レーベンリヴァーレ サレムヴィスタ（旧称：D/リゾルテ プロジェクト）【契約者限定】

[契約済みさん]

レーベンリヴァーレ サレムヴィスタの契約者限定スレです。
契約済みのみなさん、有意義な情報交換の場にしましょう！

所在地：東京都小平市鈴木町2丁目772番8他（地番）
交通：中央線 「武蔵小金井」駅 バス10分 バス停から 徒歩2分 （西武バス）
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：64.96平米～92.94平米
売主：タカラレーベン
媒介：りそな銀行　不動産営業部（東京）



検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205030/

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2013.10.26　管理担当】

[1: 匿名さん]

いつのまにこんなスレ。

もう2ヶ月くらいしたら引っ越しですね～。
なんかまだまだ先と思ってたけどあっという間。

[2: 入居予定さん]

ホントあっという間ですね〜！
じわじわ引っ越し準備を始めないと…、
まずは内覧会が楽しみですね〜☆

[3: 契約済み]

ひさしぶりに現地を見てきました。
いつ行っても、工事の方々が感じいいなぁと思います。
内覧会、引き渡しの日も決まって一安心？ですね。
楽しみ～～☆

[4: 入居予定さん]

今日契約者専用ページの工事進捗状況ページが更新されましたね♪
廊下の雰囲気が好み〜♪早くみたい！
中庭もどうなるのか楽しみですね〜！内覧会が待ち遠しいです！

[5: 契約済みさん]

お引越の案内、届きましたね。
あまりに唐突で、返信まで時間がなくて驚きましたが…。
こんなものですかね？
みんなが気分よく入居できるといいですね♪

[6: 匿名さん]

みなさん引っ越しの見積もり、あいみつとってます？
幹事会社のアートはやっぱ高いですかねぇ。。。

[8: 入居予定さん]

比較サイトを見ると評価は高そうですが、
コストパフォーマンス的には少々お高めみたいですね。

因みに、参考になるかわかりませんが、
先日、価格を重視するならアリさんマークかと思い、
見積の依頼をHPからしてみました。

HPのフォームを送信した直後（1分後くらい）に勢いよく電話がかかってきて、
さらに、電話でこちらが希望していた訪問見積もり希望日よりも
早くするようにしつこく急かされました。
「今日でも伺います！」とか。。。正直迷惑です。

ファミリーの引越の場合、訪問見積もりが大半のようですが、
そこはしかたないとしても、客都合でなく、業者都合で
急かされた気分なのでとても印象が悪かったです。

CMやテレビでの評判もあったのでアリさんマークへの印象はよかったのですが、
この件で、かなり悪くなりました。

フォーム送信直後に電話連絡という部分も、個人的に苦手です。

引っ越し業者の中には、訪問見積もりの際にその場で強引に契約させようとする業者もいると聞いたことがあります。

安くて強引な業者よりも、少々高くても信頼のおける業者のほうがいいかもしれないと思い、
今のところ、アートさんを前向きに検討しています。

因みに物件のすぐそばにアートさんの支店があるので、何かあれば直接文句も言えます(笑)

最終的に何を優先するかは、個人によると思うのであくまでご参考までに。。。

[9: 購入検討中さん]

アート以外にしてしまうと、アートで引っ越しをする人が終わったあとに回されて、
引っ越し日が後回しになる気がするのですがどうなんでしょうか・・・。

しかし内覧会も気付けばもう今週末ですね！
内覧会で見るべき点は色々なサイトにまとまっていたりするので、
事前に調べてから内覧会に行った方がいいかもしれません。

[10: 匿名さん]

アートにしなかった場合、
引っ越しの日程はやはりアートで引っ越す方の引っ越しが終わった後に
回されるのでしょうか？トラック置き場やエレベーターの事を考えるとそうなりそうな気がします。
そうすると早く引っ越しをしたい人はアートという選択肢しかないように思えますね。

しかしあっという間に内覧会まで1週間ですね！
内覧会は1度しか見られないので、みなさんチェックする箇所をお忘れなきように。
内覧会でチェックする項目がまとまっているサイトなどもありますので、
事前に調べてから行く事をおすすめします。

[11: 内覧前さん]

そうですね！内覧会ですね♪
うちは、サイトを参考にExcelでオリジナルリストを作るつもりです。

[12: 匿名さん]

