グランノア瑞穂公園 Ｐａｒｔ．２

[パート２ 主]

管理人さんより新スレッドの依頼がありましたので、Part.2を始めます。
入居は2月下旬と先なので、契約者・購入者どうしの情報交換の場に
したいと思います。よろしくお願いします。

[4: 匿名さん]

グランノア、ゼルクシティ、シャリエ、ＶＣ、さてさて同じ時期に＃２がたったわけだが。。

[5: 匿名さん]

購入者です。最近、建設工事の方は順調なのかなあ？
また、マンションから「ぱったり」連絡がなくなったが・・・（次の予定ってなにもないの？？）

[6: 匿名さん]

公式サイト、８月末更新予定でしたが、いきなり閉鎖されてしまいました。
いくら完売したとはいえ、入居までまだ半年近くあるのだから、ホームページでも
建築状況など情報発信してほしいですね。
確かに１ヶ月近く、まったく連絡が来なくなりましたね。
一ヶ月に一度は、建築状況などを報告してほしいのですが…。
確か９月には、オプション品などの展示販売会がある、と聞いてましたけど。

[7: 匿名さん]

公式サイト、まあ閉鎖もある種の更新といえば更新ですが…。
売るまでは調子のいいこと言っておいて、売れたら対応が疎かになる
「売れたらＯＫ」的な所があって、最近藤和を信用できなくなってきました。
まあ価格を考えたらサービスが悪くても我慢しなくてはいけないのかもしれませんが
サイト閉鎖や建築状況の連絡頻度など、半分約束事を破るような対応が多くて納得できません。

[8: 匿名さん]

９月中ごろまで待っても音信不通なら、連絡してみようと思います。
デベにとっての利益幅はしりませんが、購入者にとっては大きな
買い物なので、一ヶ月もほったらかされてたら、不安になりますぞ。
藤和さん、よろしく頼みます。

[10: 匿名さん]

マンション近所の住人です。
近所の人からここの話を聞いて前のスレを読ませていただきました。

近所の住人にとってはいっせいに何十世帯が引っ越してくるだけでも
かなりの脅威なのに、消されずに残っている部分を読んだだけも
不快に思ってしまう人が多くて不安になりました。
消されてしまっている部分はどんな事になっていたのかと思うと怖いです。

もちろんそんな人はごく一部で、住人の大半は普通の方だとは思うのですが
ここの事を教えてくれた人は「ちょっと注意して付き合うようにしよう」と
言ってました。ここでの話、私の周りでは広まっているので
周りの目があることを注意されて行動されたほうがいいと思います。

失礼な言い方になってしまっていたら申し訳ありません。
良いお付き合いをしていけるといいなと思っているからの発言と思っていただければ幸いです。

[11: パート２ 主]

>>10
パート２主　です。

私も含め、契約者の多くは、今回の物件もですが、周囲の環境も大変気に入っていると思います。
まだ取り壊し前の上物が残っていて、引渡しまで１年近くあるにもかかわらず契約をしたのも、
それぞれが、物件や周辺環境をよく調べ納得されて、のことだと思います。

その、余りある愛着心のあまり、この物件や環境を誇らしげに語ったのだと思います。
結果として、契約者ではない方の煽りや中傷、非難が相次ぎました。
前のスレが荒れたのも、契約者ではない方の書き込みによるところが大きいと思います。

前のスレで書き込んだ契約者の方は、周辺住人の方々が警戒されるようなことは
ないと、私見ながら私は信じています。

入居は２〜３月になると思いますが、どうぞよろしくお願いします。

[12: 匿名さん]

このサイトを知っている契約者のほとんどは、怖くて書き込みできないように思います。
私もずっと眺めていた一人ですが・・・
なので、ほかのスレのように具体的な相談などの書き込みが少ないのだと思います。
入居が近くなるころには、よい書き込みが増えることを願っています。

[15: パート２ 主]

ここでは、購入者、契約者の情報交換の場にしたいと思います。

ビルトインオプションやプラン変更はもう締め切られましたので、
家電品などについても情報交換しましょう。
洗濯機、食洗機、エアコンなどは、どのようにされますか？
私は、食洗機、エアコンは、今使っているものを移設しますが、
リビングは広いので、大型を買うつもりです。
洗濯機は古いのでドラム式に買い換えようと思います。

また今後の、引っ越しや入居、ローン等についても情報交換しましょう。

あと建築進行状況はいかがでしょうか？藤和からは音沙汰ないので残念。

[16: 匿名さん]

購入者です。
やっと、購入者同士の情報交換ができそうで嬉しいですね。
傍観者から卒業しようと思います。

皆さんローンはどうされてますか？

私は、とりあえず、三重銀行のＭＩＸプランを押さえましたが・・・
スレ主さんは、どうされるご予定ですか？？？

[19: パート２ 主]

