グランノア瑞穂公園 Ｐａｒｔ．２

[パート２ 主]

管理人さんより新スレッドの依頼がありましたので、Part.2を始めます。
入居は2月下旬と先なので、契約者・購入者どうしの情報交換の場に
したいと思います。よろしくお願いします。

[321: 匿名さん]

先日様子を見に行った時、例のぐにゃぐにゃを修繕していました。
ゴンドラ付のトラックを使って修繕してましたが、このトラックには
「××レンタカー」の文字が…。足場を解体して、指摘されて慌てて
レンタカーを借りてきて作業してるって事は、入居者から指摘がなければ
直す気がなかったと言うことですよね？呆れて何もいえません。

修繕方法はまっすぐになるように予めテープを貼って
いまあるぐにゃぐにゃの上から上塗りという修繕をしていました。
（これも「今更テープって…やるなら最初からやれよ」と言いたい…。）
注意して見れば前より厚くなったのを実感できるかと思います。
ただ修繕していたのは一部のみで、ひどい部分を自主的に全て修繕したのか
入居者から修繕依頼があった部分（部屋）だけが修繕されたのか分かりません。
っていうか、一度乾いた上から上塗りって大丈夫なんでしょうかね？
その部分が剥がれ落ちやすくなったりしないか心配です。

[323: 匿名さん]

>320さん
要するにどこの管理会社も大差はないって事じゃないですか？
用は住人がしっかりしているかどうかが大切って事でしょう。

[325: 匿名さん]

まあまあ。323さんも言っているように住人自身が大切なんだから抑えて抑えて。

[326: 匿名さん]

戸建の建築過程では、
大工さんに一日数回おやつ出すがてら暗黙チェック◎しますよねー
あんな感じでマンションも自分達の大事なおうちだから
おやつ出さないまでも、日中見に行ける方はなるべく足繁く通って
見張っていれば結構きちんとしてくれるのでは◎

[327: 匿名さん]

まあもう殆ど完成してるので、通っても意味ないんですけどね。。
マンションだと、見てても構造的な事は素人にはわかんないし、内装工事まで見れないしなあ。

[328: 匿名さん]

>326さん
たしかに。。。
戸建の場合、作り手と買い手が１対１なんだけど
マンションの場合は１対多になるからねぇ。
その分、作り手の意識が希薄になるのも否定できない。

それゆえ耐震偽装の問題とかも出てきたのかもね。
住む人の顔が見えないと、「人が住む」って意識がなくなって
平気でああいうことをしちゃうのかも。
結局このマンションも意識の希薄ゆえの手抜きだったんでしょうか。。。

あと327さんも言われてますが
「なるべく足繁く通って見張っていれば結構きちんとしてくれるのでは」って
この時期に言われても。。。

[329: 777]

購入者ですけど内覧会で見たところ、買った人の中にかなりいかれたことを言ってた人がいました。入居後に内輪もめが起こりそうでいやですね。聞くところによると20〜30軒に1軒はおかしな人がいるらしいですよ。藤和や管理会社や工事会社とは、うまく付き合わないと損だと聞きます。皆さん一緒に頑張っていい暮らしをしていきましょう。

[330: 匿名さん]

>329
・「かなりいかれたこと」って、具体的にどんなことですか？
・「聞くところによると20〜30軒に1軒はおかしな人がいるらしいですよ。」って何の根拠ですか？
あいまいな話は、混乱を招くと思いますけど。

もう引渡しまで１週間くらいですね。入居後の周辺環境や生活環境についての
情報交換も同時に行っていきたいですね。
なによりもまず、お買い物、ショッピングの情報ですね〜。
ダイヤモンドシティー当分できないし。

[331: 匿名さん]

たぶん、その場にいた人はわかるのでは。沢山の人いたから。
マンション住まいの人に聞くと住民の揉め事が多いって言う人多いから。組合に無関心の人が大半らしいけど。ココに書き込むひとは無関心じゃないだろうけど。近くのスーパーがいまいちですね、野菜は安いけど。

[332: 匿名さん]

あと引き渡し、入居後は数日間バタバタで、外食を利用することもあるかな、と。
周辺で、リーズナブルでおいしいレストランとかありますか？
私は、南にくだったガストくらいしか…。

[333: 匿名さん]

