【エムズシティ稲沢】ってどうですか〜??!

[匿名さん]

駅前再開発で稲沢駅周辺はこれからどうなるのでしょうか？
情報提供をお願いします。

[801: 入居予定さん]

将来の子どもの進学・通学のことを考えたら、エムズの立地・交通環境はそんなに悪くないと思いますけどね。
私自身は良いと思っていますよ。
そのことで不安や悩みはないですね。

[802: 匿名さん]

>>
東海高校（普通）７３
滝高校（普通）７３
一宮高校（普通）７０
五条高校（普通）６８
一宮西高校（普通）６５
西春高校（普通）６２
一宮興道高校（普通）６０
江南高校（普通）５６
一宮南高校（普通）５５
一宮北高校（普通）５４

他に一宮工業、商業、起工業、大成、一女があります。

さて、これらの高校は一宮駅からどの様に通学するでしょうか？
お子様が高校受験される時考えてください。

一宮から五条、西春の選択はないと思われます。

[803: 契約済みさん]

一宮市内や西春あたりは地元意識が強くて、成績がよくてもなかなか名古屋市内の高校への進路指導はされません。地元高校の進学率を上げようと夏休みもずっと補習授業です。それだけ熱心なので偏差値は上がります。でもこれらの高校の大学への指導はどうかというと、国公立なら遠くてもどこでもいいから受験させようとする姿勢があります。実際に名古屋市内の伝統ある進学校で一宮から通っている生徒は少ないですよね。
稲沢市内の中学ではそういう指導は特にされないので、フレキシブルに高校選択できますよ

[804: 契約済みさん]

７９５さんへ。
「本当に勉強が出来る子」は五条や西春なんかじゃなく、旭丘や明和に行きますよ

[805: 周辺住民さん]

エムズ稲沢から　一宮方面は興道高校以外は遠いでしょ。
まぁ　この地域は自転車で７〜８キロ通学くらい平気でするけれど。
でも　どの高校へ行っても自転車だと暗い道を通らなきゃだし
電車は電車で痴漢でそうだしなぁ。。　心配の種はつきません。
子供の成績が最大の種であることは言うまでもなし　高校は数あれど、
選択の余地あるんかいな。。。

自分自身も興道高校近辺の地域から一宮南へ通ってたけど、体調が悪い
ときはホントに大変だった。
ちなみに西春は通学路が危険（当時は）って理由で親が却下しました。
他の兄弟は　一宮・一宮西・木曽川へ進学しましたが、一番活気があって
楽しそうだったのは一宮西、次いで木曽川でしたね。

大昔の話だから参考にはならないでしょうが、ガイドブック読むより
実際に行ってみたほうが良いと思うよ。
通うのは親じゃなくて　子供さんなんだからさ。
行きたいって思ったら、勉強も真面目にするかもしれん（願望）

[806: 匿名さん]

>>797
間違った情報申し訳ありません。

杏和高校　偏差値40、内申21で入学できます。

[807: 匿名さん]

稲沢東高校[普通]48
稲沢高校[生活科学]41
稲沢高校[園芸]40
愛知啓成高校【私】45
杏和高校40

[808: 入居予定さん]

自分の子供はまだ小さいからいいけど、「●●●号室の●●君は●●高校だから頭良くない」とか通う学校で人格判断するような言は、マンション内で言わないようにお互い気をつけましょうね。

[809: 近所をよく知る人]

稲沢に住む人はみんな稲沢の学校へ進学すると思っている匿名さん。
あなたはなんて世間が狭いのでしょう。。。
偏差値なんかで人を判断するなんて。
このような発言を繰り返す人が、「周辺住民さん」でもなく「入居予定さん」でもなくてよかったです
他の掲示板でも同じような事してますよね

[810: 入居予定さん]

８０８さん、私も気をつけます。
自分の子どもがそんなこと言われたら嫌ですもんね。
言われる相手がもし自分の家族だったらどんな気持ちになるかということまず考えたいと思います。

[811: 入居予定さん]