１８は名前を書き忘れましたが、「パート２ 主」です。

ローンは、当初藤和提携のＵＦＪで事前審査を受けましたが、
その後、地元の信用金庫に交渉しています。
実際、どこの銀行でもあまり条件は変わりませんが、
短期固定か長期固定かで、金利の様子を見ています。

[20: パート２ 主]

１８は名前を書き忘れましたが、「パート２ 主」です。

ローンは、当初藤和提携のＵＦＪで事前審査を受けましたが、
その後、地元の信用金庫に交渉しています。
ただ実際のところ、どこの銀行でもあまり条件は変わりませんが、
短期固定か長期固定かで、金利の様子を見ています。

[22: 匿名さん]

17.21さん。いったい何をここで話したいのでしょうか？よく分かりません。
とても感じ悪くないですか？購入者としては、楽しく良い雰囲気でいきたいのですが・・・
（また何か言われちゃうのかな？怖い・・）
話を変えて・・・
完売したマンションでは、ローン相談会や、インテリア商談会などはないのでしょうか？
ほかのマンションを購入した知り合いは、まだ完売ではないから客寄せのためもあるのでしょうが
ちょくちょく相談会などに参加しているので、うちは大丈夫なのかなあと思っちゃいます。
そろそろ藤和さんから連絡あるのでしょうか？
マンションは着々と工事が進んでいますが・・・

[23: パート２ 主]

購入者、契約者の方々で楽しく有益な情報交換をしていきましょう。

さて藤和からの連絡ですが、まったくありませんね。
工事の進み具合は、ヒル側の方で進んでいるようですが。
せめて、公式サイト上で情報提供してくれるといいんですが。
逆に無駄な郵便物はもう要らない。
ここを見た方が藤和に問合せすれば、それなりに対応してくれるかもしれません。

私はそろそろ問合せしてみようと思います。
間取りのプラン変更もしており確認したいので、業者まかせでは心配です。

[29: 匿名さん]

違う藤和の物件を購入しましたが、うちの営業の方は売りっぱなしじゃないですよ。ちゃんと対応してくれるし、いい営業です。ここの物件を買ってない人は、とやかく言うなよ。ひがんでるようにしかみえない、情けないですね。

[30: パート２ 主]

決して藤和が「売りっぱなし」とは言ってないんですね。

モデルルームのオープン時期や、購入にいたるまでの商談、さらには
提携ローンの事前審査の仲介や、オプション説明会など、いろいろ丁寧に
対応してくれてます。

ただ、完売から今まで、微妙に長〜いブランクがあって、情報提供が少なく
なってきたために、他の購入者の状況を確認したいと思ったわけです。

経験的に、ここで何か書き込むと藤和から資料が届くような気がするので、
近々新たな資料が届くのではないか、と期待しています。

[31: パート２ 主]

有利なローン情報を得られた方いらっしゃったら、情報提供をお願いします。
やはり提携ローンがＵＦＪだし、もともとがＵＦＪ銀の社宅だから、
ＵＦＪを利用する方が多いでしょうか？

[33: パート２ 主]

１１〜１２月頃にローン説明会があるようですね。
でもできれば１０月くらいに、金利情勢などを判断できる材料を提供して
もらいたいですけど。
なんたって、最後は自己責任ですから、自分で納得して決めないと…。

[34: 匿名さん]

金利情勢が判断できる材料なんてこのご時世、ないと思います・・。
アドバイスほしいのであれば、銀行行った方が早いと思うのは私だけでしょうか？プロだし。
ファイナンシャルプランナーと相談ができるところもあるみたい。
長期か短期か、迷うけど、ネットなどで勉強中です。
組み合わせられるミックス（？）っていうのもあって、リスクが分散できるみたいですよ。

[35: パート２ 主]

たぶん何か送られてくるだろう、来るだろう、と待っているうちに、
ついに１０月になってしまいました。

やってくれますな、藤和さん。何を考えているんでしょうか。
期待していたのに、ちょっと裏切られた気分です。

購入者のみなさん、建設の進捗状況は気になりませんか？

近くに住んでいればまだしも、なかなか見に行けないとなると不安です。
現場に行ったとしても、フェンス一杯で、中の様子は覗くだけですし。

ここのスレを藤和がチェックして、アクションを起こしてほしいものです。

[36: 匿名さん]

完売前は藤和も評判を気にしてここを見ていたみたいですが
完売後は見もしていないでしょうね。モデルルームも完全撤去され、
営業は他の新たなマンションの販売でこちらの事は忘れてしまっているのでしょう。
「売れたらOK」が本当になってしまって悲しいです。
きっと何も考えていませんよ、藤和は…。

