管理人さんより新スレッドの依頼がありましたので、Part.2を始めます。
入居は2月下旬と先なので、契約者・購入者どうしの情報交換の場に
したいと思います。よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2006-08-23 01:39:00
現在の物件
グランノア瑞穂公園パークレジデンス
- 所在地：愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1-28-1他(地番)
- 交通：パークレジデンス／地下鉄名城線「瑞穂運動場東駅」徒歩4分、地下鉄名城線・桜通線「新瑞橋駅」徒歩9分
- 間取：3LDK
- 専有面積：75.57m2
グランノア瑞穂公園 Ｐａｒｔ．２
| No.4 |
by 匿名さん 2006-08-25 19:01:00
投稿する
削除依頼
グランノア、ゼルクシティ、シャリエ、ＶＣ、さてさて同じ時期に＃２がたったわけだが。。
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| No.5 |
購入者です。最近、建設工事の方は順調なのかなあ？
また、マンションから「ぱったり」連絡がなくなったが・・・（次の予定ってなにもないの？？） |
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| No.6 |
公式サイト、８月末更新予定でしたが、いきなり閉鎖されてしまいました。
いくら完売したとはいえ、入居までまだ半年近くあるのだから、ホームページでも 建築状況など情報発信してほしいですね。 確かに１ヶ月近く、まったく連絡が来なくなりましたね。 一ヶ月に一度は、建築状況などを報告してほしいのですが…。 確か９月には、オプション品などの展示販売会がある、と聞いてましたけど。 |
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| No.7 |
公式サイト、まあ閉鎖もある種の更新といえば更新ですが…。
売るまでは調子のいいこと言っておいて、売れたら対応が疎かになる 「売れたらＯＫ」的な所があって、最近藤和を信用できなくなってきました。 まあ価格を考えたらサービスが悪くても我慢しなくてはいけないのかもしれませんが サイト閉鎖や建築状況の連絡頻度など、半分約束事を破るような対応が多くて納得できません。 |
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| No.8 |
９月中ごろまで待っても音信不通なら、連絡してみようと思います。
デベにとっての利益幅はしりませんが、購入者にとっては大きな 買い物なので、一ヶ月もほったらかされてたら、不安になりますぞ。 藤和さん、よろしく頼みます。 |
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| No.10 |
マンション近所の住人です。
近所の人からここの話を聞いて前のスレを読ませていただきました。 近所の住人にとってはいっせいに何十世帯が引っ越してくるだけでも かなりの脅威なのに、消されずに残っている部分を読んだだけも 不快に思ってしまう人が多くて不安になりました。 消されてしまっている部分はどんな事になっていたのかと思うと怖いです。 もちろんそんな人はごく一部で、住人の大半は普通の方だとは思うのですが ここの事を教えてくれた人は「ちょっと注意して付き合うようにしよう」と 言ってました。ここでの話、私の周りでは広まっているので 周りの目があることを注意されて行動されたほうがいいと思います。 失礼な言い方になってしまっていたら申し訳ありません。 良いお付き合いをしていけるといいなと思っているからの発言と思っていただければ幸いです。 |
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| No.11 |
>>10
パート２主 です。 私も含め、契約者の多くは、今回の物件もですが、周囲の環境も大変気に入っていると思います。 まだ取り壊し前の上物が残っていて、引渡しまで１年近くあるにもかかわらず契約をしたのも、 それぞれが、物件や周辺環境をよく調べ納得されて、のことだと思います。 その、余りある愛着心のあまり、この物件や環境を誇らしげに語ったのだと思います。 結果として、契約者ではない方の煽りや中傷、非難が相次ぎました。 前のスレが荒れたのも、契約者ではない方の書き込みによるところが大きいと思います。 前のスレで書き込んだ契約者の方は、周辺住人の方々が警戒されるようなことは ないと、私見ながら私は信じています。 入居は２〜３月になると思いますが、どうぞよろしくお願いします。 |
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| No.12 |
このサイトを知っている契約者のほとんどは、怖くて書き込みできないように思います。
私もずっと眺めていた一人ですが・・・ なので、ほかのスレのように具体的な相談などの書き込みが少ないのだと思います。 入居が近くなるころには、よい書き込みが増えることを願っています。 |
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| No.15 |
ここでは、購入者、契約者の情報交換の場にしたいと思います。
ビルトインオプションやプラン変更はもう締め切られましたので、 家電品などについても情報交換しましょう。 洗濯機、食洗機、エアコンなどは、どのようにされますか？ 私は、食洗機、エアコンは、今使っているものを移設しますが、 リビングは広いので、大型を買うつもりです。 洗濯機は古いのでドラム式に買い換えようと思います。 また今後の、引っ越しや入居、ローン等についても情報交換しましょう。 あと建築進行状況はいかがでしょうか？藤和からは音沙汰ないので残念。 |
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| No.16 |
購入者です。
やっと、購入者同士の情報交換ができそうで嬉しいですね。 傍観者から卒業しようと思います。 皆さんローンはどうされてますか？ 私は、とりあえず、三重銀行のＭＩＸプランを押さえましたが・・・ スレ主さんは、どうされるご予定ですか？？？ |
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| No.19 |
１８は名前を書き忘れましたが、「パート２ 主」です。
ローンは、当初藤和提携のＵＦＪで事前審査を受けましたが、 その後、地元の信用金庫に交渉しています。 実際、どこの銀行でもあまり条件は変わりませんが、 短期固定か長期固定かで、金利の様子を見ています。 |
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| No.20 |
１８は名前を書き忘れましたが、「パート２ 主」です。
ローンは、当初藤和提携のＵＦＪで事前審査を受けましたが、 その後、地元の信用金庫に交渉しています。 ただ実際のところ、どこの銀行でもあまり条件は変わりませんが、 短期固定か長期固定かで、金利の様子を見ています。 |
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| No.22 |
17.21さん。いったい何をここで話したいのでしょうか？よく分かりません。
とても感じ悪くないですか？購入者としては、楽しく良い雰囲気でいきたいのですが・・・ （また何か言われちゃうのかな？怖い・・） 話を変えて・・・ 完売したマンションでは、ローン相談会や、インテリア商談会などはないのでしょうか？ ほかのマンションを購入した知り合いは、まだ完売ではないから客寄せのためもあるのでしょうが ちょくちょく相談会などに参加しているので、うちは大丈夫なのかなあと思っちゃいます。 そろそろ藤和さんから連絡あるのでしょうか？ マンションは着々と工事が進んでいますが・・・ |
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| No.23 |
購入者、契約者の方々で楽しく有益な情報交換をしていきましょう。
さて藤和からの連絡ですが、まったくありませんね。 工事の進み具合は、ヒル側の方で進んでいるようですが。 せめて、公式サイト上で情報提供してくれるといいんですが。 逆に無駄な郵便物はもう要らない。 ここを見た方が藤和に問合せすれば、それなりに対応してくれるかもしれません。 私はそろそろ問合せしてみようと思います。 間取りのプラン変更もしており確認したいので、業者まかせでは心配です。 |
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| No.29 |