どこの高校とか、どこの大学とか、そんなに通用する時代ではありません。一流の高校や大学を出ても、その後の生き様が大切。この掲示板で、学歴偏重の話が出ること自体が残念。しかし、駅近くなんだから、実力さえあれば、旭だろうが明和だろうが、一宮だろうが、どこでも行けるのです。尾張学区ですからね。

[812: 104]

そうそう　学校なんて一時のこと、卒業したら そんなに変わるものでは
ありませんて。　縁のあった学校に行ければ それで良し。
>>811
本当に選択の余地が広いですよね。　自転車以外に通学手段がなかった
我が家に比べると夢のようです。
ＪＲなら名古屋へも一宮方面へも すぐに行けちゃいますし。
名古屋へ通勤してますので　毎日眺めていますが、早く出来上がって
賑やかになると良いなと思います。

[813: ８０５]

あれ　なんで１０４なんて数字を入れている？
８０５の周辺住民（ただし一宮だけど）でございます。
失礼いたしました。

[814: 匿名さん]

８０８さんや８１０さんのような方が同じマンションにいらっしゃって良かったです。８１０さんのように相手の気持ちを自分に置き換えて考えようとする方は想像力があります。想像力が乏しい方は偏差値のように
数値や外的要因でしか判断できない方です。

同じマンションに住むには相手の立場にたって考えられる方がいいです。

大規模マンションにかかわらず生活していく上で必ずかかわってくるのが
人間関係ですからね。

駅が近ければ高校に限らず何処へ行くにも便利です。
それに名古屋駅に１０分で行けるのはとても価値がある。
それなのにエムズがある所は広々としてて、視界も広くて
息苦しくない生活ができる。

その点においては、このマンションはとても良いと思いますよ。

[815: 匿名さん]

>>809
別に私が偏差値で評価していません。社会が評価しているのです。
社会一般で良い高校、大学、一流企業役所に学び勤めてほしいなら
学歴、勉強をする環境は大切です。
皆が皆、才覚や得意な技術があればそれに越したことはないですよ。
誰かに自慢する、比較する為ではなく、その子の為になるからこそ
拘るのです。そういう地位にある人はよく判っていますよ。


>>808
普通、学力の低い子とは高校が違った時点でお付き合いしません。
勉強が出来ない子に影響されたら嫌ですからね。
まだまだ世間知らずの子供、悪い誘惑に乗せられやすい年頃ですから親が注意した方がいいと思います。

[816: 入居予定さん]

私は学力の低い子＝悪い子という決め付けはしたくないですね。
子どもが間違った道に進みそうになったら、親や地域の大人がきちんとした道に導いてあげる。
それが大人の役割であり責任であると思います。

こころの豊かさは、多くの人とのふれあいから育まれます。
エムズだけではなく地域の住民のみなさんと共に、未来を担う子どもたちを育む環境づくりができたらいいな。

[817: 匿名さん]

>>816
世の中は奇麗ごとだけでは廻っていません。
子供さんが小さいならまだ実感はないかもしれませんが。

[818: 契約済みさん]

匿名さん、エムズの住人でないならそういうことは他の掲示板でお願いします。そうでなくても、賢明な方でしたら、ここは、そのような意見するにふさわしい場所ではないでしょう

[819: 入居予定さん]

なんかパタッと投稿が止まったり、一気に増えたり
不思議なスレッドですね。
大半の人がROMで書き込んでいる人は実は数人なのかな？

皆さん、そろそろ引越しですね。私は9月末の平日に
行います。荷物もそれほどでもない（4T+2T)し、相見積
を取って、かなり値切って漸く、9万円くらいになりました。
稲沢市内や一宮等近辺だともっと安いのかもしれませんね。

でも値段だけではないので心配の種はつきません。
私の使う業者は幹事の名鉄さんに意地悪されないで無事
時間内に終えることはできるかな？

[820: 契約済みさん]

今日は地元の盆踊りでした。地域がまとまっているので、離れがたいのですが、この下津地区もそうなんでしょうか？若い人はそういうことに関心がないかもしれませんが、地域の結束というか、結びつきの大切さをつくづく感じますので。約３００戸のマンション、結束したら濃いけど強力ですよね。でもマンションって、そういうこと好きでない人が多いのかな？