我が家は、もちろん見積を見てからですが
アートで引っ越そうと思ってます。
今日、仮決定の入居日の連絡がありましたが
第2希望の日程でしたし
子どもの幼稚園のことなどを考えても
10月中に入居したいので。

内覧会、ドキドキしちゃいます(≧∇≦)

[13: 契約済みさん]

我が家も引っ越し業者の選択にはちょっと考えましたが、引越し日程と作業時間
がきっちりと割り振られていたので幹事会社さん以外に決めました。

その引っ越し業者さんは、別の大型マンション（このマンションより戸数が多い）
の幹事を務めたことがあると言っていましたが、今回は比較的やりやすいとの
こと（日程と作業時間が決まっている点。先着作業順もあるそうです）です。

我が家も幹事会社さんかなと思っていたのですが、思った以上に引越し日の確定
連絡が早かった（もっと日程調整に時間がかかると予想していました）事もあり、
幹事会社さんにしなくても良いと考えて（決められた時間の中でやる分には良い
かと）、地元に支店をもつ引っ越し業者さんに決めました。


我が家の業者選択のポイントは以下のような感じです。

・無名ではなく、それなりに業界での実績がある
　　※単身で賃貸への引っ越しであれば作業の丁寧さを求めないのですが、
　　　やっぱり新築なのでそれなりの作業品質（養生とか）を求めたいです。
・価格はなるべく抑える
　　※）上記の理由と関係しますが、力任せの「えいやー」で作業はされたくない
　　　　なぁ～っと思い、極端に安い金額（どの程度か微妙ですが、過去に自分が
　　　　経験した単身の引越し金額と比較して）でということはないように…。
　　※）らくらくパックは魅力ですが、そこはぐっと我慢して…。

[14: 契約済みさん]

アリさんが最安でした。

[15: 匿名さん]

アリさん、安いらしいですね。内容も安いなりみたいですが…。

私は結局アートです。

新築なんで、養生の充実と、万が一の傷などの保証の面で決めました。
諸々条件交渉してかなり安くしてくれたと思います。

[16: 内覧前さん]

内覧会今日からですよね！？
今日内覧会に行かれた方はいらっしゃるのでしょうか？
うちは明日なので楽しみです！

[17: 内覧前さん]

今日、モデルルームを見学してきました。2階か4階で検討している者です。内覧会に行かれた皆様、ご成約おめでとうございます。ひとつお聞きしたいのですがベランダから見えるゴルフ場の木々は気になりませんでしたか？周辺を歩いてみましたが、木の高さがマンションの高さより高く日の光が入るのか少し気になりました。

[18: 契約済みさん]

内覧会行ってきました！なかなか良い感じでしたね！うちは外観に一目惚れしましたwコープも便利そうなので利用していきたいと思います

[19: 契約済みさん]

うちは明日です！
近いので、しょっちゅう見に行きますが、先ほど行ったらエントランスのマンション名が書いてあるプレートがライトアップされていて、凄くかっこよかったです。
あれは個人的にツボです＾＾

[20: 契約済みさん]

17さん
ゴルフ場…ということは南棟をお考えですか？
ウチは東棟なので何とも言えませんが
内覧会に行って、ほぼ真東向きでも
午後もかなり明るいんだなぁと感じられて
嬉しかったです。

18さん
宅配の件ですか？
時間がなくて説明を聞かずに帰ってきちゃいました…。
便利そうなら、ウチも問い合わせとかしてみようかなぁ。

[21: 契約済みさん]

今日内覧会に行って来ました～！
エントランスがとてもオシャレでした！
部屋も一部うーん…と思うところもありましたが、
全体的には満足な感じでした！
ただ手直しして欲しい部分をかなり細かく見たので、
最終的に50箇所位に…。中と外側の壁は細かく見た方がいいかも。
あとは鏡やクロスの傷も何箇所かあったので要注意です！
時間も3時間半位かかったので、後に予定がある方はお気をつけて！
まぁ間違いなくテンションは上がると思うのでw
楽しんで来てくださーい！(^O^)／

[22: 契約済みさん]

20さん。そうです宅配の件です！お米とか重いものを玄関まで運んでくれるのは正直助かると思いました。カタログを見せていただきましたが物によっては安かったり高かったりがあるので、コープとスーパーを使い分けていきたいと思いました！あとは味がどうなのか気になるところですねw

[23: 契約済みさん]

