グランノア瑞穂公園 Ｐａｒｔ．２

[パート２ 主]

管理人さんより新スレッドの依頼がありましたので、Part.2を始めます。
入居は2月下旬と先なので、契約者・購入者どうしの情報交換の場に
したいと思います。よろしくお願いします。

[36: 匿名さん]

完売前は藤和も評判を気にしてここを見ていたみたいですが
完売後は見もしていないでしょうね。モデルルームも完全撤去され、
営業は他の新たなマンションの販売でこちらの事は忘れてしまっているのでしょう。
「売れたらOK」が本当になってしまって悲しいです。
きっと何も考えていませんよ、藤和は…。

藤和は販売後の対応の悪さだけでなく、
他のマンションでは管理にも問題があるみたいです。

ttp://space.geocities.jp/chikuchikubuster/

うちは大丈夫でしょうか？
すでに入居前から近隣住人にも目をつけられているみたいですし
引越す前から不安でいっぱいです。

[37: 匿名さん]

スレ主さんはやたら購入後の藤和の動きなどを気にしていますが、
どこの大手テベも必要がなければ何もしませんよ。
ちょいと冷静に。

[38: 匿名さん]

購入者です。
スレ主さんは、「裏切られた気分」と書いておられますが、
うちは、分からない事があると藤和さんに聞くようにしています。
きちんと答えてくれるし、対応も良いですよ。

何でもそうでしょうが、情報は待ってて入るものではなく
取りにいく姿勢が大事なのではないでしょうか？

もう少し、購入者がお互いに話ができる話題に振った方がよいと思いますが・・・・
如何でしょうか？？？

[39: 匿名さん]

36さんへ
＞すでに入居前から近隣住人にも目をつけられているみたいですし

私の知人がこのマンションの近くに住んでいますが、
このマンションは100戸の方が入居しますし
どんな方が引っ越してこられるのかが心配なだけなのですよ。
その方が言うには、決して悪い意味で目を付けられている訳ではなく
注目しているという事ですよ。

[40: パート２ 主]

>>37,38
私も必要なことがあれば、藤和に連絡して確認するようにしています。
ですが、建築工事の進捗状況は、購入者に対して都度レポートする、というのは
約束だったと思いますが、それも「取りにいく姿勢」で聞かなきゃならないの
でしょうかね。
先日ここにも書きましたが、９月いっぱいは待とうと思っていたので、
１０月になって気持ちを書きました。そろそろ藤和に問い合わせようと
思います。

[42: パート２ 主]

ご意見ありがとうございました。購入者の方のご意見なら、削除依頼などしません。

>>15 で以前書きましたが、情報交換の話題は以下のように提供しているので、
ぜひ購入者の方は情報提供しましょう。よろしくお願いします。

＝＝

ここでは、購入者、契約者の情報交換の場にしたいと思います。
…
家電品などについても情報交換しましょう。
洗濯機、食洗機、エアコンなどは、どのようにされますか？
…
また今後の、引っ越しや入居、ローン等についても情報交換しましょう。
＝＝

[44: パート２ 主]

>>43
誤解を与えてしまったようなので、補足します。
「購入者の方のご意見なら、削除依頼などしません。」というのは、
同じ購入者の立場での書き込みであれば、それが批判的であっても
自由だと思います。
ただ、グランノアはすでに完売した物件。
購入者でも近隣の方でもない方が、まったく関係のない話題で荒らしたり
意味のない批判をすることがあるので、その際は、内容や場合によって
削除依頼をすることもある、ということです。

ちなみに、スレ主ですから、１日１〜２回はチェックするようにしています。

[45: 匿名さん]

38さん、41さんに賛成です。
もっと、購入者が会話ができる内容にして欲しいものですね。

この掲示板はほとんどが、スレ主さんの意見の主張、交換の場で
スレ主さん以外の購入者同士の意見の場ではないですね。
だから、他の購入者が書き込めないのでは？

[46: パート２ 主]

>>45
購入者でしたら、なにか会話されたらいかがですか。
賛成、賛同…と繰り返しても、何も進展しないと思います。
話題は必ずスレ主が提供しなければならない、というものでも
ないでしょうから、自由にご意見など書かれたらよろしいと思います。

[47: パート２ 主]

火曜に、久しぶりに建築現場を見てきました。
平日で中学校やってましたが、騒がしいこともなく、閑静で落ち着いた街並みで、
「中学校の目の前」という批判も以前ありましたが、あらためて立地の良さを
実感しました。
ヒルレジデンスの北東側の高層？の棟は、ずいぶん建ち上がっていました。
ヒル側は全体的に、着々と進んでいる印象です。
パークレジデンスは、より低層なので、まだこれからという感じでした。
１００戸をいだいた全体の姿を早く見たいものです。
他の購入者の方の、現地レポートを聞かせてください。

