岐阜市の北にあるマンションはどこがいいのでしょうか？

[たけし]

岐阜市の北のあたりでマンションがないか探してみたのですが、
ネットで見るといくつかあるのですが、どのマンションがよいのか
よくわからないので教えてください。

[2: 周辺住民さん]

北の方って長良川以北のこと？　ちなみにHPで調べてみました。
新築at homeより検索
このほか早田のあたりで１物件、マーサのあたりで１物件あったような気がします。どのマンションがいいのかは好みですから皆さんの意見を参考にしてください。

●キャッスルハイツ正木Ⅲ　・・・定期借地権　正木の交差点あたり
　http://www.shinchiku-athome.jp/search/detail/top.php/project_no=101842
●キャッスルハイツ長良北町Ⅱ・・・長良平和通り沿い
http://www.shinchiku-athome.jp/search/detail/top.php/project_no=101859
●キャッスルハイツ長良福光・・・環状線より北のあたり
http://www.shinchiku-athome.jp/search/detail/top.php/project_no=101866
●サーパス長良橋・・・１０月販売の予定、長良橋のあたり
　http://www.shinchiku-athome.jp/search/detail/top.php/project_no=100566
●サーパス金華橋・・・今冬より発売予定、金華橋のあたり
　http://www.shinchiku-athome.jp/search/detail/top.php/project_no=102678

[3: たけし]

ありがとうございます。やっぱり住むなら新しい建物がいいので
絞ると４つ程になるとおもうのですが、生活するのに便利な所がいいと思っています。駅は近くになさそうなので、小学校が近いとか、後、車がたくさん走っているところは避けたいと思っています。トータル的にどこの物件が人気あるのでしょうか？

[4: ご近所さん]

03さんへ
利便性を考えると正木Ⅲと長良福光は劣るような気がしますね。
長良界隈や金華橋界隈はバスがたくさん走っているから便利でしょうね。
あと小学校はこの界隈だと若い人が増えているようで、どの物件も
近くにあるから問題は無いと思いますよ。
交通についてはどれも大通り沿いでうるさいかも・・・
でもマンションの立地はしかたないよ

[5: ヒデ坊]

ヒデ坊です。こんにちは。

私も岐阜市内の北部でマンションを探しています。
私が検討しているのは、次の２つのマンションです。

アイシン開発のアルバックス則武
http://www.albax-noritake.com/index.html
岡谷鋼機のラ・ヴィル早田栄町
http://www.lv-souden.com/

「No.02 by 周辺住民」さんが触れられている「この他のマンション」ってコレのことではないでしょうか？
沢山ある物件の中で自分にフィットするものを見つけ出すのはなかなか難しいですね。
今週末はモデルルームへ行ってみようかな？と考えています。

[6: Mr.K]

ボクもそろそろ賃貸を抜け出して「岐阜北エリアでマンションを！」と考えています。

最重要視する点は収納です。
このエリアのマンションで収納スペースに余裕のありそうなマンションはどこになるでしょうか？

余談ですが、以前仕事で億ションへ行く機会があったのですが、さすがに広い収納を備えていて感動しました。小さな子供部屋くらいの広さがあり、ちょっと寝転んでみたら、高そうな絨毯が敷いてあって快適すぎて、ついつい寝てしまいました。（笑）ボクの資力では、とても手が出ない代物ですが、あんなのが欲しいなぁと心の底から思いました。

[7: 周辺住民さん]

収納重視だけを重視するならキャッスルハイツ正木Ⅲ、長良福光が
部屋自体が広いから収納も多いと思いますよ。

[8: ビギナーさん]

岐阜で定期借地権ですかぁ？　名古屋中心部ならまだわかるけど
それにノウビはもう岐阜で供給はしないんでしょ？

[9: クッキーモンスター]

こんにちは。

私も岐阜でマンションを探しています！先日、名古屋の栄にあるin　the　Roomへ行ったら
アイシン開発のアルバックス則武のチラシが置いてありました。

in　the　Roomがプロデュースしたモデルルームらしいので
見に行ってみようかな？と思ってます。

[10: 購入検討中さん]

アルバックス則武の価格は高いのですか？
立地がいいにこしたことはありませんが、価格がやはりネックになりそう
です。イメージでは長良のあたりは人気がある分高そうな気がしますが。
上に出てる各物件の価格はどれくらいでしょうか？
ＨＰ見てもあんまりわからないのですが？

[11: たけし]

今週、則武のモデルルームに行ってこようかなと思っているのですが、
台風が来ているから、状況しだいで止めますが。
やっぱりオール電化のマンションがいいなぁって思います。
友達に聞いてもオール電化がいいよって聞いているし、ガスより
安全だそうです。

則武の価格は電話で聞いたのですが、今はまだ安い部屋もあるとのことでした。
所有権の物件と定期借地権の物件があるので値段の幅はあると思いますが、2500万円〜3500万円くらいではないでしょうか？たぶんですが。

でもマンションの価格って上の階になると高くなるような気がします。

[12: ビギナーさん]

好みだとは思うけどオール電化はどうでしょうか？
個人的には火が見えなくてなんだか落ち着きませんね。
確かに年寄りにはいいかもしれませんが。
どちらも一長一短あると思いますけど。
ひょっとしてあなたは電力会社の回し者？（笑）
それともアイシンの営業マンだったりして
文章が宣伝くさくてぷんぷんしていますよ

[13: 匿名さん]

確かにオール電化は、安全・経済的と言われてますよね。
オール電化は、電磁波の問題があったりするんですけど、電力会社の人に言わすと「携帯を胸ポケットに入れている方が危険」とかわすし、よう分からんです。

