クリーンリバーフィネス東札幌駅前（旧：（仮称）フィネス東札幌駅前）イースト

[ハナビ]

公式URL：http://www.117cr.com/
売主：株式会社クリーンリバー
設計会社：株式会社企画設計事務所オルト
着工予定：2012年11月15日

住所：札幌市白石区東札幌三条3丁目
交通：地下鉄東西線　東札幌駅　徒歩約2～3分

概要：本体11階建　RC造、40戸

元ダイエー東札幌店の駐車場であった駅近の空地がついに開発されます。
イースト棟とウエスト棟の2棟と駐車場棟、自転車置場棟、ごみステーション棟の構成になるようです。
南郷通から少し奥に入った静かな立地かつ、利便施設が徒歩5分以内にほぼすべて揃う貴重な場所。
駅前に見合った内容、意匠の建物であることに期待したいです。
なお、モデルルームらしき建物を敷地内に建築中ですので近々発表になると思います。

※販売予定時期が同時かは不明ですが、着工予定時期が別々のためそれぞれ掲示板を作成しました。

【正式物件名称に変更しました　2013.2.15　管理担当】

[1: ハナビ]

敷地東側から西方面（東札幌駅、ダイエー）

[2: ハナビ]

南郷通方面

奥に見える高層マンションは、ダイワハウスのビエントタワー
タワーの根元にサイクリングロードが通っています

[4: 購入検討中さん]

ここ、立地最高ですよね。安く出るんだろーなー。

クリーンだから。

[5: 匿名さん]

イーストの方が駅に１分近いね！

[7: 匿名さん]

こちらが本流でした

[8: ハナビ]

雪景色のモデルルーム

完売のタイプもあるようですが、まだまったく着工してなかったのでちょっとビックリ
久々の青田売り物件のようです
着工は来春なのでしょうか？

[9: 匿名さん]

モデルルームは、来年１月中旬にオープンするみたいです。

[10: 匿名]

ここの物件はどうでしょうか迷ってます

[11: 匿名]

売れてるのかな？

[12: 匿名さん]

立地条件も価格も良いから人気だと思います。

[13: 匿名さん]

スラブが薄いのを誤魔化すHPは、要改善。

[14: 匿名]

スラブ厚180だね

[15: 購入検討中さん]

スラブ厚１８０と２００じゃ騒音，ないしは生活音はどなのでしょうか。階上階下からのコンポの音やピアノ音ETC

[16: 匿名さん]

良く聞こえます！ので時間帯によりますね。

[17: 匿名ちゃん]

賃貸は、平均スラブ厚どれくらいなの？ 180って賃貸と同じくらいなのかな…

[18: 匿名さん]

賃貸は１５０mmですね！
たいした変わらないがね！

[19: 匿名さん]

180と200で、そんなに違いありますか？

[20: 匿名さん]

20mmですから変わり有りませんよ！
しかもRC180mm＋ﾓﾙﾀﾙ35mm=215mmですから、
ＲＣのみ200mmより遮音効果は良いかもね。

[21: 匿名さん]

そんな問題より、かかと落としのあるき方ドスドス、ドアーばった～ん、ピアノ弾き、夜間の手打ちソバ造りでどん～ん　々　どん～ん、２２：００以降の入浴のほうがうるさく防ぎようが無いね。

[22: 匿名さん]

戸建住まいで、今からお風呂です。
マンションを購入しようかと思っているのですが、
22時以降のお風呂ってNGなのですか？

[23: 匿名さん]

自由だよｗ

[24: 匿名]

22時以降風呂NGなら仕事で帰り遅い人なら入れないじゃん

[25: 匿名さん]

フィネスはスラブ180ミリが定番みたいだけど、何が理由なのでしょう？
２００ミリにしても価格は大して上がらないでしょう
これだけ叩かれるんだったら意固地にならんでいっその事３００ミリにしたら(^^;

[26: 購入検討中さん]

コンクリート値上がりしてるからね。仕様や性能に大差無いならスラブ厚を薄く=コストダウンして、利益を確保するのがデベの考えかと。300にしたらそのまま販売価格にオンされて、不人気エリアなら売れ残り=不良債権=資金繰り悪化=倒産のリスク大。音に対する配慮なんかより、企業存続が重要なのでね。

[27: 匿名くん]

スラブ180も200も大した変わらないなら180で問題ないかと…お金が余ってる人は300でも、それ以上の所を住めば宜しいかと…
また、そこまで言うなら戸建にしたら…
マンションは共同住宅って事を忘れずに！！

[28: 匿名]

パチンコやの駐車場は、寒いのにいつもおじさんいるよね

今度、カップ酒でも差し入れしよう

[29: 匿名さん]

差し入れして楽しんでね。だけど、ここのスレとは関係ないからね(^O^)

[30: 購入検討中さん]

日章中学校の評判を教えていただけますか？

[31: 匿名]

パチンコでるかな
並ぶぞー

[32: 検討中さん]

どれぐらい、まだ残ってるのだろう？わかる方教えて下さい。分かればタイプ別に。

[33: 匿名さん]

なかなかアソコのパチンコやは、混んでるぞ。
さすがパチンコや街だ。

[34: 匿名さん]

公式ホームページ見ても間取りとかないので分かりづらいですね。
パノラマムービーは分かりやすかったですけど、高所恐怖症なので最上階はまず買いませんし。
間取り確認しましたが、どれも変わらない感じです。
またイーストとウエスト、どっちがいいのかなという感じも受けました。
皆さんならイーストとウエスト、どちらを選びますか？

[35: 匿名さん]

ウエスト。駅も近く、パチンコ屋もダイエーも。

[36: マンションファンさん]

もちろんイースト！総合的にね(^O^)

[37: 匿名さん]

でも、クリーンリバー。
残念！！！！

[38: 匿名さん]

ウエストとイーストの違いは何処ですか～？

[39: 匿名さん]

ウエストは西向き イーストは東向き、やっぱり朝日が当たるイーストとが良いね。

[40: 匿名さん]

ありがとうございます日当たり大事よね。

[41: 匿名さん]

駅が近いですし、
ダイエーもほんのすぐそこなので暮らしやすそうですよね。
設備仕様的には普通という感じかなとは思います。
でも欲しいものは揃っている印象です。