違う藤和の物件を購入しましたが、うちの営業の方は売りっぱなしじゃないですよ。ちゃんと対応してくれるし、いい営業です。ここの物件を買ってない人は、とやかく言うなよ。ひがんでるようにしかみえない、情けないですね。
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| No.30 |
決して藤和が「売りっぱなし」とは言ってないんですね。
モデルルームのオープン時期や、購入にいたるまでの商談、さらには 提携ローンの事前審査の仲介や、オプション説明会など、いろいろ丁寧に 対応してくれてます。 ただ、完売から今まで、微妙に長〜いブランクがあって、情報提供が少なく なってきたために、他の購入者の状況を確認したいと思ったわけです。 経験的に、ここで何か書き込むと藤和から資料が届くような気がするので、 近々新たな資料が届くのではないか、と期待しています。 |
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| No.31 |
有利なローン情報を得られた方いらっしゃったら、情報提供をお願いします。
やはり提携ローンがＵＦＪだし、もともとがＵＦＪ銀の社宅だから、 ＵＦＪを利用する方が多いでしょうか？ |
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| No.33 |
１１〜１２月頃にローン説明会があるようですね。
でもできれば１０月くらいに、金利情勢などを判断できる材料を提供して もらいたいですけど。 なんたって、最後は自己責任ですから、自分で納得して決めないと…。 |
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| No.34 |
金利情勢が判断できる材料なんてこのご時世、ないと思います・・。
アドバイスほしいのであれば、銀行行った方が早いと思うのは私だけでしょうか？プロだし。 ファイナンシャルプランナーと相談ができるところもあるみたい。 長期か短期か、迷うけど、ネットなどで勉強中です。 組み合わせられるミックス（？）っていうのもあって、リスクが分散できるみたいですよ。 |
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| No.35 |
たぶん何か送られてくるだろう、来るだろう、と待っているうちに、
ついに１０月になってしまいました。 やってくれますな、藤和さん。何を考えているんでしょうか。 期待していたのに、ちょっと裏切られた気分です。 購入者のみなさん、建設の進捗状況は気になりませんか？ 近くに住んでいればまだしも、なかなか見に行けないとなると不安です。 現場に行ったとしても、フェンス一杯で、中の様子は覗くだけですし。 ここのスレを藤和がチェックして、アクションを起こしてほしいものです。 |
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| No.36 |
完売前は藤和も評判を気にしてここを見ていたみたいですが
完売後は見もしていないでしょうね。モデルルームも完全撤去され、 営業は他の新たなマンションの販売でこちらの事は忘れてしまっているのでしょう。 「売れたらOK」が本当になってしまって悲しいです。 きっと何も考えていませんよ、藤和は…。 藤和は販売後の対応の悪さだけでなく、 他のマンションでは管理にも問題があるみたいです。 ttp://space.geocities.jp/chikuchikubuster/ うちは大丈夫でしょうか？ すでに入居前から近隣住人にも目をつけられているみたいですし 引越す前から不安でいっぱいです。 |
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| No.37 |
スレ主さんはやたら購入後の藤和の動きなどを気にしていますが、
どこの大手テベも必要がなければ何もしませんよ。 ちょいと冷静に。 |
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| No.38 |
購入者です。
スレ主さんは、「裏切られた気分」と書いておられますが、 うちは、分からない事があると藤和さんに聞くようにしています。 きちんと答えてくれるし、対応も良いですよ。 何でもそうでしょうが、情報は待ってて入るものではなく 取りにいく姿勢が大事なのではないでしょうか？ もう少し、購入者がお互いに話ができる話題に振った方がよいと思いますが・・・・ 如何でしょうか？？？ |
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| No.39 |
36さんへ
＞すでに入居前から近隣住人にも目をつけられているみたいですし 私の知人がこのマンションの近くに住んでいますが、 このマンションは100戸の方が入居しますし どんな方が引っ越してこられるのかが心配なだけなのですよ。 その方が言うには、決して悪い意味で目を付けられている訳ではなく 注目しているという事ですよ。 |
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| No.40 |
>>37,38
私も必要なことがあれば、藤和に連絡して確認するようにしています。 ですが、建築工事の進捗状況は、購入者に対して都度レポートする、というのは 約束だったと思いますが、それも「取りにいく姿勢」で聞かなきゃならないの でしょうかね。 先日ここにも書きましたが、９月いっぱいは待とうと思っていたので、 １０月になって気持ちを書きました。そろそろ藤和に問い合わせようと 思います。 |
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| No.42 |
ご意見ありがとうございました。購入者の方のご意見なら、削除依頼などしません。
>>15 で以前書きましたが、情報交換の話題は以下のように提供しているので、 ぜひ購入者の方は情報提供しましょう。よろしくお願いします。 ＝＝ ここでは、購入者、契約者の情報交換の場にしたいと思います。 … 家電品などについても情報交換しましょう。 洗濯機、食洗機、エアコンなどは、どのようにされますか？ … また今後の、引っ越しや入居、ローン等についても情報交換しましょう。 ＝＝ |
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| No.44 |
>>43
誤解を与えてしまったようなので、補足します。 「購入者の方のご意見なら、削除依頼などしません。」というのは、 同じ購入者の立場での書き込みであれば、それが批判的であっても 自由だと思います。 ただ、グランノアはすでに完売した物件。 購入者でも近隣の方でもない方が、まったく関係のない話題で荒らしたり 意味のない批判をすることがあるので、その際は、内容や場合によって 削除依頼をすることもある、ということです。 ちなみに、スレ主ですから、１日１〜２回はチェックするようにしています。 |
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| No.45 |
38さん、41さんに賛成です。
もっと、購入者が会話ができる内容にして欲しいものですね。 この掲示板はほとんどが、スレ主さんの意見の主張、交換の場で スレ主さん以外の購入者同士の意見の場ではないですね。 だから、他の購入者が書き込めないのでは？ |
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| No.46 |
>>45
購入者でしたら、なにか会話されたらいかがですか。 賛成、賛同…と繰り返しても、何も進展しないと思います。 話題は必ずスレ主が提供しなければならない、というものでも ないでしょうから、自由にご意見など書かれたらよろしいと思います。 |
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| No.47 |
火曜に、久しぶりに建築現場を見てきました。
平日で中学校やってましたが、騒がしいこともなく、閑静で落ち着いた街並みで、 「中学校の目の前」という批判も以前ありましたが、あらためて立地の良さを 実感しました。 ヒルレジデンスの北東側の高層？の棟は、ずいぶん建ち上がっていました。 ヒル側は全体的に、着々と進んでいる印象です。 パークレジデンスは、より低層なので、まだこれからという感じでした。 １００戸をいだいた全体の姿を早く見たいものです。 他の購入者の方の、現地レポートを聞かせてください。 |
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| No.49 |
ご意見ありがとうございます。