[14: 匿名さん]

一長一短ということですな。（笑）

[15: 購入検討中さん]

実際ガス、電気どちらがいいのでしょうかね？
戸建ての営業マン曰く、岐阜は電化が進んでいるようです。
地域的なこともあるのでしょうかね。
名古屋あたりの高級物件は電化ですか？

[16: 物件比較中さん]

まあまあ電化でもガスでもあくまでも中身の設備のことですから、個人の嗜好ということで、どうでも（真剣にこだわりさんにはすいません）いいじゃありませんか（笑）
さてあれからモデルルーム見に行かれた方はいますか？
私もこれからまわっていろいろな知識を身につけたいので情報をお願いします。

[17: 匿名さん]

結局、台風騒ぎで先週末はモデルへ行けませんでした。海の日は、急に仕事が入るし・・・。
新発売のアルバックスへ行ってみたいのですが、もう見学された方はいらっしゃいますか？

[18: 物件比較中さん]

ＨＰでしか見てませんが2,580万円〜4,490万円の価格帯みたいです。
先入観からかもしれませんが、何だか高くないですか？
ブランドとか郊外の場所を考えるとすぐ近くで十分一戸建てが買える
金額のような気がします。最近建築費が高くなってるとは聞いていますが
私の予算を考えるとどこも買えないのかな・・

[19: 匿名くん]

僕も高いなーって思います。建築費が高くなっているのは分かるんだけど、一般の消費者が買うのには高いような気がします。
僕は、上の階がいいなとは思うのですが、上の階になるとさらに
金額が上がっていくんですよね？
理由は景色がよくなるとか安全になるとかの理由があると思うのですが、
僕みたいなお金のない人はやっぱり下の階になってしまうんだよな。

上の階のマンションに住んで、いい景色を見ながらビールでも飲んで
夏を過ごしたいものですね。

[20: 匿名はん]

たいした知名度もないアイシンが自己満でだしてる金額のような気がする。ノウビの親会社になるだけあってわっかてないんだと思う。

[21: 住まいに詳しい人]

この価格はおかしいよ！！　買うやつの気が知れない。普通はこの金額なら戸建てを買うと思う。足元を見られてる気がして腹が立つ。

[22: 匿名くん]

エコキュートって電気代が安くなるそうですけど、だいたい月にいくらくらい安くなるのでしょうか？

[23: 匿名さん]

>>22
13円〜14円くらいかと思います。
家計が助かりますよ。

[24: 物件比較中さん]

妹のマンションがオール電化なんですが、やっぱり10円〜20円くらい
安くなってるみたいでいつも自慢してきます。

[25: 匿名さん]

無知で申訳ありません。

No.23 by 匿名さん　2007/08/09(木) 16:25
13円〜14円くらいかと思います。

No.24 by 物件比較中さん　2007/08/09(木) 16:51
妹のマンションがオール電化なんですが、やっぱり10円〜20円くらい
安くなってるみたいでいつも自慢してきます。

13円〜14円または10円〜20円安くなるというのは、ガス併用の頃と比べて月間で13〜20円くらい変わるという事でしょうか？
上という事であれば、ほとんど変わらないという事ですか？

[26: マンコミュファンさん]

>>25
オール電化の話題ならスレ違いです。
該当スレで質問して下さい。

[27: 匿名]

岐阜の北だとどこでも交通の便が悪くなるし、気に入った間取りとか設備で選んじゃえばいいんじゃないかな。建物重視な感じで。

[28: 物件比較中さん]

マンションあんまりないかもしれませんが、
思い切って高富町あたりで探したらいかがですか。
高富町役場周辺から岐阜女子大のあるあたりであれば、
そこそこ住宅地だし、一応文教地区になるだろうし、
周辺環境も良さそうですよ。

[29: 購入検討中さん]

28> 確かに川北であれば少し車で走れば十分に一戸建てが買えますね。
ただ岐阜市の中心部に通勤するのを前提にすればですが、橋を渡るまでに
かなりの時間がかかりますよね。何を隠そう私も関の手前に住んでいます
が、毎日の通勤が苦痛です。東京ならわかりますがここは岐阜ですから
1時間近い通勤は嫌です。
最初のほうに物件の候補がありましたが、私ならバス停がすぐ近くに
あって中心部にすぐ出られる橋の近くの物件がお勧めです（サーパスさん
、ラビルさん）。

[30: 物件比較中さん]

岐阜市長良のあたりに通勤するんであれば、
忠節とか早田のあたりなんかも良いかもしれませんね。
これは私の持論なんですが、大学の周辺って住環境が良いところが多いんですよ。
そういう意味からすれば岐阜大が近い古市場や黒野のあたりなんかもお奨めできるかと思います。

[31: 匿名さん]

古市場だとアルバックス（則武）さんやキャッスルハイツ（正木Ⅲ）さんも有力候補ですね。

[32: 元キャッスルハイツ住人]

中古で売りに出したとき、近隣の中古マンションより５００万ぐらい安く売り出してもなかなか売れず、せっかく売れそうになっても定借のせいでローンが組めなかったとのことで話が流れたりと、結局1年近くかかりさらに300万引くはめに・・・。一生住む気が無いならキャッスルはやめた方がいいよ。

[33: 不動産購入勉強中さん]

岐阜で定期借地権なんて論外！　こんなに土地が安い土壌で成り立つはずがない。全国でも極めてまれ。安く買えてラッキーなんていってる人は一生抱えて我慢しなさい。現にノウビは今後定期借地権つきは二度と出さないよ。買ってる人は「安い」「安い」といわれてだまされたんだよ。一生付き合うか、安く買い叩かれなさい。