ウェリス大手前ってどうですか？

[購入検討中さん]

ウェリス大手前ってどうですか？
アクセスはよさそうですね～


売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社錢高組
住所：大阪府大阪市中央区谷町一丁目31-1、32-1、51-1（地番）
交通：大阪市営地下鉄谷町線「天満橋」駅（3号出口）徒歩2分、京阪本線・中之島線「天満橋」駅徒歩4分
間取り：1LDK～4LDK+ロフト
面積：36.34m²～130.98m²


【仮称名称を物件名に変更しました　2012.09.14 　管理担当】

[260: 匿名さん]

＞借地のマンションなんて腐るほどあるのにね〜

やから、それは定借やて！

普通借なんて、めったにあるもんか。
あるんなら、並べて書いてみぃ。

理由を言うと、またネガって言われるんかな。。。

[261: 匿名さん]

260
しつこいんじゃ。
定借だろうが、普通借だろうが、買いたい人は買うんだよ。いい加減、空気よめや。あんた、何が、したいねん。定借と普通借の違いを散々、ほざいて、人助けのつもりか？知識のひけらかしか？その身勝手なしつこさ、あんた、まわりでかなり嫌われてると思うよ。定借と普通借の違いを考える前に自分のこと、考えなおすのが先じゃね？

[262: 匿名さん]

これ以上すると営業妨害で人生終了ですよ。
具体例を何も出さずにひたすら否定的なことを書き込んだので立派な犯罪です。
ここを買うような層は当然定借と普通借の違いぐらい分かっています。
余計なお世話です。この立地がこのバーゲンプライスで買える意味を全く分かってないですね。

[264: 匿名さん]

263さん、何か悪意を感じるのは私の被害妄想でしょうか？？いちれんのやり取りや、コメントを閲覧していると、定期借地はまだマシで、普通借地は最悪であると悪意にみちたコメントを執拗にされている方がいらっしゃいますが、過去の事例で普通借地がずっと売却出来なかったという具体例を実際にご存じなのでしょうか？立地が良く、仕様もなかなか良い新築マンションを安めに買って、ずっと住むことが出来なければ、賃貸に出したり、相場よりかなり安い価格で売却するという考えではダメなのでしょうか？

[265: 匿名さん]

いつも思うけど仕様がいいってどこが？
見た感じでは特別良くも悪くもなく普通だったけど・・・
階高？スラブ厚？設備？

[267: 匿名さん]

私は一般人で、純粋にこのマンションを検討しているだけなので、他の普通借地のマンションの売れ行き等は、知りません。なので、過去、現在でのネガティブな事例を具体的に知りたいだけです。ネガティブ意見の方はとてもお詳しいようなので、具体例を聞かせていただきたいだけです。

[269: 匿名さん]

ちなみに268さんは、冷やかしよりタチの悪い嫌がらせをしてる人ですよね？私が検討している理由は、仕様は普通だそうですが、やはり立地がいいのに価格が安いからです。価格が安いのはもちろん普通借地だからというのは分かっています。ずっと住んでもいいし、住めなくなったら安めの賃料で賃貸に出すつもりです。売却の場合も、相場の価格で売ろうとするから苦戦するのではないのでしょうか？何度もいいますが、私は、普通借地のマンションが売れていないという実際の事例が知りたいのです。素人なので、普通借地の売買での事例など全くわかりません。逆に教えていただきたい。

[270: 匿名さん]

教えていただきたいと言われても、こっちが教えていただきたい。

「相場の価格で売ろうとするから苦戦する」というのは、
「相場の価格では売れない」ということですか？

相場の価格で売れないとなると非常に困るのは当然なことなので、
その辺りを詳しく教えていただきたい。

[271: 匿名さん]