ただ、すでに何回か話題提供していますが、私もスレ主とはいえ１００組の 購入者中の一人にすぎません。しょせん手持ちの話題は限られています。 他の購入者のことを考えて、スレを立ち上げて、情報交換の場をつくっている つもりですが、批判やその賛同ばかりで、具体的かつ建設的な意見がなかなか 出てこないように思います。購入者の方からの、情報提供を期待しています。 それでも、批判ばかりなら、せっかくの情報交換の場をあきらめざるを 得なくなりますが、それはとても残念です。 購入者の方、どうぞよろしくお願いします。 >>48 掲示板へご意見されても、楽しい会話にはなりません。 内装やインテリアについて会話したいなら、まずはご自身からきっかけを 提供されてはいかがですか？ |
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| No.51 |
傍観者です。
スレ主さんの話題喚起では、なかなか情報共有が進まないですね。 文章の末尾にご自身の人間性が出ているのではないでしょうか？ 期待しています。等々・・・ 通常は依頼で締めくくるべきでしょう。 これ以上は書き込みませんが・・・・ ところで、興味本位で申し訳ありませんが、 このスレッドをご覧になっている購入者は いったい何人くらいいらっしゃるのでしょうか？ これほど「尻切れトンボ」なスレは珍しいですね。 購入者の皆さん、「購入者です！！」だけでも書き込んでみては どうでしょうか？ |
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| No.52 |
傍観者です。
スレ主さんの話題喚起では、なかなか情報共有が進まないですね。 文章の末尾にご自身の人間性が出ているのではないでしょうか？ 期待しています。等々・・・ 通常は依頼文で締めくくるべきでしょう。 これ以上は書き込みませんが・・・・ ところで、興味本位で申し訳ありませんが、 このスレッドをご覧になっている購入者は いったい何人くらいいらっしゃるのでしょうか？ これほど「尻切れトンボ」なスレは珍しいですね。 購入者の皆さん、「購入者です！！」だけでも書き込んでみては どうでしょうか？ |
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| No.53 |
スレ主のせいだよ、全部。
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| No.54 |
私もそう思います。
スレ主さんが原因ですね。 |
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| No.55 |
うーん、前のスレッドのつけ。スレ主のせいだけではないと思うが。まあ、しきらず普通に
書き込むしかないんじゃないかな？ |
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| No.56 |
前回のスレでは、購入者が他のマンションを見下した書き込みが原因で荒れたのに
「非購入者に荒された」という都合のいい認識しか持っていないのが原因だと思います。 実際、非購入者がいなくなったパート２でも、結局は購入者同士で揉め始めて荒れていく始末。 ちゃんと自分たちに非があること、自分たちにすべての原因があるのだと認識して反省しないと 今後の書き込みも同じことの繰り返しになると思いますよ。 マンションは完成したあとは住人たちが築き上げていくものだと思います。 たかだか掲示板の書き込みで、自分にとって都合の悪い事（人）は全否定、無視、削除を 繰り返していてはマンションの生活はやっていけないと思います。今後は頑張ってくださいね。 |
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| No.57 |
56です。書き忘れましたが近隣住人です。
これをきっかけにマンション住人同士の関係と共に、マンション近くの住人との関係も 考えていただければ幸いです。松園、市丘の住人は購入者の方々とよい関係が築けることを祈りつつ このスレを注目して見守っています。 |
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| No.58 |
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| No.60 |
オプション等の説明会や、ローンの説明会の資料が届いたようですね。
私はオプションは、入居後でもなんとかなるものはあまり考えていませんが、 ローンは、送られた資料をみて比較検討しています。 みなさんは、ローンはどうされますか？ 私は、藤和の提携ローンで事前審査が通っていますので、 とりあえずはそのまま行こうと思っています。 |
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| No.61 |
初レスします。契約者です。
私は新生またはろうきんを検討しています。 金利はこの先どうなるか、専門家でも予想通りにならないこともありますが、 諸費用は変わるものではなく、保証料・繰上げ返済手数料（一部条件はありますが）が、 かからないのは魅力だと感じています。 |
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| No.62 |
今日、インテリア説明会行った方はいますか？？
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| No.63 |
住宅ローンの事前審査など、進展のあった方はいますか？
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| No.65 |
完成が近づいてきましたね。
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| No.68 |
確かに工事期間短いですよね、それが直接手抜き工事に直結するとは言わないですが
怖い気がしてしまうのも事実ですね。この時期でいまだに大型クレーンも残ったままですし。 工事の遅さと言えば、前のスレで遅々として始まらない工事に対してのコメントで… 「ここのマンションではありませんが梅雨明けぐらいが基礎工事するにはベストだと聞きました。 雨が降っていると施工精度が落ちるらしいです。 水セメント比か職人の技術か何かよくわかりませんが。 それも考えての工期ではないかと予想するのですが。 逆に今急いで造っているマンションの方が大丈夫かと思っちゃいます。 詳しい方いませんか。」 といった書き込みがありましたが、結局ここは梅雨の真っ最中に基礎工事をしていましたね。 梅雨時期の基礎工事って精度的に問題あったりするんですか？工期の短さと共に怖いですね。 |
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| No.69 |
当たり前の話ですが、コンクリは水を吸います。
梅雨時期を挟んだ基礎工事に影響あるかは、 その年の雨量によるとお思いますよ。 |
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| No.70 |
確か今年の梅雨は前半が空梅雨で
後半は各地で記録的な大雨を記録して 梅雨が８月まで続くくらい、長かったですよね。 平均すると例年通りに降水量でしょうか？ |
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| No.71 |
素人が余計な心配してどうするの＾＾；
藤和とゼネコンを信頼するだけです。 契約者の方々は契約の時点で信頼を置いているのではないでしょうか。 工期が長けりゃいいってわけでもないでしょう。 |
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| No.72 |
同じ瑞穂区の「グランスイート新瑞橋」は３月下旬入居で、もうかなり
完成してきているのに、ここは未だに外壁がコンクリ剥き出しのまま。 もしかして入居延期になったんですか？ 延期でなければ入居者の方々は内覧会でのチェックは かなり慎重にされたほうがいいと思います。 仕上げにかける時間が短いと、当然手を抜かれる可能性も高くなるので。 余計なお世話でしょうがご参考までに。 >71 藤和とゼネコンを信頼するだけです。 藤和だから信頼でいないのでは？実際このスレでも購入者から不信感がでていたみたいですし…。 長ければいいものでもないですが、短すぎるのは単純に良くないですよ。 |
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| No.73 |
ふむふむ、確かに、駈上のグランドメゾンも、青シートが取れたとのレスがあったね。
ここの工期は遅れてるの？ 素人だけにわけわからないから心配なんだけど。 |
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| No.74 |
たしか駈上はここより入居が早かったので比較は難しいですが