＞３３１さん
その場にいなかったから聞きたい訳で。
もうちょっと分かりやすく書いて頂けるとありがたいです。

[334: 匿名さん]

＞３３２
外食する場所がなかなかありませんねえ。場所的にはあきらめていましたが・・・
南に行ってもあまりないし・・・
外食場所ではありませんが、ショッピエコーってどうです？

[335: 匿名さん]

やっぱ、ここの人たちもダイヤモンドシティは期待してましたよね。
あれのオープンが計算していたのに、困ったものだ、いつになったらできるやら。

[336: 匿名さん]

グランドメゾンもグランノアもグランスイートの人もみんな期待しているでしょうね。

[337: 匿名さん]

３１１です。入居前から不安な事を言ってすみません。色々ありますが、これからも宜しくお願いします。外食ですが、甲羅のランチは安くてかなりいけてますよ、夜は高いのかな？

[338: 匿名さん]

もともと買い物が不便なことは分かってましたからね。
近所のしょぼいショッピの特売日が分かれば残念ながら買い物情報は終了でしょう。
あと皆さんダイヤモンドシティができても行きませんよね？あそこ南区ですよ。
同じ車で行くならみかん山のフィールかサポーレに行きましょう。

[339: 匿名さん]

わたしは行きますよ。南区なんて関係ないです。単に近くで食材が多いほうがうれしいから。

[340: 匿名さん]

先にできた南区のマンションの方がここより・・・

[342: 匿名さん]

>338
「南区」って、それが何か？　瑞穂区にこだわる必要でも？
あとクルマでも地下鉄でも、八事にジャスコがありますね。
熱田のイオンは、ちょっと遠いか。
弥富通にいいところないですかね。

[343: 匿名さん]

南区の人に対して大変失礼だとおもうのですが。。
どうせ土日にしか買い出しに行かないとおもうので、私は距離はかんけいないですね。
ちょっとしたものは買えそうだし。

新瑞橋のは、噂では何年か後になりそうですね。
早くできてほしいなあ。
そして映画館もできてくれたら最高。（無理かな）

[344: 匿名さん]

今週末、また内覧会（確認会）に参加する方はいますか？
現場の様子だと、まだ手直し完了していない人も多そうだけど。

[345: 匿名さん]

３４０、３４１さんへ。　　　　はっきり言って瑞穂区と南区ではマンションの資産価値として、購入時が同額の物でも数年後では３割以上の差がでるのは確実ですよ！　色々な不動産屋に着てみてください。その２区で比較するのなら南区やめたほうがいいですよ、南区を選ぶ理由があるなら別ですけど。

[346: 匿名さん]

八事まででもＯＫなら、弥富通をずっと東に行けばタチヤがありますよ。

[347: 匿名さん]

ここはいかにも345みたいな人が買うマンションって感じだよね。
そんなことはデベロッパーに完全に見透かされてるからこんなことになってんだよね。
モノの本質を見極めた人はgm行って住所や見栄だけを考えた人はこっち。

[348: 匿名さん]

３４５さん、
そういうハナシはここではやめてもらえませんか？
あなたみたいな人が書き込むから、３４７さんみたいにここのマンションの事言われちゃうんですから。
どこの地区に住むかは、このスレッドでは話す必要ないです。
「名古屋で住むならどこがいいですか？」みたいなスレッドに、好きなだけ書き込みに行ってくださいな。

[349: 匿名さん]

人それぞれ色々な価値観があるからね。自分が買うなら何処がいいか、資産価値や見栄や環境等々何処でも主観で決めりゃあいいんじゃないですかねェ！

[352: 住まいに詳しい人]

瑞穂公園周辺は資産価値高いですよ。ただグランノアの建っている場所はそれほどでもないです。なぜだかは土地に詳しい人ならわかると思います。あの価格が実現できる一つの要素です。南区についてはもちろん南の方は安いです。が、グランドメゾンが建っているあのあたりは比較的高いです。二つとも似たような価格帯ですね。となると、どちらがものがいいとなるとグランドメゾンですね。南区に偏見がなければ、静かだしとてもいいと思いますよ。瑞穂公園は桜がきれい。山崎川を歩いて瑞穂公園へ。いいですね！

[353: 匿名さん]

