【エムズシティ稲沢】ってどうですか〜??!

[匿名さん]

駅前再開発で稲沢駅周辺はこれからどうなるのでしょうか？
情報提供をお願いします。

[820: 契約済みさん]

今日は地元の盆踊りでした。地域がまとまっているので、離れがたいのですが、この下津地区もそうなんでしょうか？若い人はそういうことに関心がないかもしれませんが、地域の結束というか、結びつきの大切さをつくづく感じますので。約３００戸のマンション、結束したら濃いけど強力ですよね。でもマンションって、そういうこと好きでない人が多いのかな？

[821: 契約済みさん]

意地悪って？そういうことあるのかな？あったら、書き込んでくださいね。私は、引っ越してすぐ年寄りのために、手すりを自分でつけようか悩んでいます。新築に、自分で釘を打つことができるだろうか。と。

[822: 入居予定さん]

業者を使用しての引っ越しが初めてな者です。

これから５社程度の引越業者から見積りをとって、請負業者を選定しようと考えています。
そこで、見積りをとる際、また業者を選定する際、どこにどう注意したらよいかご享受ください。よろしくお願いします。

[823: 入居予定さん]

引越し業者選定はまずは、価格優先でと考え何社も見積もり取るつもりが、面倒になって幹事会社にしました。

今回の事情（建物の規模、形態など・・・）よく理解しているので、スムーズかなと思ったし。価格差があまりなければ幹事会社が楽です。

だけど、それ以外の会社ならある程度お値打ちということと、現地の下見、丸投げせず自社スタッフがやってくれるとこがいいですよね。

[824: 入居予定さん]

私は幹事会社以外を選びました。
幹事会社の方が何かと便利だし、他社に取られない意地
は感じましたが（他社見積もりについてくる）、
引越しが集中するため、人材の確保ができなさそうで
（アルバイトばかり？）、全員正社員で対応してくれる
他社にしました。
大物家具を持ってふらつかれて、傷つけられたら嫌です
からね。

引越し業界は凄い競争なんですね。10社くらいにメ−ル
と電話で見積もりお願いしたら、一週間くらいは電話と
メ−ルが凄く来ました。

[825: 入居予定さん]

８２２です。
幹事会社、他社とも一長一短あるようですね。
当日のスタッフの大半が不慣れなアルバイトの業者だけは避けたいです。
それぞれの会社の見積金額・サービス内容や営業さんの対応などを見て、納得のいく引越業者選びをしたいと思います。

８２３さん、８２４さん、とても参考になりました。
ありがとうございました。

[826: 入居予定さん]

こんにちわ。私もそろそろ引越し業者を決めなきゃなーと思ってます。
まだメールの見積り段階ですが大手？は大体金額が一緒でした。
聞いた事のない小さな会社はとっても安かったです。
なんとなく大手の方が安心と言えば安心ですが小さな会社の
金額にはとても魅力を感じてるし。。。
いずれにしても下見してもらってから決めますが。

[827: 入居予定さん]

我が家もそろそろ引越し業者を決めないといけないと思いつつ、仕事でバタバタしていてまだ見積もりもとっていない状態です。この掲示板を見ていると焦ります（笑）

ところで、引越し業者を選ぶ際に「正社員で対応してもらえる所」とか「アルバイトの業者は避ける」というような話が上の方でありましたけど、どういう風に見分けるのですか？見積もりの際に、業者に聞くだけなのでしょうか？学生の頃、一人暮らしをするため引越し業者を使ったことがあるのですが、引越し当日は、スタッフは全員同じ制服を着ていて、アルバイトとか正社員とかっていうのは区別がつかなかったのですが・・・。
初歩的な質問ですいません〜

[828: 契約済みさん]

小さな子供がいます。子育てするのに良いと思ったのでエムズ購入を決めました。やはり学校や親の仕事などで差別的なことを言われてしまうと思うと不安になります。そんな人ばかりでないことは解っていますが。
やはり大規模なマンションだといろんな方がいらっしゃいますね。
のびのびと子供が育っていける環境になる事を希望します。

[829: 入居予定さん]

＞827さん

アルバイトを使うところは敢えて「うちはアルバイトです」
とは言いません。しかし、一日10〜20軒もの引越しを自社で
対応できるほど普通の引越し会社（幹事会社と言えども）は
人材を抱えていないので、多分そうなんだろうなと推測する
くらいです。