[49: パート２ 主]

ご意見ありがとうございます。

ただ、すでに何回か話題提供していますが、私もスレ主とはいえ１００組の
購入者中の一人にすぎません。しょせん手持ちの話題は限られています。
他の購入者のことを考えて、スレを立ち上げて、情報交換の場をつくっている
つもりですが、批判やその賛同ばかりで、具体的かつ建設的な意見がなかなか
出てこないように思います。購入者の方からの、情報提供を期待しています。

それでも、批判ばかりなら、せっかくの情報交換の場をあきらめざるを
得なくなりますが、それはとても残念です。
購入者の方、どうぞよろしくお願いします。

>>48
掲示板へご意見されても、楽しい会話にはなりません。
内装やインテリアについて会話したいなら、まずはご自身からきっかけを
提供されてはいかがですか？

[51: 匿名さん]

傍観者です。
スレ主さんの話題喚起では、なかなか情報共有が進まないですね。
文章の末尾にご自身の人間性が出ているのではないでしょうか？

期待しています。等々・・・
通常は依頼で締めくくるべきでしょう。
これ以上は書き込みませんが・・・・

ところで、興味本位で申し訳ありませんが、
このスレッドをご覧になっている購入者は
いったい何人くらいいらっしゃるのでしょうか？

これほど「尻切れトンボ」なスレは珍しいですね。
購入者の皆さん、「購入者です！！」だけでも書き込んでみては
どうでしょうか？

[52: 匿名さん]

傍観者です。
スレ主さんの話題喚起では、なかなか情報共有が進まないですね。
文章の末尾にご自身の人間性が出ているのではないでしょうか？

期待しています。等々・・・
通常は依頼文で締めくくるべきでしょう。
これ以上は書き込みませんが・・・・

ところで、興味本位で申し訳ありませんが、
このスレッドをご覧になっている購入者は
いったい何人くらいいらっしゃるのでしょうか？

これほど「尻切れトンボ」なスレは珍しいですね。
購入者の皆さん、「購入者です！！」だけでも書き込んでみては
どうでしょうか？

[53: 匿名さん]

スレ主のせいだよ、全部。

[54: 匿名さん]

私もそう思います。
スレ主さんが原因ですね。

[55: 匿名さん]

うーん、前のスレッドのつけ。スレ主のせいだけではないと思うが。まあ、しきらず普通に
書き込むしかないんじゃないかな？

[56: 匿名さん]

前回のスレでは、購入者が他のマンションを見下した書き込みが原因で荒れたのに
「非購入者に荒された」という都合のいい認識しか持っていないのが原因だと思います。
実際、非購入者がいなくなったパート２でも、結局は購入者同士で揉め始めて荒れていく始末。
ちゃんと自分たちに非があること、自分たちにすべての原因があるのだと認識して反省しないと
今後の書き込みも同じことの繰り返しになると思いますよ。

マンションは完成したあとは住人たちが築き上げていくものだと思います。
たかだか掲示板の書き込みで、自分にとって都合の悪い事（人）は全否定、無視、削除を
繰り返していてはマンションの生活はやっていけないと思います。今後は頑張ってくださいね。

[57: 匿名さん]

56です。書き忘れましたが近隣住人です。
これをきっかけにマンション住人同士の関係と共に、マンション近くの住人との関係も
考えていただければ幸いです。松園、市丘の住人は購入者の方々とよい関係が築けることを祈りつつ
このスレを注目して見守っています。

[58: 匿名さん]

グランノアのホームページが復活したね。
http://www.gnm100.com/
やっぱ、藤和もここ見てんじゃないの？

[60: パート２ 主]

オプション等の説明会や、ローンの説明会の資料が届いたようですね。

私はオプションは、入居後でもなんとかなるものはあまり考えていませんが、
ローンは、送られた資料をみて比較検討しています。

みなさんは、ローンはどうされますか？
私は、藤和の提携ローンで事前審査が通っていますので、
とりあえずはそのまま行こうと思っています。

[61: 匿名さん]

初レスします。契約者です。
私は新生またはろうきんを検討しています。
金利はこの先どうなるか、専門家でも予想通りにならないこともありますが、
諸費用は変わるものではなく、保証料・繰上げ返済手数料（一部条件はありますが）が、
かからないのは魅力だと感じています。

[62: 匿名さん]

今日、インテリア説明会行った方はいますか？？

[63: 匿名さん]

住宅ローンの事前審査など、進展のあった方はいますか？

[65: 匿名さん]

完成が近づいてきましたね。

[68: 匿名さん]