購入者はそれぞれの価値観で決めたのですから、土地の資産価値が、とか、南区と比較して、
などという議論はやめましょう。
いよいよ引渡しが近づいています。当日夜にも入居する人だっているでしょうし、
３月の１〜３日は入居ラッシュのようですから、引渡しまでのことと、入居後の生活に
ついて、情報交換したいです。

[355: 匿名さん]

マンションの価値なんて総合的なものなのに。。。
はっきり言って瑞穂区だからとか南区だからとかあんま関係ない。
むしろグランドメゾンとグランノアっていうブランドの差の方が大きいくらい。

第一そんなに瑞穂区って言ってるといかにも瑞穂区にどうしても住みたかったけど金ないから端っこにしか買えなかったんだな、って思われるから止めなさい。
大変恥ずかしいです。そんな言うなら瑞穂区でももっと桜山とか区役所辺りに住めよって言いたくなる。

まあ住めっこない人なんだろうね。可哀想に。

汐路学区に住む者より

[358: 匿名さん]

週末に確認会に行ってきました。上旬の内覧会ほど混み合ってなかったので、多くの部屋は
もう全部確認済みなんでしょうかね。
さて、専有部分はさておき、外観については相変わらず進展していませんね。
引渡しまであと一週間をきったのに、結局細かいところまで手が回っていません。
引渡し後も、共有部分は補修作業が続きそうです。
こんなことなら、「華麗なる一族」みたいな突貫工事をやらず、じっくりとていねいに
施工してくれていたら、結果的に品質の高いマンションになったのに、と残念です。
引渡しの説明会で、どのような説明がなされるか、しっかりと確認しておきたいと思います。

[359: 匿名さん]

結局、引渡しまでに「完売」しそうにないが、入居後に「分譲中」とか横断幕をするのはやめてね。　ｂｙ購入者

[360: 匿名さん]

皆さんはいつ頃入居する予定ですか。
私は今週末にも入居するつもりです。
エントランスやエレベータは混雑しそうですね〜。

[361: 匿名さん]

私は今週末ではありません。もう少し後です。今週末は、掃除をしに行くのかなあ。やはりみなさんは、すぐに入居されるのでしょうかねえ？

[362: 匿名]

新築未入居なら買い金額より高くうれます

[363: 匿名]

新居未入居なら高く売れる？
実例がありますか？

[364: 匿名さん]

>362
そんなことはありえないでしょう。
東京都心や高級住宅地のような希少物件ならいざ知らず。

[365: 匿名さん]

＞362
転売の場合、双方の手数料等を合計すると
当初販売価格の１０％近くと思うので
利益を得るには、転売価格は1割増以上になると思います。

売出価格4000万円の物件を4400万円以上で買う人を
見つけるのは、かなり難しいと思います。

ここは人気物件だと思いますが、そこまでは
無理ではないでしょうか？

そんな物件なら、キャンセルが出てもHPに載る前に売れるでしょう。

[366: 匿名さん]

最近の物件で、新築未入居で高く売れるのは
池下のJR社宅跡地ぐらいではないでしょうか？

[367: 匿名さん]

みなさん、無事に引渡しが終わりましたか？
いよいよ今週から入居開始ですね、グランノアはパンダマークがいっぱいです。
では今後もよろしくお願いします。

[368: 匿名さん]

さっそく引越が始まりましたね。家具や家電品の搬入も続々です。
土日がピークでしょうか。雰囲気が出てきました。
それにしても最近ここの書き込みが少ない…。

[369: 匿名さん]

今日、引越しの車で道が通れないほどの状態でした。部屋の直しも終わって快適になりました。本当に書き込み減りましたね。今まで部外者のチャカシだったのかな？

[370: 匿名さん]

引越しでネットやってる場合ではないんじゃないですか？

[372: 入居済み住民さん]

おはようございます。
>>371
購入者（入居者）ですが、私たちは引越幹事会社（パンダ）から事前調査があって
引越・入居の希望日を伝え、スケジュール調整がされているはず、と思っています。
（ちゃんと回答していれば、ですが）
しかし、入居にともなう家具や家電品の搬入、その他の業者の訪問までは調整されて
いないですから、引渡し直後ということで今週末だけは、どうしても混雑はやむを
えないかもしれませんね。ただの言い訳ですが、ご迷惑をおかけして申し訳ありません。
引越業者や出入りの業者も、多くはやむを得ず一時駐車していると思います。
責任は、と問われると困りますが、誰かが交通整理をしないといけませんね。
誰がすべきでしょう？　幹事会社？　藤和？　管理会社？　入居者？？？