南棟を契約しました。
階数や場所によっても微妙に変わると思いますが、私のところは日当たり十分でした。

目の前に大きな木がありましたが、自然物なので私はそんなに気になりませんでした。
それよりもフェンスの一部分に造り物の緑のツタ（ティーグラウンドが見えないようにする目隠しだそうです）が絡ませてあって、それがちょっと気になりました。


フェンスの高さもマンションと同じくらいなので、検討中の方で眺望が気になる場合は、考慮に入れたほうがいいかもしれません。

[24: 内覧前さん]

17です。20さん、23さんありがとうございます。大変参考になります。私は南棟で検討している者ですが、ゴルフ場の木々で日が入らないのでは？と主人が言い出し、東棟と検討することになりました＾＾

[25: 匿名さん]

内覧会いってきました。

西棟の上層階でしたが、隣の検査場がどんな位置関係に見えるのか当日までちょっと心配でしたけど、想像より遠くにあり、見晴らしがとても良くて大満足でした。
ベランダも広くて最高。

ただ西棟は、目の前に隣の給水塔がそびえ立ってる部屋があるので、これから選ぶ方はそこは注意した方が良さそうです。

回廊側外壁共有部分の壁はタイルの汚れが少し目立ちましたが、あれは引き渡しまでにキレイになるんでしょうかね？もう足場ないのに…

また、階段部分は茶色の塗装壁でちょっとがっかり。そこもタイルが良かった。

また駐車場は2タイプとも動かしてくれましたけど、音はわずかですね。あれなら全く気にならないかと。
車が乗ったらまた違うかな。

部屋の内覧の方は、幾つかキズなどあり、それなりに指摘しましたけど再内覧会までにきちんと対応してくれればヨシです。

[26: 匿名さん]

ところで、トイレですけど、タオルかける金物の設置位置が高過ぎじゃありませんでした？

[27: 契約済みさん]

今日から確認会ですね。
我が家は明日です☆
同時に駐車場・駐輪場も決定してるはず。
何だかドキドキします…。

26さん
トイレのタオルかけ、特に気にしてなかったのですが
明日確認してみます！

[28: 匿名]

車だすのにはどのくらいかかるかな。出し入れにも早く慣れたいと思います。

[30: 入居前さん]

ハウスケア説明会、終わりましたか？
防カビコーティングとかクロスコーティングとかって
やっぱりやった方がいいんでしょうか？
やっておいた方が、と思うような
どれくらい効果が？と思うような。

[31: 契約済みさん]

我が家は防かび、フッ素、壁紙の光触媒とフルコースをお願いしました。
最近友人から聞いたのですが、購入当初に水回りコーティングをしなかったがために
カビがかなり繁殖したと聞きました。もう遅いと思いながらも最近悪化しないようにコーティングを
行ったみたいです。
後でやるぐらいなら住む前に行ったほうが絶対にいいと思います。

[32: 契約済みさん]

うちもフルコースお願いしましたよ＾＾
同じタイミングでマンションを購入した友人たちのハウスケア料金と比べても、内容は濃く、安価でした。
No.31様のような話はよく聞きますので。。
損はしない投資だと思います＾＾

[33: 匿名さん]

うちは断りました。経済的にもそんな余裕があるわけじゃないので。
正直、やったところで効果が実感できるのかわからないし、その分の費用は他に回したいなと。

カビとかは日頃の掃除とか換気が重要かと。
今住んでるところの風呂場もここと同じで窓もないところですけど、最後に水切りして、24時間換気扇付けっ放しにしてるとカビなんて生えないですよ。

お金に余裕がある方はコーティングとかいいかもしれませんね。

[34: 匿名さん]

ところで、入居80世帯越えるみたいですね。
販売ペース良いみたい。

[35: 匿名さん]

>>30さん
防かびは大体目安5年くらいだったと思います。
きちんと掃除して湿気を逃がしたり、市販の防カビ剤をこまめに使うのか、
コーティングをするのかだと思うので、コーティングは単純に手間を省くものですね。

光触媒は我が家は必要ないと思ったのでやりませんでした。
クロスは10年くらいで張り替えるかもしれませんし、
小さい子供がいる場合にはペンで書かれたらコーティングしても意味ないですし・・・。
ただ、室内でタバコを吸いたい方とか、
料理の匂いが気になる方はやってもいいかもしれません。

ちなみに床のコーティングをした方はいらっしゃいますか？
うちは今どうしようか迷っている所なのですが・・・。

[36: 匿名さん]