[821: 契約済みさん]

意地悪って？そういうことあるのかな？あったら、書き込んでくださいね。私は、引っ越してすぐ年寄りのために、手すりを自分でつけようか悩んでいます。新築に、自分で釘を打つことができるだろうか。と。

[822: 入居予定さん]

業者を使用しての引っ越しが初めてな者です。

これから５社程度の引越業者から見積りをとって、請負業者を選定しようと考えています。
そこで、見積りをとる際、また業者を選定する際、どこにどう注意したらよいかご享受ください。よろしくお願いします。

[823: 入居予定さん]

引越し業者選定はまずは、価格優先でと考え何社も見積もり取るつもりが、面倒になって幹事会社にしました。

今回の事情（建物の規模、形態など・・・）よく理解しているので、スムーズかなと思ったし。価格差があまりなければ幹事会社が楽です。

だけど、それ以外の会社ならある程度お値打ちということと、現地の下見、丸投げせず自社スタッフがやってくれるとこがいいですよね。

[824: 入居予定さん]

私は幹事会社以外を選びました。
幹事会社の方が何かと便利だし、他社に取られない意地
は感じましたが（他社見積もりについてくる）、
引越しが集中するため、人材の確保ができなさそうで
（アルバイトばかり？）、全員正社員で対応してくれる
他社にしました。
大物家具を持ってふらつかれて、傷つけられたら嫌です
からね。

引越し業界は凄い競争なんですね。10社くらいにメ−ル
と電話で見積もりお願いしたら、一週間くらいは電話と
メ−ルが凄く来ました。

[825: 入居予定さん]

８２２です。
幹事会社、他社とも一長一短あるようですね。
当日のスタッフの大半が不慣れなアルバイトの業者だけは避けたいです。
それぞれの会社の見積金額・サービス内容や営業さんの対応などを見て、納得のいく引越業者選びをしたいと思います。

８２３さん、８２４さん、とても参考になりました。
ありがとうございました。

[826: 入居予定さん]

こんにちわ。私もそろそろ引越し業者を決めなきゃなーと思ってます。
まだメールの見積り段階ですが大手？は大体金額が一緒でした。
聞いた事のない小さな会社はとっても安かったです。
なんとなく大手の方が安心と言えば安心ですが小さな会社の
金額にはとても魅力を感じてるし。。。
いずれにしても下見してもらってから決めますが。

[827: 入居予定さん]

我が家もそろそろ引越し業者を決めないといけないと思いつつ、仕事でバタバタしていてまだ見積もりもとっていない状態です。この掲示板を見ていると焦ります（笑）

ところで、引越し業者を選ぶ際に「正社員で対応してもらえる所」とか「アルバイトの業者は避ける」というような話が上の方でありましたけど、どういう風に見分けるのですか？見積もりの際に、業者に聞くだけなのでしょうか？学生の頃、一人暮らしをするため引越し業者を使ったことがあるのですが、引越し当日は、スタッフは全員同じ制服を着ていて、アルバイトとか正社員とかっていうのは区別がつかなかったのですが・・・。
初歩的な質問ですいません〜

[828: 契約済みさん]

小さな子供がいます。子育てするのに良いと思ったのでエムズ購入を決めました。やはり学校や親の仕事などで差別的なことを言われてしまうと思うと不安になります。そんな人ばかりでないことは解っていますが。
やはり大規模なマンションだといろんな方がいらっしゃいますね。
のびのびと子供が育っていける環境になる事を希望します。

[829: 入居予定さん]

＞827さん

アルバイトを使うところは敢えて「うちはアルバイトです」
とは言いません。しかし、一日10〜20軒もの引越しを自社で
対応できるほど普通の引越し会社（幹事会社と言えども）は
人材を抱えていないので、多分そうなんだろうなと推測する
くらいです。