[374: 入居済み住民さん]

引越しもはじまったし、後のトラブル等もここで話し合う必要も無いので、
これで覗きにくるのも最後になるとおもいます。
３７３さん、近隣トラブルなんか、ここに書き込む暇があったら実際に話し合いしてますよ。

これだけ荒れた割に、参考になったので、こんなスレッドでも感謝しています。
ありがとうございました。

[379: 入居済み住民さん]

ここはねぇー、一部の人だと思いますが、売られてないケンカも買うような事を書いちゃう人がいるので荒れやすいですねぇ。
煽りにいちいち反応してどうすんの。

それから引き渡しも終わったし、煽り防止に入居者板に移行するって手もありますが、
そこまでして書き込みたい人もいないですかね。
私ももうご近所さんと直接会ったりしてるから、もうここには書き込む事も無いかなー。

同じ階の方しかお会いしてないですが、いい感じの方でホッとしています。入居者のみなさん、リアルの方でもよろしくお願いします。
新しいお部屋は快適でうれしいです。

[382: 匿名さん]

ベランダにゴミは仕方ないと思う・・・引っ越した早々だし。
数ヶ月は大目に見ましょうよ。

[383: 入居済み住民さん]

数ヶ月ってのはどうかと思いますが、ごみの回収サイクルも方法も、まだ十分に理解できていない
ので、ちょっとだけ大目に見てほしいですね。段ボールなどについても、来週回収があるようなのですし。

近隣の住民さんとは、なかなか接点が持てそうにないですが、私たちもまずはゴミ出しや駐車など
マナーを守って、市丘町に溶け込みたいと思いますので、よろしくお願いします。

[388: 匿名さん]

別のマンション購入したものですが、検討していたマンションだったので、ちょくちょく見てました。
それにしても、ベランダにゴミを置いている人の肩を持つって・・・。
３８４さんの言っていることはもっともなことだと思いますが。
私自身も引っ越してしばらくは部屋の中がダンボールとゴミの山でした。
それが当たり前と思っており、ベランダに置こうとは全く考えもしませんでした。
それが普通だと思いますよ。

[391: 入居予定さん]

結局完売しましたね。現地ののぼりもなくなりました。
http://www.towa-nagoya.com/mizuho/

[392: 匿名さん]

室内が基本なの？？？人それぞれじゃない？

とにかく少し様子見てそれでも片付かない人がいれば注意すればいいこと。
目に付いたひとつだけを取り上げて全モラルを否定しなくてもいいと思いますけど・・

[393: 匿名さん]

３９２さんに同意。
あまり見苦しいのも駄目だけど、ここって書き方が問題だと思われます。
「気をつけてほしいな」ぐらいにしとけばいいのに、なぜわざわざ言い合いになりやすい表現をするの？と疑問に思います。

[396: 入居済み住民さん]

細かいところを指摘しだすと、もう止まらないと思う。
ごみの扱い、ふとん干しや洗濯干し、廊下の使い方、ペットの鳴き声、自転車の置き方、
駐車場ゲートの開閉、郵便ポストや宅配ボックス、厳密にチェックし出したら
問題が山積です。
ここではまず、ケンかをふっかけるのではなく、冷静に問題提起をすればいいのでは
ないでしょうか。いずれ管理組合の定期総会も開催されるので、その際に意見を出す
参考にすればいいのでは。
それにもし384さんがここで書かなきゃ気がすまないほど重大な問題であれば、
管理会社に連絡して対応を求めてはいかがでしょうか。
（管理組合が正式に立ち上がっていない時期なので、管理会社に
　相談するのが、解決に向けては早いと思います）

[397: 匿名さん]

ベランダ内は専用部分、ベランダ外は共有部分、と思ってたのですが、ちがうの？
塀より低い位置に段ボール置くのもだめなんですか？
そしたら生ゴミのゴミ箱もベランダには置いちゃいけないんでしょうか。
そこまで言われる筋合いない気がするんですが。

[398: 匿名さん]