一方、幹事会社以外は「当社はアルバイトは一切使っていま
せん。しっかり研修をした正社員しか使いません」
と言った感じで営業してきます。

今の時代、素性の知れない人がプライベ−ト空間に入って
来るのは少し物騒ですからね。別に皆が皆、隠しカメラや
盗聴器を付けるとは思ってませんが・・・・。

何を重要視するかは人それぞれですが。

[830: 入居予定さん]

引っ越しした人が言ってましたが、依頼するときに、この人、ちょっとうるさそうだな、とか思わせる、注文する時に、「アルバイトでなく、正社員をお願いしたい」とか付け加えると、「こうるさー」と思われて、やはり違うって聞きました。人間ですからね。その人は、会社からの斡旋の業者を使った時は、旦那さんのために何も言えなかったって言ってました。世の中ってそういうもんなんだーってつくづく思いましたが。今の時代、盗聴や隠しカメラを心配するのもよくわかります。でも、世の中、やはりそれなりの値段の価値ってものも認識すべきかな？正当なお値段で、妥協することも必要かと我が家では考えています。「お金は値切りませんので、責任もって、きちんとした人、仕事をお願いしたい」って言えばいいかなと。侮れないと思ってもらうことかな？価値あるものには、それなりの対価を払う、安物買いの銭失いを経験したので、言える事ですが。偉そうでごめんなさいね。

[831: 契約済みさん]

最近、テレビＣＭを見ながら「マンションもあれだったらいいなー」というので、早速週末に現地ＭＲへＧＯ！
あらら、残念、やっぱり違った。
何かっていうと、お風呂の排水口「くるりんぽい」
まもなく売り出すマンションは、これになってるかも。。。

[832: 契約者３]

↑
ウチも先週ＭＲ見に行ったとき
確認しましたよー（笑）
まぁ、しゃーないね。最近のだし。
マメに掃除しよう！

[833: 入居予定さん]

お値打ちマンションだからね。そう期待してもね。

[834: どんぐりの木]

そーいえば、皆さんのお宅は火災保険のプランはどうされました？
うちは部屋が下層でない（水災の被害は考えにくい）ということもあり、エコノミープランで契約しようかと思っています。

[835: 入居予定さん]

うちも同じくエコノミーです。地震保険付けようか迷っています。

[836: 入居予定さん]

我が家も迷っています。地震も入ろうかなと思っていますが、ホント、いろいろお金いりますね。

[837: 入居予定さん]

ところで、売れ行きはどうなの？なるべく、入居前に完売してほしいな。知らない人に入ってきてほしくないから。

[838: 入居予定さん]

最初に価格設定を高くしすぎたようで
売りにくいみたいです。
でももうあと僅かですね。

[839: 入居予定さん]

８２７です。
８２９さん、８３０さん、ご意見ありがとうございます。
参考にさせていただきます〜！

[840: 入居予定さん]

各行のフラット３５の８月実行分の融資金利がでましたね。
７月に比べやや下がったもようです（０．０４％ダウン）。
融資実行月である９月はどうなりますかね？
少しでも下がってほしいな。

[841: 契約済みさん]

ＭＲ見てきました。集合ポストの投函口がとても小さいですね。
新聞の日曜版はとても投函出来ないように思いました。
各戸の入口に新聞受けがあるところを見ると、新聞屋さんは中まで入って配達してくれるのかしら。

[842: 匿名さん]

このマンション、設備やセキュリティがいいですね。
ホームページを見る限り、欠点が無さそうですね。

悔やまれるのが稲沢という場所。
ま、100%満足出来る物件はありませんからね。

[843: 入居予定さん]

集合ポストの投函口ってあれぐらいが普通だと思ってましたけど、
小さい方なんでしょうかね？（実際、今住んでいる賃貸も同じ位の大きさですし）確かに新聞も投函されることを考えると若干小さいような気もしますが、各戸の玄関まで新聞が配達されるのか・・という問題になると、賛否両論出てくるでしょうね。セキュリティーの問題など、考え方は色々ですから。

[844: 匿名さん]

>各戸の入口に新聞受けがあるところを見ると、新聞屋さんは中まで入って配達してくれるのかしら。

入ってきてもらってください。
こんな人もいますが、

http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/crime/69814

[845: 匿名さん]

＞ホームページを見る限り、欠点が無さそうですね
そりゃマンション売るのが目的だからね
てかさ、欠点が無かったら今尚売れ残ってると思う？

[846: 匿名さん]

35/291が僅かねえ・・・・・

[847: 匿名さん]

842は皮肉なんだが・・・>>845

[848: 入居予定さん]

匿名さんですか・・・
この掲示板、いつも上の方にあるせいか色々な人が入ってきますね。

[849: 匿名さん]