確かに工事期間短いですよね、それが直接手抜き工事に直結するとは言わないですが
怖い気がしてしまうのも事実ですね。この時期でいまだに大型クレーンも残ったままですし。
工事の遅さと言えば、前のスレで遅々として始まらない工事に対してのコメントで…

「ここのマンションではありませんが梅雨明けぐらいが基礎工事するにはベストだと聞きました。
雨が降っていると施工精度が落ちるらしいです。
水セメント比か職人の技術か何かよくわかりませんが。
それも考えての工期ではないかと予想するのですが。
逆に今急いで造っているマンションの方が大丈夫かと思っちゃいます。
詳しい方いませんか。」

といった書き込みがありましたが、結局ここは梅雨の真っ最中に基礎工事をしていましたね。
梅雨時期の基礎工事って精度的に問題あったりするんですか？工期の短さと共に怖いですね。

[69: 匿名]

当たり前の話ですが、コンクリは水を吸います。
梅雨時期を挟んだ基礎工事に影響あるかは、
その年の雨量によるとお思いますよ。

[70: 匿名さん]

確か今年の梅雨は前半が空梅雨で
後半は各地で記録的な大雨を記録して
梅雨が８月まで続くくらい、長かったですよね。
平均すると例年通りに降水量でしょうか？

[71: 匿名さん]

素人が余計な心配してどうするの＾＾；
藤和とゼネコンを信頼するだけです。
契約者の方々は契約の時点で信頼を置いているのではないでしょうか。
工期が長けりゃいいってわけでもないでしょう。

[72: 匿名さん]

同じ瑞穂区の「グランスイート新瑞橋」は３月下旬入居で、もうかなり
完成してきているのに、ここは未だに外壁がコンクリ剥き出しのまま。
もしかして入居延期になったんですか？

延期でなければ入居者の方々は内覧会でのチェックは
かなり慎重にされたほうがいいと思います。
仕上げにかける時間が短いと、当然手を抜かれる可能性も高くなるので。
余計なお世話でしょうがご参考までに。

>71 藤和とゼネコンを信頼するだけです。

藤和だから信頼でいないのでは？実際このスレでも購入者から不信感がでていたみたいですし…。
長ければいいものでもないですが、短すぎるのは単純に良くないですよ。

[73: 匿名さん]

ふむふむ、確かに、駈上のグランドメゾンも、青シートが取れたとのレスがあったね。
ここの工期は遅れてるの？　素人だけにわけわからないから心配なんだけど。

[74: 匿名さん]

たしか駈上はここより入居が早かったので比較は難しいですが
ここより入居が遅い新瑞橋のほうが明らかに工事が進んでいるのは心配になりますね。
以前話題に上がっていた藤和からの「工事進行報告」が
こんな状況でマメに報告がなければ入居者は不安なりますよ。
しっかりフォローお願いしますよ藤和さん。

[76: 匿名さん]

大丈夫でしょう。２ヶ月の差は大きいですし。
中学と近いなんてもう出尽くした話題。
いやならこの物件買わず駈上とか他を買っているでしょうし。

[82: パート２主]

１２月になりましたが、契約者の方はいかがお過ごしでしょうか。
そろそろローンの申し込みの時期だと思います。
私は事前審査が通っている２つの銀行にそれぞれローン申し込みをして、
最終的に金利等の条件を比較して、借入先を決めるつもりです。
ローンなどの情報交換もお願いします。

[83: 匿名さん]

非購入者の方々に色々と心配していただいてますね。

>72 「グランスイート新瑞橋」は３月下旬入居で、もうかなり
完成してきているのに、ここは未だに外壁がコンクリ剥き出しのまま。

入居が遅れる事はありません、ご心配なさらないで下さい。
72さんの書き込みを読んでグランスイート新瑞橋の様子を見に行きましたが、
入居まで後３ヶ月しかないのにシートがなくなったマンションに直接
「モデルルーム公開中」の広告が張られていました。
他のマンションの心配をする前にご自分のマンションが
入居前に完売するかどうかを心配されたほうがよろしいと思いますよ。

>75 グランノアと中学校の道は圧迫感があり過ぎて、通ると息苦しくなります。

道が狭すぎる上にUFJの時より建物が道ギリギリに造られてますからね。
あの道を通ればかなりの圧迫感を感じて当然だと思います。
当然リビングからの眺めもかなり圧迫されたものになると思いますが
ここの購入者はそれを前提に購入しているので全く問題ありません。
ご心配なさらないで下さい。

>77 昼間から書き込んでいる人ばかりですが、本当にまともな社会人？

平日が休みの人もいれば、夜間に働いている人もいるのをご存知ですか？
グランノア購入者はあなたと違って「まともな社会人」の方ばかりなので
ご心配なさらないで下さい。