ウェリス大手前ってどうですか？

[購入検討中さん]

ウェリス大手前ってどうですか？
アクセスはよさそうですね～


売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社錢高組
住所：大阪府大阪市中央区谷町一丁目31-1、32-1、51-1（地番）
交通：大阪市営地下鉄谷町線「天満橋」駅（3号出口）徒歩2分、京阪本線・中之島線「天満橋」駅徒歩4分
間取り：1LDK～4LDK+ロフト
面積：36.34m²～130.98m²


【仮称名称を物件名に変更しました　2012.09.14 　管理担当】

[451: 匿名さん]

アルスが安物賃貸に見えるほどここの見た目はいいですね～
立地は申し分なし、売れてるのも納得です。

[452: 匿名さん]

全然、悪くないんじゃないでしょうか？
幕が取れてから初めて見ましたが、周りにも馴染んでて良いと思いました。

[453: 入居予定さん]

私も契約してからここの掲示板見てかなり心配になりましたが、今は入居が楽しみですね。
まだ外観は見てないので、来週の内覧時に初見です。
契約が遅かったので、無料オプションがすべて締め切られてたのが残念でしたけど。

[454: 入居予定さん]

週末の内覧会どうでしたか！
私は、部屋の中は文句ありませんでした。
ある程度は。
でも、エントラス外周りの緑が少なかったのと、
変な三角のオブジェが、残念でした。
もっと、エントラス外周りにおしゃれでかわいい
植物を植えて欲しいです。グランドメゾンほどといわないまでも。
とにかくあの、変な三角のオブジェはひどすぎる。

[458: 匿名さん]

457さんは、実際に現地の部屋に入って確かめたんですか？確かに谷町筋沿いですが、部屋の中に入って騒音や空気の悪さを確認したんですか？谷町筋沿いは、中央大通りとかより、大きなダンプカーがいつも通っているわけではないし、夜は静かですよ。
電柱もないし。実際にこの近くに住んでいるので、そんなに悪くないと思いますよ。具体的な情報もわからずに、
また、借地のことを蒸し返して、購入した人の気分を悪くして、あなたになんの特があるのでしょうか？
あなたは、悪いと思うのは勝手です。でも、納得して購入した人をかわいそうとかいう必要はないと思いますよ。あなたの主観を見て買いたくない人は、買わなければいいだけです。かわいそうで痛いのはだれが見てもあなたですよ。恥ずかしくないですか？

[459: 匿名さん]

457ではありませんが、隣のアルスで確認済です。
谷町筋の交通量、空気の悪さは人の感ずるところが様々と思いますが、やはり幹線沿の煙たさは多少感じられます。
谷町筋を全然ありという方は地元民か内環のようなハードな環境に住まわれたことがある方では無いのでしょうか。
夜も静かとは言えないと思います。
昼より静かなのは当然ですけどね。
例えば、新生児などおられると、爆音がうるさいなと感じられると思いますよ。

[460: 匿名さん]

458さんのような方の意見は参考になります。でも457さんのように、すでに購入しているかたに対して、かわいそうと言いきってしまう方はどうかと思います。このマンションはファミリーを中心にしたマンションではないと思います。利便性、大阪城の近くが好き、シングル、ディンクスとかが対象ではないでしょうか。
ちなみに、458さんは、アルスに決められた理由は何ですか？差し支えなければ教えてください。

[461: 入居予定さん]

入居予定者の方はこちらからお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/414620/

[462: 匿名さん]

＞454さん
三角形のオブジェとは、エントランスアプローチに設置された天然石で造られたような
ものですか？
CGではとても小さく目立たないようなものに見えますが、そんなにセンスが悪いんですか。
花壇の植栽は成長するまで時間がかかるようですが、今植えられている植栽だけでは殺風景に見えますか？

[463: 匿名さん]

462さん、
454です。あの小さいピラミッド型の石のオブジェ
ひどすぎます。あれを創る意味がまったくわかりません！
殺風景というか、ダサいというか、センス悪すぎます。
あれやめて、素敵な植栽植えて欲しいです。

[465: 匿名さん]

管理組合で話し合って撤去するかどうか決めるしかないと思います。
デベロッパーに瑕疵があるわけではないので、よほどのことがなければどうにもなりません。

[466: 匿名さん]

否定的だから消されたのではなく、嫌みで、悪意に満ちていたからだと思います。

[467: 入居予定さん]