一方、幹事会社以外は「当社はアルバイトは一切使っていま
せん。しっかり研修をした正社員しか使いません」
と言った感じで営業してきます。

今の時代、素性の知れない人がプライベ−ト空間に入って
来るのは少し物騒ですからね。別に皆が皆、隠しカメラや
盗聴器を付けるとは思ってませんが・・・・。

何を重要視するかは人それぞれですが。

[830: 入居予定さん]

引っ越しした人が言ってましたが、依頼するときに、この人、ちょっとうるさそうだな、とか思わせる、注文する時に、「アルバイトでなく、正社員をお願いしたい」とか付け加えると、「こうるさー」と思われて、やはり違うって聞きました。人間ですからね。その人は、会社からの斡旋の業者を使った時は、旦那さんのために何も言えなかったって言ってました。世の中ってそういうもんなんだーってつくづく思いましたが。今の時代、盗聴や隠しカメラを心配するのもよくわかります。でも、世の中、やはりそれなりの値段の価値ってものも認識すべきかな？正当なお値段で、妥協することも必要かと我が家では考えています。「お金は値切りませんので、責任もって、きちんとした人、仕事をお願いしたい」って言えばいいかなと。侮れないと思ってもらうことかな？価値あるものには、それなりの対価を払う、安物買いの銭失いを経験したので、言える事ですが。偉そうでごめんなさいね。

[831: 契約済みさん]

最近、テレビＣＭを見ながら「マンションもあれだったらいいなー」というので、早速週末に現地ＭＲへＧＯ！
あらら、残念、やっぱり違った。
何かっていうと、お風呂の排水口「くるりんぽい」
まもなく売り出すマンションは、これになってるかも。。。

[832: 契約者３]

↑
ウチも先週ＭＲ見に行ったとき
確認しましたよー（笑）
まぁ、しゃーないね。最近のだし。
マメに掃除しよう！

[833: 入居予定さん]

お値打ちマンションだからね。そう期待してもね。

[834: どんぐりの木]

そーいえば、皆さんのお宅は火災保険のプランはどうされました？
うちは部屋が下層でない（水災の被害は考えにくい）ということもあり、エコノミープランで契約しようかと思っています。

[835: 入居予定さん]

うちも同じくエコノミーです。地震保険付けようか迷っています。

[836: 入居予定さん]

我が家も迷っています。地震も入ろうかなと思っていますが、ホント、いろいろお金いりますね。

[837: 入居予定さん]

ところで、売れ行きはどうなの？なるべく、入居前に完売してほしいな。知らない人に入ってきてほしくないから。

[838: 入居予定さん]

最初に価格設定を高くしすぎたようで
売りにくいみたいです。
でももうあと僅かですね。

[839: 入居予定さん]

８２７です。
８２９さん、８３０さん、ご意見ありがとうございます。
参考にさせていただきます〜！

[840: 入居予定さん]

各行のフラット３５の８月実行分の融資金利がでましたね。
７月に比べやや下がったもようです（０．０４％ダウン）。
融資実行月である９月はどうなりますかね？
少しでも下がってほしいな。

[841: 契約済みさん]

ＭＲ見てきました。集合ポストの投函口がとても小さいですね。
新聞の日曜版はとても投函出来ないように思いました。
各戸の入口に新聞受けがあるところを見ると、新聞屋さんは中まで入って配達してくれるのかしら。

[842: 匿名さん]

このマンション、設備やセキュリティがいいですね。
ホームページを見る限り、欠点が無さそうですね。

悔やまれるのが稲沢という場所。
ま、100%満足出来る物件はありませんからね。

[843: 入居予定さん]

集合ポストの投函口ってあれぐらいが普通だと思ってましたけど、
小さい方なんでしょうかね？（実際、今住んでいる賃貸も同じ位の大きさですし）確かに新聞も投函されることを考えると若干小さいような気もしますが、各戸の玄関まで新聞が配達されるのか・・という問題になると、賛否両論出てくるでしょうね。セキュリティーの問題など、考え方は色々ですから。

[844: 匿名さん]