床の手入れとかって、説明ありました？
普通のフローリングみたいに、ワックスとかかけるんですかね？

[37: 内覧前さん]

たしか、床はノンワックスタイプだったと思うのである程度の年数まではワックス掛けは必要ないかも。
ただ、一度ワックスをかけ始めると、定期的にずっとかけなければならないと聞いたことがあります。
結局消耗品だし、うちはペットがいるので、より長期的な防汚やキズ防止のためにフロアコーティングをする予定です。

[38: 入居前さん]

30です。
みなさん、ありがとうございます。

結論から言うと、我が家もフルコースでお願いすることにしました。
私は光触媒が要るかもと思っていて、
同居人は防カビとフッ素が欲しいと思ったので。

ちなみに床は、37さんが仰るようにワックスフリーと聞いています。
知人宅が床コーティングをしたところ
100万円を超えた（防カビ等も込みですが）上に
ワックスがうまくなじまず？ムラになってしまって
やり直したという経緯を聞ききました。
だからココはワックスフリーでよかった、と単純に考えています。

[39: 匿名さん]

36です。
床はワックスフリーなんですね。
ありがとうございます！

しばらくお手入れいらずで安心ですね。

[40: 購入検討中さん]

ワックスフリーは手入れ入らずはちょっと間違った認識ですね。
ワックスフリーは水にかなり弱いので、
何かこぼしたらすぐに拭かないとですし、
水拭きした後は乾拭きする必要があります。

[41: 匿名さん]

フロアコーティングした床を見たことないんですけど、コーティングするっていうことは、ある程度テカテカして、いまの木の質感が損なわれるってことなんですかね？
悩むなぁ。

[42: 匿名さん]

このマンションを検討中です。
このマンションのアフターサービスはどのようになっておりますでしょうか？
タカラレーベンのサイトに全く載っていないので。

教えていただけますでしょうか。

[43: 入居前さん]

いよいよですね、皆様よろしくお願いします。

我が家は床のコーティングと防カビコーティングはお願いしましたよ。
といっても外部の業者さんですが、全部で18万くらいしましたが引っ越ししてからでは中々できないですしね。
触媒はまだ迷ってます。全部屋で15万らしいのですがコーティングをする時に業者さんともう一度話し合ってきめたいとおもってます。

[44: 入居予定さん]

もう一個の方の板に間違って書き込んでしまいました。
改めてこちらに書かせて頂きます。

昨日部屋鍵引き取り後現地に行ってみたんだけど、ハウス〇〇〇〇とは別の内装防汚処理業者に勧誘されました。
その業者はハウス〇〇〇〇を知らないと言っていたけど、そんな業者がふらついてるのが気になって.......
そんなのあんまり気にしなくて良いんですかね？
もし詐欺とかだったらとか思うと不安になって........
説明会の時間に合わなかった方々のためかな？

[45: 入居予定さん]

どさくさに紛れて入ってくる業者もいるみたいです。
皆さん気をつけて下さい。
特に引っ越し等でオートロックが解放されているときは要注意です。

[46: 契約済みさん]

N〇Kが勝手に玄関開けて、金払うまで出て行かないって態度だったから、一括してやりました。

[47: 契約済みさん]

46です。
誤字がありました。
× 一括
○ 一喝

失礼しました。

[48: 匿名さん]

N○Kってそんな押し売り的なことやるんですか？
あいつら何様なんだ。

[49: 匿名さん]

すでに引っ越された方、近々引っ越される方にお伝えします。
ライフ何とかっていうリフォーム会社が、
管理人が帰った頃にやたらインターフォン押して勧誘してくるので気を付けてくださいね。

今日だけかもしれませんが、明日以降も来るかもしれません。

防カビやら、換気扇のフィルターやら、給湯器の使い方やら、
まるで、提携会社のように「ご説明させて頂きたい」とか言ってきます。

お金は取らないとか言いながら、明らかに営業です。
名刺を出せと言っても、職人だから持ってないとか言います。

気をつけましょう。

[50: マンション住民さん]

皆様片付けはすすんでますでしょうか？
うちはリビングがやっと片付いてきて、
生活感が出てきた所ですが、一つ大きな問題が…。
SoftBankiPhoneの電波が入らない！！
場所によっては入るんですが少し部屋やトイレに入ると
圏外〜1本に…。皆様はいかがでしょうか…？