>397さん
OKだと思います。バルコニーは一応共用部分だけど居住者が好きに使っていい箇所ですから。

今問題になってることは、（私は現地を見てないのでなんとも言えませんが）外（道路側）から見ても見えてしまうほどの大量のゴミを溜めておられる方がいる、ということではないでしょうか。
ただこれは引越し直後ですから数週間は大目に見ませんか？ということですよね。
普段、外から見て見苦しくなくて人に迷惑がかからなければゴミをバルコニーに置こうが勝手だと思います。
○○が基本、とか仰る方には「？」ですね。
ゴミの話はこれで終わりにしませんか？（仕切ってごめんなさい）

[399: 匿名さん]

３９７です
３９８さん、お答えありがとうございます。
なんだかここを読んでると、自分の家も観察されてるんじゃないかとビクビクしてしまってました。
でももし私が迷惑かかる事をしてしまっていたら、ここに書くより直接組合とかに言ってほしいなと思います。
そしたらすぐ直せるし。

[403: 入居済み住民さん]

ゴミの問題は、確かに問題ですが、ここを読んでると自分のバルコニーを覗かれてる
のかなぁ、という気分になります。
例えば、４階以上なら、ほとんどバルコニーの中なんて見えませんよね。
逆に、１階あたりだと、道路から見下ろすような高さのところもあって確かに丸見え。

私は大目に見てほしいなぁ派です。だって引渡し後わずか１週間あまり。
引越間もない頃で、みなさんある程度認識していると思います。
これが４月に入って、ほとんど入居も完了した時期にもかかわらずゴミを
溜め込んでいるところがあって目に余るようであれば、管理組合、管理業者に
申し出てはいかがでしょうか。

[404: 匿名さん]

スレ主さんお疲れ様でした。
パークの人は大変ですねスレ主さんが見張ってますよ。
どの部屋の人かはここでは言いませんが（自分も言わないので）総会の時にでも発表してもらいたいです。

[405: 匿名さん]

>>404
最初の総会っていつごろになるの？場所はどこでやる？場所ないし。
普通はどういうところを使うんでしょう？

[406: 匿名さん]

公民館とか

[410: 匿名さん]

横ですが・・削除されてますね。408はともかくとして、
407の書き込みが消されてるのはどうかと思います。
住民が住んでみて、マイナスな(と思われる）意見を書き込んで何が悪いの？？
マンションの素晴らしい点しか書き込んではいけないのですか？
このサイトの管理人は横暴ですね。どうせこの書き込みも削除されるん
でしょうけど。

[411: 匿名さん]

410さん。確かにその通りだと思います。
我が家も全く同じ事を悩んでいたので皆さんの意見が聞きたかったです。

結露に関しては最近冷え込むせいか、かなりの量の水が滴ってます。
他の住人の方がどのような対応をとられているかご意見が聞きたいです。

上の階の音、私もかなりうるさいと思っていました。
我が家だけうるさいなら、上の階の人に「もう少し静かに…」とお願いにいけますが
平均的な生活をしていてこの伝わり方だとお願いにも行けないので今後が心配です。

最後に学校の事を書かれていましたが…これに関しては微妙だと思います。
元々あったものですからね…。でも正直私もかなりうるさいと思います。
中学生が奇声をあげたりすると「うるさーい」と言いたくなります。
まあこれに関しては事前に分かっていたので我慢しようと思っていますが
校内放送と夜間騒音は私も限度を超えています。デシベル数を図って公害レベルなら
ボリュームを下げてください訴えてもいいかもと思っているのですが…。

皆さんがどうお考えか、意見が聞きたいです。

[412: 匿名さん]

学校がすぐ近くなら，それなりに騒音は覚悟しなければならないと思います。騒音が出ることは，初めから予想されることです。私なら学校の近くには新居を建てません。

[413: 匿名さん]

　このマンションの住人は、ご自身が選ばれた物件の価値を下げるような
発言がお好きなのでしょうか。マンション内の住人で議論したいなら、
マンション加入のネットの掲示板を利用すれば住む話なのではないので
しょうか。
　しかも、ネットのこの掲示板を見る住人は、ごくごく一部ですよ。
マンションの物理的な掲示板に貼りだして議論した方が、よほど
有意義な議論ができると思いますよ。
一度、つなぐネットの説明を読まれることをお勧めします。