>各戸の入口に新聞受けがあるところを見ると、新聞屋さんは中まで入って配達してくれるのかしら。

入ってきてもらってください。
こんな人もいますが、

http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/crime/69814

[845: 匿名さん]

＞ホームページを見る限り、欠点が無さそうですね
そりゃマンション売るのが目的だからね
てかさ、欠点が無かったら今尚売れ残ってると思う？

[846: 匿名さん]

35/291が僅かねえ・・・・・

[847: 匿名さん]

842は皮肉なんだが・・・>>845

[848: 入居予定さん]

匿名さんですか・・・
この掲示板、いつも上の方にあるせいか色々な人が入ってきますね。

[849: 匿名さん]

>>848
sageの使い方、ここの住人は知らねえの？

[850: 入居予定さん]

>>849
知ってるよ〜。
（反応、早いなぁ。いつもココ見てるんですか？）

[851: 匿名希望]

>>850
貴方も十分反応早いと思いますが・・・いつもココ見てるんですか？

[852: 入居予定]

集合ポストの投函口って見ることできました？受け取り口は中なので見ましたが投函口まで回りませんでした（）。

[853: どんぐりの木]

あと３５戸ですか。
やはり値段が若干高めのイーストばかり残っているのかしら。
引き渡しまでにどうにか完売させてほしいですね。
名鉄さん、もうそろそろ諸費用をいくらかサービスするかなどして、購入検討者さんの心を動かしてくださいよ。
（もうすでにおこなっていたりするのかしら？？）

そういえば「住宅情報ナビ」のサイトでエムズ稲沢の体験レポートがＵＰされてますよ。

[854: 匿名さん]

集合ポストの投函口見ましたよ。小さいけどあんなもんぐらいじゃない？
ウチは当分新聞はとらないつもりですけどね。
予想はしてたけどバルコニーのお隣さんとの仕切りはちゃっちかった。
下の隙間がすごいあいてたなぁ。。
何か物を置きたいけどダメなんですよね？うーん・・・・・

[855: 匿名さん]

>>853
値段高めって、名古屋市内じゃ2戸分の値段でもあんまり条件のいいマンション買えないよ。
それを考えれば、このマンションって安い方でしょ。

[856: 入居予定さん]

名古屋市内のマンションと比較すればエムズは安い物件でしょうね。
しかし、ここでの値段の比較は名古屋物件ではなく、このマンション（ウエスト・サウス・イースト・ノースの４棟で構成されています）のなかでの比較だと思いますよ。
実際に上記４棟のなかでの価格設定はイースト（南東向き）がいちばん高く設定されていますから。
まぁ、南東向きですから仕方ありませんけどね。

[857: 契約済みさん]

新聞屋さんって入ってきてもらえるんですか？
セキュリティの面で玄関のポストはムリだから下の集合ポストに取りに行ってください、と説明をうけていたのですが。

[861: 入居予定さん]

夕方、エムズの近くを通るといくつかの住戸で電灯が点いてて、
「今日は、あそこのおうちで内装工事してるのかな」
なんて思ってます。

建物内のモデルルームを見ました。
想像していたよりも、向き合ってるタイキからの圧迫感もなく
安心しました。
やっぱり重要なのは、すぐ南の土地に建つ建物だなぁと思いました。
なにより、他の住戸も見られるのは、なかなか楽しいですね。

ところで長谷工さん。
建物内に入る際のサンダルは十分な量が置いてありましたが、
同じように、各お部屋内に入る際のスリッパを増やした方が
いいと思いますがいかがでしょう？
予約などしないで、突然やって来るお客様もけっこういらっしゃるでしょうし・・・。
余計なことは思いましたが、ちょっと気になりました。

[862: 861]

すいません、抜けてしまいました。
最後は、
「余計なこととは思いましたが、ちょっと気になりました」
です。

[863: 契約済みさん]

>834さん
私の場合はローンに必項だったため、３５年で計算すると月あたりの差がエコノミーと比較して100〜500円程度なので手厚い保険にしました。建物+家財+地震（建物）でワイドプラン相当のものです。
月に500円くらいは普通に無駄遣いするでしょう・・という考えからですが(笑）
ただし、名鉄から薦められた保険はエコノミー以外は割高になるので他社の保険にしました。