もちろん、相場で売りたいと思っていますが、あなたをはじめとする普通借地ネガティブ嫌がらせさん達が、普通借地が売れないとおっしゃっているので、では、どうしても売りたい場合を考えて、相場より安い価格で売ることを考えたのです。ちなみに私は、売れないなら、ローン価格よりほんの少し上乗せするくらいの賃料で賃貸に出すといいのではと思っています。何度も言いますが、売りたいけど売れない普通借地の古いマンションの事例をおしえてください。

[272: 匿名さん]

教えていただきたいと言われても、こっちが教えていただきたい。

⬆
と、発言されているということは、実際に普通借地のマンションが売れないという事例をご存じなく、机上の想像や、根拠なくして、普通借地を否定されているのでしょうか

[273: 購入検討中さん]

初めてこの板を見ましたが、普通借地権のことについて知りたい人が多いようなので、書きます。
私は神戸市内にある借地権付きのマンションを所有していました（もう売りましたが）。
神戸市内には普通借地権付きのマンションがあります。
普通借地権付きのマンションについて気になる人がいたら、マンション名などをお知らせしましょうか？

[274: 匿名さん]

273さん、是非、普通借地についての売買の事例をお教えください。神戸の立地と大阪市では、話が違うと言う人が後から発言してくるかもしれませんが、純粋に具体例を聞きたいです。

[276: 匿名さん]

実際に普通借地のマンションを売却された方が現れて、とても興味があります。ありがとうございます。

[277: 匿名さん]

275さんは、普通借地が売れない事例を、さっさと教えてくださいな。ネガティブ事例を教えてくださいと言うと、急に沈黙しますよね。

[278: 購入検討中さん]

２７５
お知らせするのは私の好意です。言葉を慎んでください。不愉快です。
では、みなさんに神戸市中央区と神戸市須磨区にある２つのマンションをお知らせします。
一つは私が所有していたことがあるもので、あと一つは友人が所有していたものです。
特定されるといやなので2つお知らせするとご理解ください。
１つは神戸中山手壱番館ハウス、もう１つはフォールヴィラ板宿。
皆さんもこれらのマンションを調べてください。

[280: 匿名さん]

実際のマンション名を教えてくださってありがとうございます。調べてみますね。

[282: 匿名さん]

279さん、だからー、ネガティブ事例おしえてよ。好意でマンション名を出された方は、実際の事例をつたえてくれてます。価格などプライベートなことを、こんな場所でいう必要ないと思います。実際のマンション名をいえるだけ信ぴょう性あります。

[283: 匿名さん]

281さんも、ネガティブ事例をどうせ書けないっしょ？おお笑い

[284: 匿名さん]

実際のネガティブ事例、早く教えてくださいな。

[285: 匿名さん]

ネガティブ刑事、都合が悪くなったらシカトですか？うけるんですけど。

[286: 匿名さん]

ネガティブ意見なんて一回もしたことありません。

ネガかポジかなんて言うこと自体がおかしな話で、
大事なのは金額という数字でいくらかというだけです。

神戸中山手壱番館ハウスとフォールヴィラ板宿は、
泣けるほどの価格でしか売れなかったというだけの話ですか？

[287: 匿名さん]

実際に、普通借地を納得価格で売却されているからこそ、マンション名を教えてくださっていると思います。

[288: 匿名さん]

286さん、泣けるほどの売却事例をご存じだから、再三、ステキな発言されてルンですよね。あなたがネガティブ発言を一度もしていないとおっしゃるなら、実際の泣ける事例を具体的に教えてくださいな。

[289: 購入検討中さん]

２７８です
皆さんの疑問にお答えしようかと思ったのですが、口の悪い人が多すぎる。
文句を言う暇があれば自分で事例ぐらい探せばいいでしょう。
ただ借地権付きのマンションは問題があることは確かです。
また売る時の価格は借地権と比べ物になりません（売る時にあまりの安さに驚きました）。
そのため、ご自分で長い間住むのでない限りおすすめはできません。

[290: 匿名さん]

278さん、気分を害されたこと、お察しします。私は長く住むつもりで、このマンションを検討しています。確かに売却する場合は、安い価格で売らなくてはいけないというのも承知しています。全く売れないというわけではないことがわかっただけでも参考になりました。ありがとうございます。