ここより入居が遅い新瑞橋のほうが明らかに工事が進んでいるのは心配になりますね。 以前話題に上がっていた藤和からの「工事進行報告」が こんな状況でマメに報告がなければ入居者は不安なりますよ。 しっかりフォローお願いしますよ藤和さん。 |
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| No.76 |
大丈夫でしょう。２ヶ月の差は大きいですし。
中学と近いなんてもう出尽くした話題。 いやならこの物件買わず駈上とか他を買っているでしょうし。 |
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| No.82 |
１２月になりましたが、契約者の方はいかがお過ごしでしょうか。
そろそろローンの申し込みの時期だと思います。 私は事前審査が通っている２つの銀行にそれぞれローン申し込みをして、 最終的に金利等の条件を比較して、借入先を決めるつもりです。 ローンなどの情報交換もお願いします。 |
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| No.83 |
非購入者の方々に色々と心配していただいてますね。
>72 「グランスイート新瑞橋」は３月下旬入居で、もうかなり 完成してきているのに、ここは未だに外壁がコンクリ剥き出しのまま。 入居が遅れる事はありません、ご心配なさらないで下さい。 72さんの書き込みを読んでグランスイート新瑞橋の様子を見に行きましたが、 入居まで後３ヶ月しかないのにシートがなくなったマンションに直接 「モデルルーム公開中」の広告が張られていました。 他のマンションの心配をする前にご自分のマンションが 入居前に完売するかどうかを心配されたほうがよろしいと思いますよ。 >75 グランノアと中学校の道は圧迫感があり過ぎて、通ると息苦しくなります。 道が狭すぎる上にUFJの時より建物が道ギリギリに造られてますからね。 あの道を通ればかなりの圧迫感を感じて当然だと思います。 当然リビングからの眺めもかなり圧迫されたものになると思いますが ここの購入者はそれを前提に購入しているので全く問題ありません。 ご心配なさらないで下さい。 >77 昼間から書き込んでいる人ばかりですが、本当にまともな社会人？ 平日が休みの人もいれば、夜間に働いている人もいるのをご存知ですか？ グランノア購入者はあなたと違って「まともな社会人」の方ばかりなので ご心配なさらないで下さい。 |
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| No.86 |
パート２主です。８２は私です。「パート２主」以外では書き込みません。８３は別の方です。
８３さんは、ややきつい表現のようにも思いますが、正論だと思います。 ただ、他の物件が完売するかどうかは、グランノア契約者には関係ないですね。 あと、グランノア購入者が「まともな社会人」ばかりかどうか、これもわかりませんが。 資金さえ提示すれば、誰だって契約できるでしょうから。 ただ、グランドメゾン駈上等の近隣物件では、掲示板での情報交換が盛んなようなので、 ここは、おとなしめの方が多いのかもしれません。 あるいは旧ＵＦＪ社宅なので、ＵＦＪ関係の方がそれなりに多く、現地情報は熟知されて いるのでしょうか。 ところで藤和から引渡しに関する資料は届いたでしょうか、いよいよそんな時期に なってきましたね。 引き続き、情報交換をよろしくお願いします。 |
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| No.87 |
８３さんは、ややきつい表現のようにも思いますが、正論だと思います。
ただ、他の物件が完売するかどうかは、グランノア契約者には関係ないですね。 が、 一言多い。 黙って削除依頼だして活発な意見を促さないと。違いますか？？ |
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| No.89 |
８３さんについて削除依頼などする必要はありません。あらしなどではなく正論ですから。
具体的な意見など書き込んでいただきたく、よろしくお願いします。 藤和から資料が届いている方もあると思います、不明な点、不安な点など 意見交換させてください。よろしくお願いします。 私は資料が届いたら、じっくり読んでみて書き込みます。すみません。 |
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| No.90 |
グランドメゾン駈上側はグランノア瑞穂をまったく話題にあげてませんが（無視）
なぜかこっちは意識しまくってますね。 |
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| No.91 |
わざわざパート２主と表記しない方がよいかと。みんなの反感かってますよ。偉そうにと。
気づいていますか？匿名か違う名前で書き込みしてください。 もう入居まで間もないですし、いいかげんもめるのはやめましょう。瑞穂公園近の素敵な マンションにしたいですね。 |
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| No.100 |
スレではホントに近隣住人か購入者かすらわかんないからな。。。
なんとも言えないけど、もうここに書き込むのはやめよう。。 購入者や近隣住人としたらやるせないね。迷ったけどここを買わなくてよかった。 |
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| No.107 |
スレ主ではありませんが・・・
106の方へ。 このスレは、引越し・入居を控えて情報交換できればとの思いで立ち上がったものと思われますので、そのような主旨に沿った書き込みでしたら購入者でなくてもよろしいのではないでしょうか？ ローンについては特に皆さんがどうされているのか気になるところでもあります。もう直前なので一応決めてはいますが。 あと引越し業者は、やっぱり何社か見積り取った方がいいのでしょうか？ 引越しの経験があまりないので・・・どこも同じかな？と思っちゃってるのですが、ここは良かった！って業者はあります？ |
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| No.109 |
２月末に引き渡しです。
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| No.110 |
購入者です。
引越しの見積もりを取り始めていますが、金額でかなりばらつきがあって、驚いています。 幹事会社は「引越しのサカイ」ですが、サカイは安くやってくれるんですかねぇ。 ３月上旬あたりなら、安いようなのですが。 |
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| No.111 |
キャンセル出ましたね〜。
早く売れると良いですね。 |
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| No.112 |
３月上旬は安いんですか？
うちはのんびり、時期ずらそうかな〜と思ってます。 |
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| No.113 |
購入者です。ついにキャンセルが出てしまいましたか。
一生に一度の買い物だけに、不安があれば多少高いお金を払ってでも キャンセルするのも正しい選択だとは思いますが…残念です。 これが引き金になってキャンセルが続出しなければいいのですが…。 それよりもうすぐ引渡しなのに、未だにコンクリ丸出し部分がかなりありますね。 工事が遅れているとは思いたくないのですが…手を抜かれたりしないかちょっと心配です。 一部完成した外壁も、思っていた以上に安物っぽくてちょっとがっかりしました。 皆さんはご覧になってどう感じましたか？ 購入者だからこその不満や心配です。思ったことを書きましたが気分を害されたらスイマセン。 |
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| No.114 |
「わざわざスレ主を名乗るな」との意見がありましたが、確かに考えてみれば
スレ主に権限も何もありませんし、名乗っても意味がないようなので、 これで最後にします。今後は私も「匿名さん」で書き込みます。 では最後の書き込みとして、思っていることをいくつか。 ・キャンセル物件でましたが、それが続出することはないでしょう。キャンセルには相応の負担がありますので。もっとも急にローンが通らない事情が起きたなら別ですが。 ・工事、私も遅いと感じています。ヒルの方はそこそこ出来上がってきましたが、パークの方なんて本当にコンクリむき出し丸出し。内覧会は２月の第二土日あたりですよね。今はもう１ヶ月をきってますけど、本当に間に合うの？藤和さん。 ・引越しの見積、私もとり始めましたが、幹事会社のところはむちゃくちゃ高い。ぺりかんやどらえもんは市外からの引越しで２０万円くらいですが、幹事会社のところは２倍以上高い見積が出てきました。「グランノア特別価格」ってどのくらい安くなるのか、不安です。 ・ローンはどうされますか。私は２銀行に申し込みました。２月の金利発表にて動き出します。ちなみに私は短期固定でいきます。 ・以前「近隣住民」という方がいましたが、近隣の人が、わざわざ物件名で検索してこの掲示板を見て、あれこれ書き込むことまでするものなんでしょうかね。藤和の話では、ここの購入者には、以前ここに建ってたＵＦＪ社宅に住んでいた住民の方も結構いらっしゃるようで、劇的に住民層が変化することもないと思うんですが。 ではまた。 |