藤和は販売後の対応の悪さだけでなく、
他のマンションでは管理にも問題があるみたいです。

ttp://space.geocities.jp/chikuchikubuster/

うちは大丈夫でしょうか？
すでに入居前から近隣住人にも目をつけられているみたいですし
引越す前から不安でいっぱいです。

[37: 匿名さん]

スレ主さんはやたら購入後の藤和の動きなどを気にしていますが、
どこの大手テベも必要がなければ何もしませんよ。
ちょいと冷静に。

[38: 匿名さん]

購入者です。
スレ主さんは、「裏切られた気分」と書いておられますが、
うちは、分からない事があると藤和さんに聞くようにしています。
きちんと答えてくれるし、対応も良いですよ。

何でもそうでしょうが、情報は待ってて入るものではなく
取りにいく姿勢が大事なのではないでしょうか？

もう少し、購入者がお互いに話ができる話題に振った方がよいと思いますが・・・・
如何でしょうか？？？

[39: 匿名さん]

36さんへ
＞すでに入居前から近隣住人にも目をつけられているみたいですし

私の知人がこのマンションの近くに住んでいますが、
このマンションは100戸の方が入居しますし
どんな方が引っ越してこられるのかが心配なだけなのですよ。
その方が言うには、決して悪い意味で目を付けられている訳ではなく
注目しているという事ですよ。

[40: パート２ 主]

>>37,38
私も必要なことがあれば、藤和に連絡して確認するようにしています。
ですが、建築工事の進捗状況は、購入者に対して都度レポートする、というのは
約束だったと思いますが、それも「取りにいく姿勢」で聞かなきゃならないの
でしょうかね。
先日ここにも書きましたが、９月いっぱいは待とうと思っていたので、
１０月になって気持ちを書きました。そろそろ藤和に問い合わせようと
思います。

[42: パート２ 主]

ご意見ありがとうございました。購入者の方のご意見なら、削除依頼などしません。

>>15 で以前書きましたが、情報交換の話題は以下のように提供しているので、
ぜひ購入者の方は情報提供しましょう。よろしくお願いします。

＝＝

ここでは、購入者、契約者の情報交換の場にしたいと思います。
…
家電品などについても情報交換しましょう。
洗濯機、食洗機、エアコンなどは、どのようにされますか？
…
また今後の、引っ越しや入居、ローン等についても情報交換しましょう。
＝＝

[44: パート２ 主]

>>43
誤解を与えてしまったようなので、補足します。
「購入者の方のご意見なら、削除依頼などしません。」というのは、
同じ購入者の立場での書き込みであれば、それが批判的であっても
自由だと思います。
ただ、グランノアはすでに完売した物件。
購入者でも近隣の方でもない方が、まったく関係のない話題で荒らしたり
意味のない批判をすることがあるので、その際は、内容や場合によって
削除依頼をすることもある、ということです。

ちなみに、スレ主ですから、１日１〜２回はチェックするようにしています。

[45: 匿名さん]

38さん、41さんに賛成です。
もっと、購入者が会話ができる内容にして欲しいものですね。

この掲示板はほとんどが、スレ主さんの意見の主張、交換の場で
スレ主さん以外の購入者同士の意見の場ではないですね。
だから、他の購入者が書き込めないのでは？

[46: パート２ 主]

>>45
購入者でしたら、なにか会話されたらいかがですか。
賛成、賛同…と繰り返しても、何も進展しないと思います。
話題は必ずスレ主が提供しなければならない、というものでも
ないでしょうから、自由にご意見など書かれたらよろしいと思います。

[47: パート２ 主]

火曜に、久しぶりに建築現場を見てきました。
平日で中学校やってましたが、騒がしいこともなく、閑静で落ち着いた街並みで、
「中学校の目の前」という批判も以前ありましたが、あらためて立地の良さを
実感しました。
ヒルレジデンスの北東側の高層？の棟は、ずいぶん建ち上がっていました。
ヒル側は全体的に、着々と進んでいる印象です。
パークレジデンスは、より低層なので、まだこれからという感じでした。
１００戸をいだいた全体の姿を早く見たいものです。
他の購入者の方の、現地レポートを聞かせてください。

[49: パート２ 主]

ご意見ありがとうございます。

ただ、すでに何回か話題提供していますが、私もスレ主とはいえ１００組の
購入者中の一人にすぎません。しょせん手持ちの話題は限られています。
他の購入者のことを考えて、スレを立ち上げて、情報交換の場をつくっている
つもりですが、批判やその賛同ばかりで、具体的かつ建設的な意見がなかなか
出てこないように思います。購入者の方からの、情報提供を期待しています。

それでも、批判ばかりなら、せっかくの情報交換の場をあきらめざるを
得なくなりますが、それはとても残念です。
購入者の方、どうぞよろしくお願いします。

>>48
掲示板へご意見されても、楽しい会話にはなりません。
内装やインテリアについて会話したいなら、まずはご自身からきっかけを
提供されてはいかがですか？