[292: 匿名さん]

291さん、今までさんざん、悪い事例を自分で言えなかったくせに、ボケよばわりとは、本当に品が悪く、頭がおかしいのを露呈されてますよ。今まで、普通借地は死ぬまで処分が出来ないような発言がありましたが、安くても売れたらいいじゃないですか。安く買うのですから、そのあと、安く売るのは当たり前です。立地の悪いマンションを相場で買って、安く売るよりマシだと思いますが。とにかくあなたは、何がしたいなでしょうか？

[293: 購入検討中さん]

２７８です
２９１あんたは口も悪いが、日本語が読めてるのか？
お前は買う気もないし、検討すらしないだろうが。ほえるなよ。うるさい。
俺は近隣の所有権マンションと比べれば驚くほど安かったといってるんだ。
買うときにも近隣の所有権のマンションよりもある程度は安いんだから、売るときには安くなるのは当たり前だろう。
ただ、購入したときの割合以上に、売るときに下落していたということだ。
売れるには売れるが、売りにくかったり、買う人が限定されたりした、ということを言ってるんだ。
もう書くつもりはないが、お前は不愉快だ。

[294: 匿名さん]

278さん、私は真剣に購入しようと思っています。相場より安い価格で買うのだから、売るときも安くなるのは覚悟しています。実際に売れたことを聞けて参考になりました。291は何をしたいのか、何を求めているのか！？ろくにマンションも購入できないかわいそうな人だと思いますよ。

[295: 匿名さん]

291さんは、ステキなマンションを購入されたんでしょうね。あなたのステキ体験、教えてくださいな。

[296: 匿名さん]

291さん、自分のことになったら、またまたシカトですか？

[299: 匿名さん]

自分が、幸せなら、他の人のことを批判しないと思いますよ。金持ちケンカせずですよ。あなたの品位を下げるだけなので、グランフロントの口コミで、楽しい発言されたらどうでしょうか。

[300: 匿名さん]

グランフロント入居まじかな人が、ここを閲覧するのは何故だろう？今ひとつ信ぴょう性のない感じですね。

[301: 購入検討中さん]

２７８です。書き忘れたので追記。
俺は、ポジでもネガでもなく、事実を伝えたまでだ。
俺は借地権付きマンションの実例について話しただけだ。
このマンションについては何もコメントしてない（よく読んでみろよ）。
口の悪い奴は、近隣の販売員かなんか知らんが、むちゃくちゃ失礼な奴だな。
借地権マンションについてもう少し事例研究してから批判しろよ。
頭悪すぎで、口が悪すぎだ。
どうせ付近の投資マンションと称する詐欺まがいな会社の販売員だろう。

[303: 購入検討中さん]

もともと所有権と借地権は権利の強さが全く違うんだから、しかたないんだろうね。
だから立地に満足した人だけが、リスクを理解したうえで住めばいい。
ただそれだけじゃないのか？

[305: 匿名さん]

私は278さんじゃないよ。だから、グランフロント買える人がなんで、ここにやってきて、くだらないケチつけてるの？

[306: 匿名さん]

わたしは、谷町六丁目から天満橋界隈が好きで、ずっと手頃なマンションを探していました。この立地で安く買って、好きなだけ住んで、住めなくなったら、賃貸や売却することを考えています。それのどこが、大笑いなんでしょうか？

[307: 匿名さん]

所有権のマンションでも、立地とかが悪いのに、高飛車価格で売れないマンションがたくさんありますよ。立地が良いマンションを安く買って、賃貸や売却できれば、いいのでは？

[308: 匿名さん]

そうですね。
ここは１０年経っても、
新築時より高く売れるでしょう。

[309: 匿名さん]

308
あんたは、すばらしいよ。⬆な発言して、実に素晴らしい。。はいはい。あなたが言うことが全て正しいですね。きっとパッとしない私生活なんやろうね。ごくろうさん