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| No.115 |
パート２主さんへ
「キャンセルが続出することはないでしょう」って…。 キャンセルはローン等だけが原因ではないでしょう！ オブラートに包んだ「不安があれば」という表現の意味が分からないのですか！？ その「相応の負担」を払ってでもキャンセルした人の気持ちを考えてみてください。 |
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| No.116 |
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| No.117 |
>>113
外壁を見ました、確かに安っぽい。イメージ図となんか違うし。 あのタイルで、現時点の工事の進み具合では、ホント手抜き工事されそう。 こんな寒い毎日に屋外で、丁寧な作業ができるはずないな。 マジ、キャンセル出るかも。というか間に合うのか、ホントに。 引渡し３月にずれ込んでもかまわんから、手抜きはやめとくれ。 |
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| No.119 |
>藤和の話では、ここの購入者には、以前ここに建ってた
>ＵＦＪ社宅に住んでいた住民の方も結構いらっしゃるようで 藤和に聞いたんですよね？それが本当なら、個人情報がうるさく言われている中 平気でこういう情報を話す藤和の姿勢が信じられないです。 無論これくらいの情報で問題が発生したりする事はないでしょうが こういうご時世でみんな個人情報に敏感になっているのだから色々と配慮すべきでしょうに…。 以前の書き込みでも色々指摘がありましたが、個人情報に関する意識が あまりに低すぎる。もう少ししっかりしてくださいよ藤和さん！ あと、現場に掛けられている「ご近所のみなさまへ」の 工事予定表の看板には14日(日)は全休になってるのに 今日は普通に総出で工事作業を行っていました。 こんな事を繰り返すと、ご近所から「あのマンションは作るとき予定を 守っていなかった。」と言われかねないのでやめてほしいです。 でも結局日曜に作業しなきゃいけないほど遅れているんですよね？ 進行が早いヒルのほうですら、部屋の内装は全くの未完状態ですし…。 個人的には引渡し延期になってもいいから丁寧に作ってほしいです。 でも延期になったら藤和側の契約違反になるから （今後の信用問題や賠償金発生？）意地でも期限を守るでしょうね…。 今の段階ですら、柱と外壁の継目部分の仕上げ方とか 素人目に見てもひどかったので、今後が心配です…。 |
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| No.120 |
どこもそんな感じだよ。一気に仕上げる感じだよ。自分の買ったマンションを信じなよ。
安っぽいのは何も言えないけど。 |
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| No.121 |
藤和の対応の不誠実さ、施工の遅さ、外観の安っぽさや作りの雑さ…。
119さんの書き込みに関して、購入者の反論の書き込みががないって事は 皆さん同じ事を思ってるって事ですよね…残念ですが私もです。 私は加えて、思っていた以上の日当たりの悪さに愕然としました。 １階なんかははこの時期、真昼の１２時前後の時間帯しか日が当たってません。 私は２階ですが、見た感じそれほど大差はないみたいです…。 前の学校との距離の短さとマンション自体の立地の低さが、想像以上でした。 購入前に日照時間のデータを見せてもらってましたが あれはどうやって測ったものなんでしょうかね？測定場所はバルコニーの最先端？ やはりこういうのは実際に見てみないことには分からないものですね…。 あと２階なのに高さが実質１階なので、部屋が道路から丸見えなのが最悪です。 これじゃあ何の為に２階を買ったのか分かりません。 >120 藤和を信じたいのは山々なんですが、今までの不誠実な対応や 施工の現状を見るとなかなか信じることができないのが現状です。 多かれ少なかれ、皆さんも思っているのではないでしょうか…。 |
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| No.122 |
>121さん
私は加えて、思っていた以上の日当たりの悪さに愕然としました。 １階なんかははこの時期、真昼の１２時前後の時間帯しか日が当たっ・・・・・・部屋が道路から丸見えなのが最悪です。 これじゃあ何の為に２階を買ったのか分かりません。 これは、完全に自分の確認不足じゃない？？ 高い買い物です。現地視察＆図面などできちんと確認しましょう。 もう、遅い？？ |
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| No.123 |
前の学校との距離の無さ？？？
現地に行ってみればわかりそうなものなのに。 |
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| No.127 |
工事の状況はどうなっているんですか？
購入者でお近くの方、レポートをお願いします。 |
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| No.128 |
なんだか、外観、イメージ図とぜんぜん違う気がするが、どうだ？
http://www.towa-nagoya.com/mizuho/land/ |
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| No.129 |
128の補足。特に濃い色のタイルの色合いが、だよ。
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| No.131 |
「一番下」と言い切る根拠は何だね？
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| No.132 |
現地を見てきました。他にも契約者らしきご家族が数組いました。そりゃ気になりますよね。
工事は、順調に、かどうかわかりませんが、進んでいました。 でもパーク側はまだブルーシートがかぶったまま。本当に間に合うのかな、内覧会まであと３週間。 とはいえ、無理に間に合わせるような工事をしてもらいたくないですが。 あと、ヒル東棟の駐車場側の壁面ですが、小さいタイルがあちこちで、合計２０個も 剥がれ落ちて？いました。もう足場も解体しちゃったし、あれはどうするんでしょう。 |
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| No.133 |
入居に関する詳しい資料が届きました、いよいよですねー。
やはり３月最初の週末に入居をされる方が多いんでしょうか。 |
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| No.134 |
１．事前に示されていたイメージ図と外観がかなり違う。
２．進行報告等、契約時の約束をかなり怠っている。 （正確には言い訳程度だけやっているが…） ３．「ご近所の皆様へ」の工事予定表に「全休」と書かれているのに 実際は業者が総出で作業を行っており、虚偽の予定表を 記載する事による藤和側からの信頼関係の放棄。 ４．「３」に見られるように明らかな工事進行の遅れ。 これらの条件を提示して、無条件でキャンセルする事は難しいでしょうか？ |
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| No.135 |
>134
契約者です。私も工事が遅れているように思う一人です。 ただ「工事が遅れていること」を立証は難しいかもしれませんね。 １→あくまでイメージなので、構造が大きく異なっている程度までいかないと。 色合いは「若干の差異がある」と言われたらそれまで。 ２→「言い訳程度」でもやっていれば、それ以上の主張は難しそうですね。 あくまでも「サービスの一環です」と言われたらそれまで。 ３→工事予定表と実際の作業が異なっても、近隣住民がクレームをつけるなら わかるけど、購入者にはあまり関係ないのかも。 それに予定表といっても、天候等に左右されるので、絶対遵守というものではないですし。 「納期に間に合うように作業を進めてます」と言われたらそれまで。 ４→工事進行が遅れていることをどう立証するか難しいですね。 さらに納期に間に合えば、業者としては間違いない対応をしているわけで。 「工事は順調に進んでますよ」と回答されたら、こちらには反論する材料がありません。 というわけで、２月上〜中旬の内覧会で、目を皿のようにして厳しくチェックする のが大事ですかね。 |
