr.com/main/higashisapporo/
施工会社：株式会社中山組
管理会社：（株）クリーンリバーに委託

【正式物件名を確認致しましたのでタイトルを変更しました。2012.11.07 管理担当】
【本文を編集しました。2012.11.07 管理担当】

[59: 匿名]

パチンコやらないので出るか分かりません！

[60: 匿名さん]

朝からみんなで、ワンカップ片手にパチンコしよう！
近くていいたまり場にできる。

[61: 匿名]

やはりここは下流民族の住む住宅だな

[62: 通りすがり人]

住む人とは限らないのでは？ あと民族？今の日本に民族はイマセンが…

[63: 匿名さん]

北海道民ならアイヌ民族知らんのか！

というか62の指摘ウザイ。
いるんだよな、こういう奴。

[64: 購入検討中さん]

転勤族の方でマンション購入と同時期に転勤で家族同伴の離札してしまうような場合について，やはり新築なので他人には貸したくない，やっぱり無人の部屋のみにしておくことは考え方としては間違っているでしょうか？転勤族の方のアドバイス頂けますか。

[65: 匿名]

63は何そんなに興奮してるの～笑 あまり人を貶す事はどうかと…

[66: 匿名さん]

手付金は１０％だけど、ここを通したローン申込み学を９０％以上にしていると変わってきますよ。

[67: 物件比較中さん]

56です
66さん、詳しく聞きたいのですが、クリーンリバーが指定した銀行でローンを組んだらという意味ですか？？
額を90％以上というのは、たとえば3000万の物件で、まるまるローンを組むということですか？？

[68: 匿名]

64さん
家は人が住んでいないと傷むということを聞いたことがあります。
私の周りでは転勤する時は賃貸として貸し出している人ばかりです。

[69: 匿名]

パチンコ屋の名前は？
私はマルハン好き

[70: 匿名]

反日派？私は雪祭り好き。

[71: 匿名さん]

67さん
すっかり返事おそくなってすみません。
うちは提携した北洋で頭金は１００万だけで残りの金額をローンくみました（諸経費は別）
そしたら、例の３０００万でいえば、本当は手付は３００万だとおもいますが、ローンをくまれてるので、組まれていない部分の残りの１００万をふりこんでください、って感じでした。
なので、手付１０％用意できないかたは、ローンの金額を多くすればいいかと思います。
諸経費もこみで組むこともできますし。
理想をいえば、頭金に２割くらい入れれるくらいの貯蓄があればよかったのですが……

[72: 物件比較中さん]

71さん
詳しくありがとうございました！
手付け100万で、それ以外を提携してる北洋で組まれたのですね。
私はどうしても購入を希望しているので色々検討してたのですが、
手付け金5%や10%の用意が厳しくて…
ｸﾘｵの見学にいった際、自動車ローンを全額完済してくれと言われ、
そうすると用意してた現金が減ってしまいます。
ｸﾘｵは駐車場は機械式の一番したしか空いてないし、管理費がとても高いです。
クリーンリバー、前向きに考えてみます！
ありがとうございました。

[73: 匿名さん]

ここは、まだ建設されてないみたいね…いつ頃建設始まるのかしら。イーストとウエストどちらが売れてるのかしら？地下鉄から近いのね！そういう所、マンションは大事よね。

[74: 匿名男爵]

完売だね

[75: 匿名さん]

マルハンじゃないはず

[76: 銀行関係者さん]

72、悪いこといわない、手付けの5%も用意できないなら購入なんてやめた方がいいよ。相続のあてがあるとかなら別だけど。そうやって目の前のものが欲しくなって我慢できないから全然貯金できないんだよ。ほぼフルローンで一体全部でいくら払うことになるのか計算した？？貯金できない人は繰上げ返済なんて無理だよ。

[77: 匿名さん]

76
二月の書き込みに今更レスしてもあらゆる意味で遅いかと。

[78: 匿名さん]

手付け5パーが無理？
手付けも100万で残りローン？

え、それで買う人がいるの？？

頭金なしフルローンはともかく、
諸費と手付け分は最低出せないともう無理じゃない？

そんなんで買う人がいるから、
管理費とか滞納があるんだな。。

マンション以外に欲しい物があっても
管理費や固定資産税で、
もう手が回らなくなっちゃうよ。
何のための家なんだかわからないよー。