入居者のみなさん、諸費用等の請求書ってもう届きました？
金消手続会の時に後日送付とお聞きしていたのですが、
私の手元には未だ届いていないんです。

[468: 匿名さん]

エントランスアプローチにある、三角形のオブジェは、確かに写真を見る限りではそんなに目立つものではありませんね。
でも、考えようによっては、小さい子供がいると危ないかもしれません。
低いオブジェですし、先がとがっていると、小さい子供にはとても危険です。
今更壊して造り直しというのも難しいでしょうから、洋風の大きな鉢に入れた木などを置くとよいかもしれないですね。
そうすれば、オブジェも目立たなくなるかもしれません。

[469: 匿名さん]

468さん、私もそう思います。
とにかく、あのオブジェを目立たなくする植物を置いて欲しいです。

[470: 匿名さん]

467さん、請求書きましたよ。

[471: 匿名]

いよいよ、商談中除けば、あと二邸ですね。

[472: 匿名さん]

借地借地と大騒ぎして営業妨害していたネガさんはどこへ行ったのでしょうか？
これが”結果”ですよ～

[473: 匿名さん]

借地って、デメリットじゃないんですか？？

[474: 匿名さん]

>>473
戸建と違ってマンションならむしろメリットのほうが多いですね。

[475: 匿名さん]

借地がどうしてメリットなんですか？自分のものにならないのにお金を払い続ける…賃貸と同じですよね。

[476: 匿名さん]

マンションにおいては所詮は共同所有の土地であります。
自身の名義になったところで何ができますか？
マンションで「ここはワシの土地や～」と主張する人なんて皆無ですよね？

[477: 匿名さん]

そうなんですか。マンションを区分所有しても意味が無いんですね…。だとしたら、なぜ借地のマンションは珍しいのでしょうか。
借地は他の多くのマンションより優れてるんですね。

[478: 匿名さん]

だからこちらの物件が評価され好調なうちに完売目前となっているのです。

[479: 匿名さん]

マンションなんて所詮区分所有。
各々がもつ所有権なんて足裏の米粒ていど。

まぁ土地にしても、北区芝田や中央区難波中とかならいいけど、大抵はいらんとこばっかりや

[480: 購入検討中さん]

あと、１邸ですね。

[481: 匿名]

どこが販売好調なのですか。この辺で完成しても残ってるマンションめずらしいですよ。

[482: 匿名さん]

このあたりで、完成後に完売してなかった物件ありましたよ。
まずまず好調だと思いますよ。

[483: 入居済み住民さん]

おもったより、谷町筋静かですよ。今のとこ快適です。

[484: 匿名さん]

Fタイプ、58平米台の間取りですが、吹き抜け側についているサービスバルコニーは
どのような目的でついているのでしょう？
図面だけだと洋室2からサービスバルコニーに出入する事ができないように見えるのですが、
もしそうだとすればバルコニーをつける意味がありませんよね。

[485: 匿名さん]

室外機用
穴は開いてる

[486: 入居済み住民さん]

完売しましたね

[487: サラリーマンさん]

販売戸数未定の時期が懐かしい・・・。

[488: 購入経験者さん]

借地権の件、今のところ問題になっていませんか？。

[489: 土地勘無しさん]

ここって元は何だったの？。

[490: マンション検討中さん]

第１期の販売分は３０戸もありました。

[491: 評判気になるさん]

投資用賃貸マンションで募集してますね
条件の安かった9階の部屋は決まっちゃいましたね
今は10階だけ募集してます
駅が近い都心なので自営業やSOHOとか小規模オフィスにも良いかもしれませんね


ウェリス大手前　9階　2LDK　59.81m²
賃料（管理費）　14.9万円（なし）
敷金/保証金: 14.9万円/なし　礼金: 14.9万円


ウェリス大手前
10階　1LDK　16万円　0円　1ヶ月　1ヶ月　1LDK　56.38m2　西
http://sumaity.com/chintai/osaka_bldg/bldg_2184088/

[492: 匿名さん]

駅まで徒歩2分ってすごいなと思います。賃貸物件だと16～17万円ですか。賃料が14.9万円の物件が一番安いもののようです。

普通の一人暮らしのOLには高い気がします。事務所のように使うならよさそうです。

[493: みか]

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1人暮らしのOLさんなら安い賃貸に住めばいいじゃないですか。
安くていいマンションに住みたいなら購入する方がいいですよ。