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| No.136 |
入居予定者です。
１３３さんの言われるように私の自宅にも資料がきました。 それを読んでいますと、びっくり！！！ エアコンの配線、ブレーカーが１００Ｖ対応にしてあるとのこと。 藤和、それはないだろう。１０何畳もある部屋でしかもエアコンダクトが１つで、１００ｖエアコンなんてあるのか？？ いいかげんにせえよ ＞藤和 安っぽいのは外観だけにしてくれ。内装仕様もしょぼくては・・・・ |
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| No.137 |
みなさん、引越業者は決定しましたか？
幹事会社のサカイからは音沙汰がないですが・・・ |
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| No.139 |
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| No.140 |
>138
132です。 タイルが「はがれおちた」のか、あるいは何か工作物でもすえつけるために 意図的に「はがした」のか、判断はできません。 しかし、あまりにランダムにタイルがない箇所があるので、どうも疑わしいです。 みなさんも現地に行って確認されてはいかがでしょうか。 ところで「ＴＯＷＡ」のロゴって、どこに取り付けられるんでしょうかね。 かっこよくしあげてほしいです。 |
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| No.142 |
それにしても、内覧会も近いのにここのスレは静かだなぁ。
100戸近くあるんでしょ？ みんな大枚はたいてんのに、関心ないんかなー。 |
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| No.143 |
工事状況から推測して、内覧会までに仕上がるのは専有部分のみでしょう。
共有部分の完成は引渡し間際までかかるのではないでしょうか。 いずれにしてもきっちり仕上げて欲しいものです。 |
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| No.145 |
確かにグランドメゾンはすっきりきれいです。ここで書くとすぐ文句言う人がいますが、
立地も時期も近かったので、比較してどちらかに決めた人も多いはず。 グランドメゾンは積水のブランドらしいできばえなので、グランノアも藤和のブランドらしい 仕上がりを期待します。 こんなんで終わったら、藤和さん、今後「グランノア」ブランド、もう出せないよ。 てか、これで中部圏は終わり？ |
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| No.146 |
138・140さん
入居者です。ちょっとだけ建築関係の仕事をしている立場から一言。 現地を見ていませんので何ともいえないとろこはありますが、タイルが落ちる場合は数㎡まとめて落ちます。ランダムに小さいタイルがあちこちで落ちるということは通常はありません。 これは足場繋ぎ（足場を掛けるために意図的にタイルを張っていない場所）ではないかと思います。 ただ、これも個人的観測ですし、ランダムということも通常はないんですが。 |
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| No.147 |
146さんは入居者ですよね。
建築関係にお詳しいということなら、ぜひ現地に足を運ばれて、見解をお聞かせください。 入居者の多くは素人ですから、ぱっと見で判断がつきませんし、うまく言い包められたら それまでですから。 |
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| No.149 |
入居者の人は、不安だったら藤和に問い合わせた方がいいと思うよ。
疑問があれば、どんどん聞いたほうがいい。 後からじゃ取り返しがつかないこともあるのでは？ |
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| No.154 |
いろいろありますが、早い方だと今週末が内覧会ですよね。
電気、ガス、水は使えるのでしょうかねえ？ 使えないと、居住するのに問題がないかどうか検証は難しいですからねえ。 どうなんだろ？？ |
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| No.155 |
>>154
あぁ、今週末が内覧会なんですね。 戸数も多いので、ヒルとパークでは時期をずらしているんでしょうか。 しかし、今週末で内覧会とは…大丈夫かな。駐車場側の外壁タイルも、ついでに チェックしてきてくださいね。内覧会レポートよろしくお願いします。m(__)m 電気、ガス、水道は無理でしょうね。でも内覧会のときに試験的に使えると 安心しますよね。どうやって検証するんでしょう。 使用開始が２８日ですが、入居した夜にお風呂に入れない、なんて。悲惨…。 |
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| No.156 |
今日外観見てきました。ひどい！ひどすぎます！！本当にあの状態で引き渡されるのでしょうか？他のマンションを見ながら帰りましたが、あんなに凸凹してません。クレームを言うなら藤和でしょうか？施工会社なのでしょうか？絶対に納得できません！
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| No.157 |
だから・・それがTOWAスタンダードなんだって。
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| No.158 | ||
| No.159 |
え、、、内覧会の段階で、電気ガス水道が使えない物件なんてあるのですか？
我が家も内覧会が真冬でしたので、床暖入れてもらえてました。もちろん電気代は 施工会社持ちで。水道もチェックした方がいいですよ。配管も大事な チェック項目ですから。藤和に確認したほうがいいのではないでしょうか。 |
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| No.161 |
>160
内覧会は明日なんですか？ とうぜん専有部分も気になるでしょうけど、外壁や廊下など、共有部分もチェックして 不完全なところがあれば、どんどん指摘しましょう。 はっきりいって、バルコニーの仕上げは、ひどいです。 あれで納得する人のほうがおかしいと思う。 |
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| No.162 |
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| No.164 |
>162,163
やはり内覧会は今週末なのですね。 できれば事前にチェックしておいたほうがいいと思いますよ、当日はあまり 時間の余裕もないと思いますし、ご自身の室内の方がどうしても気になると 思いますので。 外観の問題としては、私は次のように見ています。 １．販売時の外観イメージ図と「イメージ」が異なる。 これは主観的で微妙なところですが、色合いが全く異なるように思います。 チラシやポスターのイメージで実物を想像している方は、たぶん「がっかり」です。 思わず「キャンセル」の文字が脳裏をよぎります。 ２．ヒルレジデンス側、東棟の西側外壁で、タイルが２０枚以上抜けている。 また、東棟の階段部分の外壁や、同じく東棟最北側のバルコニー部の天井に 修復されていないキズがあります。現地でよ〜く観察すればすぐ気がつきます。 ３．全戸を通して、バルコニーの仕上げがとても雑！ 見ればすぐ分かりますが、タイル部分は良いとしても、いわゆる「手すり」の 部分やタイルの継ぎ目？など、タイル以外のところを見れば、でこぼこ、ぐにゃぐにゃ が目立ちます。 これらは内覧会までに対応されるかもしれませんが、直接藤和に確認しておいた方が いいのではないでしょうか。購入者のみなさんが、自身の眼で見たままストレートに 確認することが大事だと思います。人生最大の買い物ですから！ |
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| No.165 |