かけ過ぎても勿体ないし、少ないと実際に事故がおきた時に後悔しそうだし・・選択は一種の賭けですので難しいですよね。。

[864: 入居予定さん]

地震保険、悩みます。ウチはどうしようかなぁ
保険ってホント悩みますよね。あんまり神経質になって
アレもコレもとなると結構な金額になるし。
何にもなければもったいないし・・・でも・・・
何も無いに越した事はないしなぁ。だから「保険」なんだし。
とゆー事でウチも手厚い保険にしよっかな♪

[866: 入居予定さん]

>863さん、864さん

手厚い保険ですか・・・。うーん、悩みますねぇ。
うちも細かく計算した方がいいかもって思えてきました。
保険だけでなく、引越しなど考えることが多くて、だんだん面倒になってしまって「もう保険はエコノミー！」なんて適当に決めてたんですけど、これじゃダメですね（笑）
名鉄から薦められた会社以外からも説明を聞いてみることにします。
参考になるコメント、ありがとうございました。

[871: 入居予定さん]

名鉄グループの保険会社と金融機関で保険の基となる建物評価金額にかなり差がありました。当然、保険金額にも大きな差がありました。

[872: 入居予定さん]

家を買うって、めんどくさいですね。でも、この機会に、保険、不動産、税金、もう山ほど、勉強になりました。今まで、何も知らなかった自分に大変な危機感を覚えましたね。世の中、自己責任ですが、ホント、知らなきゃ損することばかりですね。この機会に生命保険とかも見直しましたが、よく知っている人に見てもらいいろいろアドバイスを受けましたが、愕然とすることの連続でした。終身って死ぬまで保障とか勝手に思いこんでましたが、８０才までとか。おかげで、毎日、書類の山と戦って、寝不足ですね。火災保険、地震保険もどこにしようか、迷ってます。しかし、知れば知るほど、そんなにおいしいは保険はないなーと思いました。家族全員健康で、毎日働いて、こつこつ貯めるが一番ですね。ローンが終わったら、どんなにうれしいだろーな。

[873: 匿名さん]

削除依頼大変ですね。

そんな貴方、是非スルーしてみる事をお勧めします。

何より簡単です。

入居前に面倒な事をわざわざしなくてもいいですから・・・。

[874: 契約済み]

>871さん

評価額はプラスマイナス３０％までの金額で任意に加入できます。
たとえば１０００万円での査定でしたら１３００万まで入れるというわけです。（それ以上も入れますが・・・）
比較検討するときはすべて同じ金額で設定して、自分の好みの選択をしてみてください。あと重要なのは保険会社の格付けです。
いくら保険が安くても２０年後等に会社がつぶれては意味がありませんから(笑）
マンション高層の人であれば水災を無くすだけで家財はかなり安くなりますよ。（建物についてはほとんど変わりません）
私はいろんなところに見積もりをたくさん作ってもらいました。
知らないことをいっぱい知れたので良い勉強になったと思っています＾＾

[875: 契約済みさん]

建物モデルルーム見てきました。
期待以上に良い感じでした。内覧会がすごく楽しみになってきました。
室に入ってしまえば工事中にもかかわらず非常に静かで防音はかなり優れているように思いました。電車の音もほとんど聞こえませんでした。
（ＣＤタイプのリビングにて）

新聞受け、隣の部屋との仕切りについて気になっていたので見に行ってきたのですが、新聞受けは奥行きが長いタイプなので、結構大容量にモノが入りそうでした。
ただ、さすが大規模マンションだけあって、格子状に整然と並んだ新聞受けにはちょっとびっくりしましたけど（＾＾；
見に行かれていない方のために写真をupしておきますね。

[876: 契約済みさん]

