【エムズシティ稲沢】ってどうですか〜??!

[匿名さん]

駅前再開発で稲沢駅周辺はこれからどうなるのでしょうか？
情報提供をお願いします。

[941: 入居予定さん]

９４０です。

<<936は誤りで、正しくは<<935でした。
訂正させていただきます。

[942: 匿名さん]

一応指摘しておきますが、レス番を指す時は「<<」じゃなくて「>>」ですよ。

[943: 匿名さん]

アピタ稲沢東が出来ないとなると、日々の買い物に大変不便を感じてしまいそう。
跨線橋を夕方に越えるのは混雑しそうです。
あそこを通らずに行けるスーパー等が出来るといいのですが。
計画を見るとJRをくぐる道路がありますよね。
いつ頃開通するのか近くの方々ご存じですか？

[944: 入居予定さん]

940さん

935です。
リックプロデュースのHP見てみました。
空港跡地は確かに予定はあるんですね〜。
そう言えばアピタ稲沢東建設予定のところ、以前看板がたった時
敷地はパネルに囲まれてましたがそれが取られていました。

確かに943さんのおっしゃる通り日々の生活にはとても不便ですよね。
でも、あの土地がそのままの状態でずっとあるとは思えません。

なので私もの〜んびりマンションライフを楽しみます♪

[945: 入居予定さん]

>>943さん
稲沢西春線のアンダーパスのことですか？
確か完成は平成２１年頃だったと思いますが。
（間違っていたらごめんなさい。）
ちなみに、工事は始まっていますよ。
この掲示板でも話題になったことがありますので
前の方を読んでみてください。
稲沢市のＨＰにも書かれていると思います。
探してみて下さいね。

[946: 入居予定さん]

>>943さん

現在、稲沢西春線の計画進捗状況は、線路西側（長野地区）の用地買収が80％強すすみ、同じ西側地区でおこなわれている埋蔵文化財発掘調査は９月終了予定。本年度中には橋梁の下部工に一部着手し、順調にいけば22年度末に供用開始となるようですよ。

完成まで約３年ですね。
長いように思えますが、３年という年月はあっという間にくるのではないでしょうか。
間違いなく計画はすすんでいますので、しばらく辛抱することにしましょう。

[947: 匿名さん]

アピタというかユニーグループは自分で自分の首を絞めるような
出店ばかりしますね。

あの周囲には、アピタ稲沢本社の他に、ユーストア伝法寺、妙興寺、苅安賀、サンテラス一宮、アピタ木曽川、ユーストア西春などがあります。

現在、赤字の状態で新規出店は難しいと思います。
食料品も食品専門スーパーに比べればはっきり言って高い。
周辺のダイヤモンドシティキリオやワンダーシティと比べても
専門店街の造りが田舎臭い。


あの場所にイオンなんて稲沢に本社があるユニーグループは許さないでしょうがどれだけ行政に圧力がかけれるやら。
あそこにマックスバリュなどが来たら周辺住民は便利で嬉しいかも知れませんが、ユニーグループ稲沢周辺店舗はかなり厳しくなるでしょう。

スレから話題が反れました。これにて失礼します。

[948: 入居予定さん]

ゆっくり開発してください。駅近５分で十分ですから。渋滞はいやですし。

[949: 契約済みさん]

すでに火災保険に加入された契約者の方に質問です。

現在、数社で見積りを取っている状態なのですが、
どれも似たような金額なので、どの会社にしようかと悩んでいます。
やはり、名鉄から紹介された損保の火災保険に
加入される方が多いのでしょうか？

名鉄紹介の損保に加入された方、何が決め手になりましたか？
名鉄紹介の損保と比較して、あえて他の損保で加入された方、
何が決め手になりましたか？

ご意見をお聞かせ下さい。
よろしくお願いします。

[950: 契約済みさん]

＞９４９さん、
どれも似たような契約ですし、そろそろ契約しなきゃいけない時期かと
思ったので名鉄紹介の損害保険にしました。
他に契約したいと思うほどの魅力があるものが見つけられなかった
ってことだけですが、、、

[951: 契約済みさん]

949さん

他社のにしました。
盗難込みで家財保険をつけたかったのですが、家財保険は水災の有無でとんでもなく値段が変わるので。
なので水災だけをはずせるタイプの保険を選びました。
（私は中層階です）
あと、上からの水漏れや不慮の事故もつけたかったので、名鉄でいうところのワイドプラン　マイナス　水災といった感じのプランですね。

保険会社の人に聞いたのですが、個人賠償保険は、人によっては保険が降りない場合があるそうです。（過去に支払い履歴が多い等）
ここのマンションは自動で個人賠償に加入されていますが、それだけで安心するのはちょっと不安が残るかもです。
あと外壁の破損についても同様で、こちらに過失があれば管理組合の保険は出ない場合もあるようです。
電話で聞いた話なので、１００％信用できる情報ではないかもしれませんが・・・保険は自分自身を守るためのものですから。

私は心配症なのかもしれませんが（＾＾；；

参考になれば幸いです。

[952: 949]

>>950、951さん
ご意見、参考にさせていただきます。

火災保険って本当にどれもよく似ていてややこしいですね。
でも、早く決めなくてはいけないので少々焦り気味です。

ありがとうございました。

[953: 入居予定さん]

ついに長期金利が1.54％まできましたよ。
この数字は、ここ１年のなかでは最低水準のはずです。
この動きだとフラット35の9月金利は3％を割るかもしれませんね。
住宅ローン金利のことだけを考えると、エムズ契約者の皆さんにとってはＧＯＯＤなタイミングとなりそうですね。

[954: 入居予定さん]

うちのローン９月金利が確定しました。
２０年返済１０年固定で８月より０．３ポイント上昇でした。

[955: 匿名さん]

フラット３５の金利をちょっとだけ早く知る方法
http://www.jhf.go.jp/investor/shisan_tanpo/kihatsu.html
の「貸付債権担保住宅金融支援機構債権の一覧」
で毎月下旬に住宅金融支援機構が債権を発行した際の金利が公表されます。フラット３５を扱う金融機関は、この金利に自分のところの手数料などを上乗せして金利を決めるので、前月の金利と比較すれば予測ができます。
そんな単純なことではないかも知れませんので、あくまでも目安ということで・・・

[956: 契約済みさん]

敷地内の広場にシンボルツリーが植えらましたね
受付の女性に聞くとメタセコイアという木らしいです
どんぐりのなる木ではないようですね
パースでは確か桜になってましたが。

[957: 契約済みさん]

そういえば、いまさらなんですが、天井やクロスの柄や色は選択できたのでしょうか
それはいったい、いつのタイミングでリクエストできたのでしょう？？？

天井の柄をかえたかったなー、なんて今になって思う今日この頃。
みなさんは、どうされましたか？

[958: 入居予定さん]

>>957
床の色などは選択できましたけど、
最初から天井や壁の色は決まってましたよ。
天井の柄か〜、あまり考えたことなかったです（笑）
皆さん、それぞれこだわるポイントは違いますね。

天井の柄を・・・ということになると
自費でリフォームしかないでしょうね〜。

[959: 入居予定さん]

天井やクロスの選択なんて何も言われてないので、できないと思い込んでいましたが。床は、２種類の中からの選択でしたよね。

[960: 契約済みさん]

958,959さん、有難うございました。
もし途中でエムズに聞いてみていたら何かしら対応してもらえていたのかも・・・と思ったりもしました。
やはり何年か後のリフォームの時に考えることにしましょう。
いよいよ来週は内覧会ですね