ずいぶん工期が遅れていて、最後はどたばたの仕上げでしたから
当然、不十分なところがあると想像できます。 とくに外壁の仕上げが雑です。 これは将来、雨漏りの原因になれかねないと思いますので 絶対チェックしてください。 住んだあとの雨漏りってとても大変です。 部屋がカビるんですよ。 |
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| No.166 |
バルコニーの手すりも見ましたが、ちゃんとまっすぐになってなかったですよ。
まだ最終工程の段階かもしれませんが、もしも手すりに何か不具合があったら 生命にかかわりますよ。ま、見た目であからさまに問題があるような仕上げには よもやしないと思いますけど。しかし、そのよもやが、あるかもという不安が…。 |
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| No.167 |
なんか、ひどいですねえ。今週末に内覧会があるのですが、心配ですねえ。
来週のみなさんも含め、すこしでも問題があれば、藤和に直させましょう！ 一生の買い物なのですから・・・ |
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| No.168 |
キャンセル住戸とやら、さっぱり買い手がつきませんね。
http://www.towa-nagoya.com/mizuho/index.html そりゃそうですね、このスレ見たら、買おうとは思わない。 あるいは、大幅値引きの戦略を練っているのか？ 販売開始早々に契約した我々って、いったい…。 |
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| No.169 |
今週末に内覧会があるのは、パークのほうですか？ ヒルのほうですか？
でもパークって６０戸以上ありましたよね、内覧会スムーズにこなせるのかな。 |
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| No.170 |
同時期に建設が進んでいる関東方面の「グランノア」ブランドも、トラブル連発みたいですよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9220/ 藤和って、こういう企業だったのか？ |
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| No.171 |
170です。
「グランノア宮前平」に寄せられている投稿を引用します。瑞穂公園はこの先どうなる？ ＝＝ 購入者です。369さんがどこかの回し者かどうかは別問題として、名古屋の「グランノア」の状況もひどいですね。藤和不動産さんのマンション物件、特に「グランノア・・・」ってすべてこのようにトラブル続きなのでしょうか。そうすると、「グランノア・・」ブランド自体に対する評価が低くなり、ひいては資産価値も下がってしまうことを危惧しております。田園都市線沿線で「宮崎台駅」と「宮前平駅」から共に、徒歩７〜８分、周辺に閑静な住宅街、幼稚園・小学校・中学校に囲まれている、といった立地条件の良さに、我も物件に対する評価が甘かったのではと反省しています。藤和不動産さんも立地の良さだけで売れるという判断から、施工管理の甘さを内覧会で露呈する結果となったのではと感じています。専用部分だけでこれだけ不具合が出ているわけですから、共用部分は一体どういう状況なのでしょうか。設計及び施工に関する第三者機関性能評価書がない物件ですので心配です。購入者全員或いは代表者による、共用部分の立会い検査会を是非実施すべきだと存じます。但し我々購入者側に立場に立つ専門家の立会いが必要かもしれませんね。本日より一般内覧可能との事ですが、お時間がある購入者の方は共用分を含めた再度確認をしたほうがいいのでは？ 私も再度確認に行きたいです。次回確認会では時間的な制限で承認印を押すだけになってしまうと意味がありませんから。共用部分確認は入居前では難しければ、入居後入居者協同で直ちに実施すべきかと存じます。今週、現地にて、内覧会指摘箇所対応の為か、施工作業請負会社の方々が続々と投入され、突貫工事で作業をしているようですが、藤和不動産さん、東急建設さんには施工管理を厳しくしていただきたいと存じます。我々グランノア宮前平入居予定者に対する信頼度回復の為、誠意ある対応をお願いしたいです。 |
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| No.173 |
今日の内覧会は、みなさんいかがでしたか？
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| No.174 |
どなたか、内覧会へ行かれた方はみえませんか？ 感想を教えていただきたいのですが。
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| No.175 |
本日内覧会参加しました。
まず部屋の内装について、細かい指摘は３０箇所ぐらいありましが、 全体的な仕上り具合は想像よりよかったように思います。 ただ外壁については、掲示板でさんざん指摘されてきた通りの雑な仕上りで、 特に吹き付け塗装での仕上げ部分が大変気になりました。 （マスキングが確りされていないのか外壁周辺への塗装の飛び散り、所々凸凹している等） また、タイル剥れについては補修されていたようですが、つなぎの部分が白くなっておりすごく目立っていました。 施工会社であるフジタに確認したところ、「共有部分での建築確認は藤和から後日ありますから」との回答でした。 はたして引渡しまでに確り補修されるのか・・・大変心配です。 |
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| No.176 |
↑概観についての補足ですが、外壁タイルの他に植栽もイメージ図とは全然違っているように感じました。
１Ｆテラス前の植栽が非常に小さく（細く？）、リビングが道路側から丸見えの状態でした。 それに対しては、「植栽の成長を待てば問題ない」との回答のみ・・・・。 おそらくクロガネモチだと思うが、そんなに早く成長するものなのか。 |
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| No.177 |
>１７５さん、情報ありがとうございます。
共用部分は、皆がきちんとチェックしなければいけませんね。私もしっかりチェックして、意見を言ってきます。 ところで、前の方に、「内覧会当日に電気、ガス、水道は通っているのか」心配されていた方がいましたが、使えました？ |
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| No.178 |
電気、水道は通っており使用可能でした。
ガスは使用できなかったと思います。 |
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| No.179 |
＞１７８さん。情報ありがとうございます。
わたしもきちんと見るようにします。 |
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| No.180 |
掲示版をみててとても心配していたのですが、室内は傷、汚れなどすぐに直せそうな箇所が３０くらい。
全体的に綺麗に仕上がってたと思います。 ただやはりバルコニーの仕上げが雑で見苦しいので指摘したところ、直していただけるみたいなので 安心しました。中にいれば分からないですが、外から見て凸凹のバルコニーじゃみっともないですから・・・皆さんも外観の塗装など指摘して下さいね。フジタさん再内覧に期待します。 |
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| No.181 |
内覧会行って来ました。私は３０カ所もなく、１８０さんが言われているように全体的にはきちんとやられているのでは、と思いました。致命的なものも気づきませんでしたし。
一方、共用部分である外観は「・・・」であったのも１８０さんが言われているとおりです。 なお、ガスも通じていました。床暖チェックもできますよ。 後、参考までに、今日みたいな天気の日は部屋の中は暖房なくてもよく、防寒用に持ってきたカイロはいらなかったです。 パークレジデンスはただ今、工事真っ最中という感じでした。 |
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| No.182 |
けっこうちゃんとできてるのですね。ホッとしました。