875です。

ベランダの仕切りについても写真をUPしておきます。
上はずいぶん開いているなと思いましたが、下部分はまぁ、予想の範囲内でした。
私の家は実家もマンションなので、仕切りについては特に違和感を感じませんでしたが・・
モデルルームは２階なので、2.5mバルコニーです。
仕切りよりも、そちらに目が向いて広くてびっくりでした（＾＾；

残り個数も見てきましたが、イーストが一番残っていますが、戸数の少ないノースでもまだ１部屋空いてますね。
早く売れると良いのですが・・・。
やはりアピタの影響でしょうか。

[877: 入居予定さん]

でしょうね。アピタは大きいですよね。でも、電車で一宮まで出てしまうとショッピングはゆっくりできますよ。一宮は住むには、なんだか賑やかすぎますが、名古屋駅よりは、デパートとかも混んでいません。一宮駅のお総菜が好きで、手抜きの時は、休みの日に買ってます。写真ありがとうございました。マンション初心者にとって、お隣との境が気になりますが、防犯上しかたないですよね。一宮は本当にマンションが多くなりましたね。岐阜駅も変わるそうで、駅が近いので、老親はどんどん出歩いて健康を保ってもらわないと。老人は電車代とか安くなんないかなー。名古屋みたいになるといいね。引きこもって、病気にならないために買ったのも理由の一つなんで。

[878: 匿名さん]

>>876
ベランダの間仕切りが賃貸アパートのようでがっかりです。
今時のマンションなら全体がコンクリート間仕切りで
ごく一部だけが避難用の間仕切りになる仕様が普通かと。

別スレで賑わっていますがベランダ喫煙の影響をもろに受ける仕様ですね。

これもコストダウンの影響かな？

[879: 入居予定さん]

高層階に入居予定です。希望は、もっと高さのあるものがいいとは思いますが、緊急時のことを考えると・・・やはり、これくらいでいいかなって思いました。

876さんが書いていらっしゃいましたが、私も2.5ｍのバルコニーには少々驚きました。かなり広かったですね。

[880: 契約済みさん]

免震マンションに住んでいた者です。

採光を考えると上の方は空いている方がよいですよ。

ベランダ柵が柱（梁）になってるタイプのマンションでは仕切りが完全な壁で、プライベートなベランダを確保できていますが、採光はかなり悪いです。

明るさや広さ（開放感）をとるか、プライバシーや占有感（閉鎖感）をとるか・・でしょうね。

私は前者を好みますのでとりあえず問題なしですが（＾＾）

[881: 入居予定さん]

ベランダ間仕切りですが、５階以上は左右とも梁仕様ですよ。

片側が梁仕様で反対側がパネルだけになってるのは
2.5mバルコニーのある２〜４階のみの仕様です。

パンフもそうですし、ＨＰの建物の写真でも見れば想像はつくかと。

[882: 物件比較中さん]

建物自体かなり西に向いていますが、
西日の影響ってどうでしょうか？
ベランダの仕切りも上部が相当開いているので
セキュリティの問題が気になります...

[883: 匿名さん]

下部も隙間があるけど、ゴミ・ホコリなんかが
隣りベランダへ、あるいは隣りベランダから入って来る事もあるね。
＞今時のマンションなら全体がコンクリート間仕切りで
ごく一部だけが避難用の間仕切りになる仕様が普通かと。
ってのがいいね。せめて、下部だけでもコンクリで段作って
上げて欲しいね。
洗濯干してる時なんかに、人の気配感じるのも嫌だな。

[884: 匿名さん]

>>875
この郵便受けって、一番下の段に当たったら物凄く使いづらそう。

[885: 匿名さん]

↑うちの旦那、190近くあるから辛そう。

[886: 匿名さん]

>>885
お前が取れ

[887: 入居予定さん]

棟内モデルルーム行ってきました
家の郵便受けは一番下でした
確かに長身の方には少々つらいかと思いました
郵便受け自体をもっと高い位置に設置してくれれば・・・と思いました
今住んでいるマンションはもっと高い位置ですよ

サブエントラスが階段のみになっていたので
残念に思いました
ベビーカーや車椅子を使用している方に優しい
スロープを設置していただけるとありがたく思いました
多分メインエントランスはバリアフリーだと思いますが・・・
サブエントランスもお願いしま〜す！