>>848
sageの使い方、ここの住人は知らねえの？

[850: 入居予定さん]

>>849
知ってるよ〜。
（反応、早いなぁ。いつもココ見てるんですか？）

[851: 匿名希望]

>>850
貴方も十分反応早いと思いますが・・・いつもココ見てるんですか？

[852: 入居予定]

集合ポストの投函口って見ることできました？受け取り口は中なので見ましたが投函口まで回りませんでした（）。

[853: どんぐりの木]

あと３５戸ですか。
やはり値段が若干高めのイーストばかり残っているのかしら。
引き渡しまでにどうにか完売させてほしいですね。
名鉄さん、もうそろそろ諸費用をいくらかサービスするかなどして、購入検討者さんの心を動かしてくださいよ。
（もうすでにおこなっていたりするのかしら？？）

そういえば「住宅情報ナビ」のサイトでエムズ稲沢の体験レポートがＵＰされてますよ。

[854: 匿名さん]

集合ポストの投函口見ましたよ。小さいけどあんなもんぐらいじゃない？
ウチは当分新聞はとらないつもりですけどね。
予想はしてたけどバルコニーのお隣さんとの仕切りはちゃっちかった。
下の隙間がすごいあいてたなぁ。。
何か物を置きたいけどダメなんですよね？うーん・・・・・

[855: 匿名さん]

>>853
値段高めって、名古屋市内じゃ2戸分の値段でもあんまり条件のいいマンション買えないよ。
それを考えれば、このマンションって安い方でしょ。

[856: 入居予定さん]

名古屋市内のマンションと比較すればエムズは安い物件でしょうね。
しかし、ここでの値段の比較は名古屋物件ではなく、このマンション（ウエスト・サウス・イースト・ノースの４棟で構成されています）のなかでの比較だと思いますよ。
実際に上記４棟のなかでの価格設定はイースト（南東向き）がいちばん高く設定されていますから。
まぁ、南東向きですから仕方ありませんけどね。

[857: 契約済みさん]

新聞屋さんって入ってきてもらえるんですか？
セキュリティの面で玄関のポストはムリだから下の集合ポストに取りに行ってください、と説明をうけていたのですが。

[861: 入居予定さん]

夕方、エムズの近くを通るといくつかの住戸で電灯が点いてて、
「今日は、あそこのおうちで内装工事してるのかな」
なんて思ってます。

建物内のモデルルームを見ました。
想像していたよりも、向き合ってるタイキからの圧迫感もなく
安心しました。
やっぱり重要なのは、すぐ南の土地に建つ建物だなぁと思いました。
なにより、他の住戸も見られるのは、なかなか楽しいですね。

ところで長谷工さん。
建物内に入る際のサンダルは十分な量が置いてありましたが、
同じように、各お部屋内に入る際のスリッパを増やした方が
いいと思いますがいかがでしょう？
予約などしないで、突然やって来るお客様もけっこういらっしゃるでしょうし・・・。
余計なことは思いましたが、ちょっと気になりました。

[862: 861]

すいません、抜けてしまいました。
最後は、
「余計なこととは思いましたが、ちょっと気になりました」
です。

[863: 契約済みさん]

>834さん
私の場合はローンに必項だったため、３５年で計算すると月あたりの差がエコノミーと比較して100〜500円程度なので手厚い保険にしました。建物+家財+地震（建物）でワイドプラン相当のものです。
月に500円くらいは普通に無駄遣いするでしょう・・という考えからですが(笑）
ただし、名鉄から薦められた保険はエコノミー以外は割高になるので他社の保険にしました。

かけ過ぎても勿体ないし、少ないと実際に事故がおきた時に後悔しそうだし・・選択は一種の賭けですので難しいですよね。。

[864: 入居予定さん]

地震保険、悩みます。ウチはどうしようかなぁ
保険ってホント悩みますよね。あんまり神経質になって
アレもコレもとなると結構な金額になるし。
何にもなければもったいないし・・・でも・・・
何も無いに越した事はないしなぁ。だから「保険」なんだし。
とゆー事でウチも手厚い保険にしよっかな♪

[866: 入居予定さん]

>863さん、864さん

手厚い保険ですか・・・。うーん、悩みますねぇ。
うちも細かく計算した方がいいかもって思えてきました。
保険だけでなく、引越しなど考えることが多くて、だんだん面倒になってしまって「もう保険はエコノミー！」なんて適当に決めてたんですけど、これじゃダメですね（笑）
名鉄から薦められた会社以外からも説明を聞いてみることにします。
参考になるコメント、ありがとうございました。