一応業界大手に入る藤和さんだから、やっぱりめちゃくちゃな仕上がりってことはないのでしょうかね。 キャンセルの話が出るほど掲示板が文句だらけだったので不安でしたが、楽しみです。 お天気良かったとはいえ、この時期に暖房いらないってすごいですね。 >176さん 知人がマンションを買った時もパンフレットのイメージより植栽や草花が淋しい感じでしたが、年月がたつと青々と育っていました。 その成長をみれるのもいいかな？と思いますが、テラス丸見えはチョット困りますね。 |
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| No.183 |
内覧会では、みなさんご自身の室内のことばかりに目が行ってしまい、なかなか
タイルやバルコニーなどの外観まで確認する余裕がなさそうですね。 それはやむを得ないことかもしれませんが、外壁などはすべて共有部分であって、 例えば他の部屋のところの外壁も、みなさんで共有しているのですから、 不具合や不良に気付いたら、みなさん遠慮なく指摘していきましょう。 ここで指摘するかどうかで、私達の将来の資産価値に影響するのですから。 ところで、みなさんはタイルの色についてはどのように思われているのでしょうか。 イメージ図とあまりにかけ離れていて、大変ショックを受けています。 全体のカラーは確かに近いのですが、近づいて見ると、なんであんなに色合いの異なる ２種類のタイルを組み合わせてしまったんでしょうか、と悲しくなります。 本当にセンスを疑いますね。もう少し似た色合いで組み合わせればよいものを…。 今思えば、モデルルームで、外壁のサンプルはなかったですからね。 まんまと、藤和には、やられた、という重いです。 それにしてもヒルのほう、ところどころ後から足したタイルがあきらかに 目立ってますね。設計もずさん、施工もずさん、誰が責任を取るのか？ |
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| No.184 |
私の部屋だけが悪かったのか、皆さんの部屋がたまたま良かったのか。
私の部屋は皆さんの指摘数をかなり超えています…。 共有部分も含め、目に見えるところだけでこれほど雑に仕上げられていると 目に見えないところはどうなっているのかとても不安です。 人間の心理や企業のごまかし方として、せめて見えるところはきれいに仕上げて 見えないところで手を抜くっていうのが普通でしょうし。 見えるところですらこれほど雑になっているってことは、 それほどまでに時間に余裕がなかった事、中はもっと雑になってしまっているって事を 証明してしまっているように思えて残念です。 日曜も休みなしで夜９時でもラジオをかけながら作業されているので 余裕があったとは元々思っていませんでしたが…。 今回しっかり指摘してきましたが、再内覧のときも手を抜かないつもりです。 あと内覧会だというのに、掃除が行き届いてなくて ズボンが白くなってしまいました。せっかくの記念日なのに もう少しきれいにして出迎えていただきたかったです。 |
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| No.185 |
グランノアブランドは中部圏で初デビューとのことで、藤和不動産も相当力を入れてくると期待していましたが、出来上がりには正直ガッカリです。
１８３さんが言われる通りで色の使い方にははっきり言ってセンスを疑いますし、施工についてもドタバタで仕上げたせいか、やっつけ仕事的な感じが細かいところにでています。 藤和不動産は引渡しまでに指摘されていることを改善し、こうなった経緯について購入者に対して納得のいく説明をする責任があると思います。 そうでなければ、藤和不動産への不信感を払拭できず引渡しには応じられません！ |
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| No.186 |
>185
そうそう、入居者の人たちが「入居」までに、ちゃんと改善すべき点を主張すべきだと思います。 遠慮する必要はありません。どちらにしたって、入居してしたら最後、藤和は管理会社以外、 「はい今までありがとう。じゃさよなら」でもう姿を見せることはありません。 今言わなくて、いつ言うか？ 3000〜5000万円近い「資産」なんですから、みなさんで 一緒に資産価値を高めていきましょう。「いいがかり」と「クレーム」は別のものです。 |
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| No.187 |
うちはけっこうよかったです。
入居が楽しみです。 |
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| No.190 |
仮に「ここは完売物件だから批判が出ても問題無い」と藤和が胡坐をかいているとすれば大間違い。
おせっかいなようだが、藤和はもっと危機感を持って本物件の諸問題に対応すべき。 なぜなら、現在販売中の他物件に対して影響が出ることを予測するのは難しいことではなく、みずから自分の首を絞めるようなものだから。 マンション偽装問題で騒がれたばかりで（まさか構造に問題は無いと思うが）、物件施工自体にこれだけの指摘を受けることは、このご時世において致命的ですよね？ |
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| No.191 |
共用部分の内覧確認はだれがするの。
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| No.192 |
共用部分は、内覧会では、みんながそれぞれ気づいた点を指摘すればいいんじゃない。
それで確認は、指摘したところが問題がなくなっているか、それぞれが確認すればいいでしょう。 内覧会に行って、その次の確認に立ち会わない人なんて、この状況じゃまずいないよね〜。 |
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| No.193 |
この前の土日に内覧会があった方は、確認はいつされるんですか？
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| No.194 |
翌々週の土日ではないでしょうか。
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| No.195 |
ってことは、２週間の期間があるんですね。
今週末内覧会のところは、１週間しかないですけど。 |
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| No.196 |
>183さん
外観はしょうがないんじゃない。モデルルームでも同じような色でしたし。タイルは入り口に使ってましたよ。 まあ再内覧してくれる会社なので今住んでいる他社のマンションに比べると全然いいけどな。 完成予想図との違いも当たり前。パンフレットやチラシは家にたくさん残ってるけどあんなの当てにしてもしょうがないだろ。この値段なら納得。 |
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| No.197 |
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| No.198 |
通りすがりだけど・・・・
施工のフジタさんに以前3件ほどビルを建ててもらった事があるが、 確か他のゼネコンより安い金額で請け負ってくれた記憶がある。 パッと見は問題なかったけど、よく見ると仕上げも雑だったり、 結構見えないところに手抜きの後があったりして、安かろう悪かろう の会社なんだなという印象だった。 ここの過去レスを拝見すると、会社は新フジタになっているんだけど その体質は変わっていないなんだなと思った。 |
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| No.199 |
タイルはモデルルームにありましたよ。
確認不足ですね。 |
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| No.200 |
タイルについて凄い非難されてる方って、いったいどんな高級マンション想像してたんですか？
価格からして想像付くとおもうんですけど。 私は全然いいと思ってます。 イメージ図ともそんなに違ってないと感じてます。 足場のために空いてた部分のタイルの目地は確かに目立ちましたが、直すと言ってましたよ。それを後日確認すればいいじゃないですか。 騒ぎ立てる事でもない気がします。 内覧会のときに指摘なさったんですよね？ |
現在の物件
グランノア瑞穂公園パークレジデンス
- 所在地：愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1-28-1他(地番)
- 交通：パークレジデンス／地下鉄名城線「瑞穂運動場東駅」徒歩4分、地下鉄名城線・桜通線「新瑞橋駅」徒歩9分
- 間取：3LDK
- 専有面積：75.57m2
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