バルコニーの2.5ｍはすごいですね！
とても開放感がありよかったです

内覧会まで本当に間近ですね

[888: 入居予定さん]

棟内モデルルーム、お盆休みにもう一度見に行きたいな。
でもモデルルームもお休みかな？
内覧会楽しみですね〜。うちも建築士に同行頼みましたので私達は
部屋のサイズ計りに専念できます。
そういえばタイキの近く通った時、１階部分が空いてました。
あそこにコンビニこないかなぁ。まさにコンビニにピッタリの
大きさだったような。オートコンビニって飲み物だけですよね・・？
それから、できれば駅の橋の上に屋根つかないかな？
雪の日にあの橋を渡るのは滑りそうで結構恐そう。
ま、これらは名鉄さんや長谷工さんに頼んでも仕方ない事だけど　笑

[889: 入居予定さん]

引き続き８８８ですが、そう言えば近くにコンビニ作ってますね(^^;)
ただ、駅とは反対方向だったかな？

[890: 入居予定さん]

サウス１Ｆ東南角の基礎部分がむき出しになってて怖かった...
これから土を足して埋めていくようだったが、
結構大雑把なんだな。共用部分は大雑把でも構わないが、
建物の基礎はきちんとして欲しい。

[891: 匿名さん]

長谷工だから、心配だなあ・・・・

[892: 物件比較中さん]

長谷工ってどうなんでしょうか？
名鉄の名前借りれるくらいだから、
そんなに悪い会社とも思えませんが。
担当の営業が無知で頼りなくて少し不安です。

[893: 入居予定さん]

892さん
このマンションコミュニティの中にも長谷工に関するスレがたくさんあります。参考にされるのも一つの方法だと思います。ただ、私自身、このマンションを契約する際に長谷工についてネットで色々と調べようと思いましたが、正しい情報を得るのはなかなか難しいと思いました。素人の私にはよく分かりませんが、とにかく掲示板は長谷工を非難する人も多いけれど・・擁護する人も多いですね（笑）ま、施工数が多いのは事実らしいので、色々と賛否両論あるのはしょうがないです。

ただ、営業さんが頼りないというのは少々心配ですね。うちの営業さんも、ちょっと頼りなかったです（笑）でも、こちらの質問には一生懸命対応しようとしていたし、分からないことはうやむやにしないで、上司に聞いてこちらに伝えてくれていたので印象は良かったです。

その営業さん以外にも、契約の際に何人かの長谷工さん（工事関係の人ではなくて）とお話ししましたが、分からないことは丁寧に教えて下さいましたし、我が家にとっては、長谷工はそんなに印象の悪い会社ではありません。思ってたよりも、けっこう親切な会社かも。
これで、内覧会も満足できたら、もう言う事ナシって思ってます。
色々と書きましたが、少しでも参考になればと思います。

[894: ご近所さん]

このマンションの掲示板ってホント、すごい数ですね。前の方の書き込みを読む気を失うほど、多いですね。なぜ？意識の高い人が多いの？自分のマンションを大切に思っている人が多いの？それとも、勢い？

[895: 入居予定さん]

もうすぐ、内覧会ですね。内覧会は建築士の人に同行を頼みますか？
うちは、同行を頼みたいのですが、知り合いに建築士などはおらず、どこか良い業者を紹介してください。業者の宣伝は勘弁して下さい。実際、業者に依頼した人のみ回答お願いします。

[898: 匿名さん]

>>897
ホント、不愉快な「スレ」だな(笑)

俺の「レス」は削除しないでね♪

[899: 匿名さん]

>>897
言葉遣いには最低限のルールがあります。
不愉快な気持ちになるスレですので削除願います。

URL：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26000/res/896-896

理由：公序良俗に反する

お立場：購入検討者、購入者

[900: 購入検討中さん]

えぇ〜　>>８９７さんのスレってどんな内容だったんですか！？
検討中なので事実なら知りたかったです。残念...