[414: 入居済み住民さん]

上の階の音は気になってます。同時に自分も下の階にどんな音が漏れているのか気になります。
もちろんまったく無音とは思ってませんでしたが、結構気になりますね。
他のお部屋はどうなんでしょう。賃貸じゃないんだし、上に「静かに！」とはなかなか
言えませんし、下から「うるさい！」と文句言われても、困っちゃいますし。

なおマンション加入の掲示板は、あまり書き込みがないみたいですね。
ログインしないと書き込めないのは、どこかで個人を特定されそうで不安に
思うんじゃないかな？

[415: 匿名さん]

中学校が近くにあるなんて、最初から分っていたことだから仕方ないと思います。でも結露は想像以上でした・・・。

[416: 入居済み住民さん]

住んでみて、いろいろ気になっていることがあると思いますが、次はいかがでしょう。

・洗面のティッシュボックス入れがどうにも使いにくいです。
　ぎっしり詰まっていると、うまく取り出せません。いい方法はないでしょうか。

・新聞をポストまでとりに行くのが面倒です。
　玄関先に配達されるといいですが、これは管理組合で決めることですね。

・駐車場のシャッターは、自動で閉まる（降りる）と思ってましたが、完全手動ですね。
　けっこう開いているときが多いですが、自分もついつい閉め忘れます。

・エントランス、ちょっと殺風景ですね。台とかカウンターとかあるのに、何も置いてないから
　ですね。夜間は照明だけ煌々としていて、なんだかもったいない。

・防音は、上の階の音がするのは確かで、もっと響かないと思ってました。
　でも気になるほどではないレベルです。

[417: 匿名さん]

近隣住人です。

>「生ゴミのゴミ箱もベランダには置いちゃいけないんでしょうか」

個人的にベランダにゴミは駄目だと思います。
ましてや生ゴミなどもってのほかだと思います。
全ての階でカラスに、１〜２階は加えてノラ猫にゴミを荒らされ、
におい等不衛生になること間違いないですよ。
更にノラ猫やカラスはそういう場所を覚えますので、
近所一帯がノラ猫とカラスの住みかにならないか、近隣住人として非常に心配です。

生ゴミだけでなく通常のゴミももちろん駄目だと思います。
ゴミや新聞・ダンボールなどは、放火の格好のターゲットになります。
特にこのマンションのベランダは道のすぐ傍ですし
１階は道より低いところもあるので、道に捨てられた
タバコの吸殻が風で流され、ベランダのゴミに。何てこともありうると思います。
さすがにマンション全焼まではいかないでしょうが、近隣への飛び火等も正直心配です。

特別な取り決めやルールはなくても、世間一般的にはこういう理由から
個々で「置くべきではない」と言う認識の方がほとんどだと思います。
ここの住人の皆さんも一度他のマンションのベランダを見て下さい。
賃貸やワンルーム以外でゴミを置いているマンションはあまりないと思います。
自分のマンションや町を良くしたい、価値を高めたいという思いがあるから
これは普通の行為であり基本だと思います。

こういう書き方をすると「○○が基本、とか仰る方には「？」ですね。」
という発言をされるかもしれないですが、そう言わずに一度真剣に考えてください。
「ベランダにゴミを置かない」のは、このマンション以外では基本だと思います。

>「ベランダにゴミは仕方ないと思う」
>「人それぞれじゃない？」
>「ゴミをバルコニーに置こうが勝手」
>「そこまで言われる筋合いない」

こういう発言が平気で出てくるのは正直信じられません。
お願いですから、この町に来たからにはこの町の価値を高める努力をして下さい。

あと以前住人の方も書いてましたが、ベランダの外に物を干している人がいます。
もし落ちてしまって、その時下に人がいたらとても危険です。
「今後、管理組合で」などと悠長なことを言わずに
お願いですから近隣住人の安全の為にすぐにやめてください。

[418: 匿名さん]

もう入居してるんでしょ？直接言いに行ったら？

[419: マンコミュファンさん]

管理規約を読んでもないのに417発言内容はおかしいなと思いました。
言っておくと、おいらはここの住民ではありません。

[420: 匿名さん]

419さん
発言内容、どこがおかしいのですか？
私は真っ当な意見だと思いましたが・・・
マンションのベランダにゴミなどもってのほかです。